英国房价多少钱一平米_英国房产值得投资吗-英国房价英国房价多少钱一平米_英国房产值得投资吗英国房产值得投资吗？2018年英国房价多少钱一平米？由于英国的伦敦房价飞速的提升。
越来越多的投资者开始踏足英国，英国已然成为海外房产投资的避风港。英国交易市场上，英镑价格下降到了31年以来的最低点。英镑下跌则为外国投资者带来了投资英国、尤其是英国房产的大好时机。英国房产市场是一个安全、稳定的市场，英国房产一向以房产保值和增值而著称。更值得一提的是，相比国内住宅70年产权，英国的绝大一部分的房产属于永久性产权。这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直到你卖掉它。
> 英国房价多少钱一平米_英国房产值得投资吗英国房产热门资讯推荐英国房产相关资讯英国房产相关问答英国热门房源推荐相关活动 小程序看房更方便免费客服400-991-5791&#xe6微信享优惠有什么可以帮您？在线咨询微信咨询 微信享优惠中文English繁体日本語???Ti?ng Vi?tFran?aisEspa?olрусскийDeutsch???????Ελλ?δαTürk?ePortuguêsItaliano异乡好居
品牌公寓精品民宿买二手房海外新房关注我们
免费客服 400-991-5791 +86-22-App更快捷小程序享优惠《原创》深度解析：英国房产是否还具有投资价值？《原创》深度解析：英国房产是否还具有投资价值？伴竹居之百家号伦敦一角近日，投资圈热议脱欧后的英国，房地产是否还具有投资价值？房产未来走势投是怎样的？投资的热点区域在哪里？针对这些话题，我们不仅查阅了大量资料，还对英国政府政策、行业调研数据进行了汇总分析，并邀请业内知名专家为我们解读。冀希望为投资客们提供一些极具参考价值的信息。英国房产价格未来稳中有涨住宅和公寓投资仍是焦点，商业投资正在起步，这是熟知英国房产的投资客的共识。与中国相比，英国房地产市场非常成熟、稳定，国家政策、房产价格等因素不会有太大波动。以英国伦敦为例，近十年来，伦敦市中心的房价涨幅为34.4%，除市中心外的伦敦市区涨幅为44%。其次是伦敦郊区涨幅为15%，靠近伦敦的通勤地区涨幅为13.9％，较远的伦敦通勤区涨幅为12.8%。与中国房产价格动辄五倍十倍的惊人成长速度相比，英国房地产价值属于稳中有涨。除伦敦外，英国其他地区的房产走势亦呈现稳中有升态势。其中，英国商业地产尤其是商业写字楼市场的投资机遇更是中国资本关注的重点，但以长线操作为主。通过对英国政府2017年出台的众多政策进行解读不难发现，脱欧后的英国，并未“闭关锁国”，而是加强了与世界各国的政治及经济互动，鼓励移民和投资，持续打造一个更加开放的英国。UVIC英国移民签证中心高级移民总监王媛介绍到，目前，英国政府对外国移民及资本持欢迎态度。近几年的数据显示，之前对英国进行房产投资的中国人并不算太多。目前，虽然众多中资机构及个人纷纷涉足英国房地产，但还仅仅处于起步阶段。中国资本成为投资英国房产主力军四月份以来，英国各大机构陆续发布了2017年第一季度英国房地产行业的研究报告。英国房地产研究机构Lambert Smith Hampton发布的报告显示，2017年第一季度英国房地产整体投资额为111亿英镑。其中，投入伦敦的资金额占到英国房地产总投资金额的52%（金额为57.72亿英镑）。图为BNP预测的英国房价未来走势，伦敦所在的英国南部明显高于北部据CBRE最新研报显示，今年第一季度共有13笔超过1亿英镑的地产投资发生在伦敦， 值得注意的是，13笔交易中有9笔来自于海外投资者，其中至少4笔来自于中国投资者。海外投资者在伦敦地产整体投资额中占到80%，相比上一季度的74%还在继续上升。海外投资者中又属亚洲投资者表现最为活跃，在伦敦地产整体投资额中占到了50%。英国某城CBD2017年第一季度，北京首开、中渝置地、广州富力、信德集团等十家中资企业完成伦敦房地产投资交易，投资金额约28亿英镑，占伦敦今年一季度总投资额的48%，占第一季度英国总投资额的25%，事实上已经成为伦敦房地产投资的主力。值得注意的是，以上统计还不包括中国个人投资者来英国买房的投资金额。如果算上个人买房的投资额，相信中国对英地产投资的总金额还会大幅度上升。之所以形成英国房产投资热，业界普遍认为，英国脱欧后形成一个投资窗口期，央行利率和汇率现在都处于一个低值，在英购房成本降低，是个抄底的好时机。就英国房地产的未来走势，VipVisa高级移民总监王媛认为，英国房地产价格将会进一步上升，一个因素是全球经济回暖，一定程度上刺激了英国国内经济的发展，房地产作为主要经济产业，价格也将随之上涨，另一个因素是作为世界经济的重要支点之一，与欧洲、中国乃至亚洲各国的合作将更加密切，各国人员往来更加频繁，商业合作、移民及教育，都将在一定程度上推动房价上扬 。为何中国人热衷投资英国住宅公寓中国是一个世界大国，也是一个正在崛起的新兴大国。在国强民富的当下，教育和移民，便成了中国人投资海外房产的主要目的。热衷投资英国的主要原因是这里高校林立，伦敦拥有世界上最多的排名前50的大学，一共四所，分别是帝国理工，伦敦政经大学，伦敦大学学院和伦敦国王大学。与此同时，英国商业及金融业在世界上的地位，以及英国文化艺术、科技等领域的领先地位，是吸引中国人优先考虑英国的主要因素。英国校园一角2015年数据显示，中国出国留学总人数已突破50万人，而选择留学英国的总人数为89540人，约占英国全部国际留学生的38%，中国已然成为英国第一留学生生源国，英国也成为了中国学生留学海外的第二目的地。VipVisa高级移民总监王媛分析认为，投资英国住宅和公寓的人群主要有四类，一类是有计划送子女出国留学的家庭，他们希望通过投资住宅改善子女的居住环境；一类是与英国有商务往来的中国精英人士，他们投资英国房产是为了更便捷地与英国进行商务合作；一类是准备移民英国，在英国购置房屋，为未来美好的生活提供品质保障；还有一类人是为了资产升值而进行的中长期投资行为。房屋短缺推动价格上涨某权威机构数据显示，英国房产供需不平衡在未来五年将会加剧。目前，在英国购买得起房屋的人数只占一小部分，这也就意味着大多数人买不起房，无形中推动了房屋租赁市场的发展。年英国新建房屋数量（粉色）与市场需求（深蓝色）对比图如上图所示，未来近5年，英国出租房市场，将有14300套房产的短缺。英国价位较低的房产（每平方英尺450英镑以下），将有12900套房产短缺。中等价位的房产（每平方英尺在450英镑－700英镑），将有1250套短缺。房屋短缺意味着这种类型的房产更供不应求，价格上涨在意料中。未来十年，英国住房短缺问题将会进一步加剧。正是看到了未来英国租房市场的广阔前景，有越来越多的大型机构，开始涉足房地产，把建成的房屋用于出租，这种投资方式被称为Build-to-Rent（简称BTR）。VipVisa王媛认为，BTR之所以能得到大力发展，主要得力于英国政府的政策支持，目前，一系列优惠的审批和财税鼓励政策已陆续出台。关注英国房产的人士不难发现，今年的《英国住房白皮书》中，不再刻意强调居民购买房产拥有房产的重要性，取而代之的是鼓励机构加快开发。政府想要加快出租房建设，缓解英国的住房危机。这让很多大型机构蜂拥而入英国租房市场。数据显示，目前，大部分BTR都集中在伦敦，剩下的项目则集中在其他大学生集中的城市，比如曼城、伯明翰、剑桥、牛津等。通过以上分析，我们可以清晰地预见到，未来，英国还将在世界经济中扮演重要角色，对世界各国的人才及资本，还具有巨大的吸引力，英国“房产热”并不会在短期内消退，房价上涨也是必然趋势。但在英国严格的房产政策下，并不会出现中国式的“扶摇直上”，价格稳中有升应该是英国房产的主旋律，适合中长期投资的人群。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。伴竹居之百家号最近更新：简介:山水画家，传播中国传统艺术。作者最新文章相关文章英国英镑突然闪跌，在中国除了买房还能做点啥？_子月财经-慢钱头条
该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
英国英镑突然闪跌，在中国除了买房还能做点啥？
&&&&10月7日早上7点，你也许还在熟睡，为明天的工作储备体力。但因为这一次熟睡，你错过了惊心动魄的两分钟。英镑这波闪跌7点07分05秒开始，7点09分08秒结束，总共耗时仅2分03秒。英镑/美元急挫700多点，一度跌破1.2000，跌幅超过6%，英镑再次创下30多年以来的新低。尽管目前反弹到1.2400左右，但英镑的疲弱状态并没有改变。这两分钟内，很多英国商品上演“国庆大促销”，很多在英国投资、买房的人吓出一身冷汗！
世界第三大重要的货币英镑闪崩，这两分钟投资者都吓傻了
过程重演：
英镑兑美元抛售潮始于北京时间周五07:07:05，并于07:09:08触底。整个抛售潮持续两分钟。
英镑兑美元大约花了7秒钟冲破1.25一线：
据“华尔街见闻”报道，今天早上的大崩溃，英镑瞬间的最大跌幅到底是多少，市场仍有争论。彭博称盘中低点为1.1841，为1985年3月26日以来的最低。一些亚洲做市商认为应在低于1.1400的水平。路透报道称当日低点达到过1.1378。以此计算，英镑兑美元下跌超过1200点，跌幅达到10%。
无论是6%还是10%，作为世界第三大重要的货币，英镑竟在瞬间出现如此大的跌幅，都是令人胆寒的。这足以对外汇市场进行一场大屠杀，让很多机构和个人瞬间爆仓，血本无归。
什么概念呢？这是英国商品的“限时大促销”啊
借用每日经济新闻的一个形象比喻帮助大家理解：以几个英国最著名的奢侈品品牌为例，看看它们在今天早上那惊心动魄的两分钟内，便宜了多少。
&&&巴宝莉（Burberry）是英国最知名的奢侈品服装品牌，巴宝莉官网显示，今年秋冬季某款新款风衣价格在1895英镑。根据英镑/美元今晨闪跌之前7点07分1.2610的汇率计算，约合1502美元。两分钟之后，若按路透社给出的汇率最低点1.1378计算，这件风衣只需1356美元了，足足省了146美元（约合人民币973元）
&&&如果买衣服还只是省点小钱，那买劳斯莱斯幻影这样的顶级豪车，或者在英国买一套房，省下的钱就不是几百美元了。例如上图这款2016年的劳斯莱斯幻影原价为42万美元，7点09分时，则便宜了4万美元左右（约合人民币266740元）。
“硬脱欧”： 为了使欧盟避免解体危机，英国必须承受脱欧的后果？
&&&&英镑单日暴跌在6月24日英国脱欧公投结果出炉的当天也发生过。但今天的盘中暴跌让人摸不着头脑。据称，这次闪崩的第一张多米诺骨牌，是《金融时报》报道了法国总统奥朗德的言论。奥朗德在谈到英国脱欧问题时这样说：为了使欧盟避免解体危机，英国必须承受脱欧的后果。鉴于英国似乎坚持决定“硬脱欧”，欧盟也应该对其保持强硬立场。英国必须为其脱欧行为付出代价，英国的经济必然会受到威胁和风险。
&&&&为了解释其原因，不少人将今天的闪跌与英国脱欧联系起来。英国首相特蕾莎·梅10月2日接受BBC专访时首度确认，将在2017年3月底之前触发里斯本条约第50条，并在触发50条之前展开预备性工作。
&&&她的言论给4日的外汇市场引发了“轩然大波”：继3日大跌1%后， 4日英镑/美元跌穿英国脱欧公投以来低点，盘中最低至1.2716，创1985年来最低。盘中刷新31年来最低点；投资者担忧英国可能会开启“硬脱欧”，这确实说得通。但是，我们知道，外汇市场的反应是非常迅速的，时隔两天，英镑突然闪崩还是让人一脸懵逼。对于这次大跌“黑天鹅”的具体原因，目前为止没有任何消息报道。
&&&&日本的外汇分析师认为：鉴于基本面并未出现新变化，而美元兑日元与欧元兑美元波动并不大，英镑的突然下跌或与大量的止损单有关。每一次“黑天鹅”事件，都会有各种猜测和寻找原因，但很多原因都是不靠谱或牵强附会的臆测，其实做过国际资本市场操盘的人都知道，很多所谓的“黑天鹅”，大多是有国家背景的国际大资金和金融大鳄借势的操作手法而已。
&&&&还记得2015年年初瑞郎的暴跌吗？也是处在中国的春节放假期间。这次外汇市场的血洗，导致全球股市、黄金、商品等市场剧烈动荡。很多中国投资者都处于假期中间，都没时间顾及仓位，就已经爆仓了。
&&&&这一次，又是发生在假期之间，而且是在清晨，中国投资者大部分都没起床的时候。当然，血洗的不光是中小投资者，还包括很多外汇经纪商，也会因为承受不起这种波动而关门倒闭。
思想内参的经济学者原上草这样分析：
&&&&从基本面看，既跟欧洲央行表态，坚持认为保持大量货币支持是至关重要的消息有关，也有英国强硬脱欧派占据政坛上风有密切关系。最近一段时间以来，英国的强硬脱欧派纷纷出来表态，要求快速脱离欧洲，不仅要完全退出欧盟的单一市场，甚至连欧盟经济区成员国的身份都不要了，连英国金融机构的“欧盟金融市场护照”权也不要了。
&&&&连英国财政大臣哈蒙德这样的“软脱欧”派也放出风声说：“我们没有汇率目标。”这句话的潜台词，其实就是说：我们会听任英镑汇率下跌。面对英国的强硬脱欧派，以德法为首的欧盟也不甘示弱，纷纷表示出了强硬的姿态。德国总理默克尔和法国总统奥朗德都认为，英国必须承担脱欧的后果，必须为此付出代价，否则，欧洲将会陷入无休止的动荡和谈判之中。就这样，老牌资本主义国家英国跟整个欧洲扛上了。
&&&&在汇率上，因为欧元区的日子并不好过，以德意志银行为主的欧洲很多大金融机构都风雨飘摇，欧洲央行只能通过持续的货币放水来拯救这些大而不能倒的机构，所以欧元持续贬值不可避免；面对这个烂摊子，英国不可能袖手旁观，也不可能眼睁睁看着欧元持续贬值而自身不动，这样，英国的产品出口就更没有竞争力了，所以，为了应对欧洲央行放水，英国央行也会有所行动，不排除今天的英镑大跌，有英国央行故意操纵的嫌疑。
对于中国投资者来说，英镑的溃败意味着什么？
1、英镑可能在未来一两年的里都是个“软蛋”，直到伦敦地位明确，欧盟和英国的贸易关系确定。这只能让美元、日元更强，因为避险资金会更加依赖美元和日元。
2、英镑未来两三年都面临贬值压力，如果你想持有点外币，美元、日元是首选，英镑可能要回避一下。
3、对于伦敦的房价，也要小心。伦敦是中国人的热点地区，最近伦敦市长萨迪克汗表示，说外国人炒高了伦敦房价，他要放大招。其实，这完全是政治作秀。如果金融机构纷纷撤离伦敦，伦敦房价只有暴跌的份！
&&&&&今天早上的这次英镑黑天鹅事件，也给很多金融投资者一个很好的教训。不管你赚了多少钱，只要你还没有退出这个市场，都不要志得意满，只要你没有做好防控“黑天鹅”的措施，你技术再牛，如果没有逃生技巧，恐怕都难逃被血洗的悲剧。做好风险防控，不要抱任何侥幸心理，是在资本市场能长久存活的本质要求，汇市是这样，股市是这样，楼市也是这样。
&&&&正如《黑天鹅》书中描述，几乎一切重要的事情都逃不过“黑天鹅”的影响，而现代世界正是被“黑天鹅”所左右，我们要认识并且利用这种“不确定性”，才能更深刻地认识世界的复杂性，并从不可预知的未来中获益。
&&&&&&而在 10月1日，人民币作为国际货币基金组织(IMF)新晋的SDR(特别提款权货币篮子)货币将正式生效。前一天，央行货币政策委员樊纲表示，不能只推改革，不顾经济增长;前几年大量热钱炒作导致人民币升值，目前贬值是纠正，也顺应一篮子货币的普遍贬值。这让市场生疑：是否暗示入篮之后的人民币将开启贬值通道?
&&&&殊不知，很大程度上，汇率贬值预期也是中产“置房产”保卫财富动因之一。兴业银行首席经济学家就认为，高估汇率是所有中国问题的根源。文华广润资产管理有限公司董事长王家春则表示，外储及汇率风险已成为中国宏观风险的关键要素之一。
&&&&在苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙看来，房地产市场不仅对企业部门的资金成本、资金来源都产生了虹吸效应，还打乱了对居民部门的未来消费支出和家庭资产配置计划。就这样，不只是中国政策宏观调控的难度在加大，中等收入群体或者中产阶层配置资产的难度也在加大。此时和今后一段时期，市场在等待变化。
&&&&一种难言的焦虑感在不同市场、不同人群中蔓延。尤其是中产阶层，他(她)好像“病了”，得了财富焦虑症。对中等收入人群的界定从来都可能引起争议。一些专家认为可将中等收入标准界定在年收入6万-12万元人民币左右，此外，家庭有一定数量的储蓄和其他货币性资产，家庭人均居住面积稍高于全国平均水平。如照此测算，目前中等收入人群规模在3亿左右，尽管一些人调侃自己“被中产”。
&&&&扩大中等收入群体是国家战略的一部分，十三五规划中，中国还提出了城乡居民收入倍增计划，这意味着未来中等收入群体规模将进一步扩大，与之相伴，财富的保值增值会成为持续的焦点。
&&&&“当务之急是改变资产或财富管理战略思维。过去十年可能大家是主动管理型，愿意承担一定的风险并获取较好收益，但从今年开始，大家可能要打防御战，安全过冬。‘现金为王’，等待机会。”光大银行(601818,股吧)(3.790, 0.01, 0.26%)资管部副总经理潘东开了个方子，“再不然就是分散投资，像专业机构那样做大类资产配置。”但，财富能等吗?很多人会担心，自己的钱会在等待中缩水，也有很多人，他们焦虑，但似乎更为主动，一点点拨开金融迷雾，优化资产配置策略，让其资产保值增值。这些人是怎样做到的?
&&&&如果有一套穿越经济周期的中产阶层资产配置手册的话，也许可以用“专业化、安全性、流动性”等关键词勾勒其座标系。说，在负利率市场环境下，投资座标也好，投资哲学也罢，除了安全还是安全。
如此，你配置的资产安全性高、流动性好吗?
“资产荒”下三件事：房价、汇价、金价
&&&&“房价涨得邪，没房的绝望，有房的心慌;没想到的是，有些开发商同样如此。”市场唏嘘不已;流动性过多，市场太拥挤，机构与资本在抱怨优质“资产荒”。
&&&&房价还会涨么?在南京、杭州、在苏州，在济南，曾经久违的字眼又重新回到人们的视野中，限价、限购、严打捂盘……一些被认为恶意炒作房价上涨和虚假信息的人被拘留，房价上涨已经引发新一轮的调控，而且正在波及更多的城市。
& & &曾经经历去年股市起落的投资者，现在面对分化的楼市行情，游移不定。房子还能买吗?国泰君安首席经济学家林采宜告诉经济观察报，就投资品而言，目前国内大中城市的房价泡沫明显，显然风险很高，并非理想投资。无论是房产税、房贷政策还是流动性紧缩，都可能导致市场对房价的预期逆转，并触发房价下行。
&&&&&按照财富管理专业人士的说法，从资产配置的角度看，中产人士关注的三件事：“房价、汇价和金价”。但恰恰这三件事没一个让陆女士省心。又岂止是中产?从政府、专业机构到个人投资者，无人可以置身事外。这三件事说到底是一件事。
&&&&面对高房价，人民日报也出来喊话了，其微信公号发文《失去奋斗，房产再多也将无家可归》。明示：当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。但“房产升值秒杀努力工作”之现象又让一些刚步入中产的人士顿生挫败感。
&&&&李先生是一名基建工程师，曾经在某国有企业的工程项目部负责安全工作。年过4旬的他在完成一定财富积累后，去年辞职开始自己做工程。刚买了新车且拥有五、六百万元存款，但焦虑感时时困扰着他。
&&&&据李先生介绍，目前其名下有一套房产用于自住，同时在北京郊区还有几百平米的宅基地。他说，在妻子眼中，自己并不是一个聪明的人。在北京房价不断上涨的过程中，不少朋友和同事都在2010年前后买了房，虽然也曾有这种打算，但最终因为各种原因搁浅，就此夫妻俩还曾生过气。“也想过改善一下家里的住房条件，但是目前这房价太吓人了，不敢轻易入手。”考虑到还有郊区的宅基地，一路上涨的房价使得李先生最终放弃了换房的想法。
&&&&李先生说，错过买房机会的主要原因是自己爱好炒股。自2008年就已经入市的李先生一直自诩是经验丰富的老股民，然而在去年6月杠杆牛市戛然而止的时候，李先生一度看着蒸发的上百万市值怀疑自己。
&&&&辞职后，李先生每年有近百万元的收入，但在经济不景气背景下，工程越来越难做，不但利润稀薄，三角债等信用风险更是不断打消着他的积极性。而仍未回本的股票投资使得他在今年不温不火的行情中保持着夹杂着悲观的理性。“现在的确比较纠结，也比较沮丧，一直以来都觉得已经很高了，但是它仍然在涨，想想美国和日本的经历，很担心自己成为最后一个接棒者，也正因为此，自己错过了很多买房的时机。”李先生表示，自己手里的几百万存款并不算多，升值成了头疼的问题，“现在基本上是在买短期理财，收益年利息不到4%，真怕在房价不断上涨、人民币又出现贬值的过程中被稀释的不够生活，特别是看到跳广场舞的大妈坐拥几套房产时还会有一种挫败感。”
如果选择范围更宽泛一些，海外资产配置是一个好主意么?
&&&&不少高净值人士选择了海外买房，海外媒体将澳大利亚、加拿大等国家一些城市房价的上涨归结为中国人的购买力。即使没有买房实力的投资者，也选择将一部分存款转为美元，或者投资海外股市和固定收益产品。
&&&&波士顿咨询进行的一项调研发现，2015年“811”汇改后，人民币的波动引发了市场对未来贬值的预期，从而掀起了中国个人境外资产配置的热潮。包括客户基础下沉，在尚未展开境外投资的客户当中，有超过50%的普通私行客户表示未来3年内会考虑进行海外投资。
&&&&波士顿咨询全球合伙人张越说，调研还显示，在2015年股市剧烈波动下，70%的高净值人群还是实现了约10%的盈利。“中国高净值人群自己对财富管理的能力，或者借助机构，其投资能力在逐步改善。”荷马金融创始人叶程坤的感觉是，这几年的确出现了海外资产升温的趋势。这是一家专注于帮助中国居民海外投资的公司。根据这几年的观察，叶程坤说，大部分的中产和高净值人群的海外配置主要是两类：基础配置，像去香港买保险;另外是基础之上的稳健型基金。不过，在中国家庭资产配置中，目前整个海外资产配置占比不及2%，而日本、韩国、中国香港特区基本上配置比例在15-25%，配置最高是30%的新加坡。他说：“目前中国投资者海外资产配置有一些特殊性，除了刚起步之外，也有资本管制方面的原因。”
那么再来看看黄金吧。
&&&中国大妈曾经是黄金最坚定的投资者。不过她们在上一轮的黄金涨跌中也损失了不少。在2012年触及每盎司1790美元的高点后，黄金价格一直处在下跌通道中，中金所研究院首席经济学家赵庆明说，这一过程没有结束。
&&&&中天嘉华集团副总裁、金融产品中心总经理张旭东说，就黄金ETF(交易型开放式指数基金)而言，今年以来全球ETF的增长，主要是全球最大的ETF黄金(SPDR)，呈现持续稳定的上升。对比金价来讲，金价的波动比黄金ETF大，黄金ETF受金价的影响较小。这说明了什么情况呢?说明买入ETF的这些机构或是其他的投资者，是在中长线配置黄金，而不是在赌黄金的行情。也就是说，这不是投机黄金的行情，而是配置结构的一部分。这些机构以及投资人会投资很多的金融产品，现在开始选择配置黄金了。
&&&&王家春看好价值，他甚至认为，对于投资者而言，应该是“一手美股，一手黄金”。不过中金所研究院首席经济学家赵庆明认为，黄金大涨的前提是出现全球性的危机事件——如果确如部分人认为的人民币会大幅贬值的话，无疑在中国买黄金是一个非常好的选择。事实上，赵庆明本人相信这一幕不会发生。他说：“对于全球经济前景，我相对乐观，目前看，黄金还是下跌中反弹的行情。”
宏观面下的纠结
&&&&当下来看，“利率、杠杆比率和贬值预期是此轮房地产价格显著上升的短期刺激因素。”平安证券在最近的一份研报中说。2016年1-8月，中国房地产销售额和销售面积分别为6.66万亿和8.75亿平米，较2015年同期增速分别为40.1%和25.5%。平安证券分析，从利率情况看，2014年三季度央行公布的居民按揭贷款加权平均利率为6.96%，到2016年事季度下降至4.55%(30年按揭的月供下降了23.5%);此外央行2014年四季度开启的实质上比较宽松的货币政策功不可没;杠杆比率主要来自于首套和事套?按揭贷款比例的下调，而三套房按揭比例则已经由商业银行自行决定。
&&&“估计2016年居民购房的按揭占比高达60%左右;人民币汇率则在2014年以来贬值超过10%，而主流预测另一个10%的贬值将在两年内发生。”平安证券认为。王家春则称，汇率非良性贬值可能成为系统性风险的引发因素，因为汇率非良性贬值很可能导致通胀率及名义利率上升，从来冲击全局。中国经济基本面和过高的宏观债务率决定了——央行在未来多年内会倾向于维持超低的名义利率和实际负利率。“对于投资者来说，或许只有黄金可以抵御人民币贬值的汇率风险。”
&&&&最近，多家机构调升了中国经济2016年的增长率，亚洲开发银行(亚行)9月27日发布报告，上调2016年中国经济增长率为6.6%，略高于3月份预测的6.5%，2017年的增长预期也由之前的6.3%上调至6.4%。29日，巴克莱预计中国今明两年的增长率分别为6.6%和6.2%，较6月份时给出的预期分别上调了0.3和0.7个百分点。这意味着中国经济仍会处在6.5-7%的合理运行区间，但去产能、去杠杆仍使得中国经济面对下行压力。
环顾四周，当下的世界经济体似乎陷入了“比烂”模式。各国央行空前宽松政策致“负利率”时代亦横亘眼前——全球对信用的追逐已经达到了一个疯狂的状态。
&&&&在上一轮全球金融危机中，中国曾被看作一个避风港，中国对全球经济增长的贡献率超过50%。即使是今天，中国对全球经济增长的贡献率仍达到了25%。如果中国顺利完成一场结构性改革，成功切换增长引擎，不仅表明世界经济仍将获得来自中国增长的支持，还意味着，中国将崛起一个更为庞大的中等收入群体。去年10月，马云就曾在一次公开演讲中表示，未来5-10年中国将拥有5亿中产阶级——这也意味着更加庞大的资产管理需求，一个可能影响全世界的前所未见的资产配置行动。
&&&&很多身处财富管理行业的人士，都接受过亲友这样的问询：我该怎么办?换一个角度，如果有本理性的资产配置手册，是否能帮助中国的中产阶层看清迷局，做出更好的选择?林采宜认为，资产配置是一种非常个人化的安排，没有适合所有人的配置方案。不过她还是给出了忠告：“目前安全性是第一位，重要的事情说三遍：安全!安全!安全!”
&&&&张旭东的看法是，对于投资者而言，应该注重资产配置、特殊策略以及操作模式的选择。最现实的投资策略是组合配置，通过资产的组合配置，达到分散风险的目的。而特殊策略和操作模式，则需要通过专业人士以及专业机构来实现。他认为，投资者做投资或理财的时候，首先应该去看环境。只有具备描述环境的能力，才会找到投资的方向感。
&&&&其实，提及经济周期，以及大类资产配置，稍有经验的投资者对“美林投资时钟”或许不会陌生。其逻辑是这样的：复苏期，股票为王;过热期，商品为王;滞涨期，现金为王;衰退期，债券为王。不过，即使是专业人士也觉得，一段时间内，美林投资时钟似乎失灵了，几乎转成了电风扇。
&&&&如果可以选择的话，对于这样一个中产人群资产配置手册，也许可以用“安全性、专业化、流动性、风险偏好”等关键词勾勒其坐标系。或许，它们更多关乎投资哲学而非投资策略。屈指算来，可供中产投资的资产无外乎是：房产、股票基金、债券、理财产品(银行与互联网)、另类资产，外汇，黄金;包括海外配置等。
找到最赚钱的公司，以合理的价格买进，就算是成功的投资。那究竟有哪些赚钱的行业呢？我们一起来看看。
第一名 化妆品
不是说国产化妆品产商日子过得很苦吗？NO。这里的化妆品是指进口高端产品。SK-II著名的神仙水在中国零售价格为560元，而其制造成本仅为人民币6.5元。就算研发成本都加进去，每单只成本也不超过人民币10元。
资生堂650元/50克的眼霜连包装成本也只有10元不到。而欧珀莱那些150元左右的低端眼霜成本仅在3元左右。女士们，现在不再认为你们往脸上涂抹的是什么高科技产品了吧？在这里，女士是第一受害者。
第二名 日用品
尤以日常清洁用品利润最恐怖。你们平时刷的牙膏，其中最贵的成分发泡剂成本仅为600元/吨左右甚至更低，而这600元的发泡剂足足能够装满6000只最大号的180克牙膏。最高级的含氟牙膏其有效成分单氟磷酸钠每吨成本不过100元。
第三名 饮料业
你以为平常你喝的那些果汁饮料真的是水果榨汁出来的吗？图样图森破！市场零售价2块钱的果汁饮料连包装成本+设备成本只有7分钱，而易拉罐饮料则更低，仅有5分钱……
第四名 药企
医药行业的暴利相信大家平时看新闻早有所耳闻。药企在这里只排第五名，是因为相对于其他行业，药品的设备、厂房及研发成本都要高出许多。而进口药品的配方研发一般是在国外进行，导致其研发成本更高。
第五名 白酒
五粮液是酒桌上出镜率很高的白酒品牌。但你知道五粮液的利润高达10倍吗？每吨粮食的收购价格大概是1600块钱左右，而生产出的产品在市场上零售则最多可达到15000元左右。
第六名 保健品
保健品行业之所以利润丰厚，原因之一在于中国60岁以上的老人占总人口的13%约1.7亿人，他们的需求推动了中国保健品行业的发展。从太阳神到脑白金，相信不少家庭都买过。但要提到保健品的成分，只能说你喝到了什么味最多基本就是什么成分最多。
第七名 通讯业
第八名 软件业
中国的盗版软件真的非常猖狂，但是正版软件的利润也是高得吓人。每张光盘的制造成本是9分钱，高档软件的包装成本不过5元钱，但软件的大头往往在于研发。WINDOWS98卖了近8年，赚的钱已经足够再研发40个WIN98了，但只是在国外。
第九名 小家电
在这么多行业里小家电的暴利是最让人意外的。飞利浦就是做小家电起家的大公司之一。其实，1800元的刮胡刀制造成本往往只比180元的刮胡刀高1.5-2倍，但在零售时却可以卖到10倍价钱。
第十名 游戏
据统计，网络游戏产业的毛利率高达50%以上，最高的甚至有75%，而净利率也在25%~50%之间。这是因为，软件开发不需要厂房设备，只要请一个靠谱的程序员，开发、维护、升级，一步到位。
&精彩活动推荐“投资通达全球，收益轻松拥有”海外房展o北京站★欧/美/加/澳置业投资指南★低价网罗特惠房产★签约送“奖上奖”豪礼时间：10月22日（10:00-17:00）地点：朝阳区东三环中路1号环球金融中心一层大厅北京时间10月7日7:04分亚市盘初，英镑意外“闪崩”，跌破6月24日英国公投脱欧后所及低点，从1.2620一线一路跌至1.1841，创1985年6月来最低。消息一出，可谓是全球颤抖！...&来源：苏宁财富资讯（ID：SuningWealthInsights）没有一点点防备，英镑兑美元闪崩了：10月7日，亚洲早盘，英镑兑美元的跌幅一度达到6.1%，录得自日以来的最低点。虽然后来英镑收复了大部分跌幅，反弹到1.2400左右（参见图1），但英镑的疲弱状态并没有改变，甚至有可能长期堕入跌跌不休的困局。英镑闪崩，必然会出现的“偶然”市场分析人士猜测，法国总统奥朗德对英国脱欧的...&　　在今年6月23日英国脱欧公投之后的两个交易日里，英镑兑美元下跌了11%;上周国庆长假后又经历过一次突然下挫之后，汇率目前已下跌16%。而与之成为鲜明对比的是：英国股市持续走高、房地产交易火爆、国债行情强劲。经济学家表示，英镑的贬值恰恰缓冲了脱欧对英国经济的冲击。不仅英国国内消费积极，海外赴英旅游也十分火热，中国投资人更是瞄准时机“抄底”各种英镑投资品，英国房地产也随之大热。　　外媒报道称，由于...&　　本报记者陈植实习生何晶晶上海报道　　或许连英国首相特蕾莎·梅也没想到，上周末她发表英国将于2017年3月底前开始脱欧进程的言论，竟然引发英镑意外闪崩行情。　　10月7日早上7点04分，英镑兑美元汇率突然大幅跳水，短短数十秒内跌幅一度超过6.1%，盘中触及过去31年以来的最低值1.1841。　　有机构表示，当日英镑兑美元汇率日内最低点曾触及1.1378。按此计算，英镑兑美元汇率闪崩的跌幅其实超过...&【财新网】(驻美国圣何塞记者李增新)英镑在亚洲市场几分钟内暴跌10%，使英国市场局面再成美国关注焦点。过往经验表明，“闪电崩溃”(flashcrash)的主因是技术因素，反映的却是市场心态，大跌可能随之而来。北京时间10月7日7时许，亚洲市场中的英镑对美元汇率瞬间从1.26跌至1.1378美元(此为路透数据，彭博数据认为盘中低点为1.1841美元)，跌幅10%。而后英镑迅速回涨至1.25美元。美国...&
公众号推荐
港股、B股、美股等环球证券, 期权、债券
中国资本圈全力搭建信息资源平台，联合资源
传播理财资讯，共享财智生活
提供临沂新鲜的楼市资讯、准确的楼盘信息、
财经评论，投资分析。
MBA智库是经管类专业学习成长平台，为提
我们致力于成为一家生态、国际、专业的百年
感谢您关注宿州经济技术开发区，您可以随时
从1993年到2006年历经数次熊市之后
我们服务于美国新移民，致力于他们顺利过渡
违规或不良信息
广告、钓鱼诈骗
内容不完整
手机号(选填)
如有疑问请致电 8