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别怪我没提醒你 大连10大楼盘再便宜也不能买
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买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考，大连的购房者赶紧收藏吧，买房小白必备哦。一、质量问题频被曝光的楼盘千万别买！考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子继续买的新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。二、 土地前身不好的楼盘千万别买！买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。三、 物业不好的楼盘千万别买！水管爆裂、电线跳闸、电梯的等像鬼火一样闪，甚至还有保安殴打业主，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择万科、龙湖等物业口碑比较好的品牌房企。四、 开发商口碑不好的楼盘千万别买！开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期交房、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。像大连的一些开发商开发的楼盘一直延期交房，有的是下房证遥遥无期，有的购房者贪图便宜而购买，之后便后悔莫及。五、 五证不全的楼盘千万别买！买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证预售许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，这样的楼盘你敢买吗？六、火车道、高架桥旁的楼盘千万别买！随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。七、 加油站、信号塔附近的楼盘千万别买！现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。八、 位置过于偏远的楼盘千万别买！或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算放假再便宜，几年下来估计汽油费也能抵上房价了。对于上班族来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。九、户型奇形怪状的楼盘千万别买！弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同风水和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类之极。这种另类设计师无法周全住宅内部环境的，很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，节次鳞比，层次不齐。十、有钉子户的楼盘千万别买！如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果拆迁补偿一直谈不妥，就会影响楼盘建设，大连某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，较后还是无可奈何，买个房子不容易啊。说了这么多不能买的楼盘，那么大连真正靠谱的优质楼盘都在哪里呢？且看小编为您精选的大连优质房源吧！开盘时间：日二期已开盘 入住时间：预计2016年10月末A4地块1、4、6-8、10-11、14#楼入住 项目特色：地铁沿线,花园洋房,公园地产 优惠折扣：全款99折，A1、A2区特价房起价8800元/平 动态：B1地块、A3地块、A4地块、A1地块、A2地块均在售，A4区共14栋25层以上高层产品，面积区间71-143平，A3区8栋洋房，面积区间为150-200平。高层均价10500元/平，跃层均价17000元/平-18000元/平，洋房平层均价13000元/平。>开盘时间：日已第五次加推 入住时间：预计2016年12月末1-13号楼入住 项目特色：科技住宅 优惠折扣：全款98折，贷款99折，2.5万抵3万 动态：万科金域华府50-120平景观好楼，送2000元/平精装修，现主推82平主力户型，均价为13500元/平。更有购房优惠：2.5万抵3万，全款98折，商业贷款99折。更多信息，敬请期待！开盘时间：日三期已开盘 入住时间：预计2016年6月入住 项目特色：低密居所,花园洋房,宜居生态地产 动态：项目高层起价7900元/平，洋房起价9600元/平，洋房户型面积为90-160平。金地檀溪项目价格区间元/平。金地檀溪高层物业管理费为2.6元/平方米·月；洋房物业管理费为2.8元/平方米·月。开盘时间：日第1次加推 入住时间：日13,14,16,19,20,21号楼入住 项目特色：宜居生态地产 优惠折扣：总房款优惠4万 动态：恒瑞大湖山语均价11000元/平，主推14号楼和20号楼，在售面积区间86-140平，主力户型98平、129平。其中14号楼户型面积是86平、115平、140平，20号楼户型面积是98平、105平、129平，均33层顶，每栋2个单元，每个单元1梯2户，得房率不错-85%。10楼以下每层差50元，10楼以上每层差30元。开盘时间：日已第1次加推 入住时间：日1-5#已入住 项目特色：地铁沿线,小户型,景观居所 优惠折扣：特价房88平，起价8780元/平 动态：坦城项目目前均价10700元/平，推出少量88平特价房，起价8780元/平。项目在售面积区间为40-88平，现主推2号楼现房，主力户型48平和65平，得房率为72%。>
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&售楼小姐的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
售楼小姐的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
临近年关，18城市调控新政相继出炉，银行“钱荒”卷土重来，房贷进一步收紧。市场上购房者观望情绪浓厚。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。
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房价会不会暴跌，现在该不该买房
我有更好的答案
首先你需要知道房价高吗？为什么这么高，才能弄清楚房价会不会暴跌，该不该买房。房价高吗？对比高昂的地价，人工，建筑材料，房价真心不高。之所以我们买不起房子，是因为我们的收入太少。正常情况下，人的纯收入应该是积累十年就可以买一套和你工作地相对应的房产。比如你在北京，年收入在一百万到两百万，而你在农村，年收入在3万到6万。（一个人哦）房价为什么高？除了成本原因之外就是政府的土地政策和房产盈利政策了。现在不是开发商在卖房炒房，是银行在卖房，银行是谁的？国家的。那么房价有没有可能暴跌？有可能，但可能性很小。除非社会动荡，政策改变。到那时候，你也没有买房的动力了。现在该不该买房？如果是为了婚姻，那就该买，因为婚姻的事情，耽搁不起。如果你想投资买房，赚钱，建议你买门店，车库，一楼，大户型，别墅型那些。已经有住房的最好不要再买了，特别是电梯房不要买。因为房价不会暴跌，但是缓慢跌是一定会的。还有电梯房30年后以后会成为穷人的代名词。80年代有几家能买彩电？现在电视机越来越大。90年代有几家能买私家车？现在朝着名牌，豪车迈进2000年有几人能在城里买房？现在大多数都有房了，只是房子还有很大的升级空间，向着别墅，大户型，有车库的方向发展。排除钱的因素，难道你不想买大户型？不希望有个车库？家里有大厨房，大卫生间，有健身房，游泳池，麻将房等等，这些都会慢慢实现的。只是时间问题。
就目前来看房价不会暴跌不太清楚题主所问的是几线城市，就我身处的一线城市2018年的情况来看，房价会继续横盘。原因如下：房产税暂时不会推行，就两会后的进度来看，至少三年一线城市正面临政策调整，根据历史情况来看起码今年不会暴跌政府不希望暴跌，这样会破坏经济更多可以关注 七点说 上面也会发房价的一些分析，我觉得还不错。
房价太高现在买不买
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&这几种便宜房子绝不能买！否则可能房钱两空
这几种便宜房子绝不能买！否则可能房钱两空
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房价持续上涨的今天,每个购房者都希望自己能买到“物美价廉”的好房子!对于资金有限的刚需族来说,考虑更多的是房价问题,觉得房子便宜点就行。在房价上涨的狂潮中,很多朋友都在咨询,这种类型物美价廉的房子能不能买?今天小编在这里给大家汇总一下,大家可要睁大双眼,有些房子再便宜也不能买,真正买了的话,可能会赔钱又伤身!!! 第1种 小产权房 小产权房主要分三种:第1,占用集体用地或耕地违法建设,用于商品住宅开发的违法建筑。 第2,在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,有产权纠纷隐患。第三,在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民。 小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的合法性质,小产权房并不是商品房。小产权房买卖双方的权益无法得到法律保护。由于小产权房的相关手续不齐全,无法获得房管等部门颁发的相关证照,无法办理合法的产权手续,购买后不能合法办理转让过户手续。所以小产权房价格相对低廉,但也是由于小产权房不受 法律保护,也未在房管部门登记备案。购房者在购买和使用小产权房的过程中,一旦遇到一些问题,自身权益将无法得到保障,有可能房、钱两空。因此,购房者较好不要购买小产权房。 第2种 被查封或有*押的房子 被查封或有*押的房子,有一定的风险,虽然价格便宜,但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。当房屋买卖合同的成立在保全查封之后,买卖双方的行为均属于违法行为,除买卖合同无效之外,其行为还可能受到法律的制裁,因为司法查封拥有绝对法律效力,在查封期间是绝对不允许处分和流通的。 第三种 房改房或产权不清晰的房子 房改房又叫已购公房,是指享受国家房改**政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(**价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。购房的这类房子如果产权不清晰或权属有纠纷的话,这类房子很可能会产生纠纷。 第四种 房屋质量问题不可解决的房子 房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,导致无法正常入住,这类房子再便宜也不能买。一旦购买后后期维权更加困难。 大家在选房屋的时候,尤其是二手房,一定要对相关的产权归属、房子有无*押、房屋质量等问题进行再三确认,并且一定要实地考察,看看房子的装修情况及周边配套,同时跟小区里的其他居民多聊天,全面了解房屋的整体情况。
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房价太高了，和收入不能成正比，所比没有几个自己真正能买起的。收藏
这样高的泡沫，经济形式并未好转，房价必降。我个人预言，也许不太准确。
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
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