物业山西科学导报收黑钱钱怎么处理

  最近详读了一下有关物业乱收费的文件。这文件真的是为老百姓做主的文件啊!可是偏偏。。华亿紫金城的泰和物业就这么明晃晃的抢着我们老百姓的血汗钱!有线电视初装1288元。电梯保护费。电梯维修费1213元。高层设施建筑管理费(也不知道是什么费用?其实就是明文规定的物业保证金。只是他们换了说法)1000元。物业费一起收了28个月的。公共用电智能维修费420元。垃圾清理费500元。工本费+电卡90元。可视对讲1280元!天然气报警器390元!!!这都是明文规定不所需乱收费的!可华亿紫金城的泰和物业去不理会国家的文件。。。。。还有就是电梯的事。真的貌似每个电梯都有不同的毛病。好多业主都困在电梯过。。。幸好每次都是有惊无险!想问若是发生事故了?谁能付的起责任???市领导!麻烦你们费心了。。。帮帮我们这些老百姓。挣点血汗钱都都不容易!                
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  准备发帖曝光,外加市委告状
  父老乡亲们,帮帮忙吧
  帮帮忙
  帮帮忙
  @卜小璨 6楼
10:03:41  50天减了40多斤。有礻见 步页为证。此人把冫咸 月巴过程拍了个礻见 步页,真是七天就拍一次。真想快减,到店有 冫咸 月巴
礻见 步页,可以看一下!! 真不骗人!在tao 宝 的店 金甫里
扌叟;;火焰(997)中的(319)宠儿( 括号中数字去了,你懂的)  -----------------------------  还是谢谢你帮我顶贴吧
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建议物业还是应该由政府来管理,现在的物业模式腐败和黑社会形式泛滥
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和搬霸一样是个顽症
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本帖最后由 平头哥 于
11:18 编辑
很多名为物业,实为黑社会 那些不是依据合同收费的物业公司向业主要钱的理由是什么?他们的理由无非只有一个:“我给你服务了,你就要给钱。”   黑社会收保护费的理由是什么?他们的理由是:“我保护了你们,你们就要交钱。”   物业公司说:“我们是为了全体业主的利益,你不给钱,就是侵犯了交费业主的利益。”如果这种理由也能成立的话,黑社会也会说:“我们是为了一条街的商家安全,你不给钱,就是侵犯了交保护费人的利益,加重了交费商家的负担。”   反对我的人一定会说:“黑社会和物业公司目的不同,黑社会是为了自己的利益,物业公司是为了业主的利益。”我的回答是:“他们的目的是一样的,都是为了自己的利益,人们现在的看法不同,原因不过是因名字不同而已,现实中有的物业公司其实比有的黑社会还不如,有的黑社会收了钱还知道为交保护费的人玩命,有的物业公司却只知道收钱不知道干事。”  
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本帖最后由 平头哥 于
11:22 编辑
现在很多地方实质物业=黑社会!谁能管得了?
 我们经常可以听到一种论点:物业公司的收费不合理业主可以向政府行政主管部门申诉投诉,向法院起诉,而不能采用拒交物业费的方式。这种说法听起来好像他们的法制观念多么强,但其实这些人可怜得连法律基本常识都不懂,对合法来进行管理的物业公司的收费不合理,业主当然可以向政府行政主管部门投诉,也可以向法院起诉,如果来进行管理的物业公司根本就没有合同、根本就是非法的,业主用得着主动去投诉、去起诉吗?如果你家不需要人擦玻璃,有人天天来擦,你是不付费呢?还是先给钱,然后再投诉、再到法院去要回钱呢?更何况法律规定当事人在知道会有损失时要先防止损失扩大,即使合法的物业公司进行管理,如果乱收费业主也有权先拒交!
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本帖最后由 平头哥 于
11:19 编辑
将物业费转化成保护费,收黑钱来的很快,不用付出真正的服务,已经在不同城市成为不少物业公司羡慕和向往。
 有个车主没谈好价钱就让擦车的人擦车,等车擦完,擦车的人向车主要钱。   有辆汽车,未经走路的人同意硬把他拉上车,这个人下车就是不给钱。   通过以上分析,我们不难看出事实服务就应付费是有前提的,这个前提是付费的人主动接受了服务,付费人的主动是关键,而要求别人给钱的人是否付出并不是关键。   曾经事实接受不表示永远要接受   有的物业公司经常以业主在办理入住的时候交纳了物业费,主张业主已事实接受了他们的服务,但他们忘记了在法律上事实接受了仍然可以随时撤消,这种撤消可以用书面形式,也可用实际行动,并且无需任何理由。业主不交物业费就是用行动表达了事实撤消。   物业公司事实接受了业主“欠”费   前面说了,业主不交物业费,实际就已事实表明了不接受物业公司的服务,在这种情况下,物业公司应该主动采取措施避免自己的损失扩大,如果它愿意继续提供服务,说明的不是业主继续事实接受他们的服务,而是他们事实接受了业主的“欠”费,事实表示自己愿意免费提供服务。否则,那些到处诉苦的物业公司干什么赶都赶不走,不知有谁见到业主拿刀拿枪逼着物业公司进行服务了。   正确理解《民法通则》第九十三条   “没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失进行管理或者服务的,有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”这条法律条文经常成为物业公司或替物业公司没有合同情况下收费进行辩解的挡将牌,但是这一条不是可以乱用的。  
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本帖最后由 平头哥 于
11:46 编辑
现今社会里,却有这样的组织可以没有依据强迫别人接受它的“服务”,对于拒绝的人,武的,把你打得头破血流,甚至打瞎你的眼睛;文的,把你告上法庭。如果要问谁有这么大胆,那就是物业公司。为什么物业公司可以这样无法无天,原因就是大家对此缺少一个比较一致的认识,这样的物业公司有时还会得到庇护。
小区物业管理公司成了小区实际控制方,不仅控制住宅管理,更操纵控制业主委员会做傀儡,业主反而成了房客,只能接受忍受他们的低级管理和贪得无厌。
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政府来管理
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对业主不交物业费问题上我们听到最多的一句话恐怕就是“个人不交物业费侵犯了全体业主利益。” D但说这句话要有前提,不是什么人在什么场合都可以用的。比如物业公司在起诉业主时就不应该说,为什么?因为物业公司如果以此起诉业主,法院根本就不应受理。物业公司不是检察院,没有全体业主的委托,有什么资格为此理由去起诉业主呢?物业公司能起诉业主并能被法院受理的理由只有一个,那就是业主不交物业费侵害了它自己的利益。想为物业公司粉饰的人请别忘了在民事纠纷中只有当事人才能主张权利。  
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政府来管理
服务有保障,责任能找到人,还能解决就业问题
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理想是美好的,现实是残酷的,送给楼主
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交给政府管,业主把物业费交给政府吗?还是说白了就是不想有物业费这块支出?
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本帖最后由 平头哥 于
11:32 编辑
理想是美好的,现实是残酷的,送给楼主
以前房管局包下来的模似其实价廉物美蛮好的,帐目公开透明或政府有补贴,这个搞市场化实质变成了黑社会化,等于多了个寻租渠道,实际低劣的物业还是把保洁等工作外包的,等于是个皮包公司坐地分赃
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平头哥 发表于
现今社会里,却有这样的组织可以没有依据强迫别人接受它的“服务”,对于拒绝的人,武的,把你打得头破血流 ...
找志同道合者居住地……。
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那里没有这类问题,
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安居房,农村等,也就不用如此烦恼了!
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那里没有这类问题,
高档小区的物业相对规范和好些,服务到位的话业主基本没什么大的意见
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不像电信一样S几个人&&
是不会出手的
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其实如果每个人都素质好,讲文明。连保洁都不需要。但是现在有约束机制都没有用,随地吐痰随地小便,到处乱丢垃圾等。
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物管在小区完工后,购房入住的居民毫无选择权。但大厂家舍和集体安置小区,黑社会就不敢入侵。这两种不同的小区的存在就说明了:物业管理公司在生活中的多余,和黑社会的趁火打劫。
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苏州首现小区给业主发钱
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