租房押金的收据或凭据丢失了怎么办？- 谢映伟律师 - 110法律咨询网
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租房押金的收据或凭据丢失了怎么办？
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租房押金的收据或凭据丢失了怎么办？租房押金的收据或凭据丢失了怎么办？经常有类似租房后中介不退押金的纠纷，现实中不退押金的理由和情况不太一样，有的是这样没有押金收据，也有的是有收据但是给丢失了，还有的是因其它原因导致纠纷，下面小编为您详细介绍。&一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。　　&一、押金收据丢失，出租方有权不退押金吗？&&&&在不退押金的纠纷中，这种情况非常多。不得不说，这种情况纯粹是马大哈的承租人自己给自己找麻烦。&押金收据丢失当然是承租人的错误，这个错误是出租方不退押金的理由吗？当承租人押金条丢失后，出租方如果是个人可能还好说一些，如果是中介公司往往会以此为由拒约退费，理由是“公司有要求，退押金必须有押金收据!”这个理由在法律上肯定不成立了。只要确实收了押金，且按约定合同结束应该退，那就要按约定履行，至于收据丢失，那只是小问题。完全可以让承租人写个证据明确收据作废，然后办理退费手续。&如果这种情况承租人向法院起诉，只要出租方承认收到过押金，押金收据丢失肯定不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决退还的。　　但是事实不会这么简单，如果承租人真的诉到法院，出租方不会认定押金条条丢失的事实，而会说“不认可收过到押金、不认可押金条丢失”!　　如果出租人这样抗辩，那是否交过押金，就要由承租人来举证了。如果无法举证，就可能承担败诉的风险。由于押金条丢失，这种情况其实跟没有押金条区别就不大了。　　这种情况，还有没有胜诉的机会呢？杨律师在没有押金收据的环节中一起分析。　　&二、实际交了押金，但没拿到押金条，押金还能退吗？&&发生这种情况，我只能说承租人太没有生活常识了!“一手交钱、一手交货”、“口说无凭、立字为据”，这是最基本的常识，把钱交给对方索取必要的证据是每个成年人应该具备的常识。如果因为缺乏这个常识出了问题，有时吃亏只能自己扛了。　　这种情况，承租人往往有这样的理由：合同里明确约定要交押金，我租房都一年了，真没交押金出租人还会不管我要？所以，合同里的约定可以证明我交了押金!　　以合同有约定为由来证明自己交了押金，杨律师要说这在法律上不是必然成立的。通常合同只是证明你应该履行什么样的义务，有什么权利，而不能直接证明你已履行了义务。除非合同中有标明“押金已付”这类的确认，“已付”和“应付”的含义在法律上是完全不同的!　　不管是交了押金，没拿到收据，还是收据丢失，如果出租方承认收到了押金，法律上要求退还都没有问题。　　但如果出租方否认收到过押金，那么能否收回押金，就要看是否有证据证明确实已交了押金了。以下几种证据，有可能证实押金已付：　　1、银行转账凭证。　　如果押金和租金都是通过银行转账这类有据可查支付方式来支付的，提供相关转账记录，再根据合同中的条款进行计算，可以计算出押金和租金的实际支付情况。以此为证，基本上没什么问题。　　2、能起到证实支付押金的其它书面证据。　　比如前面说的，合同中注意“押金已付”条款，或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付的内容。所以押金收据，广义上看，并不限于收据形式，各种书面文件中的意思表示都可以起到相应作用。书面证据的效力是比较高的，如果内容比较清楚，通常证明力是比较高的。　　3、以录音、短信、微信记录、证人等证据。　　如果没有上面说的书面证据，当发现情况不太妙时，就要注意尽量收集其它证据了。　　比如当出租方说不提供押金条就不能退押金时，其实出租方往往不会直接否认承租人交过押金，也不说不退，只是以工作程序为由要求提供押金条，让承租人去继续找押金条。　　如果这时出租方还承认承租人曾交过押金，承租人可以在交涉时，通过录音或微信、短信交涉的方式收集证据。　　这类证据当然不如前面两种证据效力强，但有证据总比没有强，真到最后总还有胜诉的机会，而且如果承租人已持有这类证据，出租人到时反口不承认收到过押金的可能性也会降低。　　&三、有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办？&&&&合同、押金条都齐全，但是出租方因其它原因仍然不退押金的。最常见的理由是“房屋或屋内物品损坏要赔偿!”　　这种情况，从法律角度看是这样的：日常使用的正常磨损，不必赔偿。确实因承租人使用不当造成的损坏，应该根据实际损失赔偿。为了避免不必要的纠纷，双方最好注意在承租房屋及退房交接时，对于承租物存在的问题在双方合同上作标注，或以拍照、录像等方式保留证据。　　对于是否有损坏、损坏原因是什么、损失数额是多少，如果双方协商不成，可诉到法院，由法院根据实际情况作出判决。当然，一般来讲，在不赌气的情况下，如果出租方的要求不是太过分，承租人为了避免麻烦，可能不会太较真儿。出租方也不要太过分，真诉到法院，即使真有损失，也不是想要多少赔偿就要多少的，损失数额的举证责任在出租方身上!　　上述分析不单对租房押金，其它情况下的押金退还争议也是一样的。　　&【租房押金的作用】&1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。　　2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。　　3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。　　4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。　　5、押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。&来源：网络&仅供参考
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相关法律知识押金收据丢失了，可以退吗_百度知道
押金收据丢失了，可以退吗
我有更好的答案
可以退的。一是，你给公司商量，打个领款手续，上面说明你的收据丢了。我是做财务的，我们的押金退还也碰到过此种情况，一般都是让他方打个领款单，上面注明下情况就行了。押金只要是只能本人退，公司财务上就不会出现重复付款的情况。二、他们不退有两种情况,一是公司有意不退，多增加收入。二是公司财务水平有问题，做帐水平低，你想要是你缴押金时为员工每个人建立个往来帐户，你缴了钱此帐户就有余额；而你退了钱，帐户就无钱了。因此就算楼上说的你以后又拿着收据来了要钱，财务一查没钱了，且又查出你第一次退钱的依据。你想你还会来要第二次钱。
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租房押金收据丢了怎么办？
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租房押金收据丢了怎么办？
在某城中村住了两年，合同到期退房。合同小心保管着，但是没注意押金收据。住的时间比较长，也比较信任房东，所以退房时自己把房子清理干净后，就把钥匙给他了。几天后房东说一定要看到押金收据才给退房租。去问了房屋管理处，办事人员说他们不能开收据遗失证明，这只能自己跟房东沟通。我提了很多建议，比如在合同上注明押金单丢失，我给他开一份已退押金的收据，登报声明收据遗失等等，房东均不接受，不愿沟通。有遇到过类似情况的伙伴吗？都是怎么解决的呢？
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房东这样做没什么道理，你的押金本来就应该退给你，再住2个月，不退就不搬。
niuxdriver
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花钱买教训吧
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房东摆明不愿给你了。最好的办法就是找收据，或好好找房东再沟通一次。还不行就花钱买个教训，好好工作吧！别影响心情！引用楼主的发言:在某城中村住了两年，合同到期退房。合同小心保管着，但是没注意押金收据。住的时间比较长，也比较信任房东，所以退房时自己把房子清理干净后，就把钥匙给他了。几天后房东说一定要看到押金收据才给退房租。去问了房屋管理处，办事人员说他们不能开收据遗失证明，这只能自己跟房东沟通。我提了很多建议，比如在合同上注明押金单丢失，我给他开一份已退押金的收据，登报声明收据遗失等等，房东均不接受，不愿沟通。有遇到过类似情况的伙伴吗？都是怎么解决的呢？
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3月5号交了3月份的房租后跟房东提了4月要退房，房东同意了说3月底搬完东西就行了，后来因为新房子提前腾出来了所以3月10号就搬走了，为了不耽误房东租房我还跟他说，如果10号到月底这段时间内，有人想租房的话我就提前交钥匙，这样他的房子可以连贯的租下去目前的情况就是我已经搬走了，房子清理好了，钥匙给回房东了，合同也在，但是押金收据丢了引用1楼flosser的发言:房东这样做没什么道理，你的押金本来就应该退给你，再住2个月，不退就不搬。
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摆明不想退钱给你了！
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大概只能这样了，比较难过的就是，之前我还一直替房东考虑搬东西的时候碰到有人来看房我还一直跟看房的人说这房子不错房东人也挺好，已经交完一个月租金了还跟他说要是有人租房的话我就提前给钥匙，让他可以提前租出去怎么说呢，住了两年了虽然没什么交集但是一直客客气气，真的没有想到房东会拿押金收据来为难我，房屋管理处的人说收据丢失的情况很多，大多都是可以商量的。引用2楼niuxdriver的发言:花钱买教训吧
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也是了引用5楼hzxq的发言:摆明不想退钱给你了！
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嗯，以后会注意也给大家提个醒引用3楼专注房产的发言:房东摆明不愿给你了。最好的办法就是找收据，或好好找房东再沟通一次。还不行就花钱买个教训，好好工作吧！别影响心情！引用楼主的发言:在某城中村住了两年，合同到期退房。合同小心保管着，但是没注意押金收据。住的时间比较长，也比较信任房东，所以退房时自己把房子清理干净后，就把钥匙给他了。几天后房东说一定要看到押金收据才给退房租。去问了房屋管理处，办事人员说他们不能开收据遗失证明，这只能自己跟房东沟通。我提了很多建议，比如在合同上注明押金单丢失，我给他开一份已退押金的收据，登报声明收据遗失等等，房东均不接受，不愿沟通。有遇到过类似情况的伙伴吗？都是怎么解决的呢？
把时间宠坏
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我的也丢了，给了一些我买的家具给他，反正二手也不值几个钱，他没有为难我，写了一个签收的单，他给我了，还是我老婆租的，我去退的。
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你房东真好说话啊，我听到来看房的人嫌弃说，什么家具都没有，还要花一笔钱自己买，就跟房东提了把桌子、椅子、柜子、床留下，但是房东说他不要，让我自己清掉，二手不值钱也懒得去忙活了，所以只能把家具扔掉了，隔壁说柜子不错就把柜子送她了引用9楼把时间宠坏的发言:我的也丢了，给了一些我买的家具给他，反正二手也不值几个钱，他没有为难我，写了一个签收的单，他给我了，还是我老婆租的，我去退的。
LG狐见独愁孤
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可以考虑报警的前几天我搬家，房东是二房东不退我押金，说话很恶劣，态度蛮横，我押金条也丢了，后面找工作站调解也没用，我告诉他准备报警处理，闹了几天最后还给他钥匙时候，给他看我转账记录，他退我押金了
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这个得看人。我是房东，以前有租客丢了押金单和水电费存折，我去补办存折耽误了半天上班时间。退房的时候我主动退回押金和剩余的水电费余额。租客觉得不好意思要补偿我补存折的误工费，我没有要。
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看来首先要在气势上压倒对方才行引用11楼LG狐见独愁孤的发言:可以考虑报警的前几天我搬家，房东是二房东不退我押金，说话很恶劣，态度蛮横，我押金条也丢了，后面找工作站调解也没用，我告诉他准备报警处理，闹了几天最后还给他钥匙时候，给他看我转账记录，他退我押金了
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确实看人，以后好好保管东西引用12楼浴火凤凰3的发言:这个得看人。我是房东，以前有租客丢了押金单和水电费存折，我去补办存折耽误了半天上班时间。退房的时候我主动退回押金和剩余的水电费余额。租客觉得不好意思要补偿我补存折的误工费，我没有要。
天天的幸福
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自认倒霉吧
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我从未找租客要过收据，都是清算后直接转帐。和房东商量一下，他退你押金，你补张收条
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这么说吧，当然我知道你不可能这么做的。要是房东给你退押金了，哪天你把押金单找到了再去找房东退钱，房东也冤。我也遇到过租客押金单不见的情况，一般只退一半，并要求租客签一张押金已退的说明，算是各让一步。当然，这只是每个人的做法。
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是啊，所以我也没有要房东直接退押金给我，我的建议是在合同上注明押金单丢失。或者我写张收据给房东等等。若只是为了防止我多拿一次押金，我的这些建议他不会连考虑都不考虑。引用17楼Joshua110的发言:这么说吧，当然我知道你不可能这么做的。要是房东给你退押金了，哪天你把押金单找到了再去找房东退钱，房东也冤。我也遇到过租客押金单不见的情况，一般只退一半，并要求租客签一张押金已退的说明，算是各让一步。当然，这只是每个人的做法。
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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房屋租赁收据丢了,能否拿回押金?
租中介代理房子，合同中写明1，其中一张房租收据丢了，中介前期以合同约定为准，不予退换押金。后期又要求扣取取暖费，口头说退换押金（有录音证据）。2，取暖达不到18摄氏度，有邻居作证录音，及供暖维修电话纪录。请问，中介口头录音说明退换押金是否能够作为新的证据，要求退换我的押金。另外，取暖费有没不合要求不缴纳的可能？跪求高手帮忙！
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二手房经纪人
租凭过程中所产生的物业费用 如果是乙方缴纳 应该由你承担!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
建议你找之前租给你房子的那个中介来处理，如协商不成可以书面起诉对方的。
二手房经纪人
收据丢了、问题不大、你还有租凭合同在、可以拿到押金
二手房经纪人
口头协议都是不能作为依据的。没有任何的作用的。
二手房经纪人
你在租凭过程中所产生的物业费用 如果是乙方缴纳 应该由你承担
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二手房经纪人
18度取暖？
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ask:2,asku:1,askr:85,askz:17,askd:107,RedisW:0askR:1,askD：216 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:217
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丢了押金条 押金能要吗
青岛全搜索电子报&&& 星期四
&&&&押金条丢了，押金还可以要回来吗？最近，市民脱先生就遇到了这样的难题。“我贷款买车时，给担保公司交了担保押金，可是后来把收据弄丢了。担保公司说要先查底单，可拖了一个月还没查。”昨日，脱先生拨打早报热线反映。
收据丢失押金迟迟不退
2012年1月，脱先生分期购买了一辆价值8万元的荣威汽车，由山东泛亚达担保公司青岛分公司担保，当时交了1200元担保押金。今年2月份贷款按期还完，按照合同要求，担保公司需要退还押金。不过，脱先生去年搬家时弄丢了押金单，还能否要回押金他心里也有些打鼓。他向担保公司如实说了自己的情况后，工作人员承诺只要能查到当时的底单，他们就会退还押金。可如今一个多月过去了，公司依旧没有给他退款，这让他有些不安。“他们说我丢了押金收据，不退钱也不是他们的责任，但我认为他们是有责任来查询底单的。”脱先生说。
已向总部提交查询申请
&&&&记者随后联系了该公司的相关负责人薛经理。他解释说并非有意拖延，而是申请还没有批准下来。他告诉记者，他们是分公司，本地实在查不到脱先生两年前的底单，只有总部那边可以查到。“我们已经向总部提交了申请，等总部财务核实情况后就会退款，这需要一个流程。”薛先生说。他告诉记者，脱先生丢失押金收据，他们并没有这样的责任退还押金，为其查询底单完全是出于客户利益的考虑。
受押人有义务配合
薛先生说的有没有道理呢？记者咨询了北京大成（青岛）律师事务所的律师赵佳麟。赵佳麟介绍，遇到类似遗失押金收据的情况，双方首先可以沟通协商，受押人如果承认交易，那么问题就容易解决；如果受押人不确定或不承认交易，出押人可以要求查询底单，受押人有义务去配合。“如果对方有意不认账，或以底单丢失为由拒绝承认收过押金，此时出押人又没有证据证明这笔交易，出押人在法理上就很被动。”赵佳麟介绍。不过，当时若是以汇款方式交押金的话，出押人还可以通过银行提取汇款单，这对讨回押金十分有利。他提醒市民，要妥善保管收据等重要凭证，以免给自己带来不必要的麻烦。&记者&胡明山
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