竟把旧农场改造成别墅，新旧结合的恰到好处
——【第1158期】——
这座十五世纪的农场别墅由CMT事务所进行翻新，位于意大利托斯卡纳区锡耶纳省蒙特里久尼，离美丽的“Castello della Chiocciola”仅仅几步之遥。一些学者把该别墅归功于巴尔达萨雷o佩鲁齐，他是锡耶纳的著名画家和建筑师，十五和十六世纪之间在该地区工作。
重点是处理400平方米的名贵地板，创造出现代、实用和舒适的房间。
项目的主要理念是新旧并存，对原始部位进行文物修复，植入的新元素和装饰绝对是现代风格。所以翻新后的建筑是一个新旧集合体，其中的两个部分互相交流，甚至有迥然不同的表现，但不断寻找最终的共同点。
在十五世纪的石膏例子中，墙壁用石灰浆处理，被拉到铁石膏处，地板也用石灰处理。现有的地板已经恢复，它们也用天然石灰来遮盖。
这座翻新住宅的新环境功能就像是搪瓷光泽的白盒子，搪瓷光泽的涂料并未粉刷到屋顶，以便有间接的led灯照明。新的生活区地板用洁净的赭色树脂水泥制作，没有任何伸缩缝。浴室地板和覆盖物也使用了相同的材料。夜区地板都是用石灰处理的自然氧化橡木制作。除了一些复原的物件，所有家具都是当地工匠定制的作品，它们是独一无二的。
家具用带有黑色纹理的橡木制作，未加工的板材用天然蜡和不透明漆木部件来处理。厨房台面是黑色马特大理石的。
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Idea-Tops艾特奖，是在政府相关部门的大力支持下，由中国建筑室内设计行业第一门户
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凤凰居 Phoenix Villa项目地址：浙江省德清县莫干山 （应业主要求不公开） 原建年代：1920年左右
占地面积：310㎡
室内面积：两层共370㎡
建筑主材：回收建筑旧木, 抛光水泥，粗砂墙面空间功能：客房，客厅，水吧，厨房，酒窖，SPA冲浪池，户外烧烤和休息露台老房子是不是一定要拆建？乡土味的东西就没有一点价值？在我们看来，恰恰是这些被人遗弃的老房子代表了独具中国传统色彩的乡村建筑文化，它们跟自然的关系远远要比现代的钢筋混泥土建筑来得和谐、永生。坐落在莫干山上的凤凰居，原建筑结构老旧，已被废弃多年。我们向当地农民学习与土地相处的伦理以及以自然和谐相处的智慧。在原有的基础上进行修缮和改造，将本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活相融合。项目改造前项目改造后门前有石阶，是用有纹理天然石块的削成。种一些野花草在石阶缝隙内。取带有苔藓痕迹未经斧凿的石块砌成围墙，这样便有了山谷间的风味。相较于“室” 的隐秘性而言，”客厅“是对外敞开的部分，位于建筑前部。是用来宴请宾客、朋友聚会的场所。山中居室适宜明亮干净，不可太宽敞。明亮干净则令人心旷神怡，过于宽敞则费人目力。为了复原山中原始风味，让居住体验更加的神清气爽，我们将后室的墙全部改成了全景玻璃，让后山的景色一览无余。透过玻璃，室内的人可以看到外面的阳光、风雨、感受到自然界的变化。亭子下是SPA冲浪池，花池中种满了罗勒和香料，方便烹饪时新鲜采摘。开放的大厨房有些夸张，为了瞒足众多客人可以同时参与料理，共享度假欢乐的时光。顶面天窗采光的设计让室内更具室外感。吧台后面隐藏着顶级的BOSS音响设备和TV设备，可以移门推开却又不经意被发现，为了不同客人需求而设计。柔软舒适的多功能榻榻米床。为满足度假时而超出人数而准备，能满足2-4人同时入住，也具备儿童在此同时玩耍沟通的场所。精心挑选制作的橘色旧瓶灯，让房间更加温馨，床品按照5星级酒店的标准配置。房间的浴缸将是推开度假时间后续的故事......这种不破坏原有建筑外观的改造型乡村度假小屋被我们称为“超五星”，因为星级酒店所有的空间都是公用的，从公用区域跨到私用的房间，不会有诸如院子、客厅这样的过渡空间，但改造类的乡村老屋不同，它通常私密性非常好，有很大的院子，独立的客厅，视野开阔的露台，加上创意十足的配饰，柔软的床垫，绿色无污染的食材……，“从内心的享受来说这些其实已经超过了五星级。霸王岭雨林老屋酒店改造项目霸王岭位于海南岛西南部昌江县境内，是海南省面积最大的林区，也是规划纲要首批17个重点景区之一，霸王岭负氧离子的浓度每立方厘米高达12000个。两年，霸王岭国家森林公园连续两年森林旅游接待游客超10万人次。雨林老屋酒店位于海南省昌江县霸王岭山脚下，原来是上世纪六七十年代青石结构职工旧住房、旧厂房，霸王岭林业局委托九源国际海南分公司通过设计改造后，打造成一家集黎苗风情、森工文化为一体的森林旅游度假酒店，设计充分体现节能、环保。酒店拥有24栋青砖灰瓦的墅式院落，每套房都配有独立庭院、温泉泡池等设施。融和“霸之林、王之木、奇之石、温之泉”同时也拉开了霸王岭旅游风情小镇建设的一个序幕。项目改造前原始状态，上世纪六七十年代青石结构职工旧住房和旧厂房宿舍联排单间，庭院、围墙项目改造后雨林老屋的24栋小院依地势而建分列三排，第三排位于最高处，第一排位于最低处仅用了8个月的时间完成了改造雨林老屋酒店改造按照修旧如旧的规划改造思路，通过修复、加固、重建、保留手工痕迹，营造农家院原生态的建筑风格。房舍分为三排，最边侧是一条直接通向前厅的石板小道，两旁是葱郁的绿色植物，还有翠竹；一套一个院落，进入院子都是打开半人高木门。夜晚的林荫小道，这是中间一排的房舍，有起高的阳台，都是独门独户的小别墅构造。院落各有不同，有石板铺的小道，散落各处的鹅卵石，石桌、竹子，设计中充满意境。进入小院内，有树有石凳，到了晚上还有射灯，让人感觉到非常宁静。这是带有桑拿室和温泉的院子，院中石阶上下有起伏，充满层次感。整个风格既乡村又现代。室内装修豪华，房间分为一室一厅一卫，布局得当，动线合理；装修采用部分文化石点缀，肌理感很强，卫生间采用大量石灰石和鹅卵石，积极乡村气息。让人有种回归大自然的感觉。但房间内的设施却是非常现代化的，而且配备齐全。到处是充满设计感的景观，大多是生活常见的物品，稍作加工便成了艺术品，石头、木头构成了景观的主元素。风格独特的围墙设计，细高的塔楼、茅草门楼和文化石块堆砌构成了围墙，数十米之外就能看到木牌上刻着的雨林老屋四个字。纯木结构的酒店大厅，木梁、木柱的错落，整个大厅通透宽敞，船木桌椅、红灯笼、木质窗棂构成了独特、质朴的民宿风格。进入雨林老屋酒店，会感觉一阵雨林气息迎面而来，不仅因为它的整个基调很让人放松，外观上给人感觉既时尚又古朴。松阳县沿坑岭头村“柿子红了”民宿改造项目在浙江省松阳县的沿坑岭头村，有一个颇为传奇的小故事——有一栋民居红了，随后全村的柿子被抢空了！这看似毫无逻辑的两件事是如何关联起来的呢？这便要从一个名为“柿子红了”民居改造说起。沿坑岭头村位于松阳县城西南部，距县城较远，历史上交通极不便利。早年叶氏一支为避战乱自松阳县古市镇迁居于此，后发展为今日350多人的人口规模。算上叶氏之前的原住民建村史，村子有近400年历史了。如今的沿坑岭头村已入选为第三批中国传统村落，村内黄泥墙、小青瓦的传统民居随处可见，成片上百年的古金枣柿树更是村里的一大景观。但悄无声息了百年的金枣柿能走进大家的视线竟缘于一栋民居改造！去探索这其中隐藏的联系，或许能够为那些正在发展道路上迷茫彷徨的“村里人”，提供一个有趣的案例。2012年5月，浙江省丽水市技术学院美术系副教授李跃亮老师被下派到松阳县枫坪乡担任农村工作指导员兼枫坪乡党委副书记。画家出身的他闲暇之余常走村进户寻找可以写生的地方，一个偶然的机会他来到了沿坑岭头村——一个在当地下山脱贫政策鼓励下即将被废弃的村庄。村落所在地自然环境非常好，整体山势如同一把金交椅，很是特别，村落周围植被繁茂，有良田美竹散落其间，传统民居高低错落的成片分布于各个小山坳中，两片集中成片的金枣柿树群可金秋时节可谓美不胜收。画家敏锐的艺术直觉告诉他，如果在这里办个“画家村”，一定可以吸引许多学生和画家前来写生创作，这样既可以保留整个村落，也可以帮助村民提高生活水平。“画家村”的种子就这样在李老师心里种下了。适逢松阳县县长王峻到这里检查工作，李跃亮将这个想法向他作了汇报，在县领导的大力支持下，李老师在村里举办了第一次沿坑岭头村画展，并通过微信平台推送这个村庄。不久，便有一些画家通过他的朋友圈被吸引到这里。村子的人气越来越高，问题也越来越突出。村内没有住宿，来村子写生或者创作必须每天往返于县城与村子之间，路途遥远，时间成本也较高。也正因如此，李老师就萌生了在村里做民宿的想法。这一次，他的想法又得到了村民的支持。叶秋平是最早响应创建画家村的村民，他与其他两户人家一起，一起组建了合作社，用自家的老房子改成了以高低铺为主的学生房——第一代民宿（习称1.0版本）。主要接待前来写生画画的学生，条件相对比较简陋，仅仅满足了基本的住宿需求。有了一代民宿，村子渐渐热闹起来了，也开始有了游客前来探访，但1.0版的住宿环境显然无法满足学生以外的其他旅行者， 面对这样的需求，二代民宿（2.0版本）孕育而生了。二代民宿摈弃了高低床，以标准间为主。在一代的基础上对房子进行了适当的装修，屋内相对整洁干净，房内采用明瓦，窗户加大，满足通风和采光的需求。每个房间有了独立的卫生间，也出现了公共空间，布置了茶几、沙发等现代生活的元素。这样的民宿，以“速写小院”为代表。二代民宿的诞生更促进了沿坑岭头村的旅游发展，村子的名气也随之大增。此时，李老师开始思考请有知名度的画家前来作画。但作为画家的李老师很清楚，画画是需要氛围和感觉的，二代民宿简单舒适，却满足不了画家创作的灵感。有没有一个集住宿、茶歇、创作间等于一体的多功能三代民宿（3.0版），已成为“画家村”发展到此时能否有所突破的一个瓶颈。“柿子红了”便在李老师的心中慢慢的生根发芽。三代民宿选在哪非常重要，首先要考虑房屋的位置及周边环境，民居的可塑性，即房子本底条件，以及主人的态度。杨乡长与李老师在村内走了无数个来回，最终选择了现在“柿子红了”所在的这一栋民居。民居位置不错，坐北朝南，刚好在路边，门前有开阔的山谷和层层叠叠的远山，且离村口近，交通比较方便。除去房子本身比较破旧之外，其他条件都很不错。民居建于1976年，占地160平方米，建筑面积300平方米，院落面积80平方米。主体两层加附属用房，坡屋顶，可以有较多的空间利用，也可形成丰富的空间层次。民居为木构结构，梁架结构完整且较为稳固，仅需局部进行结构加固，无需进行大的调整。夯土墙体，同时二层窗户本身较大，较好的规避了夯土墙开窗困难的问题。选房子的问题解决了，就需要解决房主人的问题。主人叫建芳，目前居住在此。他是否同意改造，改造的资金又谁来出呢？让村民自主投资显然是不可能的，毕竟，没人知道需要具体投资多少？如何经营？多久能收回成本……世代以“柿子”为生的农民对“投资”这件事情不敢轻易尝试，也没有足够的资金支持。但三代民宿对沿坑岭头村的重要性毋庸置疑，在如何落实的新困难面前，县领导再次给予了大力支持，由政府作示范、打头阵，以向村民租赁20年，并出资改造。但问题又随之而来，房子由谁经营？房子租出去之后房主人住哪儿？农村问题的复杂性是很多人无法相像的。乡长、李老师和户主反复谈判，最后的决定是：房子由政府出资改造，原主人住在一楼的大房间，民宿的日常经营也由原主人打理。前期的问题都已经解决，接下来的就是对房子的改造了。整个房屋的改造主要由李跃亮老师和知秋画廊的吴小芳完成。李老师负责是建筑改造和硬装部分，主要包括结构的加固、屋顶的改造、门窗的替换、楼梯的设置、室内墙面的设计与处理、室内的地板处理、以及院落的设计和铺装。改造主要以安全性、舒适性、多样性与本土性为原则。安全性主要体现在民居结构的加固、屋顶的防水（防漏）处理。沿坑岭头的降雨量较大，当地的屋顶做法是在檩条上铺设望板，望板上直接搁瓦，屋面没有做防水处理，时间长了容易出现漏水、雨水腐蚀梁架结构的现象，需要经常对屋顶进行检修。这里解决办法是檩条上放木板，木板上做防水层，防水层之上才是望板，上面再搁瓦。檩条上的木板一是给室内一个比较平整舒适的屋顶界面，再则可以避免人直接看见防水材料。在内部空间的营造上，李老师特别注重通透性、私密性和采光需求，以制造出舒适的居住、创作体验。通透性即能极目远望。改造民居所在地自然风光极好，南向可见远山、山谷、林木，阴雨天的云雾景观又是这里不可多得的自然之美。通透不仅在于“通”，更要“透”！将四时美景收于眼底，最重要是便是——窗，把原有窗户增大。因夯土墙体结构特征导致开窗面积不宜太大，因此窗户主要在纵向方向增高，并增加木过梁。一层原有的楼梯间十分暗，没有窗户。李老师为了增加通透感，在楼梯间的墙上开了四个小窗，增加采光的同时，又创造了画框一样的效果。这里还出现过一个有趣的小插曲：当地流传着一种在堂屋后面（正中间）开窗会漏财的说法，于是主人极不同意开窗。游说村民也是需要技巧的，如果四小窗避开中轴线来开，是不是就不算正中开窗了呢！增加了四个小窗之后原有的墙体“透气”了，屋外的绿色也被画框收入屋内。在二层的客房中，都增添了“天窗”采光，也为客房营造了温馨浪漫的氛围，白昼的阳光，夜晚的星空，只要你抬头，它们一直都在。在公共区二层的咖啡吧有一处很有创造性的改造，原有南面墙体上有一处局部倒塌后残留的墙洞，李老师顺势将其改造成了顶部倾斜的大面积条形窗，在传统的老房子里又增加了几分现代的时尚感。左：原有楼梯间墙面，比较封闭右：在此墙面上增设了四个小窗左：南部墙体原有的墙洞右：墙洞改造后的效果“柿子红了”与一般的民宿或农家乐的重要区别在于空间使用的多样性，这里既有针对不同使用需求的单间和套房，又有可供创作或交流的公共空间。从建筑平面上看，“柿子红了”在常规三开间正房的东侧有一个不规则平面的两层的结构。主体部分的一层正中是原堂屋改成的接待厅，东西两侧分别为西侧原主人的居住空间和东侧两间独立客房；客房之间的过道可通往东侧的公共区域；二层正中是一个疏朗的公共空间，西侧有两间独立客房，东侧则是一个集茶饮、创作、居住为一体的多功能套房。主体建筑的东侧被改造为整个民宿非常重要的公共区域，分上下两层，以楼梯相连，一层通过西侧过道可达接待厅；一、二层均为的可提供咖啡、茶饮的交流空间，吧台设在一层。这样的公共空间即适用于熟人的小聚会，又为陌生人的相识、交流提供了更为便利的场所。左：茶室改造前右：茶室改造后的效果（一）在满足安全性、舒适性和多样性之外，“柿子红了”在材料的处理和使用上非常注重本土性。改造中多采用当地传统的青砖、保留夯土墙、木隔断、红黑瓦顶，延续了浙南民居特色；室内地板和天花板尽量采用当地的旧材料，尽管旧材料在使用存在着重新拼接的难度，人工成本也相对较高，但保留了原始古朴之感，这是新材料所不能达到的效果；在屋面瓦的使用也上，也保留了当地传统的红瓦和小青瓦；公共空间和室内的墙面基本保持了原有的夯土墙或木隔墙，夯土墙仅做了简单的处理，保持原有的肌理与色彩；客房部分为了满足使用者对干净整洁的需求进行了风格适宜的室内粉刷。经过李跃亮老师的改造，“柿子红了”已经拥有了一个多样的、流动的、有历史记忆的空间本体，更进一步功能与品质的提升就要依赖于室内的软装来表现了。“热爱自然，回归简单生活，追求小而微的生活，以及这样的乡村生活所带来的心灵修复和成长。”是室内设计师在体验了沿坑岭头村生活之后对“柿子红了”的定位。他希望把自己对美的感受，对生活的理解，对居住使用者的尊重与体恤，落实到“柿子红了”的一器一物。在独立客房的设计上，分别采用“幽兰生前庭”、“野竹自成径”、“采菊东篱下”、“为梅且拆屋”、“陌上缓缓行”五个主题，既符合中国传统审美，也富有乡村野趣。大部分的家具采用木质等自然材质。房间的装饰大部分是来自这个村子，如盛花的土陶、采摘的果子、野花，每一个微小的细节都是经过设计师仔细思考和精心挑选的。左上：“幽兰生前庭”主题房间墙面右上：“幽兰生前庭”房间内茶具下：“幽兰生前庭”房间内灯具与摆件左：“野竹自成径”主题房间改造后效果右：“采菊东篱下”主题房间改造后效果左：“为梅且拆屋”主题房间改造后效果右上：“陌上缓缓行”房间内摆件右下：“陌上缓缓行”房间内茶具公共空间的室内设计也是“柿子红了”出彩之处。二层低矮木梁结构的保留为咖啡吧创造了独特的空间感受。同时，咖啡吧的设计聚集了乡村、工业化、自然和7080怀旧等各类元素。桌子是利用收集来的旧木料由村民亲手制作，天蓝色的旧墙壁是原来留下的，并保留了剥落的状态，没有刻意重新粉刷，这块墙壁成为了留言墙，让充满历史记忆的老墙得以续写新的历史。主体建筑二层正中的公共空间被用作了茶空间，命名为“茶余云起”，没有多余的装饰。中式茶几、简易的家具和通透的落地窗，既可以品茶聊天，又能观云。在家具的使用设计师也逃离了固有的模式，将柱间横梁作为茶几、鼓当凳子。灯具的选择上则与当地编织手工艺相结合，保留了当地的传统元素。咖啡厅一层改造前咖啡厅一层改造后咖啡厅二层改造后的布置及陈设“柿子红了”民宿改造总共用了40万元，硬装30万，软装10万，于2014年10月完工并正式投入运营。之所以叫“柿子红了”正是源于那村中180多棵的古金枣柿树，而“柿子红了”庭院内已为金枣柿预留下了树池，也是希望沿坑岭头的标志景观可以在这院子中得以延续。“柿子”红了之后，画家村的名声更响了，游客多了，柿子也卖疯了，还有人远道而来就为体验一下“柿子红了”……从计划整村搬迁到如今的画家村，沿坑岭头有了历史的转折。一间民宿的成名挽救了整个村子，这是我们从“柿子红了”中看到的最直观也是最好的结局。上：“柿子红了”改造前中：“柿子红了”改造中下：“柿子红了”改造后沿坑岭头村的柿子又快红了，“柿子红了”也红了，但是柿子为什么这样红，怎么能红，需要从事传统村落保护与乡村建设工作的我们认真思考，她成功的背后需要发现千里马的伯乐、政府领导的政策与资金支持、村民群众的配合、热爱乡村的优秀设计师、有良心的施工队伍……缺少其中任何一个因素，我们都可能看不到今天的“柿子红了”。“柿子红了”既为我们提供了一个非常好的传统村落发展的案例，又表达了希望传统村落能红起来、火起来、重生起来的美好愿望。在传统村落保护中我们常常会遇到保护与发展的各种矛盾。但其实保护并不是停止不前，也不是固守传统，更不是只能延续原有的生活和生产方式，因为这种“保护模式”在今天几乎不可持续，更为持久的方式应该是在保留传统文化及其物质载体的基础上实现发展的，针对村落特征找寻到新的发展点，让村庄焕发新的生命力，让村民自己发现村庄的可爱，村庄的珍贵。安徽南屏程序猿夫妻的老宅改造安徽南屏，已经没有人记得这里曾是《卧虎藏龙》的外景地，小村庄安安静静地在残雪下晒着太阳。小可和红子就在那天，买下了一个小小的四和老宅。他俩并非典型的文艺青年——职业都是软件工程师，所谓的程序猿是也。但是，他们比大多数标榜文艺的青年都文艺得更彻底，对旅行、园艺、阅读、乡村生活的热爱占据了他们工作之外的全部生活。站在村头，拍下了这张照片，两个人都在想，时至今日，终于实打实走出了第一步，整整七个月的寻找尘埃落定。两年过后这幢荒芜的老宅将会是这个样子买下南屏老宅之前，小可和红子还是程序猿。偏偏两个人都是不太典型的理科生，红子爱园艺爱手工，小可写一手好字做一手好菜拿起专业书会犯困。“我们想要有一个自己的小院子，当客栈，有自己的咖啡馆，要有个开满花的院子，养着自己的狗。”这样的理想一说几年。既然这么喜欢何不就开始做呢七个月里，每个假期和周末，两个人跟买房一族没啥两样，到处相房问价。看过了很多房子之后遇到了现在这栋，小小的四和屋，面积不大，不像那些大宅子走进去阴冷压抑，当年修宅子那家人估计也不是大富大贵。最重要的是它有100多平的院子，还带着回廊（红子的情结）。最开始，这个老宅，拆的拆废的废，院里院外，荒草丛生。专业建筑师专门开车过去给房子测量设计出图顺带把院子也设计了院子野草茂盛得无法下脚小可亲自动手割点把火烧了正好做草木灰整个世界都清静了小可有养鱼的爱好设计首先不能少了鱼池就地挖了个一米深的鱼池取名：弯弯鱼池上想有个小桥红子找了一堆图片甩给小可和师傅竟然像模像样地搭出来了因为材料有樟木科的芳香取了个昵称叫“阿香”院子里池子边的大石头是小可和马车师傅从河里搬回来的《幸福的面包》里男主人公说过一句话：能和喜欢的人在一个喜欢的地方做自己喜欢的事情是幸福搁在爱做面包的小可身上简直不能更搭两个人跟只说方言的老师傅鸡同鸭讲纠缠了好久终于搭出这个室外面包炉院子告一段落进入最让人头疼的旧房整修刚买下这所房子时候，两个人手中有的，只是一张老旧的房契，至于房子年代，也只能靠正厅柱子的木头材质和形状猜测大概是明代。完全没有头绪该如何修该怎么修,只是不止一个前辈告诉他们，老屋修整非常花钱，没有一百万以上不行，当再深入问为何要这么多钱，前辈们都只是一边摇头一边以过来人的语气告诉小两口等你们修就知道了，后来真的是很花钱。老房是瓦顶，需要定期检查更换。房子已经有些地方漏水，而内部全部是木制结构。漏水的结果就是木头会泡坏掉，所以说先修屋顶保证不漏水，也就是保住了房子，后面再慢慢修其他的。于是工人上房揭瓦先屋顶最上面是瓦下面是牛毛毡再下面是屋面板最后是木条支撑拆下来的木条找小工清洗晾干待用仔细检查横梁立柱有些被雨水泡坏了有些被白蚁给当午饭了局部坏掉的可以修补但有的就需要整个换掉尽量找老料（老房子拆下来卖的）换找不到老料的时候就从山里买十年以上的杉木结果还蛮华丽师傅自己都很得意老屋房间的地板基本照古法建造木工砍来竹子做竹钉整整两年多的时间小可和红子陆陆续续修整添改着2015年春分院墙外的李花如期而放他们的“南屏山居”终于正式落成右手的大门进入到老房子右边是上厅拍照的时候下了雨天晴的时候光线在墙上划出美丽的构图左边是下厅现在改成了榻榻米茶室上二楼之前回头看一看大门墙角是村里乡亲送的瑞香二楼书房回廊是红子始终的情结二楼朝南有个小窗口看出去就是南屏山咖啡吧的午后光影从咖啡吧出来就可以进入院子小可烤面包红子老爸给狗娃做的窝有时候鸽子会来参观生产美食的厨房重地二楼客房里到处可以见到他们的小心思红子的园艺之心在100多平小院子里爆了棚四季更迭一花未落一叶又新添结婚纪念日的时候随手折几支月季摘下桑甚就是岁月静好如画老宅旁边随便停下脚哪哪儿都能入画红子父亲的田间“领地旁边是老人亲手搭建的竹棚2013年的元旦，他们买下老宅的时候，小可曾经写了一句话：“生活中不仅有苟且，还有诗意和远方。”对于这两个浪漫透顶的理科生来说，诗意和远方，则意味着初心，以及为着那颗初心，真真切切地一步步走过来。-END-我们不卖房，我们只为你寻找合适的好房-长按二维码，关注Q房南京-点击左下角 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，翻新就选轻钢结构。70年代，80年代的农村自建房，现在已经摇摇欲坠，即便整体结构还稳固，但是随着时代的发展，人们生活水平及收入的增加，新一代年轻人已经考虑将农村老家的。主要原因还有一个就是，村里道路都硬化了，家家户户邻居都重新建了新房（有的建砖混结构，有的建轻钢结构），路面的提高，邻居房屋的重建，使得木结构老房子更加难住，高度已经低于周边房屋及路面。因此老房子的翻新更加迫在眉睫！每天都有大量的搜索数据显示人们的需求，搜索，，，，的人非常之多。云南顺筑房屋专注于农村自建房市场，采用新型低层建筑体系及建筑材料：冷弯薄壁轻钢及新型环保建材建房，也称集成房屋及轻钢装配式建筑。户型方案及建设案例多，建筑品质高！轻钢结构别墅，结构坚固，抗震抗风，防火防潮，隔音降噪，保温隔热，建造速度快，得房面积大，外观尤其是异形屋顶设计及施工更加灵活简便。需要进一步了解轻钢结构别墅的朋友欢迎来公司参观或是就近在建，已建施工项目参观。谢谢大家关注了解我们，想了解更多的轻钢建筑建房信息，请电话联系我们0，武经理：，角经理：&我们提供的是行业最为前沿的技术及最为完善的服务体系，让你建房无忧！
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您的浏览历史别墅的意义是什么推荐回答：别墅的含义“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。花样VILLA-别墅建筑类型大观（一）——独栋别墅【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。花样VILLA-别墅建筑类型大观（二）——联排别墅【定义】又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。【特征】1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。【历史回顾】19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。花样VILLA-别墅建筑类型大观（四）——叠拼别墅【定义】它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。【特征】：1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。花样VILLA-别墅建筑类型大观（五）——空中别墅【定义】空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅发源于美国，以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。它要求产品符合别墅的基本要求，即全景观，目前这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。【特征】：1.空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。2.挑高层高：一般住宅的层高是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米多，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房挑高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。风情VILLA――别墅建筑风格大观（一）——中式风格别墅【简介】中式传统建筑风格在国内建筑市场的尴尬地位由来已久，首先传统的中国居住建筑，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。其次，其结构形式又是以木结构为主，在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相当的占地面积，南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此，对中式传统居住建筑，既不能照搬，也不容易借鉴。这些还只是客观因素。而主观原因则是由于国内的富人们对于传统建筑文化的不自信，没有如对中国饮食文化、服饰文化那样强烈的自信心。但现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加，对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。特别是最近几年，一批非常有影响的新中式建筑的诞生，彻底改变了人们的观念。新北京四合院“易郡”、通州 “运河岸上的院子”、“观唐”这几个非常有特色的项目起到了非常好的效果。观唐复原四合院诠释中式风格，易郡以现代版中式庭院呼应传统文脉，都在以不同的姿态与中式别墅的深邃内涵遥相呼应。成都清华坊也是中式住宅中一个非常成功的范例，无论是从市场运作、建筑设计、还是气氛塑造都很成功：建筑意义上，它是一个好作品；市场意义上，它是一个成功的商品。【特征】北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化的两大融合表征。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位。因为建筑材料的变化以及现代生活方式的变化等原因造成的对建筑需求的变化——建筑形式只是这些内涵发展和变化的一个结果。新中式建筑的集体爆发带给国人很大振奋，不仅在文化上被广泛支持，在被市场认可的程度上，也达了良好的效果风情VILLA――别墅建筑风格大观（二）——美式风格别墅【简介】美国是一个移民国家，几乎世界各主要民族的后裔都有，带来了各样建筑风格，其中尤其受英国、法国、德国、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。互相影响、互相融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现，各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。因此美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。在中国发展进行的北美风格，更多的体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎，随着1999年别墅在国内市场的复苏，我们听到的最多的词汇之一是北美风格别墅或者美式别墅。即使是进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。最近某权威机构做过一项统计，70%以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格别墅，可见北美风格的影响程度。经过最初在中国发展后，北美风格建筑逐渐融入中国市场，改变了人们头脑中的固有观念。甚至原版照搬的几个别墅项目在市场上的出现，扭转了人们脑海中的印象。特别是北京的纳帕溪谷，虽然因其过于拿来主义的做法受到质疑，但在设计和施工上充分体现了北美地区传统住宅的魅力。【特征】 北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物，和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利，对古典建筑的复兴。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。第三种传统风格出现在中世纪时期，在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格，这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格，也有居住建筑。英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大。第四种传统风格是现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格，包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。东方和埃及的建筑或多或少的成为北美住宅的参照。因此，北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。美式风格与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用、流动自然。风情VILLA――别墅建筑风格大观（三）——欧式风格别墅【简介】 欧式建筑风格是比较经典的，时下的欧陆风格建筑数不胜数。在别墅市场起步初期，欧式风格是最多的，但是在风格的表现上手法显得粗糙，而且只能是整体表现出风格为欧式，没有特别地选择哪个国家的风格或是哪个具有鲜明地方特征的建筑风格。随着别墅市场日趋成熟，欧式别墅的风格设计呈现多样化，且在尽量避开粗略的风格轮廓，更加细化到某一国家和地区的风格，而别墅建筑造型也更加生动。【特征】 德式建筑简洁大气，法式建筑呈现出浪漫典雅风格，代表项目有普罗旺斯。地中海式建筑风格以清新明快为主。风情VILLA――别墅建筑风格大观（四）——法式风格别墅【特征】 1、布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。2、效果贵族风格，高贵典雅。 3、细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究奥莱小镇的别墅外墙是用的什么材质啊？涂料还是石材？推荐回答：材质没问看高档欧式风格经典觉什么是第三墙推荐回答：是一种墙纸,大约2-3个厚,质感是柔软的,感觉像乒乓球牌子上的橡胶!颜色多种,表面有各种图案和凹凸.价格大约在100多一平方米.特性:防水,防火,防腐蚀,安全性高,耐脏,可以擦洗,视觉效果高档,可以拼花!缺点:价格比较昂贵,需要厂商专门人员施工,要用厂商专用胶.款式:纯颜色带纹理,图案带纹理,碎拼,造型凹凸纹理等.建议:可以大面积搭配乳胶漆使用,也可以小面积造型上使用,一般ktv使用最佳,家庭使用注意不要太花哨,可以选择颜色灰,稳重的款式!!农村自己建别墅园林设计是不是讲究占左不占右吗推荐回答：别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活功能的要求。 别墅风格不仅取决于业主的喜好，还取决于生活的性质。有的近郊别墅是作为日常居住，有的则是度假性质。作为日常居住的别墅，考虑到日常生活的功能，不能太乡村化。而度假性质的别墅，则可以相对放松一点，营造一种与日常居家不同的感觉。 编辑本段设计团队 别墅策划师华钢是最早极力提倡别墅综合团队设计的人物之一。他提出：一套真正的好别墅抛开地段，交通，小区规划，物业管理等外在因素，就单体来讲，需要八个方面数十个领域的专业人才配合，才能达到最理想的生活方式。 1.建筑规划 --- 建筑设计（含外立面装饰，灰空间设计） 屋顶及排水系统 门窗系统 2.室内设计 --- 功能布局 装修设计 灯光设计 厨房设计 卫生洁具 3.园林景观 --- 名贵树木 鲜花果实 小桥流水 亭台楼阁 广场喷泉 泳池果岭 4.机电设备 --- 空气系统 采暖系统 水处理系统 5.智能系统 --- 安全防控 智能家居 6.软装布置 --- 家具布置 窗帘布艺 室内植物 艺术藏品 7.工程建设 --- 采办务实 造办务精 8.风水科学 --- 阳光，空气，磁场，水，对人体及家庭的影响。 世界上所有的顶级别墅都是由团队合作完成的。至今为止，没有任何人可以独立完成一套优秀别墅的所有设计。 编辑本段别墅设计六大技巧 一、竞标方式选装修公司 别墅装修专业性极强，客户对此都不很了解，在所拥有的设计资源中，采用设计方案竞标的方式选择装修公司，客户从中进行比较选择，选出最能体现自己综合需求的设计方案。我们的一位桃花源别墅的客户认为只有更多的选择才能找到适合自己的东西。在与众多家装公司竞争过程中，我们要求设计师在合理控制造价的前提下除了满足客户对设计风格、功能等方面要求外，还必须满足客户的一些特殊要求。例如：我们发现，有相当一批高端客户都有住宅风水的要求，一套房子大门的朝向、玄关的顶、地面的纹向讲究；饰物该放哪些？怎么摆放？高低错落的讲究；卧室里床的位置、绿色化摆放有哪些宜忌？……这势必给设计带来一定的难度。但我们始终认为：五千年流传下来的文化有其存在的道理，在自己要花费近2／3时间居住的空间里，适度地考虑宜忌讲究，也是能够理解和满足的。 除了好的设计外，施工在设计中也可谓是影响住宅百年大计的重要一环。在普通居室的装修中，水电设计比较简单，但对于别墅来说，由于面积大，空间交错复杂，那就要注意光源、辅助光源、艺术点源的合理配置，加上强电、弱电两个系统的协调与统一考虑，以及照明度的计算等等，这些专业配置与设计，必须要从较高专业水准来设计和施工，才能确保万无一失。另外，我们的一些别墅客户，在别墅土建的时候就聘请设计师前期介入，对房屋的结构、增加使用面积等重新设计，避免了不必要的敲墙回固的麻烦，使户型更合理，也加强了防水层和防潮方面的考虑。 二、选择“管理型”装修公司 别墅装修涉及面广，关联专业施工机构不少于10个，作业时间大都在4—5个月之间，过程管理的重要性尤为突出。在这一过程中，若由有较强预见性和协调性的管理公司对设计、施工(包括各种设施设备安装)、监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织，就会大大减少了各类施工问题发生的可能性。 三、选监督机制完善的装修组织 别墅装修过程是专业与专业之间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题，孰是孰非，这就需要公正、客观的监督机制，首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅，它的装修额值数十万甚至几百万，牵扯方面众多，若质检仅仅靠内部人员而没有第三方的客观监理，是极不科学的；在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验，再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告，对不合格项采取一票否决制。事实证明；只有通过设计、施工、监理的真正分离，形成相互监督机制，任何一方面都无权用行政手段去压制对方，才能提高施工工艺要求，确保装修过程的质量合格。 四、选择售前、中、后服务完善的设施机构 别墅装修中会涉及许多设施设备的选购和安装，如中央空调、地热、新风、智能网络等。我们与通过我们合格供方评定要求的设施设备供应商一直有长期的友好合作，对其产品的特性、行业地位、企业信誉作定期调查，尤其在方案提供、安装、售后服务方面更为强调。作为客户，当然无法完全从专业的角度去对这些设施设备进行选择，我们一位桃花源的客户自行选择了某中央空调，在安装的时候，监理公司及源之通的客户服务人员发现客户在选择此设备时未考虑与之功力匹配不足的问题，立刻告知客户，及时制止了不良情况的发生。 五、选择专业的别墅室内外园艺设计机构 一般而言，别墅客户会购买周边区域的绿化地带，但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽；其实绿化在整栋别墅中应无处不在，阳台、房顶、窗台、中庭，而且什么样的环境种哪类植物，室内绿化的摆放与种类选择的讲究等等，这就是为什么需要一个专业的园艺设计为之服务的理由. 六、选择高品质家居用品设计规划机构 “装修”之后，必不可省的是“装饰”；成功的“装饰”真可谓是具有画龙点睛的功效，看似不经意中的一瓶一罐、一花一草、一画一插，都与周围的环境水乳交融，和谐共鸣；包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品，在设计师的装饰指导下，完成真正意义上的“别墅装修装饰”工程。 编辑本段别墅设计要点 1、 别墅的设计一定要注重结构的合理运用。局部的细节设计是体现出主人个性、优雅的生活情趣。在合理的平面布局下着重于立面的表现，注重使用玻璃、石材及质感、涂料来营造现代休闲的居室环境。 2、 在别墅的设计过程中，设计师先考虑整个空间的使用功能是否合理，在这基础上去演化优雅新颖的设计，因为有些别墅中格局的不合理性会导致整个空间的使用。合理拆建墙体，利用墙体的结构有利于更好的描述出主人的美好爱巢。尤其别墅中最常见的有斜顶、梁管道、柱子、等结构上出现的问题，如何分析、利用出现在问题这是设计过程的关键所在。 编辑本段别墅设计风格简洁明快型 简洁明快型：简洁明快又不单调的设计风格，营造出温馨、典雅、舒适、庄重的室内设计效果。主要用材质的质感变化，简洁明快的线条造型，配以灯光的修饰，这样的结合就饱满了空间。 欧式风格 欧式风格：欧式风格的主基调为白色，主要的用材为石膏线、石材、铁艺、玻璃、壁纸、涂料等去体现出欧式的美感，欧式风格独特门套及窗套的造型更能体现出欧美风情，更能体现出主人身分的象征。结合后期欧式家具的衬托空间自然的流露无疑。 古典风格 古典风格：主要的宗旨是隆重、豪华、典雅，设计手法主要采用符号，壁炉与柱子的构图表现鲜明的欧式古典风格，色彩中加入金色，深红色的木材使空间典雅而富丽。 现代风格 现代风格：主要是根据客户的爱好。比如：色彩上、造型上等，现代风格的类型好几种，非常抽象是十分能体现主人个性的风格。居室设计师是利用客户的想法来设计别具一格的效果空间。 中式风格 中式风格：中式风格说白了就是我国古代的家居风格。主要造型是以明、清家具为主。如：窗花、条案、茶几、线条、字画等材质的对比营造氛围。材质的主要色调为黑色、深红木色，设计过程中也是根据户型来量身设计，因为中式风格的设计有一大部分是造后期的家具配式来点亮整个空间，在设计中考虑合理衔接家具、空间的点、线、面之间的流畅，造型太乱的线会打乱整个空间。 编辑本段别墅设计的五要素 1：地段、地形、地貌、地脉 好的别墅应具备山水，世界很多著名的别墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山环水之间，如美国依山就水豪宅荡然延伸，奥地利的萨尔茨堡，阿尔卑斯山庄与萨尔茨河环抱着莫扎特的故乡，属于欧美的山水楼盘，它们的价格高得惊人，比没有山水自然资源条件的楼盘售价高出三倍，山水楼盘的概念、模式和学说，表现出"高文化、高技术、高情感、高生态（包括自然生态、社会生态、人的行为心理状态等考虑）。众所周知，水是生命之源，山是长寿之本，"仁者乐山，智者乐水""寄情于山水之间"追求"天人合一"等，这是我们中华民族的优良传统，也是当今世界各国人们普遍追求的保持生态平衡，保护环境，节约资源能源的时代要求。为什么好山总是配有一湖清水，这是我国有着悠久历史传统的"风水学说"，它是水润土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成负离子，人居于此长寿健康（人杰地灵出奇才），是体现人与自然和谐"共生、共存、共乐、共享、共雅"的五大特征，这是有山水楼盘的特别之处。著名风水先祖刘伯温曾断言，曰："山?而无水润，贫脊也"。这是对光头山而没有水托的评说。又曰："水润而无山者，有灵而无容势。"这是对有水源而无山靠的虽有灵气即无权势的寓意。中国人信风水是有其道理的，坐拥背山环水，眼前目极远眺，开阔舒怀，屋内通风循环，自然采光，何不是上好风水？ 2：设计和质量 房乃百年大计，质量和设计头等大事，首先谈设计，需要外型优美大气，适当的超前，线条流畅，色彩的配搭和谐稳重。套内设计空间实用不浪费，功能明晰，秘密性强，互不干扰，给业主以足够的隐私权。在质量方面注重选材用料，坚硬耐久不过时的外墙为首选，屋内墙体垂直不裂，楼板楼顶不裂无缝为上好，现在市场上推出的新外墙体涂料，一时间各发展商为降低开发成本广泛应用，广州为迎九运在主要路段街区穿衣戴帽，外墙都涂上了面貌一新，但经过半年时间的实践，问题就来了，掉块的、水渍变花的，如今都变成了城市牛皮癣。 别墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家园，不再是挡风遮雨的功能，别墅已成为享用者长效的"精神产品"。 3：配套的兼容性 现在面临着这个社会最大的威胁是变化，房地产也是如此，昨天推崇岭南风情，今天推崇欧陆风情，明天南美风情，后天呢？1993年顺德碧桂园"给你一个五星级的家"一个概念或者说一句口号就成功了一个大盘，震撼整个大中国，成为经典力作。今天，一个概念再也无法成就一个楼盘，这就是变化，开发商需要做很多工作，如环境绿化的"亲绿空间的营造，亲水空间的营造，亲子空间的营造，亲老空间的营造，亲合空间的营造"等等。 4：园林绿化 园林绿化已成为大型房地产项目的一道风景，从园林绿化可以看出开发商是否用心做事，有的开发商为了容积率而不顾绿化面积，随便种一些花花草草，你种啥我种啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到头来受委屈的还是业主，有心思的开商就不同，力求标新立异，独具个性，自成一派，如："绿色热带风情长廊"，"西欧剪艺长廊"等，有眼力的消费者自然会追捧。 5：物业管理 物业管理进入住宅是加速住宅城市化进程的组成部分，开发商建设楼盘少即一年，多即三五年，物业交给业主之后，业主面对的将是物业公司，这个时间相当漫长，问题往往出在这里，好的物业管理公司，是以专业、规范的服务为先，为业主所急，体现业主是"上帝"，在保安身上你可领略到和蔼和威武的融洽，物业人员起早摸黑，给业主营造干净卫生，安全的环境。差的物业管理公司把"管理"放在第一位，"重收钱、轻做事"主次倒置，更甚者衙门作风，业主有难置之不理，搞到业主"居不安，住不宁"。殊不知，物业产权是业主的，而不是物业管理部门的。聪明的开发商会选用好的物业公司，聪明的业主会选择聪明的开发商各种墙纸的材质推荐回答：、PVC壁纸其表面主要采用聚氯乙烯树脂,主要三种：A、 普通型------80g/平米纸纸基表面涂敷100g/平米PVC树脂其表面装饰通印花、压花或印花与压花组合B、 发泡型-------100g/平米纸纸基表面涂敷300-400g/平米PVC树脂按发泡倍率低发泡高发泡别其高发泡壁纸表面富弹性凹凸花纹具定吸声效C、 功能型------其耐水壁纸用玻璃纤维布作基材用于装饰卫间、浴室墙面；防火壁纸则采用100-200g/平米石棉纸基材并PVC面材掺入阻燃剂PVC壁纸定防水性施工便表面污染用干净海绵或毛巾擦拭二、纯纸壁纸纯纸壁纸两种：D、 原木浆纸------原木浆原材料经打浆型表面印花该类壁纸相韧性比较表面相较光滑单平米比重相比较重E、 再纸------收物原材料经打浆、滤、净化处理该类纸韧性相比较弱表面发泡或半发泡型单平米比重相比较轻纯纸壁纸耐水性相比较弱施工表面要溢胶慎溢胶要擦拭用干净海绵或毛巾吸试用纯淀粉胶等胶完全干透用毛刷轻刷三、纺布壁纸叫布浆纤维或木浆纤维目前际流行新型绿色环保壁纸材质棉麻等植物纤维经纺型种壁纸含任何聚氯乙烯、聚乙烯氯元素完全燃烧产二氧化碳水化元素燃烧产浓烈黑烟刺激气味视觉效手柔透气性该类壁纸表底体纸基采用直接印花套色先进工艺比织物面壁纸图案更丰富高贵典雅经典花纹与简约尚现代设计风格完美结合纺布壁纸采用材质能渐进色差属现象非产品质量问题施工须注意施工前每卷壁纸比看否色差卷卷打裁剪每卷幅胶前应与卷第幅再做比较发现问题及联系游供货商切记全部墙才发现问题单色壁纸考虑调搭边裁缝帖接缝效更施工建议采用保护带防胶水溢表面污染壁纸表面慎溢胶要擦拭用干净海绵或毛巾吸试用纯淀粉胶等胶完全干透用毛刷轻刷四、织物面壁纸其面层选用布、化纤、麻、绢、丝、绸、缎、呢或薄毡等织物原材料视觉手柔、舒适具高雅些绢、丝织物其纤维反光效应显十秀美类墙纸价格比较昂贵布面产品表面织物构收缩率较污染敏同批号产品能产色差故施工请做要求：1、其特性能产色差故建议订购货品请适订购1~2幅供调整施工前请先核施工所需数量与货品数量否相符避免产必要麻烦2、布面产品采用材质故其接缝能较明显故施工前请施工客户说明并于施工2~3幅客户确认客户认继续施工3、其表面污染污物易清除故建议使用机器胶并使用保护带避免胶水溢壁纸表面外考虑采用墙面胶进行施工4、胶应充等待再墙进行铺贴每幅纸等待间应相同否则能产壁纸伸缩5、铺贴尽量使用搭接裁缝裁缝应保持刀片锋利（使用进口刀片）及更换刀片施工尽量使用毛刷抚平纸面接缝处使用专用压轮使结合处保持致施工48内要门窗通风并客户讲明保养注意事项五、硅藻土壁纸硅藻土由海、湖植物遗骸经百万变迁形其表面数细孔具独特调湿、保湿、透气、防霉、除臭功效由于物理吸附作用氧化解作用效除空气游离甲醛、苯、氨、VOC等害物质及宠物替臭、吸烟垃圾产异味硅土壁纸表面由硅藻土细颗粒构纸面粗糙、硬脆、易折断污染表面污物易清除同批号产品能产色差故施工请做要求：1、特性较易产色差故建议订购货品请适订购1~2幅供调整施工前请先核施工所需数量与货品数量否相符避免产必要麻烦2、硅土采用材质故其接缝能较明显故施工前请施工客户说明并于施工2~3幅客户确认客户认继续施工3、其表面污染污物易清除故建议使用机器胶并使用保护带避免胶水溢壁纸表面外考虑采用墙面胶进行施工4、胶硅土壁纸硬脆变柔软属现象5、铺贴应使用毛刷抚平使用刮板免造表面颗粒脱落6、铺贴尽量使用搭接裁缝裁缝应保持刀片锋利（使用进口刀片）及更换刀片施工48内要门窗通风并客户讲明保养注意事项六、材料面墙纸：草、麻、木、叶等材料干燥压粘于纸基具浓郁乡土气息自质朴耐久性、防火性较差宜用于流较场合草编壁纸收缩率较易产气泡、皱褶施工员要求较高1、草编壁纸表面由材料手工制作其特性即便同批号壁纸能色差属现象2、其受污染污染物般清除故建议订购货品请适订购1~2幅供调整3、墙面要求：于纸面较薄草编纸施工前应仔细检查墙面清漆颜色否致防透底4、草编纸采用材质手工制作故花其接缝处能吻合属现象施工前请施工客户说明并于施工2~3幅客户确认客户认继续施工5、草编壁纸擦拭接缝溢胶清理壁纸表面产亮带故建议使用机器胶并使用保护带避免胶水溢壁纸表面6、铺贴应至抚平其表面稻草收缩率纸基收缩率同故能产气泡、褶皱需耐抚平施工48内要门窗通风并客户讲明保养注意事项七、本纸纸同榻榻米本古至今直沿用世尊称纸王纸柔软、轻便、木纹粗比般纸更结实耐用同宣纸手工抄本现存早纸距今1300仍表现昔光泽其耐用程度强命力叹观止纸壁纸传统基础利用现代化抄纸机器抄表面具防污性、防火性色泽统基本看斑点由于采用材质含任何害物质能针家房间湿度变化吸湿、放湿光照变色具手工抄纸优秀品质施工请做要求：1、其特性能产色差故建议订购货品请适订购1~2幅供调整施工前请先核施工所需数量与货品数量否相符避免产必要麻烦2、其表面污染污物易清除故建议使用机器胶并使用保护带避免胶水溢壁纸表面外考虑采用墙面胶进行施工3、胶应闷胶等待再墙进行铺贴每幅纸等待间应相同否则能产壁纸伸缩4、铺贴尽量使用搭接裁缝裁缝应保持刀片锋利（使用进口刀片）及更换刀片施工尽量使用毛刷抚平纸面接缝处使用专用压轮使结合处保持致施工48内要门窗通风并客户讲明保养注意事项八、云母片壁纸云母种含水层状硅酸盐结晶具极高电绝缘性、抗酸碱腐蚀性弹性、韧性滑性耐热隔音同具高雅光泽特性所说云母片壁纸种优良环保型室内装饰材料表面光泽造高雅华贵特点云母片壁纸污染表面污物易清除同批号产品比较能产色差故施工请做要求：1、特性能产色差故建议订购货品请适订购1~2幅供调整施工前请先核施工所需数量与货品数量否相符避免产必要麻烦2、采用材质故其接缝能较明显故施工前请施工客户说明并于施工2~3幅客户确认客户认继续施工3、其表面污染污物易清除故建议使用机器胶并使用保护带避免胶水溢壁纸表面外考虑采用墙面胶进行施工4、铺贴应使用毛刷抚平使用刮板免造表面颗粒脱落5、铺贴尽量使用搭接裁缝裁缝应保持刀片锋利（使用进口刀片）及更换刀片施工48内要门窗通风并客户讲明保养注意事项九、银箔壁纸类墙纸面层金箔、银箔、铜箔仿金、铝箔仿银主具光亮华丽效金属箔厚度0.006—0.025mm般工艺比较复杂甚至需要经几十道工艺金箔壁纸表面金属材质故种壁纸除具备普通壁纸特点外具备部金属特性铺贴请注意事项：1、金箔壁纸般较薄表面光滑容易反光导致底层凹凸平、细颗粒都览余故种纸墙面要求较高光滑平整墙面裱糊前基本条件2、金箔壁纸高反光度造其接缝较普通纸明显施工前请施工客户说明并于施工2~3幅客户确认客户认继续施工3、其金属特性所用水或湿布擦拭避免壁纸表面发氧化4、壁纸胶内含水溢胶再擦除同造壁纸表面氧化能性故应使用机器胶并确使用保护带外考虑采用墙面胶进行施工施工接缝处尽量使用压辊压合要用刮板毛巾等5、铺贴尽量使用搭接裁缝裁缝应保持刀片锋利（使用进口刀片）及更换刀片施工48内要门窗通风并客户讲明保养注意事项十、 墙布所说墙布指美布基纸面层高强度树脂原材料具耐擦洗抗摩擦、阻燃、防水特点底层网格布或纺布主适合高端酒店、公寓、别墅、私所等公共区域使用：道、堂、洗手间等美布基纸材质较厚重属重型壁纸足够韧性及强度铺贴请注意事项：1、类壁纸较厚重易粘贴牢固所建议使用美专用胶类专用胶客户应选用高粘性胶或添加进部白乳胶并保持足够浓度必要墙面纸背同胶2、布基纸宽幅壁纸（1.37M）受制造工艺水平制约墙布左右两端产色差能性增故消除现象需花壁纸应尝试调铺贴3、墙布面层肌理性较强形凹凸致特殊效种材质旦胶污染表面难清理擦净铺贴必须保护带4、由于墙布本身重量较运输、存储程墙布边缘容易变形施工应采用搭接裁缝工艺5、由于布基纸本身质坚韧所应保持刀架稳固、刀片坚实锋利并及更换刀片建议使用进口刀片、刀架6、墙布坚韧厚重铺贴阴阳角施工难度较阴角处应裁断阳角处须采用特强封边胶使粘贴牢固施工48内要门窗通风并客户讲明保养注意事项求意式、法式、英式各建筑特点与区别，多谢啦！推荐回答：1.意大利建筑意大利建筑在建筑技术、规模和类型以及建筑艺术手法上都有很大的发展，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种次序、一种规律、一种统一的空间概念。14世纪意大利出现“文艺复兴”运动，随之资产阶级的象征——市政厅、行会大厦、广场与钟塔等建筑兴起，这就是文艺复兴的意大利建筑风格。这种建筑并没有简单地模仿或照搬希腊、罗马式样、它在建筑艺术、规模和类型以及建筑艺术手法上都有很大的发展，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种次序、一种规律、一种统一的空间概念。著名的佛罗伦萨主教堂的穹顶建造标志着文艺复兴建筑史的开始，这座建筑对边12.2米，高达107米，成了整个城市轮廓线的中心。有名的圣彼得大教堂也是这个时期建造。各种拱顶、碹廓，特别是柱式成为文艺复兴时期建筑构图的主要手段，表现了文艺复兴时期的独创精神。“巴洛克“建筑史17世纪意大利建筑衰退之后出现的一种建筑风格。它突破了欧洲古典、文艺复兴时期古典主义的常规，采取了双柱或三柱为一组的节奏不规则跳动的形式，开间变化很大，突出垂直分划。墙面作为深色的壁案，有意造成出奇反常的新形式，并且喜欢大量使用壁画和雕刻，常常将人体雕刻渗透到建筑中去，以显示富丽堂皇的形象。流行于19世纪下半叶的意大利式风格，一般为方形或近似方形的平面，红瓦缓坡顶，出檐较深，檐下有很大的托架（Bracket，也称牛腿）。檐口处精雕细凿，气势宏大，既美观又避免雨水淋湿檐口及外墙而变色，使外观看上去始终保持鲜艳亮丽没有污浊。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。意大利建筑的细节的处理上特别细腻精巧，又贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是意大利建筑的一个亮点，阳台、窗间都有铸铁花饰，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感。尖顶、石柱、浮雕等，彰显着意大利建筑风格古老、雄伟的历史感。2.法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美，呈现出浪漫典雅风格。法式建筑风格在中国可以追溯到20世纪初甚至更远。20世纪80年代以来，法式建筑风格随着欧式建筑风格在中国由南而北全面复苏，成为楼市的一大景观。继意大利文艺复兴之后，法国的古典主义建筑成了欧洲建筑发展的主流。古典主义建筑造型严谨，普遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。概括而言，法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积的大小，追求色彩和内在的联系，让人感到有很大的活动空间。不过，有时也有意呈现建筑与周围环境的冲突。因此，法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美。法式建筑还有一个特点，就是对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫。法式建筑史经典的，而不是时尚的，是经过数百年的历史筛选和时光打磨留存下来的。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。风格偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。法式建筑呈现出浪漫典雅风格。3.英式建筑空间灵活适用、流动自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。淡绿的草场、深绿的树林、金黄的麦地，点缀着尖顶的教堂和红顶的小楼，构成了英国乡村最基本的图案。英国的建筑大多保持着红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。也有墙面涂成白色的，是那种很暗的白或者可以叫做“灰色”。房子一般是由砖、木和钢材等材料构成，很少看见钢筋混凝土的建筑。英国的建筑保暖性或者说隔热性很好，主要是由于房屋建筑的墙式三层的，外面一层是红砖;中间层是隔热层，用的是厚的海绵，或者是带金属隔热层的薄海绵；里面那层是轻质量的灰色砖，比较厚。这样构成的墙体，其隔热性能可想而知。到了冬天，房间只要开暖气，马上就热起来了，房间的保暖性很好。英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块，具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑语言和符号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等为英式建筑的主要特征。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息。英式建筑空间灵活适用、流动自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。美式风格的装修用什么颜色的墙漆好？？推荐回答：美式风格的家具在色彩上以原木自然色调为基础，白色、红色、绿色、褐色居室整体色彩氛围较为普遍。特别是在墙面与家具以及陈设品的色彩选择上——自然、怀旧、散发着质朴气息的色彩是美式乡村风格的典型特征，壁纸大多也都选择富有机理、质地天然的纸浆制品。美式乡村风格的特点和所有乡村风格一样最基本的是体现自然融入。表达了自由的、奔放的、狂野的、散脱的、宁和的、传承的。美式家式尺寸都要偏大和高,仿旧处理后更能增加岁月感,原意体现为传承下来的老式家旧,内含有人的情感.铁艺的装饰元素在乡村风格中也多有应用,小花布艺的沙发或纯牛皮棕色沙发配以短绒地毯.木制荼几,仿古地砖等材质的体现颇为浓厚.在配饰方面也多选用皮革、实木、铁艺、仿旧壁纸等.色调主以中性色为主不宜使用亮色.色度为暖色适宜.深圳液体壁纸深圳液体墙纸洛可可液体壁纸推荐回答：深圳液体壁纸洛墙艺装饰材料深圳较早专业产液体壁漆纸材料装饰公司深圳洛液体壁纸致力于高档住宅、别墅、写字楼、贸易空间、所、酒店等墙艺设计装饰【深圳液体壁纸专家】让您家更精彩您更品味 深圳洛液体壁纸凭借企业规模化直接面临客户让客户享受底价格服务跟着水平益进步,室内外(尤其室内)装饰要求断晋升,已再单纯知足于仅色彩墙面装饰材料,愿室内墙面装饰更能富于美化性化,更能与家居环境、氛围融体,能更层变化更美视角享受深圳洛液体壁纸所产及施工洛液体壁纸环保型艺术涂料,刚满足现代面需要同填补目前室内彩环保涂料空缺深圳洛液体壁纸除具备高环保实现世界涂料产业所期盼内墙涂料高质量漆膜液体壁纸拥污染、低本钱、高机能处外；更具防火.防水、抗污、使用寿命、装饰效化等理化机能完全改观普通壁纸易发霉、易脱落、易翘边、易污染、阻燃、耐水、气泡、离缝、透气性、使用寿命短、维修保养麻烦等缺点各种图案配合同底色及卓越施工变化万千种同色彩墙面装饰效深圳洛液体壁纸享液体壁纸美誉墙面涂料高科技结晶,直接施工于墙面既丝绸般优美质,油画般斑斓彩,同角度,同光线,墙面呈现同维色彩效切都主张性、张扬流行代,液体壁纸环保涂料其独特机能理想化色彩,疑您温馨家居及酒店、桑拿、办公等二选由于深圳洛液体壁纸良信誉,优良施工步队,借助于液体壁纸环保涂料畅销,深圳洛液体壁纸信誉效益断晋升,深圳洛液体壁纸客户郑重承诺液体壁纸十内免费维护(抗力素除外)展开全部下一篇：别墅不同于一般的套房，它的空间种类多，面积大，因此它的水电改造方案也不同于一般套房。如何去制定一份厨房改造方案？在装修中，一旦涉及到墙体改造，就避不开承重墙，稍微懂点装修或者建筑结构的够明白如果拆了承重墙后患无穷，大大降低房屋的稳定性，如果是自家设计装客厅电视背景墙有几种改造方案？家居装修墙体改造怎样分辨承重墙体？并不是说家居装饰就不能对墙体进行改造，仅仅提示咱们改造的时分需求慎重。天津老房改造方案 老房改造技巧天津老房改造方案方案1：打通客厅与餐厅的隔断墙让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问不少业主购买的是新房，在新房装修前首先要考虑的就是水电改造，而在水电改造前就必须制定好完善的水电改造方案，在装修时才能更顺利地完成水电改造。相信对装修有关了解和敬业的朋友们都比较清楚，制定一个水电改造方案是完成水电改造的第一步，这样不经能够将水电改造过程了然于胸，同时可能够更好地水电改造方案介绍 水电改造施工方法装修时水电改造的注意事项一、厨房水路改造厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间共用家装水电改造方案 家装水电施工技巧一、厨房水路改造厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器，所以在进行水合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签