租厂房需要转让费包含剩余房租吗吗?

房屋续租需要转让费吗
  1、什么是店铺转让费?  店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来**的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。  2、索要转让费有法律依据吗?  门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起 意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有&上家非法做二房东&之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继 承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,**量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,**量小,转让费就低,甚至不需要。  目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中&一个愿打一个愿挨&的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。  3、房屋续租需要转让费吗?  首先要看合同上有无对转让费的约定和约定条件,如果有转让费约定和约定条件,那么转让费房东有权收。如果没有转让费约定和约定条件,那么转让费房东无权收取。而且转让费约定和约定条件前提是要符合合同法的。既然你们和房东的原租赁合同中有优先续租的约定,所以在房东增加租金得情况下,要看其他人愿不愿意租。如果在相同租金条件下,你想租,但房东租给了第三人,你可以以侵犯优先权为由起诉房东。如果租金提高了,你觉得承受不了,但别人却愿意人租了,那么就是合法的。
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你好,有一间厂房出租,转让费五万,看中了定金交了一千,跟...
用户:rn9g*** &
| 广东-深圳 | 发布: 06:39:51
你好,有一间厂房出租,转让费五万,看中了定金交了一千,跟他说第二天去签合同,他也同意,可是没想到他当天晚上又转给别人直接签合同了,这样他得给我多少违约金。
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我租了个房子嗯嗯,要转让费16万,我把钱付给他了。我现在觉得后悔了,能不能把这个钱要回来
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租房转让费16万?看情况,你说的不清楚,如果没有其他情况,可以要回部分,按照合同支付违约金
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签合同了吗?一般履行了合同是不退的。
您好,只能协商处理了
租房子,转让费?不是租金?
什么转让费?
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