听说这几天金华房价猛涨了|大话楼市 - 大金华论坛 - Powered by phpwind
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听说这几天金华房价猛涨了
这几天身边的同事都急着看房买房，还是一天一价，看来我是不可能买得起了，该回农村住老宅去了。
骗人的吧！
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
据说库存剩几个月了，真的假的
汽车库存都没几个月的，没见涨啊？
:汽车库存都没几个月的，没见涨啊？ ( 13:31) 房子跟车子不一样啊，房子从拿地到设计施工交付，三年算快的，四五年正常，万一遇到差的开发商烂个尾，七八年的的也有。车子都更新换代了。六个月库存对房地产来说是非常非常少了。
好地段房不再有，汽车越来越好越便宜！
地段好没用，旧了照样不值钱（学区房除外，中国特色）看看时代花园
ty1986:地段好没用，旧了照样不值钱（学区房除外，中国特色）看看时代花园那总比一般的老房子好卖点的哦，现在沿江的2万好卖。昨天婺城法院网拍的两套颐和雅苑房子1万7，8一平（还不知道带不带车位，时代车位据说现在要卖25万了，不知道真假），不信的自己去查。
:那总比一般的老房子好卖点的哦，现在沿江的2万好卖。昨天婺城法院网拍的两套颐和雅苑房子1万7，8一平（还不知道带不带车位，时代车位据说现在要卖25万了，不知道真假），不信的自己去查。 ( 14:47) 现在安置金师附小，未来估计又是金师教育集团小学和四中二部。学区变了，价格不好说。我说的是之前学区时候的状况。
ty1986:现在安置金师附小，未来估计又是金师教育集团小学和四中二部。学区变了，价格不好说。我说的是之前学区时�那总还好的。现在初中学区不是9中吗，还不如四中二部呢！有些人就是对江景房有特殊的偏执，这是稀缺资源，二七造好了这边环境更好了，但是沿江的房子还是少啊
别说不给你机会，明天国足就比赛了。赶紧筹钱下注吧。
个人觉得有合适房源就买 没合适房源就继续寻找。。。
主要原因是人民币在贬值，人民币发行量大了，玩老百姓来填这个坑
:汽车库存都没几个月的，没见涨啊？&( 13:31)&车子买来就贬值，房子会升值不一样
:地段好没用，旧了照样不值钱（学区房除外，中国特色）看看时代花园&( 14:35)&时代花园1.6万一平你觉得便宜？
:骗人的吧！&( 12:24)&没骗人，我只是上上班的。因为这是这两天的热门话题。
:好地段房不再有，汽车越来越好越便宜！&( 14:15)&关键还是吵和恐慌心理吧！
:主要原因是人民币在贬值，人民币发行量大了，玩老百姓来填这个坑&( 17:30)&没钱的人只能眼巴巴的看着房子了！政府不敢让房价下跌，所以大拆大建，让你不买不行。
:地段好没用，旧了照样不值钱（学区房除外，中国特色）看看时代花园&( 14:35)&听说不沿江的一万五左右
涛宝:时代花园1.6万一平你觉得便宜？1.6不便宜吗？
凯的地盘:1.6不便宜吗？好吧，原来万6都便宜了，看来金华房价突破2万不是梦了。。。
:好吧，原来万6都便宜了，看来金华房价突破2万不是梦了。。。&( 21:21)&突破两万估计是迟早的事了！终究是买不起的还是买不起！
:突破两万估计是迟早的事了！终究是买不起的还是买不起！ ( 21:33) 以前关注时代价格，现在价格不清楚。但是他们张口说1万6不知道是什么价格。时代花园这个小区价格高低相差很多，看江和江边，楼高和楼低价格相差一截
在家先猫着，再过几天，你好捡便宜了，房价大跌
:在家先猫着，再过几天，你好捡便宜了，房价大跌&( 08:31)&有便宜捡也轮不到也没钱啊！
这个便宜有点相对了。去年8月份之前普遍的时候觉得贵。现在有些新房号标价16000（优惠不去讲了），如果13000买的到，都会有人觉得捡到便宜。换成之前13000的价格，在金华随便挑房子
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Time 0.098099 second(s),query:6 Gzip enabled房价要么崩盘，要么涨上天？中国可能这样走！__理财频道 - 融360
房价要么崩盘，要么涨上天？中国可能这样走！
房价要么崩盘，要么涨上天？中国可能这样走！
不过房价区域分化会严重，未来将是一二线城市高房价、三四线城市高库存并存。
　　眼下中国楼市掀起了新一轮的狂热，北京大七环外的河北燕郊，新房已飙升至3万一平；上海人为买房连老爷爷都半夜去排队离婚；二线城市郑州，短短几个月一连出了8个地王，楼面价高达每平米3.69万&&
　　中国楼市存在泡沫，这是不争的事实。面对泡沫，有观点认为中国终将要在日本与俄罗斯两种模式中二选一，即要么房价破灭，要么涨上天。那么中国到底会如何选择呢？
　　日本楼市泡沫是怎样产生的？
　　钱哥（&说钱&微信号，ID：iShuoqian）曾专门写过文章《》，详细介绍了日本房地产泡沫产生、膨胀及破裂的始末。
　　简单来说，日本房地产泡沫的形成与战后日本经济繁荣与广场协议后的货币政策密切相关。
　　上世纪60~80年代，日本经济在美国的扶持和自身的努力下实现了高速增长，在短短20年间从一个农业小国一跃成为世界第二大经济体。
　　经济的发展以及收入的增加，激发了人们对商品房的需求。
　　1985年，由于日本经济实力增长以及美国的施压，日本、美国、德国等5国签订&广场协议&，日元开启升值之路。
　　此后，为避免日元升值对经济的负面影响，日本央行持续大幅降息，并采取宽松的货币政策。
　　货币放水和低利率，进一步刺激了日本房地产泡沫。而日元升值吸引的国际热钱大量涌入，又加速了日本房地产泡沫的膨胀。
　　1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，日本房地产陷入疯狂，泡沫空前。
　　日本政府为何要主动刺破楼市泡沫？
　　日本房地产的空前泡沫，严重阻碍了日本实体经济的发展，完全背离了日本&基本农田制度&和&科技兴国&两大国策。
　　而且，90年代随着中国的开放和崛起，日本先前依靠先进的工业制造技术，通过来料加工、出口工业制品带动日本经济繁荣的路，已经走到了尽头。
　　日本政府深刻意识到，日本经济要想重塑辉煌，必须转型，依靠科技兴国。而房地产泡沫已经严重挤压了日本实体经济的发展空间，危害了日本经济转型。
　　于是，日本政府痛定思痛，通过收紧货币政策、大幅提高贷款利率、征收地价税等方式，主动刺破楼市泡沫。
　　俄罗斯房价为何能&涨上天&？
　　虽然俄罗斯地广人稀，面积多达1700万平方公里，但莫斯科却只有1个。
　　再加上2000年左右，尤其是2005年开始，石油天然气价格一路暴涨，俄罗斯人腰包日益鼓了起来，都希望到莫斯科买房。
　　强烈的需求刺激，以及俄罗斯当局对卢布的大放水，致使莫斯科房价一路飙升。到2014年年底，莫斯科中心城区平均房价高达1.2万美元/平米！
　　有专家测算，从1991年到2015年，卢布贬值了10000倍，如果以卢布计价，莫斯科的房价在24年内足足上涨了150万倍！
　　可见，俄罗斯房价之所以能涨上天，除了需求强烈以及货币大放水外，还与卢布的急剧贬值密切相关。
　　俄罗斯为何不刺破楼市泡沫？
　　巨大的房地产泡沫，绑架了俄罗斯的银行，严重阻碍了经济发展。但俄罗斯没有像日本那样主动刺破楼市泡沫，而是做出了相反的选择，通过卢布的大幅贬值维持了房价的基本稳定。
　　为什么会这样做？钱哥（&说钱&微信号，ID：iShuoqian）觉得这与俄罗斯的自身条件和经济环境有关。
　　俄罗斯地广人稀，资源丰富，经济上依赖出口大宗商品、石油天然气资源。卢布贬值有利于俄罗斯出口，而俄罗斯自身优渥的自然条件和丰富的资源，使其受进口制约较小。
　　再者，俄罗斯不乏卢布贬值的先例，比如现在俄罗斯人用的卢布，是1998年发行的新卢布，与旧卢布的兑换比率是1：1000，而所谓的&旧卢布&，其实是1993年刚换过的。
　　更何况，房地产已经绑架了银行，一旦刺破房地产泡沫，会导致大量银行破产，不利于俄罗斯经济稳定。
　　因此，俄罗斯最终选择了卢布的大贬值，保住了涨上天的楼市。
　　中国将何去何从？
　　眼下中国同样面临着资产泡沫与人民币估值过高的问题。如果两者只能保一个，中国会怎么选？是走日本模式（舍房价保汇率），还是走俄罗斯模式（舍汇率保房价）？
　　钱哥（&说钱&微信号，ID：iShuoqian）判断，两者都不是。如果你不了解这一点，那是too young，too simple了！在中国，一定有一条路，叫有中国特色的路！
　　首先，中国一定不会主动刺破楼市泡沫。
　　为何？影响太大，中国承受不起。
　　眼下中国经济、银行、地方政府、中产阶层都与房价捆绑在一起，且不说房价暴跌之后，中国经济无法承受，想想2008年金融危机，房价短暂下跌后，打砸售楼处的奇葩景象吧，房价一旦暴跌，势必影响社会稳定，这是不可接受的。
　　其次，我们一定要清楚，对于汇率来说，强与弱哪个好？其实并没有一定标准。最牛逼的是需要强的时候强，需要弱的时候弱。
　　人民币存在贬值压力，那就贬值好了，反正生活在国内的百姓，基本对此无感。G20公报中也重申了&避免竞争性贬值和不以竞争性目的来盯住汇率&。可以肯定，人民币绝对不会贬值到卢布的程度，那样国民财富被洗劫，引起恐慌，同样是不可接受的。
　　需要指出，中国与日本不同，日本楼市泡沫破裂时，城市化已经超过了70%，而中国2015年城市化率只有56.1%，预计未来城镇人口还有2亿的新增空间。不过房价区域分化会严重，未来将是一二线城市高房价、三四线城市高库存并存。
　　钱哥（&说钱&微信号，ID：iShuoqian）判断，未来房价主要取决于货币政策。如果继续维持货币超发与低利率，一线城市的房价将继续被推高。如果货币稳健或收紧，房价会横盘波动，甚至有小幅下调压力，但房价绝对不会暴跌。
　　最后钱哥（&说钱&微信号，ID：iShuoqian）引用习大大在G20闭幕会上的一段发言：
　　&我们认为，面对当前世界经济的风险和挑战，需要标本兼治，综合施策，运用好财政、货币、结构性改革等多种有效政策工具，既要做好短期风险防范和应对，也要挖掘中长期增长潜力；既要保持总需求力度，也要改善供给质量。&
　　房价的泡沫是要消化的，不会刺破；但要发掘中长期增长的潜力，要找到新的经济增长点，实现经济的转型。
　　中国能走出一条有特色的路吗？
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调查：郑州房价“疯涨”有没有波及你老家？
这个8月郑州人民始终处于“水深火热”之中，大郑州房价涨幅已位列全国第一。嗯，是的，我们总算当了个冠军。18地市其它地方的小伙伴，你们还好吗？你们那里的房价有没有逆天？最夸张的是郑东新区的房价是17456元/㎡，而商丘宁陵县的房价是1890元/㎡，相差了整整10倍，小编好想静静...郑州房价疯狂上涨有没有波及你家房价？
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201720186月
(驻马店5500元/平方米)
(荥阳市8700元/平方米)
(郑州高新区11000元/平方米)
(郑州高新区13500元/平方米)
(驻马店5400元/平方米)
(驻马店5500元/平方米)
(荥阳市8600元/平方米)
(驻马店0元/平方米)
(二七区12000元/平方米)
(南阳市14050元/平方米)
(平顶山8000元/平方米)
(洛阳7500元/平方米)
(二七区11800元/平方米)
(驻马店5300元/平方米)
(中原区15000元/平方米)
(漯河6000元/平方米)
(洛阳9600元/平方米)
(漯河7000元/平方米)
(中原区16000元/平方米)
(郑东新区)
(洛阳3980元/平方米)
(航空港区21000元/平方米)
(郑州高新区10000元/平方米)
(金水区24000元/平方米)
(许昌6800元/平方米)
(许昌11000元/平方米)
(南阳市5300元/平方米)
(郑州高新区9200元/平方米)
(郑州高新区16000元/平方米)
(洛阳11000元/平方米)
(漯河10000元/平方米)
(平原新区10600元/平方米)
(中牟县13500元/平方米)
(海南21000元/平方米)
(南阳市8000元/平方米)
(南阳市9500元/平方米)
(漯河5000元/平方米)
(海南12000元/平方米)
(洛阳9500元/平方米)
(南阳市6800元/平方米)
(漯河4000元/平方米)
(洛阳20000元/平方米)
(中牟县14500元/平方米)
(航空港区)
(惠济区13500元/平方米)
(二七区13800元/平方米)
(郑州经济技术开发区16000元/平方米)
(洛阳7500元/平方米)
(海南22000元/平方米)
(南阳市2988元/平方米)
(南阳市3100元/平方米)
(惠济区15000元/平方米)
(平顶山4300元/平方米)
(洛阳370万元/套)
(二七区14500元/平方米)
(洛阳7000元/平方米)
(平顶山5800元/平方米)
(中牟县14000元/平方米)
(金水区15000元/平方米)
(二七区12500元/平方米)
(驻马店7150元/平方米)
(洛阳8000元/平方米)
(中牟县13000元/平方米)
(金水区15500元/平方米)
(郑州高新区13000元/平方米)
(郑州经济技术开发区17500元/平方米)
(驻马店4600元/平方米)
(驻马店6000元/平方米)
(洛阳7800元/平方米)
(驻马店4700元/平方米)
(南阳市8200元/平方米)
(金水区25000元/平方米)
(中原区14500元/平方米)
(洛阳15000元/平方米)
(南阳市8800元/平方米)
(洛阳7980元/平方米)
(许昌5700元/平方米)
(驻马店5250元/平方米)
(惠济区16500元/平方米)
(航空港区)
(洛阳3380元/平方米)
(郑州高新区16000元/平方米)
(许昌6700元/平方米)
(许昌6200元/平方米)
(洛阳8880元/平方米)
(洛阳3900元/平方米)
(许昌15000元/平方米)
(郑州高新区9500元/平方米)
(中牟县9600元/平方米)
(洛阳7600元/平方米)
(荥阳市7600元/平方米)
(漯河5200元/平方米)
(洛阳7000元/平方米)
(洛阳10100元/平方米)
(洛阳7800元/平方米)
(漯河12000元/平方米)
(南阳市4200元/平方米)
(郑州经济技术开发区)
(漯河5000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved请问一下现在宁陵县的房价涨多少了？关于首付等问题 越详细越好_百度知道
请问一下现在宁陵县的房价涨多少了？关于首付等问题 越详细越好
我有更好的答案
2200左右把。首付个六七万都行了。。不过不好买。。现在咱县的房子都可热
采纳率：21%
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最近的房价为什么暴涨？
最近几日我们经常听到此类传闻：在上海，春节前看中了一套二手房是700万，春节过后仅一周的时间房价就涨到了750万，几天就上涨了50万，就这样房主还是惜售，说现在不买过几天还要涨。更有甚者新开的楼盘一天的价格上涨了3次，不仅上海，在杭州的绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。
&而其他各地也上演着抢房大战，在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后迫不及待地加推，开盘半小时就被抢光一楼盘500人到场、半小时售罄。
　根据国家统计局26日公布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示：
2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。
　　数据显示，房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52.7%。上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10%。我们很多人不明白，为什么最近房价涨得这么快？
我在网上看到一篇文章觉得讲解深刻，在此与大家分享：
经济学家马光远详解房价暴涨真相
这两天，媒体热炒的一个新闻是，记者在追踪中国上市公司年报的时候发现：2014年中国上市公司的年报数据显示，494家上市公司净利润不足1500万元，占全部2818家上市公司的17.53%，1500万不够北上广深一套好房子的价格；1065家上市公司在2014年的全年盈利不足5500万，占上市公司总数的37.79%，一年利润敌不过一套深圳豪宅的价格。
　　在笔者看来，这个数据无论是科学性，还是可比性而言，尽管有可商榷之处，但这种比较的视角和逻辑却具有很重要的经济学的价值。众所周知，研究国民收入的性质和原因，始于经济学的鼻祖亚当。斯密。经济学就其本源而言，也是研究一个国家靠什么赚钱，赚钱的本源是什么。而考察一个国家上市公司和500强的企业的利润来源，基本可以知道，这个国家靠什么来赚钱。
　　就此而言，我们可以从四个视角窥探中国经济的真相：
　　一是中国的500强企业，已经每年杀入《财富》500强的企业，最赚钱的基本都属于垄断企业，无论是政策垄断性的金融企业，还是行业垄断性的电信企业，以及资源垄断性的石油企业，他们赚钱的逻辑是垄断；
　　其二，这几年，中国几乎所有的企业都热衷金融，“企而优则金”，无论是新兴企业，还是传统企业，但凡手头有点钱，立即开始涉足金融，要么办银行，要么做保险。企业热衷于金融的原因，在于金融资源在中国属于短缺资源。以2014年上市公司的利润看，16家上市银行的利润占近3000家上市公司全部利润的一半以上，这意味着，近3000家上市公司要么给银行打工，要么给税务局打工，要么给房地产打工；
　　其三，看中国3000多家上市公司，至少有一半和房地产有关，要么是专门的房地产企业，要么其主要利润来自房地产投资。雅戈尔（600177）、杉杉这些服装企业的主要利润来自哪里？不是靠服装，而是靠房地产投资。中国绝大多数的家电企业，过去几年都是跑马圈地，在房地产领域风生水起；
　　第四，这几年，投资界有一个说法，企业分为两种，一种是赚钱的企业，一种是值钱的企业(可能财务上巨额亏损)。风险投资和私募股权基金喜欢赚钱的企业，还是值钱的企业？答案很简单，他们喜欢值钱的，哪些未来有预期和想象空间的，能够上市圈钱的。
　　以上四个逻辑，血淋淋的道出了中国经济的真相，在过去的繁荣周期，中国经济、中国企业靠什么赚钱，主要无非是四个来源：垄断、金融和房地产、和资本市场。当一个国家的财富不是来自于技术和实业，而是来自金融和房地产领域的自我循环的话，这个国家的经济必然走向空心化和虚拟化。
　　一方面，在占有垄断资源的情况下，企业无心通过提高技术含量赚钱，另一方面，在做实业的利润偏低，和整体环境比较差的情况下，通过理财和房地产投资，就成了绝大多数的企业最理性的选择。
　　这样，中国经济就出现了笔者所言的“四个现代化”：资源垄断化、产业空心化、投资虚拟化和经济沙漠化，这四化可谓中国经济目前最真实的写照，也是中国“财富性质和原因”最直观的反应。对于一个经济体而言，如果其财富的性质和源泉主要靠垄断、房地产和虚拟经济，这样的赚钱模式是没有任何根基的，最终会因为实业的萎缩而使得经济呈现“空心化”，整个经济体将演化成一个只追逐财富分配，而不创造财富的“传销化”体系。这样的经济体在繁荣周期，将以炫目的漂亮数字，让所有人都感觉得到了财富，但一旦泡沫破灭，实体萎缩，就如同海市蜃楼，一阵大风会这将眼前的一切化为乌有。
　　四成上市公司一年创造的利润，不够北上广深一套房，一方面说明财富的真正源泉，实体经济难以创造新的财富，而过于依靠房地产的中国被房地产完全绑架。特别是各级政府对房地产过于持久的爱，让中国经济本质上成了一个围绕房地产分配财富的体系。
　　美国经济学家菲尔普斯就认为，房地产投资过度一定会抑制创新，因为“房地产吸纳了本可以投资在生产力提升、创新、医药技术、软件或可替代能源领域的资金，而这些领域，能够在未来真正推动美国经济增长。因此，他指出，要想恢复经济活力，再次实现增长，美国人需要克服对房子的酷爱。”房地产作为分配财富的利器，对实业，特别是制造业的打击是实实在在的。
　　纵观历史，但凡经济强大之国，必有强大的制造业做雄厚的产业基础。而在中国2010年成为全球第一制造业大国之后，整个国家却充斥着一种轻视制造业的倾向，高层座谈会，互联网巨头成了常客，而鲜有制造企业获得邀请的机会，一谈创业，就是和实业没有任何关联的“互联网+”人人回避实业，但如果没有实业做支撑，一切互联网+不过是过眼烟云。
　　毫无疑问，中国经济的未来不是靠资本讲一个一个暴富的故事，也不可能一直靠房地产繁荣下去。如果资本不愿意进入实业，整个经济的基础都将萎缩。如果不能构造一个鼓励资本进入实业的公共政策体系，整个经济将是金玉其外，败絮其中的虚假繁荣。我们必须记住，一个只靠房地产，只靠低端产业的国家，一个收入分配严重失衡，农民工的福利非常低廉的国家，在经济腾飞阶段，可以通过速度掩盖一些问题，但一旦经济增速回归常态，一系列的制度残缺会让经济付出惨重的代价。
　　在全球陷入低迷的今天，如果我们不能和过去的“讲故事”经济告别，不能切断和房地产的畸恋，不能在社会灌输实业兴国、勤劳致富的观念，人人梦想一夜暴富，人人都在网上做着创业的梦想，只是学小孩子吹泡泡，即使一时热闹无比，最后一定是惨痛的教训和虚假繁华之后的落寂。
　　不是段子！四成上市公司一年利润够不上北上广深一套房，赚钱太少还是房价太高
A股上市公司是中国优秀公司的代表。必然有着良好的盈利能力，是上市公司背负着的期许。但残酷的现实是，在牛气冲天的房地产市场中，上市公司即便拼尽一年利润也属于无力买房一族，有的上市公司即便拼上一年营业收入也无力购得北上广深一套房产。
　　数据说话。据记者统计，以发布2015年报的412家上市公司为准，两市共有46家公司的全年净利润不足1500万元。
　　1500万元是什么概念？是当前深圳市区的一套位置较为优越、稍具品牌优势的商品房，比如，深圳香蜜湖水榭花都12万元一平米。深圳的千万房价并非孤例，一线城市中，上海静安区或是黄浦江边，价格超过千万的住房已经占了半数，就拿上海华润外滩九里来说，大三房1500万或许已经买不到了；北京的房价就更不必赘述。
　　2014年的年报数据也显示，494家上市公司净利润不足1500万元，占全部2818家上市公司的17.53%，拉出来和房价比一比，怕是也只有望房兴叹的份儿。
　　还有数据更残酷，1065家上市公司在2014年的全年盈利不足5500万，占上市公司总数的37.79%，一年利润敌不过一套“深圳湾1号”(5500万元一套)。
尽管近期房地产利好政策主要施力于二三线城市，但一线城市的楼市继续秉承“不给阳光也灿烂”精神，在改善型住房需求及投资客的疯狂情绪双重推动下，北上深房价在春节假后继续节节攀升。截至目前，一线城市10万以上单价的住房处处可见，若想入手“改善性住房”，1000万已成“起步价”。
　　例如，在2月21日，上海某均价达8万元、套销售均价近千万元的新楼盘一天卖掉350多套，购买人群主要是改善型购房者。此外，北京春节后二手房成交价量也是双双上涨，节后首周二手住宅网签量高达6000套，为2010年来最高，二手房成交均价环比去年也有明显上涨。
　　作为改革开放前沿阵地，深圳的楼市则承接去年疯狂、继续站在涨价前沿，开年不久，全市一手住宅单日成交均价破了9万元，这一价格的出现虽然存在一定的偶然因素，但深圳房价的“惊悚”也是可见一斑。
　　为让大家暂时忘却股市的冷清、直观感受房市的热烈，小编随便翻了下二手房网站，分别查了下上海、北京、深圳三地二手房价格。看完之后，小编的工作热情理科高涨了许多，决心努力工作争取早日能买个1个平方：
　　上海华润外滩九里均价10.4万
　　北京丰汇园小区均价13万
　　深圳香蜜湖水榭花都12万
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