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时间:2018-06-11 03:36
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未来房价会跌吗
房价未来10年会跌吗?
房价未来10年会跌吗?
我是一个高中毕业的打工仔,在我的天地里我也来谈谈房价,如果我说的对或者与你的想法相同请给我顶起。
我个人认为房价不会跌。为什么?
1:供求关系.
2:政府政策&。3:社会风气。4:投机风潮
我们先说说第一点供求关系。
中国从计划经济转变成市场经济后有一个大的转变就是商品定价机制的开放,大家都知道市场经济;商品的价格主要看的就是供求关系,中国拥有14亿多人口且从建国到改革开放初期这段时间我们所建的房子很多房子不管是从建筑质量和设计要求都是达不到要求的,也就是说我们80后根本就不可能从父辈那里得到房产因为他们大多数人都需要从新买房子来让家更像家(小时候住过大杂院和筒子楼吧)。这就要算算了,从我们父辈到我们这一代恰好又是中国人口出生率最高峰的阶段,(这点大家认同吧,谁家没有几大姨?谁家没有几大爸?05年左右高中毕业的同学是不是感觉参加高考人很多呀)父辈们要买房,我们也要买房成家立业而恰巧又都挤在了一起(改革开放才30经过了经济的高速发展这三十年人民手里才有点积蓄才敢买房)而中国根本就没有那个实力在短短的三十年里建那么多能够让十几亿人住的房子(除非中国不干别的就建房子)这就造成严重的供需矛盾这种矛盾直接就是造成房价飙升的根本原因,这种矛盾也不是一时半会能解决的。
第二点政府政策
中国经济要想保持这种发展势头拉动内需是必然,如何拉动内需,拉动内需的的突破口在哪里?政府选着了房地产,为什么?很简单因为房子是中国人最需要的东西(看前面就知道了)。当拉动内需成为国策时我们可以看到政府和银行对房地产企业的支持那是空前的甚至是毫无顾忌的,企业有钱了房子建起来了得有人买吧,我们又看到政府和银行对个人买房贷款的支持于是出台了(个人贷款买房政策)这样确实拉动了内需促进了经济的发展保持了经济的稳定有的地方经济其实就是靠房地产行业。但是由于贫富差异,地区经济差异,以及供求关系,炒房投机等原因导致了如北京,深圳,上海等大城市房价已经超出了人们的承受范围甚至影响到了社会的稳定,这时我们又看到了政府出台的一些临时性针对性的办法,如控制家庭二次贷款买房的政策,加强政府对房地产行业的监管,要求央企退出等这些政策其实就是缓和社会矛盾而已。因为政府不可能出台一刀切的政策也不敢,房地产已成为中国经济的支柱之一,房价的的高低直接影响经济的发展,而且中国的房地产的泡沫更本就不大但却很容易爆,不大是因为中国整体的房子供求关系仍然处在求大于供,容易爆是因为个别城市过热不正常的热(有钱人手中很多房没有钱的人为了工作也想在工作地方买房,那些热点城市关于房价的冲突就在这),政府只需要把个别城市的热度分散到大环境中就可以了,加快经济转型,加快城乡一体化建设,加快城市经济功能转型这些政策才是重点才能正真达到和谐和发展的双赢(把过热的的部分随着两转型一建设分散到二三级城市)但我们需要时间
第三点社会风气
这个不用讲吧,物质文明就是精神文明的基础,中国发达了人民有钱自然会改变现在风气的,因为我们是中国人骨子了就有那含蓄只是现实所逼被人利用害了自己(房价高我们确实也有关系而且很大的关系,女:‘过好点当然老公得有房’。男:‘没有房我连老婆都娶不到’)
第四点投机风潮
我也不想多说全民都在炒都想炒别,别的挣钱太苦,太累,付出与收获不成比例哪怕稍微公平点好不容易有个稳挣钱的机会谁愿意放过?成了少数人害了一大片。
所以房价个别城市会微微下跌但总体会涨
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以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。未来房价一定会跌,许多炒房恐怕欲哭无泪,房子无人问津!未来房价一定会跌,许多炒房恐怕欲哭无泪,房子无人问津!财经事件解密百家号近日,各地调控措施不断缩紧,部分城市房价下跌,买房者的观望情绪浓烈。不过,仍然有不少声音认为调控也只是暂时的,未来房价上涨的概率非常大!然而听到这些消息或许很多人感觉到不安了!前段时间,南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄共七城升级楼市调控。除西安调控新政着眼于强调“商品房调价申报”外,其余六城剑指限售。调控方向并非盲目。据数据分析,部分城市楼市持续高烧,与投资客的涌入不无关系。不久的大-会-报-告明确提出房子用来住不用来炒,说明房地产市场确实变天了,那些高杠杆炒房的自求多福吧,未来两年会有大量带血筹码抛出来,惨烈比肩股灾,现在还在跑步入场的该醒醒了。房地产正式进入下半场,随便买入一套房就能翻番的时代已经过去了。随着土地供应的增加、人们置业观念的改变、租售同权的普及、租赁制度完善等等,不少城市特别是三四线城市的空房远远大于入住量,使用率低的缺点会随着时间的推移越来越放大,持有无数套房的炒房者将坚持不了几年,最终导致房价全线下跌。越来越多的人会弃房而去,房子那么多,谁会去买你的?本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。财经事件解密百家号最近更新:简介:第一时间分享财经实时资讯。作者最新文章相关文章未来两年房价会下跌吗_百度知道
未来两年房价会下跌吗
我有更好的答案
首先,目前房价已经大大超出了房子实际的价值,但如果人们都认为房价还会涨,会怎么做?肯定会贷款甚至倾家荡产也要买房,想着反正还会涨,不亏,大不了以后再卖出去。高价也有购买的人,价格自然会保持平稳甚至继续上涨。这就是房地产泡沫。
采纳率:29%
几年前就有人推测房价会跌,但到现在为止都是笑话。中国近几年房价涨幅确实高的吓人,一直涨下去不可能,短期内跌下来也不可能。先给你解释下房价为什么会涨,首先一个开放商圈了一块地,拉投资开始建房子卖,能卖多少卖多少。卖不掉后,以形式上的高价转给其他投资者,这样就形成了增值。那些既得利益者突然发现房子增值了都开始观望不舍得卖出,坐等涨价。21世纪最流行的就是炒房,一本万利,很多人就指望着一次炒房幸福一辈子。但是这之间存在一个问题,就是房子越建越多,而每个人购买的量是有限的。想想假如有一天你的价值一千万的房子突然降到900万,你会怎么做?一旦出现抛房热,房价就会一跌不振。泡沫也随着而来(有点像炒股,大家都坐等最高点抛售)。日本经济崩溃之前也是房价飙涨,而中国很接地气早已超过日本经济泡沫的顶值。这就是为啥很多经济学家看跌的依据。假如有一天真的要崩了,政府肯定不会坐视不管,到时候有个叫房产税的东西让你的房子成为噩梦。有一个词叫“接盘侠“就是说指的是最后一个接受楼市的。但始终有个问题,就是多米诺骨牌啥时候倒呢?这始终没有一个定数。所以说,兄弟你要是有想买房子的打算就买吧,最好选个地段好的。要是你想炒房,那还是算了。毕竟这东西你想它有多大的增值可能性还是比较小的,套进去了就出不来了。
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其实,马云与其他经济强人都纷纷开始了租房计划了,打个比方来说,有的人打工,如果能够租1000多元一个月的房子,那怕是85平方米左右的,一年下来才12000元左右,如果按现在楼价大约估计也得80万左右来算,起码也可以租到60年左右(在不计算外来因素会涨价什么的情况下),其实建一栋楼的实际建筑成本我怎么算也算不了那个出售价格,所以对于开发商来说,未来出租市场是真的很大的。我相信以后会出现是这么情况:政府大力支持‘出租房’出台规划,只要不是作死的人又想出会增加税收之类的,估计在一片的大热潮会冷下来,然后价格会慢慢不降不升保持着,慢慢渡过去。往后旧房子租便宜点(工薪低层的照顾为民政打好良好的名声),新房子租金会贵点(对应的是高薪人士)。这样由政府出面去搞投标之类的做到公正公开相信大家都会对租金不会过多的意见。以后的日子首先人心稳定了,不会再因为房价过高或没房而操碎了心,从而对工资方面要求不再是为了买房去做只为生活去做了,工作稳固为第一考虑标准了,老板也会开心不用再担心人员流失的情况,整个社会都会慢慢地更进一步发展。其实我国政府都在有计划的在进行着了,只是大家都不知道,我这里都有了,不过就是申请人会比较麻烦。
现在不是炒房的好时机了,经济泡沫越来越大!当然,自住房还是要买的,根据自己的实际情况,各人都不一样!至于未来两年,估计涨跌都不会太大,除非发生特殊状况!
不知道啊 反正现在一直是上涨阶段
引用重生是希望的回答:首先,目前房价已经大大超出了房子实际的价值,但如果人们都认为房价还会涨,会怎么做?肯定会贷款甚至倾家荡产也要买房,想着反正还会涨,不亏,大不了以后再卖出去。高价也有购买的人,价格自然会保持平稳甚至继续上涨。这就是房地产泡沫。
不会跌的。几十年来你看什么时候跌过?从来没有,我们这浙江金华。房价从97年的400一平到现在10000万的均价。从来没有跌过。其实依照执政者的能力,想让房价降那是分分钟的事,但是就不让降为什么?房地产是一个产业链,房地产如果垮了,后续问题太多了,卖水泥的 卖钢筋的 卖建材的地方政府的财政问题 农民工的就业问题 做装潢设计的 。。。牵扯太多了。现在为什么要开放二胎?就是要你们买房啊,现在买房二胎长大好备着,到时候还是要炒房价所以房价是不会跌的,只是涨的快慢的问题。这一年我们金华的房价噌噌噌的往上涨,新楼盘的销售都不需要找客户,客户都自己上门来房子是稀缺物了。所以有钱就买房子,一套房子好几十万好挣,其它做什么东西有这赚钱。我开餐饮店一年累死累活还没人家一套房子挣得多。中国人就俩本能,一是种地,第二就是造桥铺路搞建设。房子这东西,上面不愿意让它跌,懂不懂?上面很多有头有脸的人物靠这个吃饭的,涉及到这么巨大的利益问题,不会让它跌越高,他们那些人挣得越多。以前说打到资本家,现在还不是一样吗,就跟盗贼 妓女 乞丐 一样,自古以来就有,禁都禁不掉。也不可能禁的掉。
2050年前不会
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有人说房价要涨,有人说房价要跌,未来5~10年房价会是个什么走势呢?
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房地产是国家体制下的计划经济,倾国所有扶持,只高不低
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