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时间:2018-06-10 21:35
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全款买二手房流程
到税局缴纳二手房税费时是按照成交价格来计算还是评估价格来计算的
按照房管局的指导价及成交价
价格房管局有个最低标准,自己去报的价格是成交价。你报的成交价格高就以你的,报的比房管局低就是房管局为准。
税局有一个指导价和你申报的成交价,那个高按照那个交税!
一次性付款的话就是按房管局的是知道价交税贷款的话银行有个评估价房管局有个市场指导价这两个哪个价位高按那个交税
如果是贷款买的话银行有个评估价房管局有个市场指导价那个高按那个交税如果是一次性付款的话就按房管局的市场指导价
采纳后不可撤销,确定采纳?
转让二手房卖方需要承担什么税费?占多大比例?缴纳税费的基数是转让价格还是评估价?二者相差大致是多少?
这个主要看你放在的基本情况、是否是普通住房?是否居住满五年?以及是不是家庭唯一?卖方要交,交易手续费、营业税、个税、中介费!买方要交、交易手续费、交易登记费、配图费、抵押登记费、权证印花税、契税、中介费!这些都是算税费的必须条件、缴纳税费是按合同价不是评估价、
长沙市二手房的税费是按交易合同价还是评估价,评估价如何获得,获得评估价的手续和周期是怎样的
评估价算的,税务局评估
买二手房的税费,是以成交价计算呢还是评估价?
重庆一房一价,具体税费按照核税价征收,具体金额已地税局征收为准。
二手房房屋税费按评估价算还是交易价算
是按网签价算的。网签价等于成交价。
昆山二手房税费是按评估价还是成交价计算?
评估是评估师根据你家实地勘察情况,依据你委托他评估的目的,采用相应的评估方法估算出大约的市场价值.评估二手房主要参考四个主要因素,第一是位置、地段,第二是房屋使用年限与小区管理及配套设施,第三是房屋楼层户型朝向,第四才是房屋内部装修程度等。评估一般有几种方法:1、成本法:就是在基准日采用相同材料重新建造该房产所花费的全部费用。2、市场比较法:搜集与该委估房产类似的房屋成交实例三个,然后对各种因素进行修正,计算出房产价值。3、收益法:计算出委估房产在基准日时间点用于经营出租所产生的纯收益,按该房产还能使用的年限,计算出该房产价值。
专家好,我咨询一下,购买不满五年的二手房,税费如何计算?评估价是谁来测评?
过户税费都是由地税局收取,评估价也是由他们评的。
契税:评估价面积1%
个人所得税:(0-90)平评估价面积1%
(90-144)平评估价面积1.5%
(144)平以上评估价面积4%
营业税:评估价面积5.6%
&&&&&&到税局缴纳二手房税费时是按照成交价格来计算还是评估价格来计算的
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×查看最新成交价格下载链家APP利安花园 2室2厅 68.59平米 链家成交利安花园 2室2厅 68.59平米>>>>当前房源成交价格<>265挂牌价格(万)16成交周期(天)1调价(次)0带看(次)10关注(人)641浏览(次)房屋户型2室2厅1厨1卫
所在楼层中楼层 (共9层)
建筑面积68.59㎡
户型结构暂无数据
套内面积暂无数据
建筑类型塔楼
房屋朝向西南
建成年代1997 装修情况其他
建筑结构钢混结构
梯户比例一梯五户
产权年限70年
配备电梯无
交易属性链家编号GZ
交易权属商品房
房屋用途普通住宅
房屋年限暂无数据
房权所属暂无数据
注:房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
历史成交记录当前估值万元255万单价37178元/平,链家成交,
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交通方便 环境优雅 近江边
商场,苏宁电器滨江东路 医院:广州新海医院、广东药学院附属第二医院广州新海医院、广州中医药大学附属医院第二门诊部、赤岗街大江苑社区残疾人康复室、
交通方便,近有多条公交线,近3号线广州塔站,多条公交路线:122,130,69,250,190,226 小区有停车的地方,小区门口就有公交站,近广州塔站,近江边,上下班还是比较方便
注:土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
255万/ 2室2厅1厨1卫 / 68.59㎡ / 西南 -
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我想买一套二手房,打算55万入手,不满两年需要缴纳多少的税,还有我
我想买一套二手房,打算55万入手,不满两年需要缴纳多少的税,还有我打算分期,银行那边我还需要出什么费用吗
我有更好的答案
不满2年住房买卖过户, 需要缴纳评估费千分之六, 依据评估价格缴纳营业税万分之五, 手续费几百元, 营业税5.55%。 个人所得税1%, 契税看买家情况,是首次购房90平以下是1%,90--140平是1.5%。140平以上是3%--4%,如果买家是二套买入,契税不按面积,一律3%--4%。 以上税费依照住房评估价计算和缴纳,实际成交价格不作数。
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