正在初始化报价器为什么要现在越来越多的人选择大平层而非别墅1个回答滑皮玲玲也不一定的。主要是还是因为别墅审批比以前困难了。国家在控制别墅用地数量。大平层要看多大了。套内面积超过200平方米的大户型市场上还是比较少见的。一般都是200平方米以下居多。大平层总价一般低于同等面积的别墅。买别墅等于拥有了自己的地皮，而大平层只是商品房。珍藏价值别墅肯定高于大平层。上海最贵的商品房汤臣一品在上海檀宫别墅区面前只是渣渣而已。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答马化腾TA0034一万多啊！你想买吗？2个回答桃桃保命用小号二手机也就两三百块钱吧1个回答饿死了33手机优点： 蓝牙连接智能手机就可以听音乐； 缺点： 摄像头像素好低，有些贵； 总结： 手机挺薄的，也很漂亮。电池续航不错。3个回答状元街0091一万多啊！你想买吗？1个回答哎哎呦哟喂喂喂手机优点： 蓝牙连接智能手机就可以听音乐； 缺点： 摄像头像素好低，有些贵； 总结： 手机挺薄的，也很漂亮。电池续航不错。2个回答建湖里房不少人可能会认为,付完款卖完房就完事了,购房发票也没什么用处了。这就错了,购房发票一定要收好了,后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了,要及时处...3个回答9527窝窝202你好，现在香港苹果4S的话都有现货的，但是只有8G了，没有16G了，4S 8G人民币是800元左右！和行货的价格差不多了。
以上价格来源于网络，仅供参考。
1个回答sethgong人工市场价一般 都是10元左右 ， 剩下的 就是看你 要的材料了 ， 腻子 ，乳胶漆 等 。3个回答咕叽咕叽_13165s 5288 5停产了1个回答闹闹YOzABS-757? ABS-15E1 ABS-15A1？　　小小介绍下自己：04年到的重庆读了大学。08年毕业至今。一直从事着房地产相关的工作，也就是末端销售，直接面对客户。工作的范围基本上涉及了所有房地产的销售行业（2手房，新盘，住宅，商业，工业地产等）。面对重庆目前房价的暴涨趋势，从一个半专业人士的角度来给大家一些建议，也欢迎各位同行积极讨论，发表自身的看法。对于一些问题，本人承诺绝对会给与回复。　　问：　　重庆的房价目前这么高了，还会不会再涨哦？国家出台了这么多政策来调控，会不会有所打压？　　答：　　所有的贵和便宜，高跟低都是相对的，对于重庆而言，相比于前年甚至去年，平均房价确实有大幅度的上涨，但是相对于全国其他的地方（同样的成都），房价还算低的。房价跟收入比大概是：5:1左右（5个月的收入可以买得起一个平方，按照均价15000，月收入3000为例比较，这个数据比较得精准），远远比不上一些大型的1线城市（北，上，广，深，香港），甚至连我们的邻居成都也比不上。所以房价肯定会涨的，但是重庆很特殊，上任HQF市长留下了大量的土地储备。所以短期来看，不会出现像去年那种暴涨的模式（稍后会提及。），会很稳定，有序的增长，但确实会涨。最后的幅度，我们估计应该是在3-5年内达到重庆主城区均价20000左右。　　国家出出台了很多的政策，甚至这届ZF明确表示：房子是用来住的，不是用来炒的。但是这个的本意我想是用于抑制房价的过快，畸形的增长，而不是正常，按照有序的规律来。　　以重庆为例,出台了2个政策：1外地3无人员（无工作，无社保啊之类的）在渝买房子要交税。2买的房子价格超过了重庆规定的价的，要交一部分豪宅税（千5/年）。但这个是有原因的。　　以笔者晓得的案例，去年年末，今天年初的时候，大笔外地的资金进入重庆，大肆买房，渝中区某楼盘（CX.YZC）当天销售了90多套，为一批外地人购买。渝北某楼盘（WK.YLD）一次性购入了1.2个亿，分期，不按揭。导致了该楼盘后期暴涨，从刚开始的1.2万的均价到现在的2.6万+（报价）。这批房产最后真的会老老实实的用来居住？不见得吧，多数都是当地人来接盘。这个也是政策出来的部分原因。
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：1886次 发图： | 更多
　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，下班了去娱乐的车费啊之类的），基本上每天都会发生，贵是贵在这些方面。　　笔者年在黄泥磅区域做2手房，就职于当时的YC,现在的LJ。当时周围的房价均价在10000左右，有个特别的楼盘叫YHHY（1997年的盘）。里面的楼梯房价格大概70左右的46-52左右（看装修跟楼层），高层电梯房在8000 左右，目前的价格也是一路看涨，前几天接到的LJ力推的电话，YHHY高层88平，105万（1997年的房子），周边新盘均价1.5-1.7，也差不多涨幅60%-70%，究其原因：周边配套太成熟（永辉，新世纪超市，幼儿园，小学，初中。医院，还有各种各样的便利店，服装，美容，火锅，美食等），基本上你所有的生活需求，周围1公里以内都会辐射到。再加上轻轨6号线的开通，周边也开了一个ZJ商业广场，也大大弥补了周围的需求，你说贵不贵？（买菜少走路，交通便利等）。　　那一些传说中很有发展潜力的地块（比如：ZMS,CY区域），目前的配套不成熟，但是所有的置业顾问都告诉你会有很好的发展潜力，各个开发商也是撸起袖子大干特干的表情跟动作。能否入住？　　笔者自身的原因，决定2013.6月年去看房并且购入。第一考虑的就是当时的火热区域ZMS，当时去看的时候均价在9000左右，洋房11000，算比较的贵的了，当时的不止一个楼盘的置业顾问告诉我，这里会有一条隧道来解决目前的交通不好的情况，也会有轻轨通过。截止到现在17年8月20号，4年时间了，轻轨，隧道依然没通，但是目前那边更加的火爆，爆的一塌糊涂，今天新开盘的一个项目（LH.SSF），主打的大平层，套内均价25000左右，估计开盘就卖光。　　新型的区域会有很好的发展潜力，在于一旦入住的人多了，各种需求就会急速上升，有需求就有机会，商家都是逐利的，但是设想下，当ZMS,CY都发展的很好的时候，不知道GYQ,JFB会发展到什么地步。
　　3：现在银行的政策都不是太好（首付3成，利率上浮等），是不是银行不太看好哦，这个时候再进来房地产投资等等，是不是不适合。　　答：这个考虑是对的，但是不全面。银行其实才是目前市场上绝大部分房子的实际买家（全款土豪飘过），银行的政策收紧或多或少的算一个风向标，但是这个也是有一个前提跟目的的。　　前提：目前的房地产跟钢材，煤炭，美容美发，建筑，金融等行业一样，在银行看起来属于产能过剩的行业，判断为高危行业，有部分消息称，整个大重庆范围，也只有20家开发商有资格在银行拿到正常利息的贷款（比如：LH,JK,WK,BL,HY等），其他的都只有民间借贷或者利用过桥资金（这个要详说就多了。），成本会很高。　　目的：目前银行的政策我更加倾向于是一种调控而不是一种打压，调控的房价过快的增长速度（想想去年年末到今天的房价涨幅），房贷属于一个非常特殊的贷款，具有民生性。不管怎么调控，银行甚至在房贷上根本赚不到什么钱，也不得不放。关乎到了民生跟社会稳定的因素。　　判断是个城市是否适合进去，或者这个时间段是否值得进入，有一个很重要的指标。用可以理解的术语就是人口流动的比例（看是正，还是负），现在所谓的房地产泡沫论，灰犀牛事件绝大部分应该发生在一些3,4线城市，人口流动比例为负（绝大部分年轻人会选择外出打工等），像一些1,2线城市，人口流动为正数的，这种现象基本上不会存在（天灾，战争因素除外）。
　　今天就先聊到这里，有什么问题的都可以探讨，大到楼市，小到具体的楼盘都可以
　　@嘻哈超人徐
15:28:11　　今天就先聊到这里，有什么问题的都可以探讨，大到楼市，小到具体的楼盘都可以　　-----------------------------　　ZF操作，在税收没有解决以前，房价还是会涨得！
　　哥们，九曲河那个区域如何？
　　楼主 现在买房的话到底明不明智?希望楼主能推荐一些性价比高的楼盘~~~
　　重庆再想涨黑高也不太可能，因为国家层面在严格控制，地方层面重庆能够买房的钱也差不多被收的差不多了，就像一个赌场所有赌徒的钱只有一百万，你随便出千也好耍诈也罢最多也只有那点收入，银行就像水公司，他也要看是不是有偿还能力呀，虽然看起稳当如果全放些死账也老火撒.归根结底一句话，重庆房价再涨后劲不足，如有风吹草动微跌或者横盘多年的可能性很大.
　　今天来继续摆哈：　　说个题外话，昨天提到的 ZMS的LH.SSF这个楼盘。大平层。开盘347套，当天去化310套（套均469万），去化率90%，见面均价 19319.妥妥的豪宅税跑不落。
　　现在的世面上太多的号称大平层的项目，这个概念最早从香港传过来的，（那边人口密度高，没的那么多地修独栋之类的）。　　所谓的大平层，一定是套内面积&180平方米的，不然的话就只能叫大户型平层（一些老房子，单位集资房面积都比较大）。
　　现在是买新盘还是2手好？　　这个问题仁者见仁智者见智，但是新房跟2手房还是区别比较大的，看你们具体的需求。　　新房（优点）：什么都是新的，多数是期房，目前的位置都是在一些新型区域，比较看中的是未来。目前的建筑技术啊有用的材料啊都比较的好，而且装修风格啊那些的可以根据自己的需求来。　　（缺点）：周边的配套不齐全，小区的规划之类的都靠开发商自己的打造，可能到后期会跟宣传的不一样。排队办卡很麻烦，自己看的话也没得一个明确的目的性。从买房到交房还有一段时间，可能会额外支出一部分房租（你已经开始还贷款了。）　　2手房（优点）：配套齐全，所有的景观，规划均是实实在在可以看见的，位置都会比较的不错（目前煮城区的好位置基本都是2手房，没的地修新盘了），2手房均为现房，如果考虑装修过了的，可以直接入住，装修的品质基本有保证的（别人自己住了几年没出什么大事），　　（缺点）：电梯会稍显不足，如果买到成熟小区的清水，装修也是个麻烦事，（材料的运输，邻居的投诉），可能部分的装修不是自己喜欢的风格，需要改造等，物管可能没什么卵用。　　其实选房子跟挑女朋友是一个道理：是不是处女，住没住过人根本不重要， 别死过人就可以了。
　　分析下龙洲湾的前景和合理价位！
　　@南山谷岳映江雪
11:53:35　　分析下龙洲湾的前景和合理价位！　　-----------------------------　　在巴南的核心区域，有个万达。目前在巴南区算是不错的。　　其实本身巴南打造的就是一个宜居的板块，靠的就是生态环境跟低密度住宅来吸引客户。　　本身主城区有3个地方我是不太推荐的，杨家坪，巴南，大渡口区域。　　属于本身除非我要过去办事，不然是绝对不会去的。不光是逛街还是消费，我本身都有太大的选择空间了。　　所以的话这些地方本身吸引其他区域客户本身的能力不强，只能靠本区域或者临近的地方的来消费。除非本身巴南的万达能够打造出想万象城一样的实力，但是我估计以目前万达的艹性，不太可能。　　这个是我对龙洲湾片区的看法，至于合理的价格。抱歉我不太关注那边的区域，给不出一个合理的价位。　　但是如果连龙洲湾都发育起来了，像什么大坪时代天街，南坪万达，观音桥，解放碑啊 不晓得发育的好好。
　　楼主有空摆哈礼嘉
　　现在是二手房贷款很难，着重去一手房的库存。
　　@豁别个1
12:36:33　　现在是二手房贷款很难，着重去一手房的库存。　　-----------------------------　　1手房库存严重的实在3,4线城市。以及1,2线的一些别墅，大平层之类的。1,2线的刚需跟改善型住宅其实还好（40-150建面）。　　重庆的2手房贷款目前是放缓了的，目前我晓得了巴南好像停了（这个另外说），沙坪坝的中国银行没的额度，其他银行的额度都很紧张。目前据说是，楼龄超过15年的原则上不放款。 楼梯房不放款，但这个要看你跟银行的关系在。　　有些银行也艹蛋的很，笔者自己的一个客户，去银行贷款（商业贷款），客户资质很好。银行直接问：跟我们银行以前有过业务往来没的，没的就不给贷。但是这个也可以破，你马上在这个银行买个大额理财，或者大额度存款（定期），马上做。　　目前重庆市场上有这么一批人游走在边缘撒，号称白户融资（给你买房子，车子，社保等），过半年-1年半就让你跑路， 所有从渠道来的贷款你跟他们按照一定的比例分（骗贷）。以巴南区域最为严重。那边的房子可以做零首付的站了绝大多数。
　　@北冥85
12:28:33　　楼主有空摆哈礼嘉　　-----------------------------　　开发商的本质是商人，商人的本质就是追求高利润。这点毋庸置疑的。　　目前所有的新型区域包括：礼嘉悦来，蔡家，茶园，照母山等的本质就来源于此。开发商发现在市区中心再拿地的成本太高了。（拆迁费+楼面价+建安+税费+其他杂7杂8），不如到稍微偏点的区域，大家一起出钱来炒作下（媒体公关，各种教育营销，做广告，做渠道等）。成本不高，利润客观，而且人多了自然各种资源配套总会起来的，还可以让政府有点政绩，何乐不为。　　以照母山为例：最早的时候是04年提出了一个 八大金刚闹金开 的场面。龙湖、金科、棕榈泉、融创奥园等大牌房企开整，到13年，，恒大、万科、香港置地、金科、协信、东原等20余家大小房企加入。截止到现在。你会发展你对照母山的印象就是房子多，有个力帆红星广场，没的了。 隧道还在修，轻轨还在修。只有房子，没有配套，小区下面就稀稀拉拉几家餐馆。　　同样的道理，你可以去参考。
　　现在重庆买个二手房中介按揭服务费一般多少，买房后怎么签户口过来呢？
　　看了这么多贴子，你这个算是中肯点的。最近想在茶园购房，楼主交流下茶园如何？
　　@ty_浅笑伊人妆
14:03:38　　现在重庆买个二手房中介按揭服务费一般多少，买房后怎么签户口过来呢？　　-----------------------------　　2手房的中介费看你的选择，大公司的除了费用不满意，其他都满意，小公司唯一能够竞争的也就只有中介费了。　　重庆的行规一般是卖家尽收，买家负担过户的全部税费，目前的中介费大概是1-2个点，看你们选择的公司而言。　　注意，重庆买2手房 在中介出会给你算一个费用叫按揭担保服务费。用他们的话来说是要他们去银行做担保什么类似之类的。银行才给放款，这个全部是扯淡的。　　中介公司是不具备去银行做担保贷款的资格的。这笔钱很少一部分会作为按揭的费用（车费，人员工资等），绝大部分是作为中介的利润算进去了的。　　真实的费用是：大概50万一下 1500 就可以搞定。
　　@ty_别开枪自己人
15:50:30　　看了这么多贴子，你这个算是中肯点的。最近想在茶园购房，楼主交流下茶园如何？　　-----------------------------　　首先感谢哈这位仁兄的认可，也不知道你说的茶园哪个楼盘，就大概分析夏茶园的定位　　茶园：也是目前南区的一个新型的区域，还是一样的看法。如果在交通，生活便利性不是你首要考虑的因素（包括上下班时间啊，每天开车的油费啊等等的），那边是不错的一个选择，在整个南区而言的情况下。　　其实整个重庆你会发现，同样在上涨的房价，但北区房价的上涨幅度是超过南区的。　　再说回茶园：　　这个地方目前是大兴土木，会有很多楼盘在，后期也会是一个大的居住区域。只要后期人气起来了（入住率高了以后），那些配套的商家都不用引进，自己都会进来。这个是商业的规律：逐利。　　考虑到以后的增值更换手率，其实不如北区的照母山，但胜在房价划算。　　在不影响生活品质的情况下，建议能买得起哪里买哪里。 以后涨多涨少总比不涨强。　　以前重庆只有1个解放碑商圈，大家都去。进解放碑都叫进城。　　现在 北城天街，大坪时代天街，南坪万达，杨家坪万象城。众多商圈对解放碑进行围剿。 你就知道了。　　有什么不清楚的，再讨论
　　@ty_浅笑伊人妆
14:03:38　　现在重庆买个二手房中介按揭服务费一般多少，买房后怎么签户口过来呢？　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
16:47:43　　2手房的中介费看你的选择，大公司的除了费用不满意，其他都满意，小公司唯一能够竞争的也就只有中介费了。　　重庆的行规一般是卖家尽收，买家负担过户的全部税费，目前的中介费大概是1-2个点，看你们选择的公司而言。　　注意，重庆买2手房 在中介出会给你算一个费用叫按揭担保服务费。用他们的话来说是要他们去银行做担保什么类似之类的。银行才给放款，这个全部是扯淡的。　　中介公司是不具备去银行做担保贷款的资格......　　-----------------------------　　买房后，首先要求前房东把户口迁走， 然后再根据派出所的一系列流程走，这个我不太熟
　　楼主你好，南岸区融侨半岛的房子怎样
　　楼主，你的帖子真心不错，想请问，目前才入手了一套大学城HDWLC的房子，但是有点担心，想听听你对那边买房的一些见解
　　买的是一套小两室，买那边的主要原因是价格比较能接受，套内精装10600，但是上班在江北，就是担心后期如果想换房，会不会不容易脱手，或者跌价！！
　　@楼市小白鼠
23:27:02　　买的是一套小两室，买那边的主要原因是价格比较能接受，套内精装10600，但是上班在江北，就是担心后期如果想换房，会不会不容易脱手，或者跌价！！　　-----------------------------　　其实你这个做法是对的，想在能买的起哪里就买哪里。大学城打造的是个文化中心，目前还比较的死， 只有1个熙街还算不错， 但是现在这个社会，最好赚的钱就是女人跟学生的。　　跌价是不会跌的。只是看最后你愿意赚多少而已　　其实大学生那边以我自己的大学生涯来看的话 ，整个的餐馆跟日租房还有宾馆的生意会比较的好。
　　@山城p小事
22:37:36　　楼主你好，南岸区融侨半岛的房子怎样　　-----------------------------　　知名大盘，看你购入的时间，如果是前几年的话 你会发现你赚疯了。目前的话也还是一个不错的选择。
　　今天来讨论这个话题：　　很多人买房子或多或少的跟中介打过交道，那么这个中介费付不值不值得？　　有一句话说的好：存在即合理， 目前世面上大大小小的中介公司存在。肯定有他的生存空间。相信很多购房者都对中介有过一定的偏见，今天不吹不黑来分析一波。　　目前中介的作业模式在我看来还是属于叫改革开放初期的那一套，叫做利用信息的不对等赚钱。偏偏这个模式是对的，因为房产这个东西的话属于大额财富，大额到每个人一辈子可能就会交易那么，1，2次。　　假设下这个市场没有中介的存在会变成什么样子：业主自己发布房子，自己不管什么天气都出去宣传自己的房子，可能急用钱的时候没有门路变现，在交易中发现双方都是一眼黑的，流程不知道，定金不知道怎么给（直接给业主？你还不能确定他是不是真的业主？），报税不知道怎么报？万一买到传说中的凶宅？查封房怎么办，价格业主到底有没有乱报等等大大小小的问题。。。 我的一件是专业的事交给专业的人去做。　　那么现在的市场是什么样的：中介公司感觉不专业，骚扰大于打扰，乱收费。新人稍微培训几天就上岗，等等的问题 或多或少的都有。　　目前就对于整个市场而言的话，中介是有存在的空间并且也会长期存在的，但是需要规范的是整个中介公司的从业人员的素质以及专业水平。　　其实很多大公司都开始在往这方面努力，比如链家，中原等等。　　其实选择大公司的话你会发现除了费用不满意，其他都很满意，甚至有些比较有良心的公司在你买到查封房，凶宅，在证实是因为中介公司前期把关不严的情况夏，他们还会先行赔付。　　其实换个想法：你可以直接找业主谈，万一你发现中介费才2万，业主多卖了3万怎么办？ 价格谈合适了，我把定金给了，才发现被骗了（收钱人不是业主，房产证等一系列资料都是伪造的）怎么办？ 这个业主的房子我买过来发现不能过户（查封房，小产权房）怎么办？　　对弈这种大额财富而言的话，多花点钱就当买个心安，买个保险。关键就在于我看看这个钱我花的值不值得。　　对于我自己而言，如果要考虑买2手房，我会给中介费，但我要看中介的服务是否满意，专业知识是否过关而选择是否全额支付中介费。　　就这么简单。
　　楼主应该是中介或者与之相关的工作吧，重庆房价这一波疯涨之后短期内不会有大的涨幅，所以如果不是刚需，楼主不应该劝人投资房产.政府关停二手房贷明显是要去新房的库存呀
　　@ty_鲜衣怒马633
13:02:15　　楼主应该是中介或者与之相关的工作吧，重庆房价这一波疯涨之后短期内不会有大的涨幅，所以如果不是刚需，楼主不应该劝人投资房产.政府关停二手房贷明显是要去新房的库存呀　　-----------------------------　　大学毕业之后就是2手房，然后再跳的1手代理，1手开发商，1手商业代理，1手商业开发商。再做过一段时间工业地产，除了旅游地产（个人认为就是个骗子）没做过，其余或多或少有所涉猎。之后自己创业(新盘渠道）　　这一波疯涨的原因民间有很多的传闻，有政治方面的（黄市长调走了），有经济方面的(大量外地资金的涌入）但我的理解是更多的趋于市场方面：压抑的过久了必然会出现爆发性的增长。（是想如果把合格增幅比例平均到每一年去，接受度会高很多）　　你说的这个看法是对的，但是不太全面。投资房产分为2方面：1 如果是自由资金，那么这个是不错的，会比市面上主流的高很多，关键在于在货币贬值这一块有不错的效果。2 如果你的入场费是运用了大量的杠杆原理（信贷，信用卡贷款等），那么你的压力会非常的大。短期内这波是趋于稳定有序增长的，但是绝对会比不上利息。　　目前的2手房贷没有关停，重庆目前只是说额度紧张，找关系是可以放到款的，笔者自己的朋友于8月10号买入一套2手房，还是楼梯房的顶楼。找的三峡银行，还批下来了，关键是利率还打折了。　　关于中介这块，不排除是我自己做过，所以来说可能有点倾向于他们，但是确实有他们存在的必要性。 中介费这块如果服务的好，我会给。
　　楼主，你觉得中渝梧桐郡的洋房怎么样？我觉得位置相对于照母山或者九曲河，要稍微好点。以后增值方面怎么样？
　　@tangliangg
14:22:46　　楼主，你觉得中渝梧桐郡的洋房怎么样？我觉得位置相对于照母山或者九曲河，要稍微好点。以后增值方面怎么样？　　-----------------------------　　对的，梧桐郡的洋房在地理位置上完爆照母山或者九曲河，但是艹蛋也就艹蛋在这里了。　　开发商为了多赚钱，把洋房修的很密，基本上你在阳台就可以清晰看见对面的厨房，卧室啊之类的。隐私感极差。　　个人觉得买洋房是为了改善型客户，但是现在很多开发商把洋房都修的跟小高层一样，这样很艹蛋了。典型代表就是梧桐郡，位置好，但缺点也很明显。而且有一面是对着唐家院子轻轨站的，肯定有点吵。　　增值是肯定赚了的，就是看你多久买了，赚了多少而已。
　　有些时候理性的去判断一些事情，而不要看一些报道人云亦云。　　前段时间有这样一类文章：国外100万买别墅，国内100万买个卧室还不够。还有图有真像。　　马蛋，你拿国外4.5线城市的价格来跟北，上，广，深，香港比。。。。 这些地方的比较对象该是伦敦，华尔街，曼哈顿好么。　　国内还有更便宜的，怎么不去比较。　　所以，所有的贵跟便宜，高与低都是相对的，看跟谁比
　　楼主，大学城地理条件优越，人文气息浓厚，但是在这轮涨幅中，价格还是主城垫底的区域，不及茶园、巴南，请发表一下对大学城的看法，未来有后劲不，能够成为热点区域不？
　　楼主，最近想出卖一套四公里05年一室一厅的小区房，现在出手是时候吗？还是再等等
　　@聊天是一种消遣
14:37:13　　楼主，大学城地理条件优越，人文气息浓厚，但是在这轮涨幅中，价格还是主城垫底的区域，不及茶园、巴南，请发表一下对大学城的看法，未来有后劲不，能够成为热点区域不？　　-----------------------------　　大学城，貌似我分析过的，不过再来分析一波吧。　　的确地理条件优越，人文气息浓厚，（置业顾问给你说的吧），市场是鉴定这些的最好法宝，你会发现，即使大学城通了轻轨，价格也就这样，涨不上去。 消费结构太单一，而且绝大部分是投资客，愿意住那边的很少，缺少生活氛围，说白了，长期股票长期持有。　　未来的后劲肯定是有的，热点区域也会成为，但是要看时间，做个比方你想想，你发展别个也在发展。当大学城的房价上2万了。 你告诉我 像你所谓的茶园，巴南的房价应该是多少？
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近
　　@yangqly
14:46:37　　楼主，最近想出卖一套四公里05年一室一厅的小区房，现在出手是时候吗？还是再等等　　-----------------------------　　05年是楼龄还是你购入的时间。　　如果是购入的时间那非常的不错，看到纸面财富可以变现，但是算上物价的涨幅其实没有你预期的高，但是我建议你卖了，原因如下：　　05年的房子至今，也有一段时间了，在世面上不是主力热销的产品段了（因为外观啊，里面装修的新旧啊，风格啊，家具家电的款式，使用寿命啊等等）。基本上能买的都是属于真爱的范畴，如果有人考虑购买且价格合适，可以考虑出手，但是要注意几个问题　　最关键的在于客户的购买方式，如果是按揭购买，特别要注意到银行放款的时间，这个可能要在合同里面做出约定。　　如果此房有按揭，需要客户去结按或者你自己结按的话，记住要把违约金都算在成本里面去综合考虑。　　有什么不清楚的，我们再聊
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:03:30　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近　　-----------------------------　　不错不错，现在创业的话我觉得 人员5个应该属于初期，初期的话资金应该尽量的握在手中。　　写字楼的话，重庆的整体趋势是供大于求的。重庆的写字楼去库存的压力会比你想象的多的多，也严重的多。而且如果面积都划分到50个平方米左右了的话，其实写字楼的档次也不会高到哪里去。比如笔者自己的公司就在城市之光，（南平万达对面）。租金低。50平方米左右，但是电梯上下班很恼火，而且物管也很锤子。基本上你需求的50个平方米左右的还不如租，觉得民房档次低了的话来跟楼主当邻居吧，租金绝对差不多。　　整个写字楼区域的话北边也是多余南边的，南边的话比较好的：钻石国际，嘉发希尔顿。长江国际等等， 基本上物管费都是要贵的日天日地的。次一点的：万达，城市之光，亚太商谷。玖玺台等。具体的话看你的需求。　　但是你这50个平方米估计只有我这边还有亚太可以了。
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:03:30　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:15:22　　不错不错，现在创业的话我觉得 人员5个应该属于初期，初期的话资金应该尽量的握在手中。　　写字楼的话，重庆的整体趋势是供大于求的。重庆的写字楼去库存的压力会比你想象的多的多，也严重的多。而且如果面积都划分到50个平方米左右了的话，其实写字楼的档次也不会高到哪里去。比如笔者自己的公司就在城市之光，（南平万达对面）。租金低。50平方米左右，但是电梯上下班很恼火，而且物管也很锤子。基本上你需求的50个平方......　　-----------------------------
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:03:30　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:15:22　　不错不错，现在创业的话我觉得 人员5个应该属于初期，初期的话资金应该尽量的握在手中。　　写字楼的话，重庆的整体趋势是供大于求的。重庆的写字楼去库存的压力会比你想象的多的多，也严重的多。而且如果面积都划分到50个平方米左右了的话，其实写字楼的档次也不会高到哪里去。比如笔者自己的公司就在城市之光，（南平万达对面）。租金低。50平方米左右，但是电梯上下班很恼火，而且物管也很锤子。基本上你需求的50个平方......　　-----------------------------　　公司目前也算是进入了一个稳定发展的时期了，每个月的开销跟收入很稳定，买写字楼的话我也想算一个资产，同时也想考虑到后期有客户来谈事情的话，在写字楼里也比较好。英华天元这个你熟悉吗？不知道这个写字楼如何？是不是靠近变电站太近了，哈哈
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:03:30　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:15:22　　不错不错，现在创业的话我觉得 人员5个应该属于初期，初期的话资金应该尽量的握在手中。　　写字楼的话，重庆的整体趋势是供大于求的。重庆的写字楼去库存的压力会比你想象的多的多，也严重的多。而且如果面积都划分到50个平方米左右了的话，其实写字楼的档次也不会高到哪里去。比如笔者自己的公司就在城市之光，（南平万达对面）。租金低。50平方米左右，但是电梯上下班很恼火，而且物管也很锤子。基本上你需求的50个平方......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:24:02　　公司目前也算是进入了一个稳定发展的时期了，每个月的开销跟收入很稳定，买写字楼的话我也想算一个资产，同时也想考虑到后期有客户来谈事情的话，在写字楼里也比较好。英华天元这个你熟悉吗？不知道这个写字楼如何？是不是靠近变电站太近了，哈哈　　-----------------------------　　写字楼这种资产比较特殊，在于涨的都是纸面财富，一旦变现税费高很多（全额14%+差额5.6）.有客户过来的话我觉得不管是租是买都差不多，写字楼我建议是优先考虑现房有人气，期房的不行。　　站在资产的角度而言，我觉得你买个住宅都比写字楼好。
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:03:30　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:15:22　　不错不错，现在创业的话我觉得 人员5个应该属于初期，初期的话资金应该尽量的握在手中。　　写字楼的话，重庆的整体趋势是供大于求的。重庆的写字楼去库存的压力会比你想象的多的多，也严重的多。而且如果面积都划分到50个平方米左右了的话，其实写字楼的档次也不会高到哪里去。比如笔者自己的公司就在城市之光，（南平万达对面）。租金低。50平方米左右，但是电梯上下班很恼火，而且物管也很锤子。基本上你需求的50个平方......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:24:02　　公司目前也算是进入了一个稳定发展的时期了，每个月的开销跟收入很稳定，买写字楼的话我也想算一个资产，同时也想考虑到后期有客户来谈事情的话，在写字楼里也比较好。英华天元这个你熟悉吗？不知道这个写字楼如何？是不是靠近变电站太近了，哈哈　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:28:53　　写字楼这种资产比较特殊，在于涨的都是纸面财富，一旦变现税费高很多（全额14%+差额5.6）.有客户过来的话我觉得不管是租是买都差不多，写字楼我建议是优先考虑现房有人气，期房的不行。　　站在资产的角度而言，我觉得你买个住宅都比写字楼好。　　-----------------------------　　我现在有一笔流动资金大概30万左右，不知道做什么投资了，我也在想如何选择，写字楼（南坪亚太附近），旅游地产（朋友介绍赤水旅游地产），住宅南坪附近（比如三室两厅改成办公室）。
　　楼主，现在的万科金域蓝湾（原来的烂尾楼）喊价1W3左右，以及隆鑫鸿府是否值得下叉， 我在汽博上班， 刚需。求分析。
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:03:30　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:15:22　　不错不错，现在创业的话我觉得 人员5个应该属于初期，初期的话资金应该尽量的握在手中。　　写字楼的话，重庆的整体趋势是供大于求的。重庆的写字楼去库存的压力会比你想象的多的多，也严重的多。而且如果面积都划分到50个平方米左右了的话，其实写字楼的档次也不会高到哪里去。比如笔者自己的公司就在城市之光，（南平万达对面）。租金低。50平方米左右，但是电梯上下班很恼火，而且物管也很锤子。基本上你需求的50个平方......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:24:02　　公司目前也算是进入了一个稳定发展的时期了，每个月的开销跟收入很稳定，买写字楼的话我也想算一个资产，同时也想考虑到后期有客户来谈事情的话，在写字楼里也比较好。英华天元这个你熟悉吗？不知道这个写字楼如何？是不是靠近变电站太近了，哈哈　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:28:53　　写字楼这种资产比较特殊，在于涨的都是纸面财富，一旦变现税费高很多（全额14%+差额5.6）.有客户过来的话我觉得不管是租是买都差不多，写字楼我建议是优先考虑现房有人气，期房的不行。　　站在资产的角度而言，我觉得你买个住宅都比写字楼好。　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:46:42　　我现在有一笔流动资金大概30万左右，不知道做什么投资了，我也在想如何选择，写字楼（南坪亚太附近），旅游地产（朋友介绍赤水旅游地产），住宅南坪附近（比如三室两厅改成办公室）。　　-----------------------------　　我的建议：租个写字楼，亚太商谷， 30万的首付买个房子， 过几年发现，爽歪歪
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:03:30　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:15:22　　不错不错，现在创业的话我觉得 人员5个应该属于初期，初期的话资金应该尽量的握在手中。　　写字楼的话，重庆的整体趋势是供大于求的。重庆的写字楼去库存的压力会比你想象的多的多，也严重的多。而且如果面积都划分到50个平方米左右了的话，其实写字楼的档次也不会高到哪里去。比如笔者自己的公司就在城市之光，（南平万达对面）。租金低。50平方米左右，但是电梯上下班很恼火，而且物管也很锤子。基本上你需求的50个平方......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:24:02　　公司目前也算是进入了一个稳定发展的时期了，每个月的开销跟收入很稳定，买写字楼的话我也想算一个资产，同时也想考虑到后期有客户来谈事情的话，在写字楼里也比较好。英华天元这个你熟悉吗？不知道这个写字楼如何？是不是靠近变电站太近了，哈哈　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:28:53　　写字楼这种资产比较特殊，在于涨的都是纸面财富，一旦变现税费高很多（全额14%+差额5.6）.有客户过来的话我觉得不管是租是买都差不多，写字楼我建议是优先考虑现房有人气，期房的不行。　　站在资产的角度而言，我觉得你买个住宅都比写字楼好。　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:46:42　　我现在有一笔流动资金大概30万左右，不知道做什么投资了，我也在想如何选择，写字楼（南坪亚太附近），旅游地产（朋友介绍赤水旅游地产），住宅南坪附近（比如三室两厅改成办公室）。　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:56:06　　我的建议：租个写字楼，亚太商谷， 30万的首付买个房子， 过几年发现，爽歪歪　　-------------------------　　等十九大过了来再买？
　　@lele97
15:54:13　　楼主，现在的万科金域蓝湾（原来的烂尾楼）喊价1W3左右，以及隆鑫鸿府是否值得下叉， 我在汽博上班， 刚需。求分析。　　-----------------------------　　刚需？多大面积？几个人住？目标需求几个人住等等的？具体的才好分析啊，不然分析什么嘛，大哥
　　楼主你好，茶园恒大国际城和奥园越时代那个更适合自住，性价比高些
　　@一根香蕉多少克
16:05:30　　楼主你好，茶园恒大国际城和奥园越时代那个更适合自住，性价比高些　　-----------------------------　　你自主的前提条件是什么啊，价格？ 景观 还是什么？
　　@嘻哈超人徐
15:05:31　　2：现在主城区位置稍微好点的位置，价格都贵，那一些新型的区域，有没有好的发展潜力（置业顾问说的以后发展超好）？　　答：　　在地产行业有个俗话：买房子就是买地段（不管是住宅还是商业），其实深层次的意义是买这个地段所带来的资源，主城区中心区域的房子贵，贵的带来的是资源的丰富性及便利性，包括购物啊，交通啊，娱乐啊，工作，教育，医疗等。这些都是要体验在以后的方方面面小事情上面的（比如买菜的时间啊，......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:03:30　　楼主，我想请教个问题，我自己开了一个小公司，人员五人，目前在一民房办公，想在南坪购买50平方左右的写字楼，不知道现在购买是否合适，能介绍南坪那几个项目吗？我居住在南坪长江村附近　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:15:22　　不错不错，现在创业的话我觉得 人员5个应该属于初期，初期的话资金应该尽量的握在手中。　　写字楼的话，重庆的整体趋势是供大于求的。重庆的写字楼去库存的压力会比你想象的多的多，也严重的多。而且如果面积都划分到50个平方米左右了的话，其实写字楼的档次也不会高到哪里去。比如笔者自己的公司就在城市之光，（南平万达对面）。租金低。50平方米左右，但是电梯上下班很恼火，而且物管也很锤子。基本上你需求的50个平方......　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:24:02　　公司目前也算是进入了一个稳定发展的时期了，每个月的开销跟收入很稳定，买写字楼的话我也想算一个资产，同时也想考虑到后期有客户来谈事情的话，在写字楼里也比较好。英华天元这个你熟悉吗？不知道这个写字楼如何？是不是靠近变电站太近了，哈哈　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:28:53　　写字楼这种资产比较特殊，在于涨的都是纸面财富，一旦变现税费高很多（全额14%+差额5.6）.有客户过来的话我觉得不管是租是买都差不多，写字楼我建议是优先考虑现房有人气，期房的不行。　　站在资产的角度而言，我觉得你买个住宅都比写字楼好。　　-----------------------------　　@ty_弹珠950
15:46:42　　我现在有一笔流动资金大概30万左右，不知道做什么投资了，我也在想如何选择，写字楼（南坪亚太附近），旅游地产（朋友介绍赤水旅游地产），住宅南坪附近（比如三室两厅改成办公室）。　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:56:06　　我的建议：租个写字楼，亚太商谷， 30万的首付买个房子， 过几年发现，爽歪歪　　-------------------------　　@ty_弹珠950
15:57:39　　等十九大过了来再买？　　-----------------------------　　不啊，这个只是我个人的建议，但是万事难得我乐意。 你如果要买个办公的写字楼作为资产的配置，我觉得是可行的，只是以后财富的变现就只有通过银行而不能通过市场了。　　其实在北上广，很多公司发育的比较好了融到资金了。第一步就是买写字楼，稍微次点的都要租个好点的。
　　要我具体分析某个片区或者小区的时候，能不能给楼主稍微多一点的信息。比如刚需？ 首付，总价，小区景观？ 等等的。　　具体问题要具体分析才行
　　@一根香蕉多少克
16:05:30　　楼主你好，茶园恒大国际城和奥园越时代那个更适合自住，性价比高些　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
16:26:01　　你自主的前提条件是什么啊，价格？ 景观 还是什么？　　-----------------------------　　我来　　奥园越时代，周围荒的，啥没有，首套，毕业一年女友一枚加起来收入11K，这儿现在离地铁走30分钟，以后可能好点，价格一万一平，首付三成，25万左右，值得入吗
　　楼主您好，刚刚给您留言，怎样才能看到您的回复？
　　景观还没有长出来，就是有个游泳池
　　我就听说那里可以用公积金，很少楼盘接公积金，现在不是贷款利率上浮了吗，其实我上班在嘉州那片，本来一直在看大竹林那片的房子
　　楼主，江北农场国奥村的一手房现在值得入手吗？我是觉得那里安静，空气质量较好。
　　@成功功成
16:50:13　　楼主您好，刚刚给您留言，怎样才能看到您的回复？　　-----------------------------　　像这样就可以看到回复
　　超人大神，我在山东小县城做生意，有点闲钱看中本县城临街商铺，每平米9000多，建面176，首付50%，已交5万定金。朋友推荐重庆或东莞买住宅，拿不定主意，商铺租金7万5每年，没什么升值空间啊。您怎么看？去重庆能联系到您吗？
　　@lele97
15:54:13　　楼主，现在的万科金域蓝湾（原来的烂尾楼）喊价1W3左右，以及隆鑫鸿府是否值得下叉， 我在汽博上班， 刚需。求分析。　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:57:59　　刚需？多大面积？几个人住？目标需求几个人住等等的？具体的才好分析啊，不然分析什么嘛，大哥　　-----------------------------　　套内70的两室就够，首付20W可以承受，谢谢。
　　@一根香蕉多少克
16:05:30　　楼主你好，茶园恒大国际城和奥园越时代那个更适合自住，性价比高些　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
16:26:01　　你自主的前提条件是什么啊，价格？ 景观 还是什么？　　-----------------------------　　@重低音Z
16:49:55　　我来　　奥园越时代，周围荒的，啥没有，首套，毕业一年
一枚加起来收入11K，这儿现在离地铁走30分钟，以后可能好点，价格一万一平，首付三成，25万左右，值得入吗　　-----------------------------　　首先，茶园哪个片区我不是太看好。但是你的做法是对的，现在能买哪里买哪里，而且愿意负责，好男人。 才毕业1年11K的工资也算不错了。　　其次，如果到轻轨还有30分钟的话我建议是除非价格相差过大，否则没的必要了。30分钟的步行是个很尴尬的距离，走路太累，这个天气无异于要你的命。而且周围撒子都没的，女朋友下班了要接，你会发现你要走几个30分钟。可以做公交，但是轻轨转公交的生活也恼火　　才毕业的话 我觉得不如去在稍微便利店的地方买个小户型来过度，稍微新点的小区。3-5年转手卖。　　笔者自己的例子：当时买房子，首付跟你一样。可以在照母山买个小2房，但是非要咬卵，去现在的地方买了个3房一步到位。但是现在天天上下班打车的话不方便。来回近80.（公司在南坪），创业初期，开销不起，就只有苦逼的轻轨加公交，但是住的偏也有好处，晚上没撒子业务活动，可以来看书，码哈字之类的。也算个人安慰个人
　　@一根香蕉多少克
16:54:25　　我就听说那里可以用公积金，很少楼盘接公积金，现在不是贷款利率上浮了吗，其实我上班在嘉州那片，本来一直在看大竹林那片的房子　　-----------------------------　　商人的本质是逐利的，公积金便宜，但是放款速度超慢，如果这个楼盘好卖点的基本现在的市场都不接受公积金了。　　你看的房子都是属于重庆新型区域里面比较贵的了大竹林区域很火，　　我的建议是如果目前上班交通是你考虑的首要因素的话，不放沿着轻轨沿线慢慢找。
　　@重低音Z
16:51:10　　景观还没有长出来，就是有个游泳池　　-----------------------------　　开放商基本上宣传的小区景观跟配套后面都要打折扣的，讲点良心的 还有就是小了点。不讲良心的直接就没得了。这个也是新盘的一个通病.　　自身的例子：笔者自己的小区当时开发商宣传的是永辉超市，结果大家都入住了进来的是个撒子铭鑫超市， 但是好歹也算个超市吧。
　　@lele97
15:54:13　　楼主，现在的万科金域蓝湾（原来的烂尾楼）喊价1W3左右，以及隆鑫鸿府是否值得下叉， 我在汽博上班， 刚需。求分析。　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
15:57:59　　刚需？多大面积？几个人住？目标需求几个人住等等的？具体的才好分析啊，不然分析什么嘛，大哥　　-----------------------------　　@lele97
17:07:24　　套内70的两室就够，首付20W可以承受，谢谢。　　-----------------------------　　那你选择的地方多了去了，没的必要考虑那边。就你上班的汽博附近都有很多的选择
　　@成功功成
17:05:42　　超人大神，我在山东小县城做生意，有点闲钱看中本县城临街商铺，每平米9000多，建面176，首付50%，已交5万定金。朋友推荐重庆或东莞买住宅，拿不定主意，商铺租金7万5每年，没什么升值空间啊。您怎么看？去重庆能联系到您吗？　　-----------------------------　　兄弟，感谢你的关注。　　首先如果你在的地方是县城的话，其实县城的房价总体是没有什么太大的空间涨幅，商业而言的话更是如此，商铺的话关键看是开发商招商还是你自己招商。才租35,36一个平方估计也不是什么好价格还是临街的才这个价。　　住宅的好处就在于你即使买了出租收租金，收益每年你拿走，但是本金（就是房子，不出意外是增值状态的），可以抵抗这个物价的飞涨。　　到重庆了可以联系我，不说非要让你在重庆买， 就过来玩2天，了解下重庆的市场吧。
　　@巴山夜语-22 17:02:42　　楼主，江北农场国奥村的一手房现在值得入手吗？我是觉得那里安静，空气质量较好。　　-----------------------------　　除了这些还有什么吸引到你的地方么？交通？配套？ 还是所谓的宏帆8中？ 　　你如果买房子考虑的是环境，那么是不错的，但是巴南的环境比他还好，最少还有个轻轨，价格也比他便宜，但是涨幅可能就没他高了。　　还是看你自己选择房子的重点，千万不要人云亦云，不要被置业顾问忽悠了。
　　嗯，感谢超人回复，作为投资买一手好还是二手好？怎么联系您
　　@成功功成
17:46:17　　嗯，感谢超人回复，作为投资买一手好还是二手好？怎么联系您　　-----------------------------　　站内短信嘛， 楼主不敢公开手机号。　　看你的投资预期的目标是什么。 是那种3-5年翻倍，我没这个门路。。。。。。　　1手有1手的好， 2手有2手的好。 看你自己的选择
　　05年买的JYJN的房子！没有按揭，当时全款付的，因不急用钱所以纠结要不要卖掉！这个房屋一直出租，租约未断过！
　　重庆发展方向是向南还是向北？现在有无万下的
　　楼主，金地花园的二手值得入手吗？
　　楼主你好，看了看重庆最近的房价，在未来应该也会持续上涨且没有下降趋势，所以想趁早入一套二手房自住，看中了沙坪坝区的华宇金沙时代西苑的一套小两房（主要看中了小区的整体位置，在石门大桥下滨江路附近，离渝北渝中江北等都不是很远，且楼盘较新），想请楼主帮忙分析一下这个楼盘以及附近交通等未来的规划发展，如果在沙坪坝片区有好的楼盘推荐就更好了（大学城除外），万分感谢！
　　刚需可以买，投资就别买了。各种房产大佬都准备撤退了，你还去接盘？说实话房子这些真实的大数据都掌握在政府手头的，楼主的数据参考就行了。还有成都房价比重庆高是有原因的，重庆除了基建比成都好点其他方面真的不如人家，比如大学，大使馆，世界五百强，外来人口等等，也正是因为基建才拉动了重庆的GDP。比较乱重点是第一句话哈。
　　国家一边骗我们说会打压，一边继续印钱，通货膨胀，房价怎么会掉，连王健林都甩了万达先跑路了，说明房价已经是很高位了，再高。。。呵呵，我们要起义了。五个月工资还买不到一个方，有钱的买十套八套炒房坐等升值，有钱的越来越有钱，穷的越来越穷。。f*ck
　　楼主你好。我是区县的,两人到手月收入约1.2万元,小孩大的7岁,现在本地用公积金还贷的住房一套（每月700多）。想在重庆购小户型房屋一套,10年内自己不会入住,纯属为今后子女有可能在重庆工作而投资。自已想在茶园或西永（大学城也行）买房,能否给个建议,并推荐一些楼盘,请给一个你的联系方式,谢谢。
　　@嘻哈超人徐
15:27:24　　3：现在银行的政策都不是太好（首付3成，利率上浮等），是不是银行不太看好哦，这个时候再进来房地产投资等等，是不是不适合。　　答：这个考虑是对的，但是不全面。银行其实才是目前市场上绝大部分房子的实际买家（全款土豪飘过），银行的政策收紧或多或少的算一个风向标，但是这个也是有一个前提跟目的的。　　前提：目前的房地产跟钢材，煤炭，美容美发，建筑，金融等行业一样，在银行看起来属于产能过剩的行业，判断为......　　-----------------------------　　楼主，请问，我家有亲戚在重庆。我比较喜欢这个地方，一个是投资一个是自住，所以想在重庆买一套，但是我是属于三无人员，不知道是二手房还是新房好贷款，新房大多是期房或者地理位置不好，我就想买套二手房，江北或者渝北，亲戚家在巴南，实在不算是买房的好地方。大概150万左右的房子，不知道重庆哪家中介规模比较大，跟银行关系不错，能贷下来款。买哪里合适呢？我比较喜欢大坪渝州新都那样的，有亲戚在那住，出门就是轻轨站，周围配套完善，交通方便。有什么北边的好楼盘推荐吗？感谢楼主。
　　楼主是个讲真话的人，所回复的建议可以作为现实中的重要参考。
　　@yangqly
18:07:35　　05年买的JYJN的房子！没有按揭，当时全款付的，因不急用钱所以纠结要不要卖掉！这个房屋一直出租，租约未断过！　　-----------------------------　　05年的大神，全款买的。估计在这波中已经是后悔了，当时在合理的情况夏，买2套估计也可以少奋斗2,3年了。　　目前不急用钱的话。我的建议还是卖，毕竟是05年的房子了。整体的外观颜值属于下降期，而且里面的配置跟装修风格的话估计现在也不太是主流的。能考虑买的都是真爱。
　　@孤单的雪焦ve
21:03:35　　重庆发展方向是向南还是向北？现在有无万下的　　-----------------------------　　重庆的发展是向北的，北区的房价涨幅会超过南区。　　万下的楼盘有，但是都是在其他区域比如：大渡口啊，巴南啊，杨家坪啊 之类的地方。　　建议是如果是刚需的话能买的起哪里买哪里。不要太纠结区域。　　笔者自己的老婆买的小房子都在大渡口，套内36的。 套内价格8300
　　@mars7-08-22 22:28:13　　楼主，金地花园的二手值得入手吗？　　-----------------------------　　考虑是买过来的目的是什么， 自住还是投资，几个人住？ 你目前考虑的2手的原因是什么。 能不能更加的清晰说明下
　　@laoshibushuo
23:31:13　　楼主你好，看了看重庆最近的房价，在未来应该也会持续上涨且没有下降趋势，所以想趁早入一套二手房自住，看中了沙坪坝区的华宇金沙时代西苑的一套小两房（主要看中了小区的整体位置，在石门大桥下滨江路附近，离渝北渝中江北等都不是很远，且楼盘较新），想请楼主帮忙分析一下这个楼盘以及附近交通等未来的规划发展，如果在沙坪坝片区有好的楼盘推荐就更好了（大学城除外），万分感谢！　　-----------------------------　　整个沙坪坝再我看来都是华宇的天下，也不知道是不是华宇在沙坪坝的关系特别硬。。　　华宇金沙港湾，华宇金沙时代，时代星空，时代新都等。　　那么考虑在沙坪坝的话，华宇是个不错的选择。毕竟已经有很多的口碑了。　　楼盘是不错的，小2房，楼盘较新， 听你的描述 我就知道你已经非常的动心了。　　那么，注意好在2手房交易中的问题就好了。
　　@媚态萌生
01:12:06　　国家一边骗我们说会打压，一边继续印钱，通货膨胀，房价怎么会掉，连王健林都甩了万达先跑路了，说明房价已经是很高位了，再高。。。呵呵，我们要起义了。五个月工资还买不到一个方，有钱的买十套八套炒房坐等升值，有钱的越来越有钱，穷的越来越穷。。f*ck　　-----------------------------　　重庆还算好的，5，6 个月工资买的起一个平方。你要看看其他区域。 12个月都不一定买的起1个平方，都是市区中心，普通住宅而言的话。（重庆均价15000，月收入3000.这个数据算客观的吧）。　　众多人说李嘉诚，王健林都跑路了。那你要不要跟着他们一起甩卖了资产然后跑路。 大神们基本都是看的 5年 甚至10年之后的 情况了，而且别人的信息咨询也很发达。远远的超过了我们。　　商人追求的是高利润，他们发现房地产是属于重资产，利润空间不大了，想玩点高利润的。很正常。 他们甩卖了资产是跑路了么？ 还不是投入到了其他的行业里面去了。
　　@mmm-23 01:24:00　　楼主你好。我是区县的,两人到手月收入约1.2万元,小孩大的7岁,现在本地用公积金还贷的住房一套（每月700多）。想在重庆购小户型房屋一套,10年内自己不会入住,纯属为今后子女有可能在重庆工作而投资。自已想在茶园或西永（大学城也行）买房,能否给个建议,并推荐一些楼盘,请给一个你的联系方式,谢谢。　　-----------------------------　　这个就是我说的人口流动比例问题了，毕竟对于重庆而言，越来越多的区县的年轻人不愿意像父辈一样在区县，愿意到重庆来打拼一下。毕竟重庆很多的还是可以接受的。　　10年内不过来住的话，要注意这样一点：房子的空置期怎么办。　　孩子才7岁，基本10年不考虑住的话 可以考虑在茶园或者大学城。西永还是太偏了。10年过后那边应该也起来了吧。只是你这个到用的时候时间太远了。可以考虑下目前不太人们的区域。
　　@mmm-23 01:24:00　　楼主你好。我是区县的,两人到手月收入约1.2万元,小孩大的7岁,现在本地用公积金还贷的住房一套（每月700多）。想在重庆购小户型房屋一套,10年内自己不会入住,纯属为今后子女有可能在重庆工作而投资。自已想在茶园或西永（大学城也行）买房,能否给个建议,并推荐一些楼盘,请给一个你的联系方式,谢谢。　　-----------------------------　　联系方式站内给吧，还是怕广大的人民来人肉我。
　　@嘻哈超人徐
15:27:24　　3：现在银行的政策都不是太好（首付3成，利率上浮等），是不是银行不太看好哦，这个时候再进来房地产投资等等，是不是不适合。　　答：这个考虑是对的，但是不全面。银行其实才是目前市场上绝大部分房子的实际买家（全款土豪飘过），银行的政策收紧或多或少的算一个风向标，但是这个也是有一个前提跟目的的。　　前提：目前的房地产跟钢材，煤炭，美容美发，建筑，金融等行业一样，在银行看起来属于产能过剩的行业，判断为......　　-----------------------------　　@益村良种
05:56:40　　楼主，请问，我家有亲戚在重庆。我比较喜欢这个地方，一个是投资一个是自住，所以想在重庆买一套，但是我是属于三无人员，不知道是二手房还是新房好贷款，新房大多是期房或者地理位置不好，我就想买套二手房，江北或者渝北，亲戚家在巴南，实在不算是买房的好地方。大概150万左右的房子，不知道重庆哪家中介规模比较大，跟银行关系不错，能贷下来款。买哪里合适呢？我比较喜欢大坪渝州新都那样的，有亲戚在那住，出门就是轻......　　-----------------------------　　你这个问题实际上丢出了几个问题，所以慢慢的回复你下：　　：三无人员的话， 2手房贷款会比较的难，不但额度紧张不说，而且资质审查的教严，新房还是能接受你部分的假资料的。　　2：大坪貌似不属于江渝北吧。。。 不过既然你喜欢并且看好了，那就买，喜欢就买，不行就分。　　3：你到底是要投资还是自住？我现在也没看明白。我就明白了一点，不会在巴南买。　　4：北边的楼盘太多了，江北，渝北的好的多的数不过来，配套齐全，轻轨方便的也多。但是你是外地人，就买离自己亲戚近点的。出门啊，逛街了都有个伴，可以更快的融入，也不得遭考棒棒。
　　@上车_上车
23:39:57　　刚需可以买，投资就别买了。各种房产大佬都准备撤退了，你还去接盘？说实话房子这些真实的大数据都掌握在政府手头的，楼主的数据参考就行了。还有成都房价比重庆高是有原因的，重庆除了基建比成都好点其他方面真的不如人家，比如大学，大使馆，世界五百强，外来人口等等，也正是因为基建才拉动了重庆的GDP。比较乱重点是第一句话哈。　　-----------------------------　　最重要的一点是省会，省会，省会，基本上整个四川的钱都会去成都，但重庆，单打独斗。　　说到成都有几个有趣的现象：成都上个月开了一个楼盘叫什么我忘记了，貌似在府南河那一块， 在周边2手房都是 2万近3万的均价的时候，这个楼盘迫于政府的压力，只能开出来1.7万左右（价太高不给预售）。结果你猜发生了什么事:　　1:还没拿到预售的时候，置业顾问就给客户说：按揭的不接待，有关系的赶快去找关系。能多硬去找多硬。　　2：明确了第二天可以拿到预售，头天就开始跟客户宣传可以卖了，这边预售一拿到，还没有到售房部，那边马上开卖，通知客户交钱。　　3：交钱的时候，保安，置业顾问组成了第一道线：按揭的不接待，只接受全款，全款客户进。　　第二道线：全款客户刷几张卡？ 2张的请出门。直接受1张卡的。　　你说找谁说道理？
　　1：本帖的目的在于：普及一些基本的知识，以及看法。所有的内容均立足于重庆主城区，不涉及区县，不涉及全国，不涉及国外。全款土豪，大神，请飘过。我们都是普通人，房子对于我们都是重资产。需要考虑再考虑，比较再比较　　2：楼主自己是做的新盘的渠道工作，但我绝对不会在自己的帖子里面去推荐我所代理的楼盘， 此贴的目的在于交流，沟通。不是推销。　　3：现在要不要买，到底买哪里，买了会不会亏，其实这个很多人在问楼主之前的话，自己都有了一个答案。楼主自身只能给建议做参考，不会做决定。
　　今天要讨论的话题是：　　学区房到底买了值不值得？开发商后期的话出了问题怎么办？　　其实目前学区房是一个非常非常火的项目，在于塔比其他的房子多了一重额外的属性，教育。许多人都希望自己的下一代赢在起跑线上，在下一代身上寄托了自己本身无法完成的愿望。（以楼主自身为例，小时候听的最多的就是。妈老汉没上过大学，你要努力，考个大学）。　　学区房会比普通的住宅价格会高一大截，但考虑到以后的教育，许多家庭还是会咬咬牙去接受。 以楼主最熟悉的鲁能星城举例：　　当时买鲁能星城的时候，哪个地方除了这个楼盘就是一大片荒地，当时的价格才.以至于到了12.13年还有很多房子的月供才800多。　　现在的价格比12,13年高了一大截，而且那边到目前位置都不算特别的方便（轻轨还在修。1-4街区买菜不方便，交通没什么公交等），但是你架不住巴蜀的成绩牛B，每年的成绩摆在哪里的。 所以在很多人看来，只要学校好，都可以忍了。　　这让楼主想到了有着亚洲高考工厂之称的（毛坦厂中学，不清楚的可以百度）。　　这哈可以的出来的结论是：为了孩子的教育，只要在可以承受的范围内，咬咬牙都要买，但是要看这个学区房的学校值不值得。　　关键就在于看这个学校是不是野鸡学校，这个就很尴尬了。　　比如说：鲁能星城都知道读巴蜀，部分全指标，部分初高中指标。但是鲁能中央公馆呢？呵呵 ，具体的可以参考下：http://cq.sina.com.cn/zimeiti//detail-ifychihc6676953.shtml　　其次：买了学区房还要落户进去才行（以鲁星城为例，还必须户口在房子上，还必须是直系亲属，隔代了据说都不行。所以买鲁能星城的2手房，必须要原业主把户口迁走）。　　所以建议买学区房之前，先到该区域的教委去了解夏，是不是真的这个学校，是不是本部而不是什么八中管理的学校啊之类的。　　毕竟前期小心再小心总比扯皮好。　　如果发现的不一样，维权，投诉，报案，上报纸，协商等
　　@mmm7983
01:24:00　　楼主你好。我是区县的,两人到手月收入约1.2万元,小孩大的7岁,现在本地用公积金还贷的住房一套（每月700多）。想在重庆购小户型房屋一套,10年内自己不会入住,纯属为今后子女有可能在重庆工作而投资。自已想在茶园或西永（大学城也行）买房,能否给个建议,并推荐一些楼盘,请给一个你的联系方式,谢谢。　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
10:54:25　　这个就是我说的人口流动比例问题了，毕竟对于重庆而言，越来越多的区县的年轻人不愿意像父辈一样在区县，愿意到重庆来打拼一下。毕竟重庆很多的还是可以接受的。　　10年内不过来住的话，要注意这样一点：房子的空置期怎么办。　　孩子才7岁，基本10年不考虑住的话 可以考虑在茶园或者大学城。西永还是太偏了。10年过后那边应该也起来了吧。只是你这个到用的时候时间太远了。可以考虑下目前不太人们的区域。　　-----------------------------　　楼主会认为西永比大学城还偏？西永房价比大学城高哦，哪个区域有前途？我现在大学城有一套高层房准备出手，我很喜欢大学城和西永，还想弄一套洋房（离轨道10分钟步行距离），有推荐的没
　　有人觉得现在的房租很便宜，在不影响生活方式的情况下，公租房，买个车。潇洒的不要不要的。　　对的，我只能对生活的方式给出建议，但绝对不会一味的唱好或者唱衰某种方式。选择什么样的生活在于自己。　　比如：房价高，我现在租房。我对房市看衰。我可以买个车潇洒，　　没问题：都知道现在买房子出租的话租金是远远不如月供的。甚至还要亏1半，那么换个方式来思考。我买套房子，买了租出去，最少还有个人愿意来帮我分担房贷，我觉得房贷分担的少了，我可以想涨就涨，不接受就走人，当我的大爷。而且还不要我房子的产权， 你说好不好？ 换个方式思考问题。思路马上不一样。车用几年是绝对贬值的。房子呢？不好说。公平点：一半涨，一半贬。你选择什么？　　很多北漂啊，沪漂啊，广漂啊，港漂啊。你去问他们，他们真正的融入了他们所在的城市么？ 不管他们的工作有好美丽，好高大上。他们100%觉得融入了的标准就是在当地买套房子。　　中国这个艹蛋的社会就决定了，他不是欧美那种自由无拘束的，房子所带来的安全感跟归宿感是在中国是任何工作不能取代的。　　说直白点，你去结婚，丈母娘可能会接受你现在没房，但是以后买。但是绝对不接受一直租。（男性的角度）
　　@mmm7983
01:24:00　　楼主你好。我是区县的,两人到手月收入约1.2万元,小孩大的7岁,现在本地用公积金还贷的住房一套（每月700多）。想在重庆购小户型房屋一套,10年内自己不会入住,纯属为今后子女有可能在重庆工作而投资。自已想在茶园或西永（大学城也行）买房,能否给个建议,并推荐一些楼盘,请给一个你的联系方式,谢谢。　　-----------------------------　　@嘻哈超人徐
10:54:25　　这个就是我说的人口流动比例问题了，毕竟对于重庆而言，越来越多的区县的年轻人不愿意像父辈一样在区县，愿意到重庆来打拼一下。毕竟重庆很多的还是可以接受的。　　10年内不过来住的话，要注意这样一点：房子的空置期怎么办。　　孩子才7岁，基本10年不考虑住的话 可以考虑在茶园或者大学城。西永还是太偏了。10年过后那边应该也起来了吧。只是你这个到用的时候时间太远了。可以考虑下目前不太人们的区域。　　-----------------------------　　@聊天是一种消遣
12:23:51　　楼主会认为西永比大学城还偏？西永房价比大学城高哦，哪个区域有前途？我现在大学城有一套高层房准备出手，我很喜欢大学城和西永，还想弄一套洋房（离轨道10分钟步行距离），有推荐的没　　-----------------------------　　个人觉得大学城比西永好，但是那边我确实琢磨的不多，楼主只是个普通人，在具体到每个楼房的时候，可能还不如你们了解的到，只能给建议。　　大学城的洋房多，龙湖的拉特芳斯，好像是叫这个名字。那边洋房我不太熟就只有看开发商品牌了。　　个人觉得买洋房就是考虑的居住环境了吧，交通都不是主要考虑的因素在了。
　　楼主现在要帮朋友去看套2手房，在2郎片区，下午可能没时间一一回复，大家有问题就留言。　　晚上回家了受制于家里面的电脑的原因（打不开天涯，好艹蛋）。所有的回复跟话题均只有白天上午才能回复，大家请谅解。　　承诺：有问必有回复。
　　大家有没有什么想要楼主普及的，都可以提出来， 明天要普及的大概是商业方面的东西。
　　今天有新闻说有人骗买10套二手房，造成房东巨大损失　　希望楼主列1个稳妥的二手房买卖交易流程，免得大家上当，感谢！
　　@聊天是一种消遣
13:41:32　　今天有新闻说有人骗买10套二手房，造成房东巨大损失　　希望楼主列1个稳妥的二手房买卖交易流程，免得大家上当，感谢！　　-----------------------------　　2手房情况太复杂了。因为每一户的情况都是不同的。我只能举例说明1个大概的情况吧。　　假设：卖家房子卖100万，银行还有贷款50万没还完，现在你们协商好了100万你买，但是你首付只有30万。银行同意贷款70万给你。这种情况下来谈:，没有中介参与。完全自由交易。　　1：看房满意，价格谈好100万，买卖合同合同签订完毕（合同不能有漏洞），切记：一定要在去房管局查档完毕，确认房子只有银行抵押，没有查封的情况下， 才能把定金付给卖家。　　2：签订银行贷款合同，再次确认此房屋可以在银行贷款70万。　　3：卖家向他所贷款的银行申请提前还款（不要拿首付帮业主解压，让业主自己想办法解压。）　　4：银行拿出一整套资料　　5：房管局注销抵押。　　6：在过户当天把剩余的尾款付给卖家（，最好留几千块。一般而言都是你们去2个人，卖家去2个人。先排号，等排到你们了。1个人负责过户，1个人负责转款）　　7：大概14个工作日后拿到新的产权证，缴纳各种税费，拍照。马上去银行做抵押。　　8：跟业主一起去物管，查清楚没有欠费的情况下（水，电，气，物管，垃圾处理费杂7杂8的）把最后的几千块给业主。　　其实4-8都是套路，最容易出问题的在1.2.3这3点。　　大概就是这样。其他的要具体问题具体分析
　　去年9月之前买房的都是人生赢家
　　@17-08-23 14:26:36　　去年9月之前买房的都是人生赢家　　-----------------------------　　也算不上，部分人可能买了涨了，但是卖了的话 这个价位买不回来了。　　看你以什么心情来购买了。以赚大钱的方式明显不合适了。以后房价的增长会更加的区域理性。
　　别扯房价了，先把几十天高温搞下去再说
　　楼主，给我出点建议。目前在南坪和泓南山道有一套面积106的房子，之前一直空起的，这两年一直出租。家里小孩目前才1岁，老婆想换房，因为这边没什么小学。在网上看了海棠晓月蓝槟城的，如果把现在的房子卖了的话，只能换个蓝滨城的两房。最近这段时间换房合适不？什么时候更合适一点。楼主有什么推荐没？和记黄埔御峰、和海棠晓月哪个更好点？融侨半岛和美每家南滨上院推荐不？？
　　LZ,两个问题请教，第一，最近和ZF相关部门的兄弟伙聊，他们判断重庆房价估计要长期横盘了，重庆主城去年今年大幅供地，现在主城库存不降反升，库存增幅全国第二（第一是蚌埠），而且重庆户籍人口增长，但是常驻人口是在持续减少的；第二，我在南坪万达附近和渝北各有一套房子，但是学校都不好，我想卖掉南坪那套去买一套学位房，但是南坪那套130多平，不好出手（中介说二手房贷款基本停了，客户现在基本都买新房去了），如果不卖南坪的房子，那我手上只有40万，想买100㎡左右学位房（鲁能星城放弃了，很多朋友子女读的业主班，教学质量实在不行），请LZ帮忙推荐下
　　@withlove-08-23 15:46:17　　LZ,两个问题请教，第一，最近和ZF相关部门的兄弟伙聊，他们判断重庆房价估计要长期横盘了，重庆主城去年今年大幅供地，现在主城库存不降反升，库存增幅全国第二（第一是蚌埠），而且重庆户籍人口增长，但是常驻人口是在持续减少的；第二，我在南坪万达附近和渝北各有一套房子，但是学校都不好，我想卖掉南坪那套去买一套学位房，但是南坪那套130多平，不好出手（中介说二手房贷款基本停了，客户现在基本都买新房去了），如果......　　-----------------------------　　长期横盘也有这个可能，因为进行了一波暴涨，按照割麦子的理论而言的话，下拨麦子成长的还要一段的周期。所以说一直认为，房价应该健康，有序的增长（比如：1年3%-5%）　　你小孩多大了？读的是小学还是初中？
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)