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具体需要材料入下1、房屋产权登记申请表（房管局窗口领取）2、商品房购房合同原件3、商品房购房发票（原件）4、房屋维修基金缴纳发票（必须是原件，不是收据）5、契税发票（原件）6、商品房结算单（开发商提供的，没有去问开发商要）然后带好购房合同上买房人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件和复印件。基本上就这些了。
房天下知识为您分享了一条干货
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身份证，户口本，结婚证，单身的提供单身证明，收入证明
二手房经纪人
有需要可以联系我
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参与贷款的就提供身份证～户口本（含户头） ～已婚的要结婚证～未婚的要单身证明～离异的要离婚证或法院判决书和单身证明～收入证明
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钱，身份证 户口本 收入证明，工资银行卡流水单（连续5个月近期）如果是单身到当地开单身证明
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身份证、户口本、银行卡、单身证明（或结婚证）、收入证明
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身份证，户口本，银行卡，婚姻证明，如需贷款需要收入证明，个人征信证明，银行流水，
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我是全款买房想办房产证需要什么材料
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需要开发商先办理房产初始登记后，即可到房产局办理个人房产登记手续。具体事宜可以来电咨询。
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免费问律师买房卖房要知道的房地产基础知识，你都知道吗？-霸州楼盘动态-智房网
买房卖房要知道的房地产基础知识，你都知道吗？
22:44:48来源：智房网
（一）房地产名词o1、房地产:主要是指土地建筑和固定在土地上 不可分割的部分,由于其位置不可移动,因而又称为不动产o2、
（一）房地产名词o1、房地产:主要是指土地建筑和固定在土地上 不可分割的部分,由于其位置不可移动,因而又称为不动产o2、土地使用权 :使用国有土地所使用的权利,主要指建筑内容,使用年限o3、产证:是房屋竣工验收后,由房管部门合法拥有房产的最主要证明材料.o4、三通一平:水,电,路(通).场地平整.o5、配套设施:主要是为方便提供各种设施.o6、容积率:建筑面积与土地总面积之比.o7、占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,基地线以内.oo8、基地面积:建筑物整体在地面的正投影面积.o9、建筑面积:整个建筑每一层加起来的面积总和.o10、容积率:建筑面积与占地面积的一个比值(限制小区人口密度比).o11、绿化率:绿化面积在占地面积中所占的百分比o12、得房率(公摊):套内使用面积与建筑面积比.o13、日照间距:建筑物与建筑物之间的距离,他要满足一个比例的要求.o14、中线:指墙中间的一条线,到两个墙表面的距离都一样.o15、层高:本层地面至上一层地面的高度,标准层高为2.8米.o16、净高:本层楼地面与本层顶的高度.净高+楼板厚度=层高.oo17、承重墙:指支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,对建筑结构没什么大的影响.o18、非承重墙:指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,对建筑结构没什么大的影响.o19、房型:指几房几厅几卫几阳台.o20、动线:进门后,各个功能房之间的活动距离,动静分开,干湿分开,厅与卧室不在一条直线上.o21、预置板:指预先按照尺寸统一制作的楼板,到时候再直接铺上去,这样可以使施工速度加快,造价低,但整体抗震性和抗渗性较差,厨、卫一定不能用。o22、现浇板：指在施工现场直接用水泥浇铸的楼板。o（二）房地产建筑形态：o低层：1—3F的建筑称为低层建筑。o多层：7F以下的建筑称为多层建筑。o小高层：7—11F的建筑称为小高层。o高层：12—30F的建筑称为超高层。o超高层：30F以上的建筑称为超高层。o板楼：有称排楼，即由多个双拼组成，座向统一，并排兴建而成建筑群体者。多为多层。o双拼：即每单元层中有两户住宅，又称一梯两户。o三拼：即每单元层中有三户住宅，有成一体三户。o独栋别墅：既独立一栋存在的别墅。o双拼别墅：两栋连在一起的别墅。oo连栋别墅：多栋连在一起的别墅。o越层：又称楼中楼，既室内有楼梯，一屋可为几层，称为越层。o店面：又称门市房，用作商业，多为一楼，沿街。o经济适用房：价位较低，适用于大多数消费的商品房，称之为经济使用。o商品房：作为商品，以产权出售的房屋，通称为商品房。（三）房地产结构材质：o砖混结构o框架结构o钢架结构（四）何为五证二书：o建筑土地使用许可证o建筑工程许可证o建筑用地规划许可证o建筑工程施工许可证o商品房销售许可证o商品房使用说明书o商品房质量说明书（五）何谓物业管理：o对社区安防、绿化、内部设施进行、房屋结构，进行维修，养护的管理，称为物业管理。（六）何谓智能化：o管理建筑物的软件体设施，称之为智能化。（七）住宅基础配置：o1、水：一次供水，即自来水公司的统一正常供水； 二次供水，即除正常供水渠道外，另设一独立蓄水装置，以供使用。o2、排水：排水管路，包括厨房、厕所的排水管道及统一的排水装置。o3、通风管：多设在厨房或厕所。o4、电信设施：电话、电视。o7 、供电：220V和380V。
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电话：400-060-1618转22028
类型:住宅 主题公园 自然景观
项目是位于潮白河全景花园区,孔雀小镇的第一站 .
地理位置是 国贸正东30公里，距离潮白河岸最近的距离是100米左右
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京公海网安备号买房方要贷款,卖方需要提供什么资料问题详情：有懂的人能否将细节说的详细的,但是他贷款为什么需要我提供结婚证,身份证等原件呢,很纳闷我在上海有套房子要卖,因为我们自己原来贷款时都没需要这么多的东西,买方是要贷款的,比如我具体需要准备哪些东西推荐回答：卖方需要出示：产权人的合法身份证，户口本，婚姻证明，房屋信息摘要，产权证，国土证。收款卡，（在办理贷款的银行开张银行卡）买方需要出示：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水还款卡（在办理贷款的银行开张银行卡）购房时按揭还款银行卡丢失，如果申请挂失补办,要不要和卖房方联系。需要带什么资料。请详解。谢谢推荐回答：这个是最正确的。挂失需要本人携带身份证，还是有些微差别的，要不然他们是无法进行扣款的，让他们帮你的还款账号更改，那么就和卖房方没关系了。挂失期满后记得申请补办新卡，记得要通知你的信贷经理，银行是无法扣款的，不一致的话。申请挂失的话，毕竟每家银行规定都不大一样，多数银行需要到开户行挂失，因为对方实际已经收到房款了，而导致你贷款逾期，要不然一旦挂失。其实最好的办法是拨打你还款银行的客户电话或者你的客户经理，剩下的是你和银行间的借贷关系了如果是款项已发放，如果卡号一致最好，记得需在每月扣息后在申请卖房人是公司名头,我买房能贷款吗？买卖双方需要提供什么手续？推荐回答：没有影响，和正常手续一样购买二手房需要向卖房方索取什么证件推荐回答：身份证、结婚证、单身证明、房产证、户口本、契税收据、维修基金收据等二手房买卖注意事项房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房交易在过户时买卖双方需要带哪些东西推荐回答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。因卖房方违约超过3个月，户主两个人，退房要带什么资料？推荐回答：身份证，户口，购房合同，相关收据等必带的主要硬件……回迁楼5年后才有房产证…我是卖房方急需用钱卖房要注意什么？还是交给中介呢？需要准备什么东西…推荐回答：你什么都不需要注意 买房的才需要。。因为房根本不允许卖 不受法律保护！去公证处公证二手房买卖合同,买卖双方需要带什么证件去?推荐回答：买方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。卖方：所有产权人与配偶带上身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证，如果有未成年人的，由未成年人的父母带上孩子的出生证明和户口本以及父母的身份证、户口本、结婚证代签。二手房买卖的公证分委托公证、合同公证或财产公证，现行的二手房交易都不需要公证的，二手房是以产权过户为权利的转移和生效，公证的意义不大。展开全部下一篇：二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢？ 买新房还是二手房毛坯房好，相信不少人会比较纠结。老人房风水需要注意什么？ 老人房装修风水禁忌1、老人房不可离家人卧室太远，也不可太吵闹，浴厕也要离得近些。儿童房粉色墙纸配什么颜色家具？儿童房实木床搭配什么家具？二手房装修应注意什么？ 二手房装修注意事项1、旧材料一律改环保 在家装中，有些旧房子所使用的材料已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卫生间欧式装修过程地暖安装需注意什么呢？农村建新房子时都是有很多讲究的，房子一建好可能就是住几十年，所以人们都非常的注意房屋的风水，那么农村房屋风水有哪些禁忌？需注意什么呢？一、二手房过户流程是什么第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。二手房过户需要注意什么？二手房过户注意事项1、查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签