建面98平6层带电梯一体一梯两户加装电梯布局这个户型一家4口住小不小

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-10 15:35 标签： 两梯两户电梯间利用图
帮我看看这个房屋户型好吗？是一体两户，带电梯共17层，建筑面积125.38，公摊多大 谢谢_百度知道
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最后更新时间： 08:47:22
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作者：孔曰成仁
同小区购房，洋房还是两梯两户高层？问题详情：20层的8层，建筑面积153平。两梯两户。套内面积119平方，单价6500。同小区洋房建筑面积136平米单价9000，得房率百分之85，五层到顶带电梯推荐回答：得房率从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，就新希望皇冠国际而言，皇冠国际公摊低至11%。而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱，以一个平方8000来算，总价就多出16万!所以，同样价值的房子，买新希望皇冠国际这样的洋房，使用面积会多很多。容积率从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。新希望皇冠国际的洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度肯定没得说了。电梯为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户或者更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。绿化自然环境洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低。新希望皇冠国际小区内部还有天然河流穿过，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。价格在价格方面，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，一般洋房的价格都比高层要高出一部分。多层洋房楼间距大、绿化环境好、容积率低，且相对于高层住宅来说，公摊面积少，得房率更高。而高层住宅结构强度高，视野十分宽阔。它们各有利弊，究竟是选择高层还是多层，究竟该选高层还是洋房，买了一套房子，电梯在附近是否会有影响？问题详情：帮忙看看刚买了一套房子，电梯是否有影响？户型图上没有标明，就我这边有，对面户型一样，但电梯不在那边。开盘的时候买的，当时被氛围搞得脑子一热，之前开发商也不给看平面图，买了才知道电梯在我这边。后悔应该买对面单元的。共18楼的板楼，我买的9楼。推荐回答：除非你神经很弱，不然一般没事，而且你以为是多少年前的电梯尼，你站在房间间，叫你家人上下电梯，听不见就是真的听不见，听得见，就装个隔音，或者对着电梯的地方打个柜子，打不了就不打，你好烦，反正不吵这个户型结构，电梯对主卧的影响大吗？问题详情：这是一梯两户的结构，我买的是最东户。
电梯井和主卧的卫生间共用一堵墙，电梯井的东面墙体，和主卧的衣帽间（主卫上面那个方形区域）的墙体之间有个二十公分的距离。也就是说电梯井的墙壁和衣帽间的墙壁之间还有二十公分的空隙。请问，电梯运行对主卧的影响大吗？（总共18层，这是在3层。）有没有住过类似结构的朋友？谢谢！推荐回答：其实不算太大的影响，因为没有直接在卧室的墙上，如果还是怕有影响可以在仅靠电梯的墙上装隔音板材之类的，一般设计施工上会做，可以交工验房的时候注意一下，如果没有第一时间查看设计图纸，和甲方协商，协商未果就找装修公司装隔音板材吧^_^仅代表个人观点买房要看每层几梯几户，我感觉还要看一个单元总户数对应几部电梯？问题详情：也就是比如一梯两户30层，另一个一梯三户12层，感觉一梯三户比一梯两户要好。推荐回答：我还是同意你的说法。按照你的描述，一梯两户的，对应60户，一梯三户的对应36户，电梯使用人数少了，等待的时间就短了。如果楼层太高，在高峰期等电梯是一件痛苦的事情。哪个户型更好些呢？三四线小县城，房价5500上下。6层带车库的电梯楼？问题详情：都是130多平，对比下户型合理性吧，谢谢。都带绿化小院子。推荐回答：图2的户型更好图1：优点：多了个书房而已缺点：进深太长，会影响采光，餐厅的光线会不好。图2：优点：空气对够对流，进深也没那么长，在装修时厨房和餐厅更好设计缺点：不太喜欢进门就是洗手间，不过两个户型都是这样，图2还是要好一点。带孩子上电梯你心里胆怯吗？问题详情：每次带孩子我都很少走电梯推荐回答：这有什么好胆怯的，乘坐电梯死亡率比坐飞机的死亡率还低。电梯是世界上最安全的交通工具之一，全国500万台电梯，每年因电梯死亡的不足50人，其中大部分还是因为人为(自身失误或错误行为)原因造成的。总高18层买17层会不会受到顶层电梯机房的噪音影响，还有水压会不会不稳？问题详情：房子是9号楼两个电梯两户人家东边户前面都是11层的总高下面是规划图和户型图推荐回答：肯定不会，现在的电梯噪音都很小，现在基本上电梯都是用的永磁同步电机，无齿轮所以噪音小了很多。现在超过12层的房子屋顶都有水箱，先把自来水放到水箱让后居民用水箱的水，这样压力的问题就决绝了，不过缺点是水箱要定时清理不然水质会有所影响。
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