房子对一个28岁未婚女生到底有多重要！|未婚|女生|孔令辉_新浪网
房子对一个28岁未婚女生到底有多重要！
房子对一个28岁未婚女生到底有多重要！
十一小长假回家，本该是团聚开心的时刻，却听见表姐和姨父姨母吵架，原因如下：表姐今年28岁，未婚，工作五年来一直租房居住，常常被动搬家，她说：“租房子住，你永远是被动的，房东让你哪一天搬，你就必须搬。”“与其每个月白白交房租，还不如把这笔钱拿来当月供，至少房子是我的。”工作以来，她慢慢有了些积蓄，想要婚前买房的想法也越来越强烈。这不，十一假期，她把这个想法告诉父母，却遭到了父母的强烈反对。父母认为：你已经28岁了，很快就会结婚，现在买房没有必要，不要为自己增加无畏的压力！几乎每个女孩在成长的过程中，直接或间接的都听过类似的言论：“女孩买什么房子呀，那是男人的事，结婚自然就有房了。”“你赚这么点钱还想买房子啊？简直就是做白日梦，别徒劳了。”“女孩子不要这么节省也别这么拼，干得好不如嫁得好！”这听起来似乎没什么不对，却又感觉哪里都不对。波伏娃有句话说的特别经典： “男人的极大幸运在于，他，不论在成年还是在小时候，必须踏上一条极为艰苦的道路，不过这是一条最可靠的道路；女人的不幸则在于被几乎不可抗拒的诱惑包围着。她不被要求奋发向上，只被鼓励滑下去到达极乐。当她发觉自己海市蜃楼愚弄时，已经为时太晚，她的力量在失败的冒险中已被耗尽。”我们总以为嫁得好就可以一劳永逸，不过很多时候：有多安逸就有多危险。我们一直在强调女人一定要独立，不过很多时候这仅仅是一句口号而已。我对于“安全感”和“独立”这两个词语真正有深刻了解是源于“马家庄”的故事，主角就是演员马苏。众所周知，马苏的前男友是孔令辉，当年马苏还是穷学生的时候两人就在一起了，而孔令辉当时已经是开着保时捷的世界冠军了。两个人在一起难免会有一些小摩擦，一次激烈的争吵中孔令辉对马苏吼道：“滚！”马苏拎着行李摔门而去，进电梯后她忽然意识到一个问题：自己无处可去。她不好意思给朋友打求援，这实在有些丢脸。已经深夜十点多了，马苏就这样拎着行李在路边发呆，后来，她就近找了一家宾馆住下。马苏突然意识到：不管嫁与不嫁，一个女人，一定要有一个自己的地盘，那就是根据地。后来两人重归于好，又住到了一起，不过马苏买房子的想法却越发强烈。北京观湖国际开盘时，马苏看中了一套179平方米的三室两厅，总价300万元。她把自己所有的积蓄凑起来付了首付，月供近两万元。孔令辉要帮她装修，可马苏坚持不同意，她要靠自己的能力搞定。那时马苏并不出名，片酬也不高，于是房子就一直空置着没有装修。为了早点还清贷款，她不敢参加同学会，更舍不得买化妆品。她说：“我攒下的每一分钱，都是我的安全感。”新房一空置就是四年，直到把贷款还完才开始装修。她舍不得买一瓶兰蔻，却舍得买最奢华的家具和装饰品，连拖鞋都是Channel的山茶花系列。“她没有那个经济实力将这些东西一次性买回家，就像蚂蚁啃骨头一样，隔几个月搬回一件，够一笔钱了再去挑上一样，缓慢但执着地将它们变成为自己服务的对象。”从买下到装修，前后共花了6年时间，这所房子被命名为“马家庄”，而马苏则是庄主。我读到这个故事的时候非常震撼和感动，我从来没有想过有一个女孩会为给自己安置一个家耗费这么长的时间，付出如此之多的努力。她要的不止是一个房子那么简单，而是安全感和尊严。我突然意识到，一个人拥有给自己安全感的能力，是一件如此重要和美妙的事。而这种能力每个人都应该拥有，无论男女。通常情况下，女人比男人更渴望安定和安全感。即使是千金之躯的林黛玉，在自己的外婆家也颇为小心。她在贾府“不敢多行一步路，不敢多说一句话”，刚开始我们以为是她不熟悉新环境，过于害羞和敏感，后来才明白其实是因为她寄人篱下，缺少底气。贾母在一日她算一日的主子，贾母若是不在了，她算哪门子的主子呢？一个寄人篱下的落魄小姐，哪里会有安全感呢？虽然说，安全感来源于自身。但是你有房子和没房子的心理感受是不一样的，你住在自己家的房子里和租来的房子里，感受也是不一样的。在自己的房子里，你可以花高昂的费用把房子装修成自己喜欢的样子，不必担心房东突然毁约而无家可归，压力太大或者和爱人发生矛盾也可以回来放松冷静。无论是两百平米的“庄园”，还是三十平米的“蜗居”，关上房门，这就是你自己的世界，你可以大声的哭、放肆的笑，没有人可以干扰你，这就是你自己的王国，是你永远的归宿。无论你在外面经历些什么，总有一个地方可以让你落脚。你并不是一无所有，你不用风餐露宿，你还有能力重头再来。当你有能力为自己买房子的时候，你的爱情也会更加纯粹。随着新婚姻法的出台，女性在婚姻中的安全感逐渐下降，婚前男方父母买的房子，不属于夫妻共同财产，嫁的再好，住着再大的房子，那也不属于你一平米，婚后，女孩为家操持家务，生儿育女，到头来，一旦婚姻出现变化，落得一个一无所有，无家可归的境地，这也是新社会婚姻的一种悲哀。女孩努力工作，有能力为自己买房子，这是一件骄傲的事，也是一件正确的事，当你遇到那个白马王子的时候，不管他富甲一方，还是一无所有，都可以张开双手坦然拥抱他。他富有我不用觉得自己高攀，他贫穷我们也不至于落魄。这就是女人努力上进的意义。”
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房子对女人到底有多重要？
女人当自立
宝宝1岁6个月LV.9
我看到了一篇文章，论买房对于婚姻和女性的重要性。
作者写一个例子：婚前，在女方的强烈要求下，以男方首付，婚后共同还贷的形式，买了一个房子。
婚后几年，男方出轨，净身出户。没了负心的老公，还有大涨的房子，女人的日子过得，这叫一个扬眉吐气，底气十足。
看的时候，我就在想：此位作者，第一，肯定没有自己结过婚；第二，也肯定没有自己买过房子。
除非该女主最初的结婚目的就是想赚套房子，目的达到会很开心。否则被自己最亲最爱最相信的人背叛，这是一种具有灭顶性质的人生伤害，绝对不是一套房子，或者是一笔钱就能弥补的问题。
很多时候，女人或者男人明知对方出轨，还是选择不离婚，不是他们没有独立生活的资本，也不是他们软弱，没有勇气踢掉对方，他们这么做，根本是为了原谅自己。
对于一个有记忆的成年人，非要让他立在当场拧着头承认：是自己看走了眼，爱错了人，自己曾经认定的那所有的山盟海誓，只不过是一片浮云。
这种对簿公堂的伤害，要比有一个得过且过，自欺欺人的人生，更加血腥和沉重。
在这个越来越焦虑，人人自危的社会里，幸福变得遥不可及。物质就如可以抓到手中的救命稻草。
江湖纷纷传闻，婚姻不幸福那是因为没有房子，有了房子的女人，才能&安&，才可以有踏踏实实的幸福。没有房子的女人，只能是风雨飘零的野鬼，不能安生，更没有安全。
我这里，也有一个道听途说的故事。
有个女人，极美且聪明，但是很穷。还在上大学的时候，发现闺蜜的爸爸是超级土豪，毅然下海做了不知道是小四，小五还是小六，总之被收入金屋。
中间也有几许波折，那个爸爸对她不错，临终的时候给了她巨额遗产，让她这辈子，下辈子，下下辈子也挥霍不尽。
可是爸爸死的时候，她还很年轻，所以她还有一段很长的人生需要消灭干净。
她开始尝试约会，有很多慕名来的&优质男&在她面前争奇斗艳，他们爱她，更爱她的钱。
她把自己关在豪宅里面，想到的一句话：&譬如朝露，去日苦多&。
她才明白，原来爸爸的钱根本不是留给她的，爸爸用钱给她做了个金笼子，囚禁了她的下半辈子。
这个人也许你也听说过，她叫喜宝，她说过一句很出名的话：我最希望要的是爱，很多很多爱，如果没有爱，钱也是好的&&
无论是房子，是钱，是自由，还是爱情，人类的贪欲都是一致的。
人们永远都在追求那个自己没有东西，没什么想什么，有什么不待见什么。
这是人性，极难平衡。
众所周知，中国的房地产近二十年，犹如屁股上绑了火箭，畸形上升。
倒退十年，房子谁买谁赚。譬如我们现在上海租的房子，每平米至少十万起，房东自己说，2000年买的时候，才五千。
可是在那时候，在自己的住所之外，能拿出钱来付首付，买这么大一套用来投资的房子的人，绝对不是普通平民。
这让我想到曾经看过的一个纪录片。
美国洛杉矶的好莱坞，明星豪宅聚集的比弗利山庄，大约是今天全美最贵的置业产地之一。
可是在好莱坞成为影城之前，比佛利只不过是个小荒山，山上还住了很多其他普通人。
好莱坞让比佛利的房价迅速飞升，让那些原本住在比弗利的人，没有做任何努力就成了亿万富翁。
哇塞，真的好幸运。事实上，我看到的记录片想表达正相反的意思。
如此巨额的固定资产，让这些收入普通的中产家庭，不再享受任何社会资助，需要缴超级富翁比例的巨额个人财产税和所得税。
但是他们根本没有足够的收入去缴税。
唯一的出路，就是把房子卖掉，搬离自己的家，但是当他们卖掉房子，他们还需要支付天价的资产附加增值税。
我记得有个老太太对着屏幕说：&我什么也不要，我什么也没有，那些明星跟我有什么关系？我只想和我的母亲以及祖母一样，老死在我自己的家里。&
在经济上，我是个彻头彻尾的保守主义者，请别给我说，你的房子值多少，你的房子涨多少倍，我只是问一句：现在要用的话，你能拿出多少钱？
估价一千万的房子和手里一千万的现金，是完全不可同日而语的意义。
这就是固定资产和流动资产的区别。为了房子而患得患失的人们，赚了还赔了，都不过是个房子。
在法国，条件好的人，会在三十岁左右，买小小的单身公寓，或者结婚之后，用两个人的收入，去买一套几十平的小房子。
在城市中，常常等到有了孩子之后，才会买一套大点的房子，带花园的House需要看升职情况，可能早可能晚，实在说不定。
可是我认识的绝大部份中国人，二十几岁结婚之前，都通过父母资助买了或者付好房子的首付，一结婚就住进大到就算有了孩子，也可以居住的房子里面。
虽然说，全世界人类都以房子为自己终身目标在奋斗着，但是在欧洲，卖房率，尤其是初次卖房年龄，和中国完全无法比。
中国人，尤其是中国女人对于房子已经有了几近痴迷的固执。
&没有房子的婚姻一定不会幸福。&已经成了一个魔咒，在每个中国女人心中扎根。
房子，在中国不仅仅是可以挡风挡雨，安居乐业。房子，被赋予了一个更重要的功能，房子成了女人自我抗争的底线。
没有安全感，是中国女人最普遍的特征。
女人如果没有在自己最美最鲜嫩的节骨眼儿上，逼着男人拿出一些，例如房子，彩礼，存款等，实际的东西，一旦过季，女人就不再会有资格要求男人。
社会对于男人是如此的宽容，社会对于女人是如此的苛刻，那些所谓的爱情，忠贞，从一而终，捆绑住的从来都是女人。
因为和打着一夫一妻制的幌子，到处乱情的基督教国家不同，中国一直都是名正言顺的一夫一妻多妾制，忠贞这个词，用到情爱层面，在中文里是阴性。
没有安全感，没有信任感，需要被依附，今天女人的心中已经不再相信爱情。
&你爱我，你凭什么爱我？你拿什么爱我？让我相信你，先给我一千万。&
这就是&物化女人&，就是把一切都当作物品来看待，用来衡量商品的方式来定价女人。
物化女人开始于父系社会，可是几千年的父系社会演变到今天，最可悲的是，现在已经不需要男权开口，女人习惯了物化自己。
就算所谓的&女权&主义，也无法逃脱这个怪圈，只不过从另一个角度，继续洗脑而已。
有人出轨，最流行的方式是：&离婚，踢了他！女人自己有钱，自己可以养活自己，我不需要依靠你，凭什么还低三下四的伺候那个渣男？&
如果有一天，有一个人给我说这话，我一定会质问她：&你的意思是说，我结婚是因为我自己养活不了自己？你觉得我可以离婚，是因为现在我自己可以养活自己？对于你来说，婚姻到底是什么？是一张饭票，还是一张床？请问，你把我的感情放在哪里？&
人与动物最大的区别就是，人有思想，更有感情，可以自我创造，可以毫无目的。
我承认在这个以经济为基础的社会里，钱，房子，财产自然都是非常重要的东西。
钱之所以珍贵，就是因为有对比，因为这个世界上还存在着用钱也卖不到的东西，譬如真心，感情，时间，往昔。
如果有一天，世界一切都被物化，如超市一样明码标价，人生就失去了它魅惑的吸引力。
三百可以陪笑，三千可以上床，三万可以明媚皓齿，深情无限的说：&我爱你&。
就算你有三千万，你会买吗？买了会开心吗？会幸福吗？原来不过是烟云遮掩，逢场作戏。
钱买不到幸福，房子也买不到幸福，那个发誓宠你一辈子的男人，在接下来的日子，随时随地都可以改变主意。
寻遍千山，找遍万水，我们找不到幸福，因为幸福根本就在我们心中，需要自己去建筑。
只有相信自己，才能让自己幸福而安心，指靠谁，都是没用的。
冷暖自知，，
宝宝1岁8个月LV.24
幸福似&水流年
宝宝1岁6个月LV.15
我只能说房子相当重要，以前我也以为只要两个人感情好，自己慢慢奋斗也挺好，可现实生活不是那样的
回不到的过去。
宝宝2岁LV.14
房子也很重要，但我不要求男方结婚买，毕竟我们那条件一般，也买不起房子的，现在我老公自已买，可压力好大，
想想妈妈爱想想?
宝宝1岁5个月LV.13
房子很重要呀 还好婚前我自己就买房子了 结婚的时候老公也买了房子 现在没什么压力
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> &&&爱情重要还是房子重要?买房真的那么重要吗?
爱情重要还是房子重要?买房真的那么重要吗?
　　2017年，90年代出生的这批人，年纪小的已进入大学，年纪大的则已近而立之年!
　　曾经90后是自由个性的代名词，现在也到了考虑工作、考虑房子、考虑爱情的时候。而愈加现实的社会，把一切联系到了一起。没有房子就是LOSER?没有房子就不能恋爱结婚?
　　对于这个问题，相信很多人都有自己的看法。
　　比如下面这个节目里的妹子，在她看来：&有房才会有高 潮。&
　　在这个妹子看来，没有比买房更好的求爱方法。
　　故事中的她曾和一位外籍男士恋爱，两个人恋到昏天黑地。最后要结婚时才发现彼此文化差异巨大，男方并不准备买房。这时，她才发现：&外国的月亮不一定很圆，最多粗一点。&
　　在这样的情况下，她坚定了自己的信念。
　　理由是女性需要安全感，有房才能在爱巢中安心生子，传宗接代。
　　我们来看看她心中有安全感的房子什么样：
　　200平米，售价2000万(地标香港)。对于这个价格，妹子微微一笑，反正是以后的老公付钱。
　　妹子说话有理有据：女性结婚要有房，这是从人还是猴子的时候就开始的事情。
　　当然也有人对此不以为然，这位表情十分嘲讽的小哥就质问：&如果有房就可以，那一个有钱人买好几套房，要你做小三小四也可以喽?&
　　妹子心态也非常好，她说好男人肯定抢的人多，至于条件不行的人，送都不会有人要。何况中国是法制社会，实行一夫一妻制，法律在保护着她。
　　对于这个妹子，我们不多去评价。毕竟很多女生&宁愿在宝马车上哭，也不愿自行车上笑。&
　　&没有物质的爱情就像一盘散沙，风一吹就散了。&这句话来自是来自尼古拉斯四的某时代电影台词，虽然很浮夸却也很实在。
　　房子，对于爱情中真的有这么重要么?我们的情感导师又是如何看待这个问题呢?
　　世界：爱情是属于两人世界的情感，在这段经历里彼此要过的开心，不必为以后的生活忧虑。这时，房子对于爱情不是很重要，它不是一个必需品。只有婚姻和组成一个家庭才是必要的。
　　老佟：对于喜欢的女生我愿意为她提供房子，这是我作为男人应该做的。在我看来，一个配得上甚至是超越你们生活水平的房子很重要。另外，宁愿闹市一张床不要郊区一套房。
　　麦子:房子对于我来说没有车子重要，可能因为自己有房子吧。吃住我有，我只需要行这一项。所以，在我的爱情观里，车比房重要。
　　然而对于大部分女孩来说 有房有车应该是同等比例。对于女孩的父母而言，他们想看到这个男孩有自己的个人能力，不是说非要男方很有钱，房子和车子在父母眼中算是一个能力的直观呈现。
　　其次就是女孩的成长与工作环境，她个人觉得房子对她是否重要。
　　大尧：问题中，我觉得有两个关键点，第一个是爱情，第二个是房子。首先，无数的女生都会说，终其一生，要嫁给爱情，但是现实相对没有那么美好，多多少少我们要为现实妥协。
　　爱情是极其美好的，但更多是意外和激动，而婚姻却是稳定，其中房子是一个非常重要的组成单项。房子很重要，但在爱情中，还好。
　　对此，我们来划个重点：在导师们看来，房子不是爱情的必需品。在一段恋爱关系中，双方是否适合才是更加重要的。而一旦进入婚姻阶段，这是一个无法回避的问题。房子不是爱情的保障，而是彼此物质生活的刚需品。
　　于是， 买房成为90后必须面对的问题，无法逃避。一旦你拥有了房子，那么你可能很幸福，一旦你不需要房子，你也可能很幸福，但是如果你没有房子又很想拥有房子，那么这条路上会很艰辛。
　　买房真的有这么重要么?
　　我们看一组数据：美国人平均31岁才第一次购房，德国人42岁，比利时人37岁，欧洲拥有独立住房的人口占50%，剩下都是租房。
　　为什么现在中国的年轻人一毕业就结婚?一结婚就买房?怎样才能买到房?一套房子会限制你所有的行为和决定。因为你知道，要一提裸婚，没有人愿意嫁给你。即使老婆愿意，他们家人呢?别人会怎么看?孩子以后怎么办?
　　以今天的房价，普通人买房只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，这种人基本上前途和发展被父母控股。第二种人是牺牲了太多的发展机会，典当梦想来成就一套房子。他们购买的，其实是自己内心深处的&安全感&。
　　他们觉得，有一套房子，会让自己内心安全一点儿。但是安全感真的可以来自于一套房子吗?归根结底，还是价值观的问题。世界再怎么变，还是要有坚持，即使它是落后的。我不入流，这不要紧。我每一天开心，这才是重要的。
　　我们不可否认，房子对于没有家境的90后很昂贵。但只要双方努力，在二线城市共同买一套属于自己的小窝还是没问题的。(这里小编特地说的二线，什么北京、上海、深圳不在考虑范围之类，那里的房价已经飞上天了。)
　　90后，白领买房梦
　　从小说起梦想，大部分说的都是体面的都市工作。这也让很多人进入一个收入误区，很多人评判房价贵不贵的标准就是：我一个月累死累活一个月也只有5000块，我穿着衬衫带个领带在高档商务区里工作，我都买不起房子，那么别人怎么可能买得起啊。
　　然而，在当下这个社会，白领其实是最不值钱的工种。
　　给大家看下那些我们无视的或者有一点点看不起的蓝领，他们的标准工资是多少
　　1、酒店大厨 月薪1万以上
　　2、公交司机 月薪8000
　　3、月嫂 月薪1万以上
　　4、拉面师傅 月薪12000以上
　　5、工地上搬运工 7500
　　6、快递 8000以上
　　这些只是一些小工种，公司附近的煎饼摊，一天可以做几百个，剔除所有的成本，一个月的纯利润都在2万元以上。我们一直以为自己是靠脑子赚钱的，所以比别人要高级，但是社会真正的高收入人群都是蓝领或者商人，一些不起眼的工作，因为不可替代性从而具备高收入。
　　我们觉得自己赚5000已经属于社会中上水平了，但是不得不承认，普通白领起码在收入阶段在这个社会里属于下游水准。
　　由此可看，90后买房最大的阻碍是工资过低，给不起月供，存款不足无法承担首付。
　　90后，如何买房?
　　一、学会理财，工资再少都可以分散投资(不建议尝试股票之类的，水太深)如银行理财之类的风险较低的产品。
　　二、提高专业技能，技多不压身。许多有钱人的资金积累，都是从业余的兼职开始。
　　三、合理利用公积金，这个东西的累积对于你以后的买房很关键，在减少你贷款利率的同时还能减缓你的房贷压力。
　　四、避开买房热区，选择一些交通便利的价格硅地。捡漏这事不是时时都有，但前景却是靠自己去判断的。
　　五、选择浪迹教育，实现情感自由的同时实现经济自由。(噗，我这个广告应该不是很硬)
　　90后的我们，只要一直上进，在工作上不断提升，实现升职加薪，财富管理上紧紧有条，几年内买房并不是梦。
　　今天的话题或许有点沉重，但我们必须要说。90后，是时候考虑下自己的未来了!我们要满怀希望，也要稳步前行。还记得很老的一句话：没有面包，怎么跳舞。
　　如果你有喜欢的女生，开始考虑你们的未来吧。即使最后没在一起，你现在的努力也不会白费。如果还没找到心仪的女生，也不用担心。我们的存在，不就是为了大家的情感自由么?
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情感问题在线答疑在中国买房女人说了算？开发商告诉你真相_凤凰时尚
在中国买房女人说了算？开发商告诉你真相
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根据报告显示，在购房安家这件事上，女性的话语权已经超越了男性。约有65.2%的受访者认为，女性在买房过程中，起到了决定性的作用。
女性在买房决策中占主导地位 开发商更加重视女性需求 女性力量正在改变楼市 北京青年报《广厦时代》和58同城安居客共同推出了一份大数据报告，这份报告针对女性做了一次购房行为调查，不仅再一次证明了女性的消费能力崛起，同时还呈现了女性在买房过程中的一些特点和习惯。根据报告显示，在购房安家这件事上，女性的话语权已经超越了男性。约有65.2%的受访者认为，女性在买房过程中，起到了决定性的作用。除此之外，在具体选择房子上，视野开阔的阳台、朝阳大主卧和采光超大的客厅成为女主人最在意的部分。
女性在购房安家上的话语权已超越男性 另外，由于女性力量的崛起，房子这一产品也在不断做着改变，努力迎合女性消费者。一个三八妇女节，让女性成为社会经济关注的焦点，女性购房力量在房地产市场呈现出日益壮大之势。在当今的时代背景下，开发商们也开始针对女性购房者制定相应的促销策略，力图为3月小阳春打好坚实的基础。 3月供应增加楼盘借三八节造势 节假日营销几乎是所有房企的常规营销方式，在关注度较高的节假日，不少营销人员都是绞尽脑汁想奇招，这似乎成了楼市营销的风向标。从近几年的楼盘营销情况来看，圣诞节、情人节、七夕节等节假日更受房企青睐，而一般的传统节假日受关注的热度却不是很高。不过作为备受期待的小阳春，3月的成交量也在很大程度上影响着整年的业绩，因此自元宵节开始，房企便开启了节假日营销模式，打响了开春营销的第一场战役。 上周，适逢三八妇女节，不少项目也借机做起了促销及暖场活动，吸引了一定人气。像京西某项目，就提前预告将要在3月8日举办新品加推，还邀请女性业主们前来售楼处享受美甲、按摩等服务。虽没有针对节日做出相关促销，但显然，开发商们也都深谙以节日名义汇聚人气之道。 根据北京市建委公布的数据显示，春节过后，北京楼市供应开始增加。2月份北京新建商品房新签发11个预售证，共计2037套房屋，环比1月增加了1097套，增幅达117%。包括回龙观的京投发展公园悦府、丰台区的天恒金融街公园懿府、延庆的万科城及通州的十里春风。 供应的增加，也为楼市带来了人气。据了解，由于3月8日的临近，上周末开始一些项目就特针对到访现场的女士推出一系列活动，例如参加微信幸运大转盘活动、获赠精美礼品等。 女性已经成为买房决策者 以往，三八妇女节并不被开发商重视，但如今，似乎有所改变。这主要是因为女性在购房行为中的话语权越来越重。 现代生活中，购房已不是男性专属，越来越多的女性认为购房已不是男人的事情，从而纷纷加入购房置业队伍。现代女性对于拥有自己的房子，也被看作是物质上独立的象征。事实上，无论是在家庭生活中，还是作为个体，女性在购房置业中越来越占有举足轻重的作用。 近几年，售楼部里女人主导买房的身影越来越普遍，已成为售楼部一道亮丽风景。售楼部的销售人员们都很清楚，女客户满意了，这笔单子才可能谈得成。毕竟一个家里女人显然才是居家过日子的核心人物。买房，便先得过了女人这一关。所以在售楼部，女性受到的接待甚至比男性更周到。 门头沟某改善楼盘的销售人员向北青报记者介绍，在几年前，他刚进入房产销售领域时，夫妻俩买房大多是以男性为主导，妻子只提供一些参考意见，更多的精力是照看孩子而不是看沙盘。但近两年的状况则明显发生了转变，女性参与决策的比重是越来越大，有的甚至处于主导地位，男性反而乐得清闲，在一边休息。 丰台王佐某改善项目负责人表示，其实，从目前住宅的设计、功能布局来看，也在迎合女性的喜好。比如：主人卧室里会更加注重衣帽间或衣橱的设置，其实这一功能更主要的是服务于女性。所以，有经验的销售人员，看到夫妻俩一起来看房的，接待工作重点会放在女主人身上，因为决策权往往在女主人手中。很显然，女性参与甚至决策购房置业的比例越来越高，已成为楼市消费的一大新趋势。 我们常说开发商对市场的反应是最敏感的，不难看出，日益壮大的女性购房力量已经开始引起开发商们的重视。据《广厦时代》和58同城安居客共同研究调查的报告显示，有购房计划的女性中，52.5%是职场白领，这些经济独立的女性在购房决策上更是掌握着绝对的话语权。调查数据显示：在购房过程中，65.2%的女性意见起到了决定性作用，28.4%的女性在购房上提供了参考意见，只有6.4%的女性在买房决策上被忽视。 张波表示，超过六成女性认为在买房过程中起着决定作用，可以看到女性在买房这件事情上并不被动，并且还有着很强的主导性。这一点在很多开发商的样板房中可窥见端倪，如今的样板房越来越关注以女性的视角对家装细节给予展示，功能强大的厨房、浪漫的卧室、极富童趣的儿童房等都充分关注到不同年龄阶段女性的个性、主张和思想。 除此之外，女性对于购房已经不再是嫁个有房的男人那么简单，更多的女性希望共同承担买房任务，当然也希望房产证上有女方的名字。 调查数据显示，超过80%的受访者认为房子是双方的共同财产，双方的名字都需要有。并且，只有4.4%的受访者认为买房是男方的事情，不愿意承担。其他大部分女性都希望一同承担买房的任务。值得注意的是，超过七成女性表示，短期租房可以接受，但一定要有买房打算。 对此，张波表示，女性经济独立更加体现在共同买房这件事上，有八成女性接受和男性一起买房还贷，而并不要求男性完全负担买房这件事，且有近一半的女性愿意和男性一起付首付，女性经济独立性的增强在买房这件事上得到充分体现。考虑到90后已经成为楼市重要力量，在婚房这件事上90后女性完全依赖男性买房的比例相比于70后、80后明显减少。 好房子要读懂女人心 为了进一步了解女性置业在市场中的真实需求，近日，北青报记者结合调查报告同时对多个楼盘进行了实地走访。在踩盘的过程中，多家楼盘的售楼人员曾表示：&现在女性购房者数量的确有上升趋势，而且越来越精明，也越来越专业。以往女性买房爱冲动，可能为一个衣帽间的设计就忽视其他的因素，但现在这种风格正在改变。&究竟女性在买房过程中都重视哪些因素呢？ 调查报告显示，在&地段&&价格&&配套&&户型&&小区环境&等各类因素中，受关注度最高的为&地段&，占总人数的60.42%。地段成为婚前购房女性最关注的购房因素之一，有受访者表示，较好的地段往往生活便利，交通方便，而且有较多的购物、娱乐场所，较容易得到年轻女性的青睐。 由于消费观的改变，房价的高低并不是女性置业的首要难题。相反，她们更注重房子的实用性，包括房屋的细节和周边配套。 对此，亦庄金茂悦的一位置业顾问介绍，根据接触的购房人情况看，女性购房人非常看重的配套就是&学校+购物&，在户型设计上则偏爱&阳台+飘窗&。已婚女性为了让孩子能进一个好的学校，上学接送方便，不惜高价买学区的房子。而更多年轻女性则会因为一间漂亮的样板房，或者一个超大的阳台、一个景色不错的飘窗，就决定购房。 在房子的功能方面，女性对房子的考察更为细致、周到，也更为挑剔。该置业顾问表示，客卧室是否有足够的私密性；儿童房、老人房和厨房空间的大小；卫生间是否有窗、是否拥有独立的储藏空间等细节，都是影响女性购房的重要因素。他表示，&因为对一个家庭来说，女性待在家里的时间往往比男性要长，她们会更多地考虑户型对实际生活的影响。& 另外，交通便利、居住环境安全及社区自然景观也是女性购房者非常看重的要素。有楼盘营销总监表示，女性在选择购房时，一方面有着令人吃惊的冷静分析，对房子的位置、交通、朝向、布局等情况摸得一清二楚；另一方面又显示出女性特有的细腻和审美观，容易被一些细节的东西打动。 正因如此，很多楼盘还特别注重对未来生活空间的营造，在情感和服务方面打动女性购房者。记者通过走访也发现，除了样板间华丽的设计外，很多在售的楼盘也越来越重视对女性专属空间的打造，即便是一些小户型，也是&麻雀虽小，五脏俱全&，梳妆台、大衣柜、舒适的烹饪空间、实用的储物空间，甚至连女人放置靴子的鞋柜设计得也是别出心裁，有条件的改善项目除了辟出书房外，也花大力气营造了闺蜜之间的下午茶空间，一张沙发，一个茶几，一个露台，这样的设计也更加容易打动女性购房人。 为了让&她&动心女性力量正在改变楼市 其实，女性的力量在每年的&双十一&体现得最为突出。无论是淘宝还是京东，都将女性作为最重要的客群，引导吸引消费。 房子其实也类似。在调查过程中，不少楼盘售楼的顾问表示：&现代女性的&主意&越来越大，送珠宝送化妆品都难以打动她们的心了，买套中意的房子、送个院子更能获得她们的青睐。& 甚至有业内人士戏言，房子卖不好不是市场问题、不是政策问题，而是没有读懂女人心。从房地产广告可以看出来，多年来，房地产都是在冲着男人喊话，什么高端尊贵国际化、社群圈层精英化，对于女性很是无感。即便掏钱的是男性，但调查数据已经表明，真正起到决策力量的还是女性。 最早认识到女性力量的，龙湖一定是其中之一。12年前，龙湖第一次进入北京，在顺义拿了第一块地，2007年，龙湖在北京的第一个项目&滟澜山&问世，热卖28个亿，自此，龙湖在北京步入了快速发展的通道。那时的龙湖，面对的是一个陌生的市场，一个并不是核心区的项目，但却打响了头一炮，凭借的就是当时在北京市场完全没见过的造林方式，花团锦簇的园林、溪水清澈的景观。看过的女性完全把持不住了，户型、地段、配套都可以先放在一边。也正因为有着一位独特的女老板，龙湖在业内一直有着&最懂女人心&的称呼。 龙湖的成功并不是特例，长久以来，女性的买房观念也在改变着楼市。京北一位营销总监告诉北青报记者，相比男性，女性购房更注重房子的实用性，营销过程中发现，除了价格，女性非常看重房子的舒适度与小区的环境，在户型上则偏爱有院子、阳台、飘窗的设计。女性更注重因为房子所带来的种种生活感受。 正因如此，开发商越发注重对女性需求的挖掘，之前楼市中真正为女性打造的产品不多，女性的&苛求&会督促房企打造更成熟的产品。以首开龙湖&天琅为例，除了在&家&的空间设计、功能布局及物业服务等方面更加用心外，更重要的是每套别墅都配套了前后庭院，真正做到独门独院，满足每个女性心中的&别墅梦&。此外，女性相比男性，更加注意功能分区。像天琅的室内空间更是经过了精心考量：老人房安置在首层，保证了父母的出入方便，不必爬楼，且安静不受二层影响；主卧套房和两间次卧共同分布在二层，也保证了业主和两个孩子之间互动的亲密关系，便于照应；在空间设计上，既顾及了每个家庭成员的空间需求，又融入了更多的温情。 买房决策女性重感觉男性靠理性 对于女性的购房习惯，有地产人士曾幽默地调侃道：&女人买房实际上是买一种生活，男人买房则更在乎它的资产性。&都说买房是各取所需，即使一对夫妻去看房，男人女人置业观的不同，也能嗅出不一样的味道来。而房子本身已不单是提供居住的功能，已成为很多人生活方式的一个重要的组成部分。 同样一套房，只要房子合适男人就可以凑合住，但女性不肯委屈自己，她们需要安全感，需要精致的生活，买房的愿望比男性更为迫切。这种男性女性置业观的不同，可以得出这样一条置业结论&女性重感觉，男性靠理性&。 在调查中，多个在售项目的置业顾问也反映，男性在看楼盘时，其实最为关注的是户型图。而女性在观察楼盘时，更多关心的是楼盘的样板房。北青报记者注意到，超过一半的女性受访者表示，在看过样板房后，自己才对房子有大体了解；有的甚至认为，自己买房子实际上是被那些样板房打动的，在装修时很大程度上也参考了样板房的设计。 相比之下，男性购房者看样板房的目的只是了解房子的大小，看看房子使用率高不高。男性基本上通过户型图就能大体了解房子的结构，他们认为看项目周边的交通、配套、小区园林和房子朝向等信息比样板房更加重要。 不同的是，女性看房子比较直观，并且容易被开发商装饰的东西吸引，所以样板房对女性购房者更加具有说服力。男性购房者则更多注重房子结构的实用性。 &这个阳台够宽敞，可以躺着晒阳光看书。&&这间卧室有化妆台。&&这个有露台可以养养花。&&&在调查中我们发现，很多女性购房者对卧室、阳台、厨房等空间显得很上心。数据显示，女性在购房时最看重的屋内功能分别是&视野开阔的阳台&&采光超大的客厅&&朝南向的大主卧&和&通风良好的卫生间&。这四个要求的比重都达到了66%以上。特别是看了样板房后，女性购房人更容易比照出空间哪里好，哪里有缺点。 张波表示，随着人们对理想居住生活要求的逐步提升，女性不再仅局限于对室内空间的关注，良好的外部空间的关注度也在提升，阳台的功能也不仅限于晾晒衣物，休憩和景观功能也被更多关注。 而大部分家庭来看房时，男性对室内空间关注较多的是客厅、书房，譬如：很多男性在看房时就饶有兴致地开始考虑书房的布置，说得最多的就是要做一整面墙的书柜。 相比之下，女性在购房时更关注园林活动空间，是因为大部分家庭中都有小孩，而女性陪伴小孩在小区内的活动时间相对较长，因而她们会更关心到小区园林内小孩的活动空间是否足够，以及小孩在小区内活动是否安全等问题。因而，她们对园林的关注度往往更高于男性。 在谈到男性女性置业观的区别时，张波认为，不同于别的消费品，买房其实就是选择了某种生活格调。所以无论是男人还是女人，对此都有侧重。例如男人选择了他生活的&小圈子&，女人则看重自己的&小空间&。营造好男性和女性的共同爱好，打造出的项目才更容易获得市场的认可。
[责任编辑：路晓濛 路晓濛]
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