巧用父母的房子抵押贷款申请抵押贷款，你会了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-08 00:14 标签： 房子抵押贷款条件
我可以用父母的房屋做抵押在银行办理贷款吗_百度知道
我可以用父母的房屋做抵押在银行办理贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。　　根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。　　不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。
不过现在很多银行对于消费贷款并不受理，而且有一些特殊的房屋，例如：一楼~ 这样的。银行一般不予贷款批准。流程：首先到银行申请贷款，然后公证。之后带着手续到房产管理部门办理房屋抵押贷款，一般5个工作日后就可以去领取房屋所有权证和他项权利证了。
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用父母的房产抵押贷款都需要哪些手续？
用房子抵押贷款需要什么手续呢，请大家说一说，谢谢!
你好，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以下的资料申请个人住房贷款抵押房屋贷款要求的资料&1.身份证明（夫妻双方）；　　2.婚姻证明；　　3.户口本；　　4.收入证明以及近半年的银行流水；（或资产证明）　　5.房产证；（或复印件）　　6.贷款用途证明；　　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　　8.近一期的房产的费单。办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。　房地产抵押合同　　一、本合同只作为房地产抵押担保使用。　　二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。　　三、抵押人即是房屋所有权人;抵押权人即是债权人。　　四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。　　五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。　　六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。　　抵&押&人：　　抵押权人：　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。　　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。　　第一条&甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。　　第二条&根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。　　第三条&经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。3接受银行对您的审查，并确定贷款额度。1.贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2.贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3.贷款条件：(1)有合法身份;(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押；(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;8)贷款行规定的其他条件。4.贷款额度：最高为所购住房价格的70%;5、贷款期限：根据贷款用途确定。6、：根据贷款用途和其他情况综合确定。4银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
其他回答(共2条)
你好!每个银行的具体要求都不相同。银行一般需要借款人提供房产证,收入证明,有效的身份证件。到房管部门办理登记,待银行批准完成贷款手续即可办理,提供房地产抵押登记申请书、国有土地使用权证、房屋所有权证、身份证明、借款合同和抵押合同。&家庭买卖办理按揭一律禁止!!
1.首先要有2套房子产权必须是你自己2.父母的就不行了3.可以找关系办4.手续:所有的银行贷款手续基本相同
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用父母的房子抵押贷款能成功吗
　　很多人会认为进行房产抵押贷款时，必须用自己名下的房产才可以，其他人的房产都不能作为自己贷款的抵押物。其实，在银行开展的房产抵押贷款业务中，他人的房产也可以作为抵押物，比如父母名下的房产等。不过，这种方式的抵押贷款在贷款条件以及需要提交的资料上，都与用自己名下房产贷款有一定的区别，贷款申请人需要事先进行了解。
　　银行规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以用父母的房产抵押贷款为例，在申请贷款时需要准备的资料比较多，其中包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；贷款用途证明(如购货合同等)；房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
　　除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内；房屋的面积要符合银行的要求;房屋要有较强的变现能力；一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
　　办理房产抵押贷款的一般过程是：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》；其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同；第三，借款人与银行签订借款合同；第四，银行审核通过后发放贷款。
　　无论是以个人的房产进行抵押贷款还是以父母房产进行抵押贷款，在银行申办时的流程都比较复杂。如果申请人急需资金又想要通过便捷的方式来办理贷款业务，不妨到平安普惠互联网金融平台试一试。平安普惠也有专门针对房产的贷款产品，比如抵押贷款中的宅e贷，它的贷款额度最高可以达到每房500万元。另外，无抵押贷款中的优房贷也是针对房产的贷款产品，最高额度可以达到50万元。
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请问子女能用父母的房子来抵押贷款吗？
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如题，请问申请抵押贷款有什么条件和要求？子女能用父母的房子来抵押贷款吗？谢谢
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　　你好，贷款抵押房产必须是自己名下的才可以，抵押贷款办理条件：　　1、贷款申请人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;　　2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;　　3、借款人需要遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;　　4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明;　　5、银行规定的其他条件。
　　你好，父母的房子不能用于办理抵押贷款，申请贷款要满足以下条件：　　1.办理抵押贷款的申请人必须是具有完全民事行为能力的、且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过65周岁的合法公民;　　2.办理抵押贷款要具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份;　　3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;　　5.贷款行需要的其他贷款条件。
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