二手商品房商业贷款计算器满两年商业贷还有120万,如果卖掉的话能拿多少钱。

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我有一套有11万&商业贷款&的房子,现在北京允许公积金贷款120万了,能否卖掉再买入省利息?
我现在房子有110万商业贷款未还,现在北京允许公积金贷款120万。那么我能否卖掉它再重新买入(可能是它,也可能是差不多的一套)?
具体情况:
房子是两年前买的,唯一但不满五。
房子原先总价245万,现在大概能卖270万到275万。当然我如果重新买房也会面对这...
我计算了一下,共节省利息12万元。也就是说后面卖出和买入这两次交易的契税等税要小于这12万元,不然就不划算。我初步想的办法是找个人,以原价卖给他,再让他原价卖回我,以避开20%的税。可行吗?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
我只能说你想多了。不现实。按市场看你两年前245万现在275万这差价基本可以忽略现在交易肯定是亏。
链家地产销售经理
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我现在想买房子,首付30万,需要贷款70万,如果过两年我卖120万,我到手多少钱
全部1个回答
这个没法算的,首先要考虑一次性还是按揭,贷款多少年,哪种贷款方式。而且卖出去的话是希望买主一次性还是续您的按揭。
现在商贷是首付三成
可以,但是您得先在天津办两年社保,全款可以买一套商品房,因为您有两次贷款记录,已经不能在做贷款了
百分之三十到四十
待解决问题
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14年购房。有贷款。现在满两年 二手房出售的话需要交多少税呢。贷款怎么处理?
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二手房经纪人
满两年的话只有一个个人所得税,如果是普通住宅的话就是总价的百分之一,如果是非普通住宅的话现在你的卖出价减去你当时买进价中间差额的百分之5.65再加上百分之二的个人所得税
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
你这边需交个人所得税,现在总价减去买进价乘以百分之5.65 ,
至于贷款你可以在卖出时拿下家的首付去还,或者你手头有钱也可以提前还了,前提是在下家过户之前一个星期左右把贷款给还掉,别忘了,还完后让银行给你开具抵押还完证明,和银行的营业执照复印件,法人的等,如还不了解,联系我也可以,或者希望我能够帮到你
二手房经纪人
您限购了。但酒店式公寓不限购不限贷。公寓需要了解吗?
二手房经纪人
贷款没还清的话再购房就是二套了,首付4成,契税3个点
二手房经纪人
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