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二手商铺买卖税费怎么算
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有谁可以说一下二手门面房过户费怎么算
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你好,很高兴为你解答据我所知,1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); 2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); 3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); 4)证件工本费:80元; 5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括: 1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳); 2)交易契税:二手房成交价×...
你好,很高兴为你解答据我所知,1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); 2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); 3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); 4)证件工本费:80元; 5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括: 1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳); 2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳); 3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳); 4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳); 5)证件工本费:80元(买方缴纳); 6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答能帮助你。望采纳。
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100万门面房过户费具体明细
众所周知，在购买二手房还是门面房都需要过户费，其中门面房的过户费要比二手房的过户费贵很多，那么，门面房过户费怎么算呢?下面我们就来详细介绍一下：门面房过户费怎么算以及100万门面房过户费具体明细?希望可以给你们一些帮助和启示。
众所周知，在购买二手房还是门面房都需要过户费，其中门面房的过户费要比二手房的过户费贵很多，那么，门面房过户费怎么算呢?下面我们就来详细介绍一下：门面房过户费怎么算以及100万门面房过户费具体明细?希望可以给你们一些帮助和启示。
门面房过户费怎么算：
请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
一、是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
3、双方税：
各一仟左右。
二、是公司名物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
3、双方税：
各一仟左右。
以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。
100万门面房过户费具体明细：
价值100万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：
1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)
按照3%缴纳。
2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格&现在出售价格)*税率5.55%。
3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格&现在出售价格)*税率20%。
4、其他费用相对比较少
(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。
(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费：100元(买方出)。
(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准: 300元。
文章总结：门面房过户费怎么算以及100万门面房过户费具体明细的相关知识就介绍到这里了，大家在阅读之后对它的相关知识应该比较熟悉了吧，其实，门面房过户费的计算方法很简单，只要按以上方法计算即可。
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现今，很多人买房，而不少人却青睐于二手房，也许是因为它位置好，优惠，无需装修等等原因。但是注意，买二手房需要过户，不仅繁琐，还会产生一定的费用，许多业主面对这一问题时常常分不清楚，如果你还在为这些问题困扰，下面我们就一起来了解下二手房过户费怎么算吧，小编给大家带来了二手房过户费用明细。
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房子是需要办理过户手续的，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做过户费,那么商品房过户费怎么算？相信这也困扰这着很多人，下面我们就来介绍一下商品房过户费的算法和办理商品房过户手续的注意事项。
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房子过户费怎么算，房子过户分为两种情况，一种正常交易房产过户而第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么房子过户费怎么算呢?下面就一起来看看房子过户费怎么算的介绍吧!
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门面房过户费用要如何算
门面房过户费用要如何算
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最满意答案
费用：&1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。&2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3&。&3、契税。商铺的契税为成交价的3%。&4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
答案创立者
以企业身份回答&
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)1、 成交价3%的契税;2、 手续费:5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。
门面房产过户费用：A：营业税：转让不动产税目，收入的3%B ??:土地增值税：税率为四级超率累进税率，具体你可以自己看下百度，不懂的跟你说了你也不明白，总之，土地增值税很高。C：城建、教育附加，城建附加按照营业税的7%（市区）或5%（县城,镇）或1%征收，教育附加按照营业税的3%。??D ??:企业所得税：按照利润的25%征收，现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。E ??:如果将房产用于出租，则缴纳房产税，房产税税率有三种，一种是1.2%，一种是12%，租给个人税率为4%。F:印花税，按转让不动产走，为合同金额的万分之五，按产权转移走。G:如果是买入房地产，还要缴纳一个契税，为房地产价格的3%-5%，具体税率由省级人民政府确定。
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server is ok二手门面房交易的税费是如何计算的？
你好！建议你去地税局问问，他们比较官方.
门面房的二手买卖税费估：20个点左右
二手房住宅性质的税费90平米以下契税1个点个税1个点，90平米以上契税1.5点个税1个点，商业性质契税20%
门面评估价较高，除了其他税费，还有一个土地增值税10个点
商铺收税要先评估
门面房的税费在15个点以上
成交价的，综合税12.65%
这个需要多方核税的，建议去地税局问问，正常都是交易总价减去原房款的差价算的营业税的
20.8%，笼统不过数值是对的
商铺的话税费不等，要去市场评估
面积*评估单价=总价*税点=税的总额（90平方一下契税0.1%个人所得税0.1%，90平方以上契税0.15%个人所得税0.1%）
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问二手门面的交易税费是百分之多少
门面商铺写字楼税费：1，个人所得税：差额的百分之二十；2，契税：全额的百分之四；3，营业税：满五年差额的百分之五点五未满五年全额的百分之五点五;4土地增值税:按增值部分征收,增值百分之五十以下征收百分之三十,增值百分之五十到百分之百征收百分之四十,增值百分之百到百分之二百征收百分之五十,增值百分之二百以上征收百分之六十.5印花税：千分之一加五元；6手续费：550元每套。
我是惠州人，我想问下请问门面房和住宅交易税费一样么？
这个是不一样的，因为一个是商业性质住宅，一个是住宅
我是中山人，我想问下请问门面房和住宅交易税费一样么？
门面契税都是3个点
请问门面房和住宅交易税费一样么？
不一样的，一个是商业用地，一个是住宅用地，商业用地的契税都是按照3%来计算的 。
商业门面交易税费是多少
买家支付:1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
卖家支付:卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
2010年二手门面房交易买卖双方应激纳的税费有哪些？
商用的房子有契税=合同价的3%
营业税=差额5.6%个税=差额20%土地增值税=差额30%到60%
&&&&&&二手门面房交易的税费是如何计算的？
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