最多便宜20万!买不起自家小区车位,对面商住楼,去撸一个可行么?-杭州搜狐焦点
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最多便宜20万!买不起自家小区车位,对面商住楼,去撸一个可行么?
最多便宜20万!买不起自家小区车位,对面商住楼,去撸一个可行么?
最近,杭州部分新盘卖车位,遭到了业主集体抵制。 很多人会觉得奇怪,杭州新房限价,买房搭个高价车位,不是很普遍的事情么?业主居然敢反抗?还想不想买房了?
原来,这些楼盘开盘早,那时还不流行搭售车位。现在,眼见行情红火,开发商也想“顶格”限价卖车位。
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我最近购买了一个二手车位，车位是只有使用权的，但业主说购买车位的收据和
我最近购买了一个二手车位，车位是只有使用权的，但业主说购买车位的收据和一些材料都找不到了所以我想问下这样会具有法律效力吗？
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有一定风险。。。。。。。。。。。
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你好，我们交了小区停车费可是却以固定车位要排队为由，不给固定车位，可是小区明明有车位却不分，好像是物业给了别的公司管理停车场
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您好，跟据您说的情况，建议您搜集相关证据进行维权，详情可来电咨询。
我在某小区买了商品房后，与今年3月份买了地下车位，现在我想退掉，开发商不退，开发商在没有车位销售许可证的情况下，他们有权销售车位吗？，我该怎么办？
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你好，建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据，必要时可以向当地法院起诉
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为什么现在车位这么贵还有人要买？我所在的小区，一个车位要20万，但仍然
为什么现在车位这么贵还有人要买？我所在的小区，一个车位要20万，但仍然有很多人买车位为什么呢？
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需要根据具体情况判断。李律师咨询微信号：lilawyer518。
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为什么现在车位这么贵还有人要买？我所在的小区，一个车位要20万，但仍然有很多人买车位。为什么呢？
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因为钱少+没购房资格，所以默默用血汗钱入了北京中心区车位的飘过...现在交给师兄的公司管理，每个月都在欢快的收租和看它涨，心里还是挺爽的。我来尝试分析下为什么要买车位：1.自用，怕以后没得用或者代价更高。2.投资，觉得价格被低估，有投机的机会。以上两点最终都归结到一个点：这个停车位未来的供求关系以北京为例：北京目前有560w辆汽车，摇号规则下2014年要新增15w辆。而合法停车位只有300w个。原来的地产项目车位比偏低，1994年到现在都是0.3-0.5，2014新的配建标准要到0.8-1.2。证明老大哥也知道这是个问题了。为什么现在这个矛盾还不明显？那是因为乱停乱放的车很多，路过老小区附近你会赞叹这车停得太精彩...以上是大面，到你要考虑买的车位，那就取决于：投资：Locatio,locatio,locatio（附近的房产租金、人群level等）自用：你是不是一直会住在这边而投资和购买车位的风险和问题：买了之后怎么租售（是交给物业、中介，还是自己用），自己用是不是要交管理费你买的是不是有产权的，还是开发商卖你没产权人防车位了产权到哪一年所以对于楼主来说，如果财力允许，而且你的房子是在小区里面买的，未来搬走的可能性不大的话，可以签长租约或者购入。而纯投资角度看，可以考虑商业区的写字楼车位，纯按租金算20-30年回本金，加上升值比房子还是划算一点。这钱最好是你的闲钱，收租开心卖掉也欢乐就最好了。
王律师你好，我们是山东省荣成市三环小区的居民，五佰多户公安系统十年前集资盖的楼，当初楼房价格和市场价格差不多，每平方最多能便宜二佰，当初强迫全部民警买楼，强迫买地下车位，（当初地下车位6.67万一户比车库贵2万）总共240多户车位，1600多万。十年后的今天又要民警交钱，每平方五百元，说是办土地证，还不是房权证。一次次的最后通碟。一个个的找你谈话。说是不交款就发放到下面去。住了十年的楼还要再往外交十多万。车位什么也没有，当初就天价无产权车位，尺寸，消防都不达标。说是个车位，实际上就个夹道。今天公安局长又开会告诉上级压他，没办法，他只能压下面，你们不让我好过，我也不让你们好过，一级压一级逼着5月20号下班前必须交款，每户都是7万多以上，不交就别在公安口干，请问有谁帮我们主持公道，救救我们一个普通交警，到那一下子凑7万多，再等办房产证又要交好几万，算下来我们2007年买的这套120来平方的房子要40多万，而实际2007年这套房子最贵30万撑死了。我们买的是集资房吗？为什么历史留下的问题让我们老百姓来承担？现在不交钱告诉交给纪违处理，我不偷不抢的处理什么？这那个国家的王法呀？请问律师我们这个集资盖房的地下车位，还什么都不达标，房地产有权利销售吗？我们能起诉吗？能打赢官司吗？
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你情况我看了也了解深表同情，但是关于集资建房的问题，不知道你们当时有集资建房的协议没有，首先你们弄清楚，当时集资建房的土地性质，如果是国有土地那基本没有问题，如果是集体土地那就是违法的。不知道你们能不能组织起来一起维权，根据你的描述，当时集资就非常有问题的，从目前你的说法来看，这集资存在违法，你们可以不再交钱，但是还的看具体的情况，比如你们的集资合同或者开发商当时建房手续等
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最新法律咨询买房要同时买车位吗?懂行的这么说!-北京搜狐焦点
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买房要同时买车位吗?懂行的这么说!
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大家在买房的时候,经常能够发现很多楼盘都绑定了车位,想买房,就必须要先买车位。可是对于很多刚需购房者来说,一个车位的资金压力也是巨大的,而且现在人人又都有车,如果不买的话以后车就没有地方停了。那么,买房子要不要同时买个停车位呢?
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&买房配车位 看看这些车位里都有哪些猫腻？
买房配车位 看看这些车位里都有哪些猫腻？
来源：乐居 &&发布时间：
综合整理 现如今，买车容易，买车位难。车位资源不仅少有，价格也是越来越高。但是对于小区停车位你了解多少？车位的产权问题你知道吗？有哪些停车位是不能买卖的你清楚吗？
一、住宅小区车位买卖分成两种 1、产权车位 有产权的车位有“车位本”，可以跟房屋一起进行买卖交易。这种停车位一般开发商在卖房时会一起打包销售，比后期买价格会相对便宜。 而且这类车位过户之前，必须要先过户房产，因为只有房子先过户了，才能过户车位。 2、使用权车位 只有使用权的车位没有“车位本”，不能买卖，只能进行使用权的变更。 车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
二、购买无产权车位有什么风险？ 业主花十几万元甚至钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。 另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记；但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。 三、哪些车位不能买卖？ 1、地上停车位 小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权敞开式地上车位。 2、无约定的地下停车位
在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。 3、已被公摊的地下车位 卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。 这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主，严格地说属于小区的配套设施。 4、人防工程禁止开发商销售
利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 5、销售使用权超过20年属于欺诈 消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，长期限也只有20年，20年后是不受律保护的。销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。 尤其是二手房购房者的购买车位，要注意上家对车位的使用权是否到期，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名；但是如果没有到期，在办理物业交割的时候，可以进行车位租赁或转交。
注意：以上不能买卖的车位，其收益都是归业主而不是开发商，可以由小区业委会委托物业出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
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