大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
为什么有钱人买房子从来不买顶楼
浏览次数：0
因为顶层容易漏雨水，而且夏天太热。<
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:226,askz:24,askd:20,RedisW:0askR:1,askD：275 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:278
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：昨天晚上公司吃饭，正好大老板也来了，坐一桌，大家酒桌上闲聊，才知道大老板几天前才买了仁恒江湾城最后一期的房子，总价一千二百多万，首付八成啊，八成啊，什么概念，首付就一千万，别人问是投资吗，大老板说这么贵的房子谁投资都是自住啊，等房子交付了他就搬过去，现在大老板住雨花台仁恒玉兰山庄的别墅，虽然我没去过，但感觉仁恒的别墅应该很好啊，肯定比这种高层公寓好啊，有天有地，还可以养花种草，私密性也好，我回家查了一下，玉兰山庄的二手别墅基本都在800-1000万左右，目前南京在卖的新别墅也没有多少超过1200万的，而且现在的新别墅大部分都自带电梯，连以前别墅的诟病在家爬楼的不便也解决了，仁恒江湾城很多都是40多层的高层，这样的房子坐电梯回家都要好久，为何有钱人放着别墅不住，都来住高层公寓呢
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：16-11-04 16:17
玉兰山庄是真的好，以前跑步都是在这边
这个别墅 可能 是离市区 最近的了，还有个湖，
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-04 16:35
换换口味呗，有钱可以任性。物业管理安全性还是高层好。
快乐生活、快乐工作。
发表于：16-11-04 16:44
我也搞不懂，咋没问你老板呢？
江水平装修&给你想要的家
发表于：16-11-04 16:45
别墅住腻了，换个环境住呗，有钱人任性呗，喜欢了就买了，
发表于：16-11-04 16:56
他买1000万的房子就和普通人买100万的一样
别墅有了，就想要个大平层了
他买300万的普通住宅就相当于我们买酒店式公寓，他各种看不上。
&&&&&&&&&生命的旅驿,其实我也一直在等待...
发表于：16-11-04 17:06
同事住江湾城，听说有有几套大平层，开盘就被抢光，而且江湾城物业管理很好。
发表于：16-11-04 17:06
一般仁恒的业主都有个情结,但凡是仁恒的房产都想要拥有一套
况且江湾城在南京市来说,代表了高端楼盘.居住的业主多是社会成功人士和精英.
玉兰山庄也是仁恒的别墅,不过相对于江湾城来说低调了一些
发表于：16-11-04 17:08
一般仁恒的业主都有个情结,但凡是仁恒的房产都想要拥有一套
况且江湾城在南京市来说,代表了高端楼盘.居住的业主多是社会成功人士和精英.
玉兰山庄也是仁恒的别墅,不过相对于江湾城来说低调了一些
发表于：16-11-04 17:11
买过仁恒的很多人还会再买仁恒
发表于：16-11-04 17:12
这些老板有钱不花，干嘛，现在买这样靠近市区的别墅，坐等升值啊，不会掉粉
发表于：16-11-04 19:55
&&[第2版 11-04 19:55]
平层温馨，家里人口不多的情况下比住别墅舒适
装傻这事&&如果干的好&&就叫大智若愚
木讷这事&&如果干的好&&就叫深沉
发表于：16-11-04 17:48
三百多平的大平层，睡觉又不用爬楼，还是蛮爽的。
发表于：16-11-04 18:37
现在就是流行大平层，高层也不怕，得房率低也不怕，日照少也不怕，因为现在流行啊。
发表于：16-11-04 21:47
回复 14 楼 @tatatita :
看了你的答复我笑了，哈哈
发表于：16-11-04 21:50
我是没钱有钱我也买平层不买别墅。
生个病什么的爬上爬下不烦吗。
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：16-11-04 21:54
有钱就是任性
发表于：16-11-06 11:21
&&[第2版 11-06 11:21]
发表于：16-11-05 01:17
&&[第2版 11-05 01:17]
玉兰山庄有些叠墅 木有电梯 上叠住起来不方便 将来会贬值 不如及早换了
发表于：16-11-05 01:38
三山街地铁站旁的南京院子一套3000万，马道街上的长乐渡2000万一套，市区的新别墅也不少。
发表于：16-11-05 03:47
回复 20 楼 @xxdd妈妈 :
原来南京院子是别墅啊？
我上次路过看到里面金碧辉煌但是大门紧闭还有保安把守还以为是个景点呢。。。
看来我太久不进城了
发表于：16-11-05 05:53
新别野 首先得是个别野 对吧~
发表于：16-11-05 10:58
& 在上海只有外地人才买别墅。有钱的人都是买大平层。才1000多万简直是小意思呵呵哒
老天自有安排`
发表于：16-11-05 11:52
玉兰山庄确实好，是仁恒的样板别墅，仁恒会带苏州，上海的客户来参观，每年贴大额物业费，小区1/3是纯绿化没有房子，但它也有硬伤，叠加面积小，户型不合理。
发表于：16-11-05 12:06
以下是引用 第23楼 @谎言玫瑰 的话：
在上海只有外地人才买别墅。有钱的人都是买大平层。才1000多万简直是小意思呵呵哒...
我家好几个上海本地客人都买 别墅
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 12:51
回复 第25楼 的 @我是金陵良子：哪个区啊。我们手上的客户都是外地人。。本地人买的还真是少。。。
老天自有安排`
发表于：16-11-05 15:01
过去哪个有钱人不是三妻四妾？就算大房美若天仙，也得换换口味不是？
发表于：16-11-05 16:11
你老板的真是想法会告诉你吗？ 或许是别人抵债还款，
发表于：16-11-05 18:19
&&[第3版 11-05 18:19]
以下是引用 第23楼 @谎言玫瑰 的话：
在上海只有外地人才买别墅。有钱的人都是买大平层。才1000多万简直是小意思呵呵哒...
是的，尤其是金领层面的外地毕业留在上海的工作人。
身边几乎我只晓得一个附近老别墅区楼盘，全都被当年外地浙江商人消化干净，
还有一些是外地上海组合的家庭，家里出钱买的别墅，男方父母外地实权干部。
还有一类属于本地动迁户，原本自己造的小别墅。
还有一类就是家里有人国外定居，老人退休，孩子读书留守买的别墅。
发表于：16-11-05 18:18
我老家父母造的房子，就是这类所谓近郊的小别野，问题只有自己住的人才知道。
我不是有钱人，住房从实用角度考虑。
1，买别墅物业费高昂
2，人少，冷清。
3，一般郊外，买菜等不方便。需要开车。老人住别墅，不会开车，
或者经常应酬的人，饮酒的人，无法经常开车，还得找个司机。
打扫卫生费劲，得专门配保姆，否则老人上上下下地打扫，很吃力地。很多房间几乎空置。利用率不高。
4，别墅出手困难，我都听到不止一个身边买别墅的朋友建议不要买别墅，原因出售等待时间太长。
墙壁或是漏水状况不比洋房小，因为房间多，我就遇到亲戚，自己深处国外，房间交给房屋管家，台风来了，墙壁发霉，我们跟着去检查，一股子霉味。平台，雨水进来，造成落水管渗漏。
因为不住人，人力有限，最后就这样，院子里的蒿草杂草丛生。
5，出租吧，只能群组。那是早些年，房间太多了，管理起来很费劲。有实力一下子租下的租客又不多。
我看着都觉得头大。
比较而言，高层洋房，居住区域环境和别墅区差不多，物业费用小，电梯直达。出手方便，打理不费劲。人气也有。
发表于：16-11-05 18:25
我有钱也买大平层，现在没钱，买了个小平层。
别墅爬上爬下，每个空间都分割得较小，看起来不够开阔，并且，高层大平层视野景观都是别墅不能比的。
发表于：16-11-05 18:33
平层也分高层、小高和多层里面的平层
一般而言高层里的平层应该是舒适度最低的吧
发表于：16-11-05 19:04
回复 23 楼 @谎言玫瑰 :
哈哈，你这是在一本正经地胡说八道吗？
发表于：16-11-05 22:42
上海老别野还有一种玩法 买了出租啊 前提是得是老别野 一个晚上几万块 当然如果地段确实是好到极点了 还有更多的玩法~
发表于：16-11-06 00:24
相对来说，住平层安全性比别墅高，除非家里养藏獒或者。。。
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：16-11-06 00:25
回复 30 楼 @天长地久09 :
确实是的，我弟江宁别墅涨幅相当小，市区几年前买的房子超过1200万。
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：16-11-06 01:27
人家不是自住，也不是投资，就是把钱放在仁恒的房子里比较保值，仅此而已，潘坎欧乓心亍
船已不堪操纵,将战至最后一发炮弹!
发表于：16-11-06 04:46
确实买仁恒的都是想再拥有一套 南京的神盘 现在封了。。。
江湾城开发商当时可是请了高人看了风水 仁恒在南京确实高端好卖 在其他城市不如南京顶级。。。
11年22000一平时 玻璃门都挤破了 现在越做越顶级 拥有江湾已经是身份的象征了。。。。
发表于：16-11-06 07:28
以下是引用 第36楼 @抱瑾握瑜 的话：回复 30 楼 @天长地久09 : 确实是的，我弟江宁别墅涨幅相当小，市区几年前买的房子超过1200万。...和我们这里相反，我们这里是独立屋涨幅大，公寓涨幅很小，公寓一般都是老人住或者租房的
慈悲无敌，智慧无忧
发表于：16-11-06 08:07
回复 39 楼 @飞雪漂流 :
雪姐，不是公寓，是大平层
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：16-11-06 08:24
以下是引用 第30楼 @天长地久09 的话：
我老家父母造的房子，就是这类所谓近郊的小别野，问题只有自己住的人才知道。 我不是有钱人，住房从实用角度考虑。
1，买别墅物业费高昂 2，人少，冷清。 3，一般郊外，买菜等不方便。需要开车。老人住别墅，不会开车， 或者经常应酬的人，饮酒的人，无法经常开车，还得找个司机。
打扫卫生费劲，得专门配保姆，否则老人上上下下地打扫，很吃力地。很多房间几乎空置。利用率不高。 4，别墅出手困难，我都听到不止一个身...
前几天钟山高尔夫那边一个别墅，面积1000平，占地2800平
五千多万全款拍了，估计加税什么 的六千多万。不过这个别墅 有他的特殊性，估计以后都不会有离紫金山这么近的别墅 了
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-06 08:36
回复 2 楼 @我是金陵良子 :
最近的不是御花园吗？
发表于：16-11-06 11:17
大家的分析都很有道理
发表于：16-11-06 11:59
以下是引用 第40楼 @抱瑾握瑜 的话：回复 39 楼 @飞雪漂流 : 雪姐，不是公寓，是大平层 ...妹，大平层是什么房子，就是独立一层房吗
慈悲无敌，智慧无忧
发表于：16-11-06 12:11
以下是引用 第43楼 @cnwuhao 的话：
大家的分析都很有道理...
发表于：16-11-06 12:19
回复 44 楼 @飞雪漂流 :
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：16-11-06 12:25
以下是引用 第46楼 @抱瑾握瑜 的话：回复 44 楼 @飞雪漂流 : 不是的 ...哦，我知道了，是那种高层但是每层就一家的那种是吗？这种我们这里也有不多也是很贵的，就是在市中心公寓有几套，好几百万-千万加币一套，每年的管理费都能买一套独立屋了，都是油公司的高官买的
慈悲无敌，智慧无忧
发表于：16-11-06 12:35
回复 47 楼 @飞雪漂流 :
差不多是这样，一般面积都超过200以上
本公司收购不良资产，代办贷款、抵押、按揭，商业用房避税等。
发表于：16-11-06 12:38
是的 和北美的豪华公寓差不多 每一层就是一家 没错&
甚至2层一家的也有 400平以上那种 带游泳池 大陆有的
发表于：16-11-06 12:39
是的 和北美的豪华公寓差不多 每一层就是一家 没错&
甚至2层一家的也有 400平以上那种 带游泳池 大陆有的
共2页 到第页
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！有钱人争破头抢这两个楼层？买房人看完惊呆 - 数据 -青岛乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
有钱人争破头抢这两个楼层？买房人看完惊呆
来源：乐居
买房子是我们一生中的一件大喜事，同时很多人对于买房选楼梯和选楼层都非常犹豫。
买房子是我们一生中的一件大喜事，同时很多人对于买房选楼梯和选楼层都非常犹豫，一般在同一栋楼上选择，一楼觉得太潮湿，顶楼觉得出行不方便，所以很多人都不知道要如何做选择，同时大家知道吗，楼层也能影响运势哦，离职售楼小姐透露，这几个楼层运势最好，后悔我家买早了！下面我们就一起来看看吧！
为什么有钱人争破头都要买这两个楼层？听完售楼小姐分析，后悔我家买错了！买房的时候最难买的两个楼层，有钱人就算花大价也要买到，因为这两个楼层不仅住着舒服，还有利于聚财，风水大师尤其爱这类房子，但不是谁都能买到。
这两个楼层就是传说中的黄金楼层，如果一栋楼有30层，那么最佳的两层就是七楼和八楼。这是有钱人争破头都想买的房子，那么到底是出于什么原因呢？
一般来说，六楼以下的楼房，因为楼层比较低，因此居住的环境噪音污染比较重，容易受到绿化的大树和其他栋楼房的遮挡，通风性和透光性也比较低，特别是一楼的隐私性非常不佳，蚊虫也相对较多。
而七楼和八楼，它们的高度就非常的好，远离人行道，即使处在车库的上方，也不怕会听到汽车发出来的噪音，并且正常来说，绿化的树木也没有那么高，即使附近有楼层也不会遮挡到光线和风，所以空气好又不处在扬灰层，透光性也极好。
不少朋友都喜欢住高层，但考虑到安全性，难免发生意外的时分逃脱不了，特别是当电梯坏了或是停电，上下楼也非常方便，就算是年轻人也经不起这样的折腾，更何况是有老人或小孩的家庭，目前我国最高的消防车救援的高度层在二十层以下，因此不建议心买高层。
患有心血管疾病的人群和老人，都不适合住高层，因为高层的空气氧气含量比较低，所以，有钱人一般都不买高层，更多的是选择七层和八层。
而且7这个数字有好兆头，它有着步步高升之意，而8有发财如意的意思，一般有钱人和做生意的人，都会选这两个楼层。&
热日 09:17
热日 08:51
热日 13:54
热日 13:54
热日 14:06
热日 17:56
热日 08:49
热日 06:55
热日 09:26
热日 09:24
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323中国的房价为什么这么高？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8,616分享邀请回答8429 条评论分享收藏感谢收起25195 条评论分享收藏感谢收起为什么有钱人买房都不选高楼层？其实这几层才是最好的楼层！
对于很多人来说，买房是人生中的一件大事，很多都是第一次购买房子，都是新手，新手购房常常会遇到很多问题。在买房子的时候千万不要听售楼小姐瞎指挥，她们一般都是一盈利为目的，给你推荐的并不是最好的，所以在买房前需要做足功课。很多人在买房选择楼层的时候犯了愁，不知道买哪层比较好，针对这个问题，齐家小编请教了一位从事了多年售楼工作朋友，我们听下他怎么说。
他说，买房千万不要买顶层，一般5到7层和15层到24层是卖的最好的楼层，不信您可以问下你身边住在这些楼层的朋友。
一般9到11层是扬灰层，5到7楼的房子可以说是最好的，相比之下污染特别少，楼层也不会太高，如果停电了，上下楼也不会太累。
如果你喜欢住在高处，15到24层，是个不错的选择，这个高度，正好满足了大多数人的需求。买房大家要根据自身情况，选择适合自己的房子，这样住起来才能更方便，生活才能更便捷。
房子无论买在哪里，住起来舒服安全，才是最重要的！
你家买在几楼呢？住宿体验怎么样呢？欢迎留言，这样可以帮助更多购房新手。
文章来源：大户型装修设计精选 （jia-xd）
（致力于保护作者版权，部分作品来自网络，无法核实出处，如有侵权请联系删除。谢谢！）
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点