老房子漏水 物业不管一二年了物业不管，请问能帮我吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-01 22:15 标签： 房子漏水不交物业费
房子漏水物业不管维权找哪个部门_百度知道
房子漏水物业不管维权找哪个部门
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我国规定防水质保5年，从竣工验收开始算，如果超过年限，物业不管也很难维权。即使物业给你做，也不可能做多好。如果您希望以后不再漏水，就自己好好做，用脲基防水涂料。
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可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。或者找消费者协会投诉。
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房子漏水,物业和楼上总是拖延,该怎么办?我要投诉的话去那个部门?
从2014年停暖以后，4月24发现客厅到卫生间的门顶上漏水，找物业给查，由于一些原因，楼上不让停水，只是打了自来水和地暖的压没问题，没办法，完了把楼上其它三家也都打了压也没问题，我家是3号房，楼上2号房住的人多，经协商把人家的上下水停，也没问题，最后只能和楼上3号房协商停他家上下水，他没办法只能停了，结果我家不漏了，完了以后...
从2014年停暖以后，4月24发现客厅到卫生间的门顶上漏水，找物业给查，由于一些原因，楼上不让停水，只是打了自来水和地暖的压没问题，没办法，完了把楼上其它三家也都打了压也没问题，我家是3号房，楼上2号房住的人多，经协商把人家的上下水停，也没问题，最后只能和楼上3号房协商停他家上下水，他没办法只能停了，结果我家不漏了，完了以后很长一段时间他把下水那地方给弄了，但是半年过去了，暧气来了，就不再漏 了，今年停暖以后24号又漏开了，问楼上人家说不知怎么弄，问物业，物业说再给查查，完了联系楼上，可是一托再托，也没给联系楼上，我该怎么办？如果我起诉的话，该起诉谁?起诉的费用能让败诉方承担吗？
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可以起诉楼上与物业要求修理和赔偿。
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我家房子漏水,物业及开发商不管该向哪个部门投诉
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1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3。你受“合同条款、及消费者权益...
1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。
5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿...<可找物业部门维修：将外墙漏水处从墙外凿开：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可，且开发商扣有施工单位的保修款，你可以投诉. 新买的房子漏水：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。你受“合同条款，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，施工单位必须保修。物业部门和开发商不管时，用1，此款已由购房者和开发商交过了）。
3。修理方法。
5。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务。开发商与施工单位有合同、及消费者权益法”保护，一般先找物业部门。
4，如不是你使用原因。保修期结束。因你只与开发商有合同及保修关系，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修，投诉应找1，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表），所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因<展开
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房屋漏水,找物业可以吗
我家房子是顶楼，有飘窗，漏水部位是飘窗下沿，这应该找物业还是自己修
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一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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来自团队：
　　1、商品房的防水质保期是5年，如果是在质保期内，可以直接找开发商。也可以到物业反应情况，物业协助联系开发建设单位。　　2、超过质保期只能自行维修了。　　3、如果自己已经进行了装修，也得你自行解决了。开发建设单位不承担保修责任。　　附：[维修建议]　　一般来讲，可以先通知物业，由其工作人员在赴现场调查后，再做责任认定。　　针对飘窗漏水的情况应当分两步维修：一是要将窗框打开，重新开泄水槽，并重封密封条，解决漏雨的问题；二是、针对渗水问题，要将窗台大理石台面拿掉，凿开窗框，找到渗水点，用堵漏王封堵严实。　　飘窗渗水和漏雨的问题主要有四个方面的原因：一是窗框没有开泄水槽，雨水容易漫过窗框灌入室内；二是窗户的密封条并不严实，局部地方缺失；三是窗框和飘窗窗台接口的预埋件和固定件的位置没有处理好，导致墙体渗水；四是飘窗窗角和板带下口接缝的地方施工中留下渗水隐患。　　这是我的一点小建议，希望能帮到你。
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应该去找物业，看看他们怎么说。
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我家房子阳台漏水，找物业，物业说找开发商、开发商说不管请我应该怎样维权
全部6个回答
直接找物业公司，交了维修基金都是要负责的。实在不行可以组织业主维权。
你好，首先明确阳台漏水原因，一般小区是五年的质保期，五年内出现房屋质量问题是由物业免费维修，如果时间超过了的话，如果无法动用维修基金的话，一般则是你出钱物业维修。
你好！你买房的时候应该交过维修基金吧？你可以先拿发票先找物业，防水质保是5年，管道是2年，质保期内非人为的是由开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保。希望可以帮到你。
看您房子交房多久了，交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是开发商的责任，五年后非重大问题是不能动用房屋维修基金的所以一般都是自己出钱，物业找人过来帮你维修。
首先，您需要确认是外墙渗水还是楼上水管破裂。
两者都是可以找物业的，物业有责任出面。
至于动用物业维修金的事，您就不用考虑了，动用物业维修金需要同单元60%以上的业主同意。
如果是质量问题，外墙渗水，问题比较严重，你需要找物业认定责任，然后提交外墙防水维修申请，由物业安排专业人员维修。同时，可以提出渗水导致的财产损失赔偿。
如果是楼上的问题，也需要物业出面协调处理，由楼上的业主负责维修，整改，赔偿！
希望以上回答能给您帮助。
物业所说找开发商，纯属打太极，交房以后，质量问题也归物业负责维修整改！
阳台漏水首先你要先自己检查是否是属于楼盘质量问题.是外墙漏水.还是说是楼上的原因导致阳台漏水.确定外墙漏水就应该找物业.叫物业的维修业主都是交了维修基金的可以启动维修基金.找开发商是物业的事情.越级举报不见得效果好.
可以要求,可以要求赔偿。但要证明有因果关系
物业和开发商那边有咱们刚交房时的公共维修基金，应该管的
不合理，这个是不符合国家标准的
找房管部门投拆，反正只是要直接监管开发商和物业的都可以。
你可以起诉后申请鉴定。 协商不成可以起诉解决。
待解决问题
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