家庭成员情况父亲去世世前，在知情情况下并同意下将房契转给小儿子名下,房产证已经名字已经变更,大儿子什么都没有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-01 22:15 标签： 对将来情况的正常预测
正在初始化报价器请问：老人的房子已过户到其中一个儿子名下，且其他子女也都知情同意的情况下，还可以将房产变回老人名下由于房产过户几年之后，现房产主人需要出租此房“以房养贷”，但是，其房产主人兄妹不同意出租，他们想通过法律要回房产或追加当初的继承份额，法律对其之前已过户的房产可更改吗？谢谢！2个回答worker房子写孩子名字,虽然免除了二次交易的税费,但也缺点也十分明显。抹茶会飞44其他子女也都知情同意，说明他们已放弃该房产的遗产继承，现已是那个已过户的儿子的财产，如何处置是他的权利。别人无权干涉。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答158009CuoCNnq您好，生老病死是自然规律，如果老人不是在家里非自然死亡的都不算是凶宅。如果在出租之前业主没有告知的话，可以和业主协商，看能不能终止合同。
2个回答ou如果你想买的房子,房主是一个老人,注意:这房子不一定能交易。因为老人的房子说不定存在继承问题。4个回答祥陆_6245有这个协议就行了1个回答东城大爷E5您好，很高兴回答您的问题。以房养老是指：1.将房屋抵押给银行或保险公司??2.保险公司或银行给予老人养老金，或养老公寓3.老人百年以后，房屋归为银行或保险公司所有，所以老人去世后就...3个回答独行者_0187三年不能穿色彩鲜艳的衣服，三年不能装修房子，三年不能贴对联，这也是对老人的一种尊重吧
3个回答小伙e35首先是要尽量温馨，第二是安全问题，比如防滑，卫生间的扶手等等
1个回答袑泄怎么不可以，不然也要净宅。活着的还得好好过吗。2个回答ajjsshsh个人觉得铺防滑砖就可以了，老人行动缓慢。
8个回答小菇凉贾佳宋顺义环境好，老人需要距医院近些。3个回答xinlayl可以正常装修房子请问父亲在儿子不知情的情况下，把房产证拿去，已经办理好贷款了。这样儿子是否还能够要的回房产。_百度知道
请问父亲在儿子不知情的情况下，把房产证拿去，已经办理好贷款了。这样儿子是否还能够要的回房产。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房产证是父亲的姓名，父亲有权处分。中华人民共和国物权法第四章 一般规定　　第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
来自：求助得到的回答
采纳率：78%
如果房产是儿子的，那父亲这样做一定是在不正当的手续下办的，违法的．．．．
房子是你的名字？那当然可以要回的，现在一般不太可能这么容易的，贷款银行都要本人去签的，还要当场拍照片，核对身份证。怎么你爸这么容易办好呀，你甚至可以起诉经办人的。
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如果房契上面签了三个人的名字，那么其中一人或两人可否在未经其余人同意的情况下，用房产证进行抵押贷款
如果房契上面签了三个人的名字，那么其中一人或两人可否在未经其余人同意的情况下，用房产证进行抵押贷款？
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肯定不行的必须要经过其他权利人的同意才可以进行抵押贷款的。
全部3个回答
肯定不行的必须要经过其他权利人的同意才可以进行抵押贷款的。
不可以的，必须要经过三人的同意才行
必要的三个人都同意才可以的啊
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房...
你好，你可以向法院提起诉讼，要求确认你系房屋的所有权人，要求房屋出售人配合你进行房屋过户登记。
民间借贷现在流程已经很成熟了。
还是个人借款要点:
1、房屋抵押足值(有的认市值，有的认
2、产权清晰
3、借款公正
利用伪造的房产证提供抵押从而骗取他人借款的行为，如果借款数额较大，构成诈骗罪。
附刑法条文：
第二百六十六条　【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役...
你好，需要有房产证，一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理...
一般情况。只要你的负债不要太高。征信报告良好。是可以带的。具体也要看银行的
待解决问题
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父亲去世怎样把房产证的名字过户到儿子名下、需要叫什么费用
父亲去世如何将房产证的名字过户到儿子名下？如何子女三人还需要公正吗?公正费是多少？
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（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；　　（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明；　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；　　4、继承人的身份证件；　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。　　三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。　　（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产价值评估费用。　　累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%　　3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
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带上死亡证明.房产证.遗产的所有继承人去公证处作遗产公正.然后带上公证书去房管中心办理过户.遗产继承用不了多少钱加上公证费几百块就搞定.
本回答被提问者采纳
需要公证。只有其他子女协议答应房企继承权，才能过户。过户时带死亡证明.搜索房产证.遗产的所有继承人去公证处作遗产公正.然后带上公证书去房管中心办理过户。应该只收取及几百块钱的费用。
母亲和其他兄弟姐妹三人都要公证放弃该房屋的继承权然后儿子继承该房屋的所有权我只知道一个人的放弃证明是200-300
这么多人是不是可以开一份我不清楚~你最好咨询你当地的公证处
需要到公正处的，还要叫上你父亲的子女，公正费几百元，三百差不多，因为这是继承不用那么多钱
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我父亲去世后，留下一套房产，我母亲和对方签定了卖房合同，房产证上是我父亲的名字，我们知情
但是我们没有在合同上签字，现在因为房产要涉及公证费用，当时合同是过户费是买方出，但是没有提公证费，并且合同注明违约金是十万，现在买方还欠两万多元钱余款没给，并且拒不出公证费用，所以我现在不想卖了，算违约吗？要付违约金吗？因为我和我妹都有继承...
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1、在你父亲去世后如果没有办理继承、过户手续，房产即处在权属不明状态，本不宜在此时卖房的。2、共有人知情并曾同意卖房，事后反悔，对方可以起诉你方违约。但这需要质证。3、即使最终认定因为没有签字，合同无效，对方也可以主张卖房人（你母亲）赔偿违约损失。
采纳率：55%
来自团队：
1.你与你的母亲和兄弟姐妹一起到公证处，你们兄妹需要办理放弃公证，也就是先将此房产全部归你母亲一人所有。（需要带上所有房产相关证件，户口本、身份证、你父亲的死亡证明、你母亲的未再婚证明等原件，具体的你可以咨询公证处）2.然后你拿着公证书原件以及房产的相关证件与你母亲到房屋所在地的房地局直接办理过户手续即可。希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！
你父亲名下的房产而他已去世是没法出售的，只有过户到继承人名下后才可以出售,所以该合同是无效的.公证处也不会为过世之人公证出售房屋的。
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