你好，我想问一下，我今年4月份申请房贷，三个月后一直无消息，之后去问银行审批过了没，他说过了，房款没那么快，可房贷什么时候能下来，三个月了，年终之前交房，房屋证也不知道什么时候能办。房地产方向的叫我--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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你好，我想问一下，我今年4月份申请房贷，三个月后一直无消息，之后去问银行审批过了没，他说过了，房款没那么快，可房贷什么时候能下来，三个月了，年终之前交房，房屋证也不知道什么时候能办。房地产方向的叫我
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通常情况下是半个月，放款是一个周-30天咯rn主要还是看银行的办事效率和你个人的情况
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发商就要我交钱，我让他们提供竣工备案表和相关证件，他们不能提供，找各种借口推辞，我现在都不知道怎么办？
要根据你的具体约定，如果开发商的相关义务没有发行，那你作为买受人，当然可以拒付相关款项进行抗辩。但建议你和开发商交涉时，最好以书面形式，若不条件可以请发函给对方较为稳妥。
我在一个叫704校花的公司。是兼职换购的，不兼职可以还款。我换购4000款钱（换购的商品有商品也有现金），也就是说借了4000元，结算下来要还4600元，分10期还。号签的合同。从2016年3月开始还款，到2016年12月止。我没注意还款日期。4月704打电话给我我才开始还款，4月7日开始还第一笔钱460元（打给工作人员A）。后来他们做了一个app，要求在app上还款，我下载app后发现上每月要求我还的钱和我实际要还的钱不一样。app上显示我每月要还的钱是533元实际我要还460。正因为app上的金额不对所以我每月的款都打给工作人员A。5月份我登陆app。发现3月份的逾期，我就问工作人员A，他说不用管的。到8月23日，我还款，工作人员A说自己到app还，他已经不在那工作（8月离职的）。我下载app发现3月份的逾期已经144天。逾期的钱有3000多元了！我看我支付宝打给工作人员A的钱确实少一期，我就问工作组人员B，和他说明之前情况后他说我要还逾期费和剩下的费用，到今天8月27日除去已还的4期460元现在还需要还6800多元，而且要今天还完。期间我一直没使用app还款，只登陆过3次，一次是要求app还款时，一次是5月份，一次是8月份。对于我有还款逾期的事我是不知情的。还款时间（3月到8月）期间，只短信提醒过我一次4月份初还款期到了，就再也没有任何提醒。没有任何工作人员告诉我3月份的钱逾期。我问工作人员B为什么不告诉我逾期那么久，工作人员B是这样解释的，应该到app上看。他们不做另外提醒。我说app上信息不对，那么就应该另外通知我，他说其实他们没有发现我逾期那么久，所以没有提醒。我问到为什么我4月份打的第一笔款不填到3月份。他说因为我是4月还的，他就帮还4月份的。难道这些责任要我承担？他们是不是有提醒我的义务。注：合同上没有提到要在app上还款，app是后来才有的（不记得是4月还是5月说要到app上还款）。
最高法关于审理案件适用法律若干问题的规定第二十六条?借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
你好，我朋友在今年4月份借了我两万五千块钱当时他拿着信用卡自己去银行刷的钱没有写欠条，五月份又借给他两万块其中一万元是现金、还有一万是支付宝转账给他的。两次共借出45000，他现在走了联系不到了电话也不接。想咨询您一下我该怎么做才能把钱要回来，还有没有办法要回来，麻烦您看到后回复谢谢您了
这个情况首先是需要联系上借款人。或者他的家人。看看能否要回来。其次看您这边有没有有力，证明这笔借款
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3983今日解答贷款买的房子，房产证没下来，夫妻离婚，房子怎么处理？怎么办手续以后不麻烦？求解！_百度知道
贷款买的房子，房产证没下来，夫妻离婚，房子怎么处理？怎么办手续以后不麻烦？求解！
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
住房属于夫妻共有，一人一半权益。双方可以协议住房归谁，得到住房一方，给与另一方双方接受的赔偿，没有还清的贷款，属于得到住房一方以后个人债务，如果想变更还贷人，需要你们=筹资提前还清贷款，赎回产权，办理析产过户给一方名下，。之后，有得到住房一方，再次把住房抵押银行，拿到钱归还之前的筹资，自己慢慢归还贷款，
没有房产证能做析产吗？要是筹钱还完贷款，没有房产证也啥的还能再贷款吗？
回答说了。先筹资，还清贷款，赎回产权，办理完房产证，契税证，土地证。之后，办理析产。就确定产权属于一人，再办理抵押贷款，还清之前筹资，在慢慢归还抵押贷款。
前提是房产证还没有下来呢，是一手房做的贷款，购房合同都在银行压着呢。怎么做以后不让女方再去签字做析产？
大哥，识字吗？？先筹资，还清贷款，赎回产权，办理完房产证，契税证，土地证。之后，办理析产。就确定产权属于一人
赎回的是购房合同！开发商还没办理房产证呢，过不了户更不了名！这样能做析产吗？
办理房产证，是你缴纳完毕契税，印花税，住房维修基金，之后，到房管部门办理，不是开发商给你办，开发商只能修建住房和售楼。
采纳率：90%
来自团队：
看你想怎么处理 如果产权证没下来 房子经你们协商只给一个人的话 就做离婚协议 大概的意思就是 经你们双方协商 房子归谁谁谁单独所有 自己放弃房子的所有权 如果不知道格式的话可以到公证处去做个公证 大概是在四五百样子 但是啊 房子下产权证还是两个人的 只有把银行贷款还清后才可以换产权证 换证的话以现有政策也就是几十块钱
有什么不清楚的随时追问
没有房产证可以做公证吗？
可以的 但是钱不还完是不能换产权证的 也就是说 你银行贷款没有还清的情况下 产权证是两个人的名字 但是你有公证书 可以证明房子是你单独所有的 等产权证下来 银行贷款结清后就可以拿着你们连个人的产权证和公证书 你一个人到房管局变更就可以了 变更费用现在也就是100以内还有一种干脆就卖了 但是没有产权证的房子是合同房 操作的话 一般的比较大的中介都会帮你办理的 只是合同房一般不是很好卖 卖得话价格也比有产权证的便宜
卖掉，最省事
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购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是等房产证下来了去解除还是立马去…？
购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是等房产证下来了去解除还是立马去…？房子还没交房的…急急急
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
首先你要了解你的房产证有没有办理下来：1、如果办理下来了，房产证应该在银畅沪扳疚殖狡帮挟爆锚行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
重要的是要走程序问题
，首先到银行找行长或者经理
，看看银行方面如何给出方案
已经开出还款证明…说房产证下来到房产局解除…可我查说还了就立马去
你可以去查查房产证审批了没
由银行出具手续后立马到房管局办理。
房产证还没…可以去办理吗
可以，材料已报房管局备案了，银行才贷款给你。
哎…看来又得跑一趟…等房产证下来了再去办理可以吗
证明不会过期吗
他一般要求你多久办完，应该有期限的。
按银行的做，都是这个程序。
可我在网上查…说立马去
房产证还没下来我可以去解除吗
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房子快交房了,但是房贷还没办下来怎么办
房子马上快交房了，但是房贷还没办下来，银行也没有打电话来核实过没什么问题了说很快就会下来，但是拖了半年了还没下来，问售楼部那边，售楼部那边也一直在推时间，请问如果到了交房时间不能交房属于谁的责任，该怎么处理？
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你好，应由买家承担违约责任，除非合同有特别约定。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，按合同约定履行，一般来说是你责任
原则上买家违约
需要依据房屋预售合同的具体约定来确定。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
还是你的责任，贷不下来不能怪别人
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你好！主要是要看售房合同中的约定。
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违法信息举报邮箱：　　房产证没下来怎么贷款？房产证贷款攻略　　据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。　　不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。(来源:南^方^财^富^网)
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