货款买房可以拿到房管证和新密房管局产权证查询吗

我想贷款买房,但是房产证我能拿到手吗?
提问者:热心网友
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您好!如果您的房产证是开发商统一代理的,建议您找开发商进行咨询,开发商比较清楚相关的信息。如果他迟迟不肯给,您可以对此进行起诉。望采纳,谢谢
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交房过户中
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贷款买房房产证什么时候能给
提问人:kanta00
浏览次数:43616
贷款买房,如果你买的是现房,房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。
这要看购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
要是想知道自己什么时候可以拿到房产证,你可以先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。所以贷款买房的购房者不必为这个问题焦虑。
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获取验证码正在初始化报价器求解贷款买房可以拿到房产证吗?月光下的脸可以的。按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
更多回答我是老摸鱼先看一下你的购房合同,会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况:
一、购买期房
如果购房合同中没有约定,应当在房屋交付后三个月内办证;
二、购买现房
如果购房合同中没有约定,应当在合同签订后三个月内办证。
房产证领取流程
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理;
2、房产证办出来后,原件通常押在银行;
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
龙魂_3021贷款买房,只要银行的正式合同下来就可以拿房产证落户了。
一般从开始接触去办贷款,到最终拿到房产证需要2~3个月的时间,但是你拿到的房产证上面有个章,说明是贷款抵押房子,是不能再作抵押和交易的,直到你交完房款为止,才会给你换正式的私有的房产证明。
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贷款买房是否要等还清贷款才能拿到房产证?可以办好贷款后将房产证借出来办理户口吗?
我想在远贷款买房,请问是否要等贷款还完才可以拿到?我可以办好贷款后将房产证借出来办理户口吗?我是农村户口,以前没交,请问在武汉买了面积在90平方以上,全款在30万以上是否可以办理武汉居民户口和享受居民的福利待遇?谢谢!
公众采纳地区:辽宁-大连咨询电话:帮助网友:3208 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人 房产证副本给你。户口可以办。落户问题可以到武汉户籍部门问问 15:05 15:12华律网用户还要请问您,我的条件是否符合武汉落户的条件? 13:01建议你到武汉市政府行政服务中心询问
律师回答地区:四川-成都咨询电话:400-帮助网友:24664 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_8 人有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。 13:24
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