合同约定以公证作为生效条件，保险双方当事人人没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 17:28 标签： 合同双方当事人
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合同约定生效条件未成就,但已实际履行的纠纷
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　　2014年10月份，朱先生与洪先生签订了一份房屋租赁合同，租赁洪先生在郑州市高新区瑞达路上的一间门面房，租期三年。为了保证稳定经营，朱先生特意与洪先生约定，签订协议后双方一起到公证处公证，租赁协议中...
　　2014年10月份，朱先生与洪先生签订了一份，租赁洪先生在郑州市高新区瑞达路上的一间门面房，租期三年。为了保证稳定经营，朱先生特意与洪先生约定，签订协议后双方一起到公证处公证，租赁协议中也写明了：&自双方签字盖章、公证后生效。&之后，双方分别在合同上盖了章，并开始履行合同条款。朱先生也在门面房里做起了生意。但是，由于朱先生生意较忙，一直没有去公证。2015年初，朱先生与洪先生因房租问题发生了争议。这时，洪先生提出，当初双方约定合同要经公证才生效，但他们并未去公证，因此，该合同尚未生效，并以此要求朱先生停止经营活动，让出门面房。但朱先生认为，协议虽未按约定进行公证，但是合同已经履行三个多月了，合同已经生效。
　　律师说法：
　　实际履行改变了合同的生效条件
　　河南文丰律师李前进说，合同的成立和生效是两回事。我国《合同法》第四十四条规定：&依法成立的合同，自成立时生效。&依照《合同法》第二十五条、第二十六条的规定，合同成立的时间一般是承诺通知到达要约人的时间，即合同自承诺到达要约人时成立并生效。《合同法》第四十五条还规定： &当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。&由此可见，合同成立并不当然生效，如果附有生效条件，合同在条件成就时才生效。
　　朱先生和洪先生在房屋租赁合同中约定&公证后生效&，该合同就属于附生效条件的合同。因此，该合同在朱先生和洪先生签订时已经成立，但因未经公证，合同尚未生效。
　　然而，朱先生反映的情况确有特殊之处：朱先生和洪先生在公证之前已经实际履行了合同条款。合同是否能因此生效呢?
　　李前进说，合同是双方当事人合意的结果。我国《合同法》第七十七条规定了合同变更制度，即经合同双方协商一致，可以变更合同。
　　本案中，前，朱先生交付了租金，洪先生让出了门面房的使用权，双方已经通过实际履行的方式履行了合同中的条款。这种实际履行符合法律行为的构成要件，属于以其他形式对合同生效条件进行了变更。朱先生通过支付房租，洪先生通过交付租金，放弃了&公证后生效&这一合同生效条件，那么，合同的生效不再受是否办理公证的限制，而是自双方签订之日起生效。
　　李前进指出，朱先生、洪先生虽然之前在合同中约定了&公证后生效&的条件，但此后双方通过实际履行变更了合同生效的条件。因此，本案中的应该认定为已生效合同。所以，洪先生要求朱先生停止经营、搬出房屋的要求是不合法的，也是违约的。
　　律师建议：订立合同应做到合法有效
　　在我们的生活、工作中，合同无处不在，日常生活中的民商事纠纷大多可以归结为。因此，每个人都应该了解一些合同成立、生效、变更、终止的常识。李前进律师在此提出了几点建议，以便我们更好地预防风险、化解纠纷。
　　订立合同首先要注意合同主体、内容和形式的合法性。合同当事人必须具备相应的和，合同约定的具体内容不违反法律、法规的强制性规定，的形式要符合法律、法规的要求。
　　其次，要内容是当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、或双方当事人恶意串通等情形。
　　再次，要做到完备、用语规范。避免因合同条款不全或过于简单抽象，给履行带来困难，为纠纷埋下隐患。避免出现前后意思矛盾、词义含糊不清的情形，避
　　免容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。
　　最后，要注意合同的效力问题。根据《合同法》规定，合同成立即生效，附有生效条件或者按照相关法律规定办理相关手续才生效的，待所附条件成立时或办理了相关手续后生效。如果合同双方已提前以实际行动履行了合同义务，则合同生效，对双方具有约束力。
A公证遗嘱想推翻是非常困难的，需要本人撤销或者有证据证明该遗嘱属法定无效情形
A你好，一般是不可以的哦。如果还需要进一步咨询的话可以加微信，手机号就是微信号。
A你好，可以的
A是可以起诉解决的。应该到继承人为被告。
A公正给你们了，你还公证什么？
A公证遗嘱与代书遗嘱是两种遗嘱形式，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理即可
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