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时间:2018-05-31 15:57
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过户费怎么算二手车
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请问二手房过户费怎么算?
我之前买了一套二手房,但是一直没有办理二手房的过户手续,我想了解一下办理二手房过户是不是还要缴纳二手房过户费呢,这个?有没有一个具体的计算的标准呢?希望律师能够告诉我具体的标准。
提问者:wl8285***时间: 12:05:03地点:3个回答
你好,过户费:
1、契税,:90(含)平内1%、90平以上1.5%,:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2018年有变化,要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费,4元/平方;
4、转移登记费,80元;
5、权证印花税5元;
6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。以后,营业税改为增值税,两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
你好,过户费具体的标准缴纳如下:
1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费,4元/平方;
4、转移登记费,80元;
5、权证印花税5元;
6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。以后,营业税改为增值税,两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
希望对你有所帮助。
二手房过户的手续费和税费建议找房屋管理部门
答:您好,您要问的二手房过户费,也就是二手房房屋交易费。按照法律规定,新建商品房的房...
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答:你好,首先要明确二手房过户的办理机构,是不动产所在地的房屋交易主管部门,办理的时...
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答:你好,根据相关最新政策,二手房过户需要注意一些重要相关细节。具体请参考以下方面:...
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答:你好!你的问题关于自日起执行的契税优惠政策的通知规定可以解答,...
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答:您好,二手房过户需要的证件有以下几种,1、《房地产权证》或《房屋所有权证》;2、...
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答: 合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
答: 您好,您指的是整个二手房交易流程的费用(除了中介费,贷款费用)或者指的是在交易中
答: 首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,
答: 你好,要办理房产过户,其中的二手房过户费怎么算,是要看房屋过户的方式来决定的。您
答: 因情况不明,也无从判断是否就属夫妻共同财产,建议:在购房合同上签上夫妻二人的名字
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识:2017最新规定,二手房交易税费与过户费怎么算?
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2017最新规定,二手房交易税费与过户费怎么算?
【进入我们的头条,就可以免费咨询法律问题哦】很多人结婚都会购买新房,买房可以算是人生的大事之一,现在由于新房的房价比较高昂,二手房逐渐成为了大家的首选,因为不用花费大量时间、金钱装修,费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费,那么,2017二手房交易税费与过户费怎么算了?1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关标准,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。3、土地增值税土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%。4、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。5、二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:不同的地区规定不同,所以依各地方而定。6、二手房免税条件按照国家最新出台的二手房交易征税规则,业主出售家庭唯一住房免征个人所得税,出售产权证(房本)满五年的住房免征营业税。满足其中一个条件的房子就可称为免税房,满足以上两种条件的房子即被称为双免税房。如果你有还有法律相关的问题或者需要律师帮助的,欢迎点击上方头像,进入我们的头条咨询我们的律师!==================================
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