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2018年申请异地公积金贷款要哪些条件
来源：互联网 &责任编辑:小易 &
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- Copyright & 2018 www.xue63.com All Rights Reserved置业指南：公积金贷款条件和流程
日 09:00&&来源:华龙网
&一般来说，很多公司都会给员工购买住房公积金，而员工也要求缴纳住房公积金，住房公积金是国家对于我们买房或装修的一种补助，会有一部分是由国家帮我们承担的。因此有了住房公积金，我们买房会更加省钱，那么住房公积金贷款申请条件和流程有哪些？
&&申请住房公积金贷款的条件
&&一、申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
&&1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
&&2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心）；
&&3、申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
&&4、所购房屋已按规定支付购房首期房款；
&&5、申请公积金贷款需具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
&&6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
&&二、缴存认定标准
&&1、职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。
&&2、职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。
&&3、各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。
&&4、职工从申请公积金贷款至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在一年以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心），需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。
&&三、注意了！以下三情况暂不予申请公积金贷款：
&&1、所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构；
&&2、申请公积金贷款用途为非居住用房及低密度商品住房；
&&3、已使用两次住房公积金贷款。
&&公积金贷款申请流程
&&1、提交资料
&&首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
&&2、审核通知单
&&其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
&&然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
&&公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
&&5、材料转送
&&审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
&&6、签署合同
&&住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
&&公积金贷款放款时间
&&1、公积金贷款申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。
&&2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。
&&3、公积金贷款审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。
&&4、公积金贷款借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。
&&5、最后，公积金贷款借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。
&&以上就是公积金贷款申请条件和流程的全部内容，一般来说，公积金管理中心审批贷款的时候主要考察以上内容，当然也要以征信良好为前提，具体的计算细则还要咨询当地的公积金管理中心。镇江在线新闻
&>&&>& 买房大讲堂：公积金贷款条件和流程
　　申请住房公积金贷款的条件
　　申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
　　1、申请公积金贷款需具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
　　2、申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金一年以上（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心）；
　　3、申请公积金贷款需具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
　　4、所购房屋已按规定支付购房首期房款；
　　5、申请公积金贷款需具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
　　6、所缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
　　缴存认定标准
　　1、职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。
　　2、职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。
　　3、各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。
　　4、职工从申请公积金贷款至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在一年以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况（不同城市要求有所不同，具体咨询当地的公积金管理中心），需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。
　　注意了！以下三情况暂不予申请公积金贷款：
　　1、所购房屋建筑结构为砖木结构、混合结构；
　　2、申请公积金贷款用途为非居住用房及低密度商品住房；
　　3、已使用两次住房公积金贷款。
　　公积金贷款申请流程
　　1、提交资料
　　首先申请公积金贷款的借款人，到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部，申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
　　2、审核通知单
　　其次，管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
　　3、审批
　　然后就是审批，担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
　　4、缴费
　　公积金贷款的借款人还需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》《抵押（反担保）合同》《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
　　5、材料转送
　　审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
　　6、签署合同
　　住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
　　公积金贷款放款时间
　　1、公积金贷款申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。
　　2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。
　　3、公积金贷款审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。
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办理住房公积金贷款需要哪些手续？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
办理住房公积金贷款需要提供的资料：1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。4、借款人结（离）婚证复印件2份。5、借款人为市核心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。7、首付款发票复印件2份。8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。11、借款人用于还款的银行帐号。参考资料
办理住房公积金贷款手续：借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。 需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程
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申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。所需材料1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。办理步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程
办理住房公积金贷款的手续，按照新房期房、新房现房、二手房，分三类表述：一 . &购买新建商品期房需要准备什么材料1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人最多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件；6. 售房单位出具的首付款发票原件和复印件；7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；8. 开发商或销售代理商收款账号；9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。二 . &购买新建商品现房需要准备什么材料1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人最多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 现房出售合同原件和复印件；6. 售房单位出具的首付款发票原件和复印件；7. 开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；8. 开发商或销售代理商收款账号；9. 放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。&三 . &购买二手房需要双方准备什么材料：1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人最多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 二手房买卖合同原件和复印件；6. 出售方出具的首付款收据、借款人已支付的银行柜面转账凭证原件和复印件；7. 出售方身份证、房产证原件和复印件；8. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件（出售方签字确认）；9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，需额外支付评估费300元；11. 其他资料（受理机构根据需要收取）。
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南京市公积金贷款条件购买哪些房屋不得办理住房公积金贷款？ 答：购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房的、购买住房土地性质为非国有土地的、购买独立别墅、联排式别墅的不予办理住房公积金贷款。
[01] [02] [03] [04] [05] [06] [07] [08] [09] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] ［18] [19] [20]昨天，南京市住房公积金管理办公室公布了2011年的使用情况。 　　据了解，2011年全市归集住房公积金100.27亿元，完成市年度82亿元任务的122.28％，比2010年增长23.09％；新增缴存单位19066家，比2010年增长819.73％。 　　2011年，全市提取住房公积金48.18亿元，占当年归集额的48.05％，比2010年增长2.70％，其中：购建住房和还贷等提取36.77亿元，离退休和离开本市等销户提取11.41亿元。 　　至2011年底，全市累计归集住房公积金598.29亿元（含息），提取住房公积金297.1亿元，住房公积金余额301.19亿元。全市有42493个单位、2南京住房公积金查询： 查询热线：025-533 南京公积金查询方法： 1、电话语音查询 拔打查询电话025-,按语音提示输入密码，按语音提示选择查询项目。 2、短信查询 移动、联通用户发送GJJ或GJ到8872,小灵通用户发送到9972。 3、网络查询 点击页面上面链接，http://www.njgjj.com/public/njgjj/index.htm按要求输入账号、密码。 4、多媒体机查询 在多媒体机首页点击数据查询，按要求输入账号、密码，选择查询项目。 5、柜台查询 职工到管理中心(区县管理部)、受委托银行住房公积金专柜，出示本人身份证或个人住房从现在开始，所有缴存公积金的市民都可以通过手机短信，随时掌握公积金变动情况了。南京住房公积金管理中心发布通知称，免费短信提醒服务已经正式开通，市民可到相关银行或在网上直接申请。 从去年年底开始，南京住房公积金管理中心开始陆续为市民提供公积金免费短信服务，每次交公积金、支取公积金、公积金还贷，只要市民公积金账户里的余额发生任何变动，市民都会接到“”发送的短信提醒。经过大半年的运行后，目前这个服务已经正式全面开通。 一是携带本人身份证到单位公积金缴存银行网点办理，二是直接在南京住房公积金网站（www.njgjj.com）的“公积金查询”栏目中申请。另外，如果手机号码变更，市民也可住房公积金发放比例 1.支持购买90平方米（含）以下刚性需求住房22628户，占当年贷款发放户数的58.02%； 2.支持住房公积金月缴存额低于月平均标准的中低收入职工购房贷款22735户，占当年贷款发放户数的58.29%； 3.支持首套房贷款30694户，占当年贷款发放户数的78.7%。 面对购房需求持续上升，公积金可贷资金持续减少的问题。 南京住房公积金管理中心推出了“公转商”业务，研究出一套简化结算的“三方关系”模式。 所谓“三方关系”，即 首先，购房职工按照正常程序向贷款银行申请住房公积金贷款； 然后，按住房公积金贷款规则向中心还款； 最后，由中心按商业性个人贷款规则向贷款银行还款的我9月才离职，公司扣了我8月份的公积金，但是没给我交，我找他们理论，他们说只能把我个人的部分还给我，公司该交的不能不给我，但是我8月没有离职，而且是因为公司没有按时每月缴纳，请问他们这样合法吗？ 公积金缴存，是职工工作满一个月进行缴存，如果你入职时间到离开时间不满一个月（不按自然月进行计算）则不能进行缴存。每年7月进行公积金缴存基数调整，是不是必须按新的基数缴存6个月后才能按新的月缴存数申请公积金贷款？若新的月缴存数不满6个月，公积金贷款最大额度还得以老的月缴存数计算？ 你好:以新的月缴存额基数计算贷款额度,谢谢!问：如果已经办理公积金按月还款，每年账户里多余的公积金和房补还能取出来吗？ 答：每买一套房只有一次提取公积金的机会，即在您购完一套房之后的一年之内，凭借购房合同以及个人身份证件等证明，去公积金管理中心申请一次性提取，而且按月还款的话，要保证公积金账户和住房补贴账户里的余额不得低于月还款额的13倍。 问：我的名下只有一套单位房改房，从没买过房，现在想用公积金贷款买房，算首套房还是二套房？二套房公积金贷款利率上浮10%吗？ 答：房改房同样被视为有房，再购房属于二套房。但不管是不是二套房，只要是第一次用公积金买房，利率保持不变，如果是第二次使用公积金，贷款利率上浮10%。 (新华报业网-扬子晚报 )一、南通公积金贷款买房流程之申请公积金贷款的条件： 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出贷款额度的计算 贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定： 1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。 2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。 3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算： 可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元） 4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华