贷款必知：军人办理公积金贷款常见问题详解_张家港房产
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贷款必知：军人办理公积金贷款常见问题详解
&发表于： 9:55:24&&共被阅读过488 次&&
& & & 我们时常跟大家强调普通职工办理公积金贷款的各项事项，今天就特意给大家讲讲军人办理住房公积金贷款的相关事宜吧。()
& & & 军人公积金贷款
& & &&一、什么是军人住房公积金贷款？
& & & 军队授权中央管理的国有控股大型银行，按照合作协议和中国人民银行规定的住房公积金贷款利率，向符合条件的军人审批发放贷款。
& & &&二、哪些人可以申请？
& & & 在职军官、在职文职干部、在职士官、军队管理的退休干部、军队管理的退休士官。
& & & 三、买什么样的房可以申请？
& & & 商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如军队经济适用房、安置住房）。
& & & 四、申请需要具备哪些条件？
& & &&1、 所购住房为家庭首套住房；2、有不低于国家规定比例的足额首付款；3、有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；4、信用状况良好；5、家庭经济实力强，具有偿还贷款本息的能力；6、能按照银行规定的方式提供贷款担保；7、夫妻双方均未申请过军队或者地方公积金贷款。
& & &&五、申请需要准备哪些资料？
& & & 1、 本人及配偶的身份证、户口薄以及婚姻证明（未婚不需要出具证明）；2、家庭经济收入情况证明；3、工作单位出具的住房情况证明；4、购房合同；5、公积金中心规定的其它材料。
& & & 六、军人公积金贷款的限额是多少？
& & &&根据规定，军人公积金贷款一般不得超过40万元，如果购房地有关部门规定的公积金贷款限额与之不一致的，按照购房地相关部门的规定执行。至于具体的贷款额度，贷款银行会根据借款人的偿还能力和信用等级等因素确定。
& & & 七、军人住房公积金贷款的期限是多久？
& & &&军人住房公积金贷款的期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不得超过65年，在还贷过程中也不能延期。
& & &&八、军人住房公积金贷款多久可以批下来？
& & & 如果各项条件都符合规定，且申请资料手续齐全的话，军人住房公积金贷款的审批周期一般是45到60天。
& & & 九、军人住房公积金贷款的还款方式有哪些？
& & &&与商业贷款一样，军人住房公积金贷款可供选择的偿还方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。
& & & 十、如果出现逾期未还款的情况会怎么样？
& & &&未按时还款的，逾期部分由银行按照规定和借款合同的约定执行罚息，若逾期时间超过银行规定的时限，银行会依法处置其抵押、质押财产或向保证人追偿。
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关于贷款必知：军人办理公积金贷款常见问题详解我想说两句：
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年军人公积金贷款管理办政策解读[1]
10:19 来源：网络综合
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军人住房公积金贷款管理办政策解读　　《军人住房公积金贷款管理办法》共10章39条，主要从以下几个方面进行了明确。　　一、贷款对象。参加住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。军人住房公积金贷款，按照优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾个人职级、服役年限等因素，由军区级单位在总部下达的年度贷款控制指标范围内实行轮候审批。　　二、贷款条件。军人申请贷款应具备的主要条件为：家庭具有偿还贷款本息的能力，有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金，提供符合协作银行规定的贷款担保，所购住房为家庭首套住房，夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款等其他条件。　　三、贷款额度、期限和利率。军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元;当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。　　四、贷款担保。军人申请住房公积金贷款，购买商品房的，主要以所购住房作抵押;购买军队经济适用住房或安置住房的，可以按协作银行认可的质押、抵押、保证等方式办理贷款担保。　　五、贷款程序。军人向所在单位后勤(联勤、保障)机关财务部门提出申请，填写《军人住房公积金贷款申请表》，同时提供军人及配偶居民身份证和婚姻状况证明、军人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料、家庭经济收入情况证明等其他有关材料。财务部门会同营房部门对材料进行审查后，按建制关系报军区级单位主管部门审批。　　六、贷款偿还。军人应当按照与协作银行签订的借款合同约定，按期偿还贷款本息;军人退出现役时，将其住房补贴和住房公积金用于提前偿还剩余贷款本息。　　军人住房公积金贷款常见问题解答　　1.什么人可以申请军人住房公积金贷款?申请军人住房公积金贷款应当具备什么条件?　　参加部队住房公积金归集的警官、文职干部和士官，以及部队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可以申请军人住房公积金贷款。　　官兵申请贷款，还应当具备下列条件：家庭具备偿还贷款本息能力;有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的首付款资金;具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件;符合协作银行规定的贷款担保;所购住房为家庭首套住房;夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;信用状况良好等。　　2.申请军人住房公积金贷款所需材料有哪些?　　申请军人住房公积金贷款所需材料包括：(一)借款人及配偶居民身份证和婚姻状况证明;(二)借款人及配偶住房情况证明;(三)拟购住房的相关材料(具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件);(四)家庭经济收入情况证明;(五)其他有关材料(符合协作银行规定的贷款担保等)。　　3.军人住房公积金贷款基本流程是什么?　　军人住房公积金贷款流程如下：　　一是上报贷款需求。准备翌年购房贷款的军人，应于当年10月前向单位财务、营房部门上报贷款意愿，由单位统一编报贷款需求，逐级汇总后于当年10月底前报达总部后勤部，总部后勤部审批后下达翌年军人住房公积金贷款控制指标。　　二是上报贷款申请。在控制指标内，借款人于申请当月15日前持本人及配偶(未婚的不需要)居民身份证和婚姻状况证明、本人及配偶住房情况证明、拟购住房的相关材料以及家庭经济收入情况证明等有关材料，向单位财务部门提出申请，填写《军人住房公积金贷款申请表》，经单位财务、营房部门公示、审查后逐级报总队(师)审批，总队(师)批准贷款资格后，将批准名单报总部并通报所属部队。　　三打印资格批准书。总部有关部门按程序报批后于下月10日前(一般在5日左右)将贷款资格名单交协作银行总行(同时将贷款资金划转给总行)，银行各总行收到名单后，在2个工作日内将名单通知到所属分支机构。借款人可于下月5日后到单位财务部门打印《军人住房公积金贷款资格批准书》。　　四是到银行办理手续。下月10日后，借款人持贷款资格批准书和相关证明材料，自行到购房地协作银行分支机构申请贷款。五是银行发放资金。经办银行根据业务规定办理审批，审批通过后与借款人依法签订借款合同，并依据合同约定由银行发放贷款资金。　　注意：在确定申请贷款银行前请与开发商确认是否可在该银行贷款。　　4.军人的贷款限额是多少?　　借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的看过来！军人贷款买房要注意什么 - 中国军网
看过来！军人贷款买房要注意什么
军人购置商品住房不必再为资金不足而忧虑了。11月27日，军委后勤保障部财务局与工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行等5家协作银行达成一致，在全军正式开展军人住房公积金组合贷款业务。军人按规定申请办理住房公积金贷款后，如有需要，可在同一协作银行组合申请住房商业贷款，享受优惠利率。在办理此项组合贷款时有哪些注意事项，小伙伴们都清楚吗？看看今天的《中国国防报》是怎么说的。
制图：扈 硕
中国国防报报道：
“组合贷”：让惠军举措更暖心
自去年8月1日《军人住房公积金贷款管理办法》施行以来，各协作银行在全国1579个区县完成贷款发放2.3万人，共计89亿元，与住房商业贷款相比（按贷款20年计算），可为官兵节省利息支出18.6亿元，人均节省利息支出8.1万元。这对于减轻军人家庭经济负担具有重要意义，受到广大官兵的欢迎。但受住房公积金贷款额度的限制，官兵在高房价地区购房仍面临资金桎梏。那么，还有哪些声音值得关注？此次贷款新政能解决什么问题？办理此项组合贷款又有哪些注意事项？请看本报记者的调查。　　有幸福也有烦恼
11月9日，驻新疆哈密某部士官李海亮刚巡逻执勤归队，就收到了机关财务股传来的好消息，他的住房公积金贷款申请批准通过了！
李海亮是该部第四批住房公积金贷款的受益者。今年休假期间，他和妻子看中了老家河南南阳市区一套市值57万的房子。归队后，他对照《军人住房公积金贷款管理办法》提交了公积金贷款申请，一个多月就批了下来。进展顺利的话，他们一家人在春节前就可以结束6年的租房生活，拥有自己的新家。
同样是选购商品房，南部战区某部指导员汪东却有些烦恼。早在去年，他和妻子就看中驻地的一套房子，考虑到房屋售价102万，他们打算等经济宽裕点再出手。可今年8月，驻地房地产市场陡然升温，房价飙升得厉害，夫妻俩担心房价再晚可能超出经济承受能力，就咬牙买下了这套市值132万的房子，除去夫妻俩筹集的购房款和军人住房公积金贷款部分，还有45万的资金缺口，他们只好通过多次与银行沟通，争取到了个人商业贷款，但并不享受优惠利率。
记者了解到，由于军人住房公积金贷款实行限额管理，贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元，北京地区最高不超过120万，具体额度根据借款人家庭偿债能力、个人资信状况和国家规定贷款比例确定。而在动辄上万甚至几万一平米的高房价地区，一套百平米的住房至少需上百万，官兵普遍感到“亚历山大”。
此外，如果遇上申请人数多、贷款需求大于贷款指标，住房公积金申请就得“轮候审批”，申请人按优先保障原则排序。
驻京某部机关干部王某去年看中北京一套房产，随后打算申请住房公积金贷款，但由于单位的申请人数多，前不久才排上。尽管拿到住房公积金贷款批准单，可他怎么也高兴不起来，因为中意的房子价格也涨了不少。
近年来，随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，《军人住房公积金贷款管理办法》的适时施行，确实为广大官兵解决了不少购房问题，然而在以北京、上海、广州、深圳为代表的高房价地区，官兵购房时支付能力不足问题明显。
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Copyright (C)1999- All Rights Reserved服役中，能否用公积金贷款买房？需要什么材料手续？必须是在服役所在地才能贷款吗？对于购房地有没有要求？谢谢了！
首先你要清楚你是不是有按期交纳相关信息,如果有是不是到了可以申请公积金贷款的年限,成都好象是三年才行.
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人......
首先你要清楚你是不是有按期交纳相关信息,如果有是不是到了可以申请公积金贷款的年限,成都好象是三年才行.
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
只能办理商业贷款,需提供材料如下:
军官证复印件,收入证明原件,结婚证或单身证明原件.
不可以,公积金必须达到以下条件
1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制；
3. 套内建筑面积90...
一、城镇退伍军人创业贷款的优惠政策。自主创业的复转退役军人可享受小额担保贷款，在政策规定的额度内由财政给予两年全额贴息。二、申请小额担保贷款的条件。一是有创业项...
如果你是要用公积金贷款。首先询问你的单位的公积金缴存中心是在的哪一家公积金管理中心,然后需要了解你自己单位给你每个月的公积金缴存数额,就是俗称的扣你多少钱,然后...
答: 出纳的含义及主要工作内容　　出纳工作。顾名思义，出即支出，纳即收入。出纳工作是管理货币资金、票据、有价证券进进出出的一项工作。具体地讲，出纳是按照有关规定和制度...
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