2017年梧州公积金贷款额度-贷款知识-宜人贷
2017年梧州公积金贷款额度
梧州公积金贷款额度
本文解答:梧州公积金贷款额度，以及梧州公积金贷款额度最低、梧州公积金贷款额度最低多少等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：梧州公积金
查询官网：
http://www.gxwzgjj.com
缴存基数上限：
12004.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：梧州公积金贷款额度
贷款额度根据借款人家庭资信程度和贷款风险评估结果等综合因素，并结合按借款人家庭的住房公积金缴存情况、抵押物价值的规定比例和还款能力计算可贷额结果的低者确定，不得超过贷款最高额度32万元。（一）按借款人家庭的住房公积金缴存情况计算贷款额度住房公积金贷款额度＝（借款人夫妇住房公积金账户余额+借款人夫妇住房公积金月缴存额&times贷款期数）（贷款期数超过借款人夫妇法定退休年限的，按借款人夫妇住房公积金缴存至法定退休年龄的剩余月数计算）夫妻双方如一方欠缴住房公积金超过2个月或个人住房公积金账户已封存的，欠缴一方的住房公积金不列入公式计算。贷款额度计算不足10万元的，可按10万元核定。（二）按抵押物（所购建住房）价值的规定比例计算贷款额度抵押物价值应根据贷款所购建住房的合同价、预算造价（适应于自建、翻建、大修住房）、评估价及中心调查价之间的孰低原则确定。预算造价包括：基础工程及房屋主体工程预算造价、室内水电安装费用、购买地皮及房屋报建费用。（三）结合申请贷款职工的家庭情况及支付能力确定贷款额度借款人本次贷款所购建住房的月房产支出（包括本次贷款的月还款额和月物业管理费），不得超过月均收入的50%以上（含50%）；借款人家庭所有月债务支出原则上不超过月均收入的55%以上（含55%）；申请纯住房公积金贷款的，借款人月收入扣除月还款额基本生活费标准后仍超过基本生活费标准时，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。基本生活费标准可按照《广西壮族自治区工资支付暂行规定》(桂劳社发［号)第二十四条的规定确定。对于单一申请的贷款（即只有一个申请人，无共同申请人的贷款），计算贷款额度时只考虑申请人夫妇占抵押物（贷款所购建住房）产权份额的价值情况、缴存住房公积金的情况、收入及债务情况，不影响其他产权共有人另外房产的住房公积金贷款申请。若住房公积金贷款额度不足，而又符合商业银行住房贷款条件的，可同时向中心所委托的银行申请商业性住房贷款，该贷款由商业银行按有关规定独立审批。
常见问答：公积金贷款额度
缴存金额与贷款额度有关系吗
描述未婚，户籍梧州岑溪市，在贺州工资，并在贺州缴纳了三年单位公积金，在梧州岑溪市买房可以申请公积金贷款吗？单位个人每月总共才缴纳288元，房子42万左右，可以申请多少贷款？
答案户籍梧州岑溪市，只能在梧州岑溪市住房公积金管理中心贷款。我中心为您出具正常缴存住房公积金的证明。如您在梧州市购房，我中心可以为您办理公积金贷款。
缴存金额与贷款额度有关系吗
描述未婚，户籍梧州岑溪市，在贺州工资，并在贺州缴纳了三年单位公积金，在梧州岑溪市买房可以申请公积金贷款吗？单位个人每月总共才缴纳288元，房子42万左右，可以申请多少贷款？户籍梧州岑溪市，只能在梧州岑溪市住房公积金管理中心贷款。我中心为您出具正常缴存住房公积金的证明。如您在梧州市购房，我中心可以为您办理公积金贷款。
答案户籍梧州岑溪市，只能在梧州岑溪市住房公积金管理中心贷款。我中心为您出具正常缴存住房公积金的证明。如您在梧州市购房，我中心可以为您办理公积金贷款。
母子公积金贷款
描述我在南宁交的公积金，我母亲在梧州交的公积金。我想在南宁购置房产。请问母子同时购置是否可行，如可行，是否可以提高贷款额度？
答案您好！非夫妻关系的房屋共有人，其公积金缴交额不可以一起累计计算以提高贷款额度。详情请致电我管理中心服务热线咨询：
二套房产问题
描述3、我在老家梧州市有一套小单间房产（30平方），我已经在南宁工作了6年，想在南宁购买一套房产，请问，我的现象算违反二套房产的规定吗？是否会对贷款额度、计息等造成影响？
答案您好！职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房，暂可申请个人住房公积金贷款，但必须无住房公积金贷款余额。二套房利率为基准利率的1.1倍。贷款金额需要根据您个人的家庭收入情况、年龄、信用状况、购房金额、首付金额等具体情况确定，详询可到我管理中心各营业网点。
请问夫妻每月公积金1400多，最低贷款额度多少？最高贷款额度多少？如加担保公司贷款额度能达到多少？每月的收入对贷款额度有没有影响？谢谢
描述请问夫妻每月公积金1400多，最低贷款额度多少？最高贷款额度多少？如加担保公司贷款额度能达到多少？每月的收入对贷款额度有没有影响？谢谢
答案您好，夫妻双方可贷额度最高上限为50万，具体贷款额度与年龄、收入、单位情况等综合因素有关。
获取验证码百度知道 - 信息提示
知道宝贝找不到问题了&_&!!
该问题可能已经失效。
秒以后自动返回2016年梧州住房公积金贷款最新政策_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年梧州住房公积金贷款最新政策
　　梧州市住房公积金管理中心发布《关于进一步用足用好住房公积金的通知》，放宽申请的范围和条件，调整。具体情况如下：
　　一、梧州市辖区外缴存住房公积金的职工，不论户籍，在梧州市辖区范围购房，可按梧州市住房公积金政策申请个人住房贷款。
　　二、住房公积金个贷率低于85%时，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，贷款额度可达到总房价的80%，但不能超过最高可贷额度。
微信公众号：房贷（fangdai123）
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
为进一步规范住房公积金贷款业务，防范贷款风险，忻州市根据实际情况，对住房公积金贷款有关政策进行了调整，具体情况如下： 一、申请住房公积金个人贷款主要以购房为主，贷款担保主...
日至日（以网签合同备案时间为准），凡在梧州棚户区改造货币化安置房源信息平台购买建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房，且所购住房为家庭在购房地唯一住房的...
昆明市住房公积金管理中心进一步放宽住房公积金个人住房贷款受理条件。调整后的政策自10月26日起正式执行，执行期暂定一年。 一、对在昆明市行政辖区内缴存个人住房公积金的职工家庭，...
遵义住房公积金管理中心对住房公积金贷款有关政策进行了调整。调整后的政策自日起实施，具体情况如下： （一）缴存职工提取公积金作为首付款补充资金后需申请公积金贷款的，...
根据合肥市10月2日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止商转公贷款业务...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
人民币贬值或无限接近8时
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号广西梧州市人民政府门户网站--我市住房公积金贷款申请条件放宽
我市住房公积金贷款申请条件放宽
当前，房地产市场去库存是经济社会工作的一项重要内容。根据国家和自治区有关部门一系列放宽住房公积金的政策要求，市住房公积金管理中心细化落实措施，积极提高住房公积金使用效率，促进住房消费。
日前，市住房公积金管理中心发布了《关于进一步用足用好住房公积金的通知》，其主要内容之一就是放宽本地住房公积金贷款申请的范围和条件。通知指出，从2月5日开始，梧州市辖区外缴存住房公积金的职工，不论户籍，在梧州市辖区范围购房，可按梧州市住房公积金个人住房贷款政策申请个人住房贷款。在本市住房公积金个贷率低于85%时，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，贷款额度可达到总房价的80%，但不能超过最高可贷额度。
在稍早前，市住房公积金管理中心根据国家和自治区有关部门的通知要求，已对住房公积金信贷业务做出调整，进一步降低了住房公积金个人住房贷款最低首付比例。具体调整规定为：对已结清首次住房公积金贷款的缴存职工家庭，申请第二次住房公积金贷款时最低首付款比例由30%降至20%；申请纯住房公积金贷款的借款人，月收入扣除月还款额后仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。
有关人士指出，去年以来国家多次出台放宽住房公积金有关政策措施，近期又进一步上调职工住房公积金存款利率，提高职工的缴存积极性，通过鼓励职工缴纳公积金来扩大公积金可贷额度，促进房地产消费。预计未来围绕住房公积金的政策还会陆续推出，这对提高住房公积金使用率，促进楼市去库存将形成利好。
据了解，我市仅市本级历年至今已申办商品房预售备案但尚未销售的商品房累计3万多套，仍需要一定的消化周期。目前，多部门正在研究制订政策措施。（梁萍）
(来源：梧州日报)梧州住房公积金贷款指南
理财计算器
　　储蓄存款类
　　住房贷款类
　　税 率 类
　　保 险 类
　　股票基金类
　　理 财 类
梧州住房公积金贷款指南
梧州住房公积金贷款指南
日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。梧州本地宝将会持续关注梧州市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(已实施)
改革中：借款人申请公积金贷款前要在工作地梧州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
梧州市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明;
2、职工及其所在单位均按时足额(每月均按不低于职工本人上一年度月平均工资的5%)缴存住房公积金满6个月以上(含六个月)，且申请贷款时仍继续缴存;
3、能提供合法有效的借款人购建、大修自住住房的有关证明材料，对购建使用功能不属于纯住宅性质的房屋原则上不予办理公积金贷款;同时，该住房的产权人或产权共有人不得含有年龄未满18周岁的未成年人;
4、已交付相当于所购建、大修自住住房总价款30%以上的首期房款或自有资金;
购买住房首期付款的规定比例为：购买一手房首期付款为30%以上; 购买二手住房或自建、翻建、大修住房的首期付款为40%以上。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;没有公积金贷款余额及其他数额较大的可能影响贷款偿还能力的债务;借款人或其配偶及其他共同借款人没有近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录;借款人或其配偶及其他共同借款人没有近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录;借款人或其配偶及其他共同借款人没有被列入商业银行监控黑名单内;没有发生曾经因债务纠纷被起诉记录;
6、为改善居住条件而重新购建自住住房，申请办理第二次住房公积金贷款的职工，需同时符合下列条件：(1)第一次住房公积金贷款已还清，并距上次贷款满五年(从放款日开始计算);(2)信誉较好，没有不良逾期还款记录;(3)已付首付房款50%以上。
7、具有“中心”和“受托银行”认可的权属清晰的住房(贷款所购建、大修的住房)作为贷款抵押物并且愿意按有关规定办理房屋综合保险手续;
8、贷款所购商品房必须属开发商在“中心”申报备案，并获批准的楼盘;
9、同意在受托银行设立还款帐户;
10、具有办理贷款所需的其他证件资料。
梧州住房公积金贷款所需材料(装修)
梧州住房公积金贷款所需材料(建房)
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
1、贷款预约。购房人携带本人身份证，购房合同和首期房款发票(购二手房还须提供房地产抵押价值评估报告)到住房公积金贷款业务联合鉴证大厅办理贷款预约登记。中心工作人员就购房人提供的信息提出政策性贷款意见。
2、向受托银行递交贷前资料。预约后，购房人需在预约有效期内到指定银行递交贷前材料，所需材料祥见《住房公积金与商业银行个人住房贷款办理指南》步骤二。购房人可通过登陆公积金中心网站下载或向住房公积金中心工作人员索取《住房公积金与商业银行个人住房贷款办理指南》。
3、贷前审查。中心和受托银行根据购房人提供的贷前资料，对购房人的还款能力、还款意愿、信用情况、抵押物情况等作综合审查。通过审查的，将与购房人预签借款合同。
4、贷款审核审批。中心收到受托银行反馈的贷前审查结果后，向通过贷前审查的购房人出具贷款受理通知书，并在10个工作日内对贷款申请进行审核审批。
5、贷款委托。贷款申请审批后转送受托银行，由中心委托银行办理有关贷款担保手续。
6、通知发放贷款。贷款担保手续办妥后，受托银行向中心出具贷款发放通知书，通知中心将贷款资金划拨到指定账户。
7、发放贷款。受托银行收到中心贷款资金后，发放贷款到售房单位帐户。
8、每月还本付息。从贷款次月起，借款人必须每月按借款合同约定的还款方法、还款日期及还款金额，将当月应还贷本息额存入借款合同约定的还款存折，以便银行扣还贷款本息。
贷款额度与期限
新政贷款额度变化(已实施)
现行中：梧州市住房公积金可申请的最高贷款额度是30万元，全市包括辖区三县一(市)的最高贷款额度标准均一致
贷款期限：
购买一手房和二手房，建造、翻建住房的贷款期限最长不超过30年，大修住房的最长贷款期限不超过10年。但购买二手住房的，贷款年限加所购住房房龄必须小于该住房有效使用期限10年。贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。
采取等额本息还款法或等额本金还款法(还款方法一经选定则在还款期间不得变更)，从贷款的次月起，每月按借款合同约定的还款日期及还款金额还本付息。在连续还款半年后，经“中心”批准可部分或全部提前归还贷款，但须按提前还款额的5‰收取违约手续费。