有两套房没带过款还能用公积金可以贷两套房吗贷款买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-08 23:05 标签： 如何利用公积金贷款
第一套房按揭未还清贷款，第二套房可不可以用公积金_百度知道
第一套房按揭未还清贷款，第二套房可不可以用公积金
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
采纳率：92%
来自团队：
可以使用公积金但需要减负债。
可以的，首付6成
第一次没用，就可以，用了就不可以
其他4条回答
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本人名下有两套房，但没有贷过款，现在能用公积金贷款买房吗？
提问者：y***y
地区：六安
您好！可以申请住房公积金贷款咨询电话：5038301
网友您好首先你能否在六安市使用住房公积金贷款，要查询你和你爱人的个人信用报告来确实如果你爱人前两套房均是使用银行贷款，你就不可以使用住房公积金贷款住房公积金贷款不能用于第三次购买住房
网友您好您的情况若属实，可以使用公积金贷款，算首套房可电话咨询3376112
网友您好如果你已有的一套住房是商业银行贷款购买的，现在使用公积金贷款，算二套；如果没有使用商业银行贷过款，算首套
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你可能喜欢　　如题，本人北京集体户口，目前不在北京工作，和老公在东北二线城市工作和生活，老公不是北京户口。　　现在的情况是，在目前所在城市有两套房子，一套是老公07年公积金贷款买的，09年贷款还清，我们俩领结婚证后，房产证上加入了我的名字，10年又商业贷款买了一套房子，我是共同还款人。　　我前天去了当地的中国人民银行征信处查了个人征信，没有房子贷款记录，且显示是未婚。　　这种情况我可以在北京按照首套房子贷款买房子吗？还是需要和老公办理离婚后将房产归到老公名下才可以啊？
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　不要沉下去啊。。。自己顶起来啊。。。
　　没人回复吗？　　北京首套房的定义是什么？外地的房子算吗？　　银行批贷款时会不会查个人房产情况？
　　路过,支持楼主！
　　如果查了个人征信，个人无贷款记录显示，应该是可以按首套房贷款；但奇怪，商业贷款作为共同还款人，银行无你的征信记录。　　另外，未婚又显示无征信记录，你需要办理离婚方能按首套房处理，否则能查出你老公的征信。你如果只是做商业银行贷款，北京应该还查不到异地的房产记录，只要银行查不到征信就行。
　　如果你的户口本上还显示未婚，能到民政局开具真实的未婚证明，就不需要离婚了。又或者提供假的未婚证明看银行能不能过关。
　　@ada1260 4楼
12:15:56　　如果查了个人征信，个人无贷款记录显示，应该是可以按首套房贷款；但奇怪，商业贷款作为共同还款人，银行无你的征信记录。　　另外，未婚又显示无征信记录，你需要办理离婚方能按首套房处理，否则能查出你老公的征信。你如果只是做商业银行贷款，北京应该还查不到异地的房产记录，只要银行查不到征信就行。　　-----------------------------　　谢谢回复，至少有一点肯定了，如果办理离婚应该可以按照首套房贷款，不想离婚就开具一个真实的或假的单身证明。是吗？
　　外地房子能查到，你要买就算二套
　　@豆豆非非 　　怎么可能10年贷过款，银行征信系统查不到？！银行是已经联网了的哦
　　||&@ythwgh820622:&@豆豆非非&怎么可能10年贷过款，银行征信系统查不到？！银行是已经联网了的哦
　　确实没有查到，我是共同还款人&||&@ythwgh820622:&@豆豆非非&怎么可能10年贷过款，银行征信系统查不到？！银行是已经联网了的哦
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　　银行查不到征信也有这种情况，不是没有，这个原因说不清楚，反正有这种情况。　　只要银行查不到征信记录，你户口本上又上未婚，你如果提供假的未婚证明银行审核资料能过关，你就能按首套房弄，且不需要办理离婚。另外你自己得落实北京能不能查到异地，尤其是大连的房子。我理解的是查不到，但具体还是要到建委咨询一下，或者找你要买的楼盘的销售人员咨询一下。假证明能否过关，其实也可以问问销售人员。　　很简单一个事情，没那么复杂。
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首套房贷款未结清，二套房能用公积金贷款吗？
使用公积金贷款买房比商业贷款优惠得多，所以很多人在买二套房的时候也想同样使用公积金贷款。去年以来，市住房公积金管理中心为加大职工购买改善型住房的支持力度，购买第二套改善型一手住房申请住房公积金贷款的首付比例调整至最低两成，二手住房首付比例最低四成，让不少改善置业者大大降低购房难度。那么，怎样才算二套房？贷款额度和贷款的利率又是怎么算？首套房贷款未结清 二套房能用公积金贷款吗？这是不少买房人最关心的话题。据了解，购买二套房公积金贷款额度，单个缴存职工最高不超过20万元，夫妻双方均为缴存职工且共同申请贷款的，最高不超过40万元。二套房公积金贷款利率方面，根据相关规定，房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍。关于公积金二套房的认定标准，据市住房公积金管理中心表示，有下列情况之一的属于二套房：1、申请人首次申请公积金贷款购买住房，但在我市房屋产权登记机构登记其家庭已有一套住房的；2、申请人（或配偶）已利用公积金贷款购买过一套住房已结清，又申请公积金贷款购买住房的；3、申请人（或配偶）已使用公积金贷款购买过一套住房且在我市房屋产权登记机构登记其家庭仅有一套住房的，又申请公积金贷款购买住房的；4、申请人（或配偶）有一笔外市的商业住房贷款未结清的。那么，如果首套房公积金贷款（或商业贷款）未结清，再买房还能使用公积金贷款吗？市民林先生前几年用公积金贷款购买了一套两居室，二孩政策全面放开后，今年家里又新增了一位新成员，于是他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。市住房公积金管理中心解释到，如果购房人首次置业时使用公积金贷款（或商业贷款），而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，林先生可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。（转自惠州日报）
可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房拆东墙补西墙，最后发现只有一堵墙
我也来说说
不知道对于公积金账户内的金额有没有限制，我的交了几年了才几千块
缴交得少，给你的额度自然就会比较少咯
我也来说说
公积金贷款利率即使上浮了也比商业贷的要便宜，不过现在房价那么高，什么贷款都买不起
我也来说说
等上交的公积金能够交首付了再一次性取出来购房
我也来说说
有钱买第二套房，就有钱把第一套房结清了。是不是这样算？
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