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我的是属于深圳市的限价房，现在五年时间已过或者是收多少？
律师你好，我的是属于市的限价房，现在五年时间已过，政府还没有给出相应的政策。到现在还没换红本，政府部门已经明确要我们小区补增收益。请问律师，这个收益政府该不该收？或者是收多少？谢谢！
无锡推荐律师深圳限价房价格是多少知道的说下?
撒野撒野王子
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http://zz.17house.com/ask/101/1410420.htm 深圳限价房价格是多少知道的说下?1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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限价之下 深圳新房真的便宜吗？
咚咚牛浩思
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限价之下 深圳新房真的便宜吗？
官方数据显示，深圳新房价格已实现连续18个月下降，在一系列楼市调控组合拳下，新房价格得到了有效的控制。在多个表征上，都体现出了新房的“性价比”。表征一：主动降价推优惠房源通过优惠房源来主动降价的新盘，偶有出现。这是在备案价格允许下调15%的范围内实现的优惠降价，一般是开发商配合营销宣传，拿少量“边角”户型作为优惠降价的卖点。也有因前期对项目自身或户型产品的定位不准确，导致意向购买者甚少，而主动调整项目定位做的应急表现。不过，这类新盘的价格几乎都在深圳新房均价线以下，也意味着其地段等综合因素比较一般。表征二：新房、二手房价格倒挂位于福田安托山片区的万科臻山府在这一周获批备案，并且火速线上销售，备案均价约9.75万/㎡，较去年5月入市时的一期便宜了2000多元/㎡。而其旁边的锦庐花园二手房挂牌均在12万/㎡以上。早些时候，龙华白石龙的玖龙玺保留单位对外释放开售，带装修6.9万/㎡起，整体均价约7.3万/㎡。其一路之隔的万科金域华府二期挂牌均价约8万/㎡。去年入市的华润悦府二期，备案均价12万/㎡，最低9.4万/㎡起，低于市场预期，开盘当天吸引一批土豪排队购买。同期后海大多房源的挂牌均价早已超过12万/㎡。这一类多存在于地段较优，或自身产品定位高端的楼盘。表征三：备案均价“限价”入市出现上述的倒挂现象，不是因为新房的品质不如二手房，而是新房的备案价格受行政指导。去年5月，深圳开始对实行了4年的《深圳市商品房预售价格备案办法》进行了修订，将预售商品房、已批预售的商品房转现售的、未办理预售直接现售商品房的3种情形都纳入价格备案。其实早在去年的1月，深圳就率先公布了《商品住房和商务预、现售价格管理操作细则》，《细则》规定，对商品住房和商务预、现售价格进行管理，开发企业申报均价不得明显高于周边同类房源销售均价。新房真的便宜了？这就使得不少新盘需要与周边二手房对标，甚至跟自身的前期产品对标，导致新房备案价格比周边二手房及前期产品的售价还要低，从而在数据上限制住了新房价格。不可否认，这确实为官方数据带来了明显的调控效果。深圳规土委最新数据显示，今年3月深圳新房成交均价为54185元/㎡，环比2月份下跌6元/㎡，已经连跌18个月。很显然，深圳在新房控价上已经形成一套成熟稳定并且行之有效的调控方式。但是，深圳新房就真的便宜吗？这就需要看怎么对比了，从纸面价格来看，不少新房的价格确实低于市场预期，不说便宜了多少，至少纸面价格是持平稳定的。一些大盘项目的续期产品，价格也没有以往的跳涨情况。然而，实际的购房成本，特别是首付款成本，就不见得真便宜了。1，带装修的新房越来越多譬如前文提到的臻山府二期，单价比一期的略低，也比周边二手房低，但臻山府的户型最低建面为230㎡，总价就2000多万起跳。这仅是毛坯的价格，还需加上约8000元/㎡的装修费。成本问题就出在这个装修费上。万科虽然很早就设定户型产品标准化，包括带装修交房的营销手段，但是超大户型带装修，在深圳房地产市场上是不多见的。而这股带装修的热潮，已在深圳新房市场悄然兴起。截止至4月13日，今年入市的6个住宅项目里，就有3个带装修交房。装修费原则上需要一次性给，个别开发商并不要求一次性给的，也需要在1年内或更多时间内分2-3次给足。换句话说，就算同样总价的情况下，新房最低首付要比之前多缴纳1成左右。而装修费也成了开发商为弥补备案价格不达预期的调价手段。2，新房户型相对“缩水”前几天，老牛写了篇，跟大家讨论了以前新房市场上的高拓高赠户型，在当前新房市场上几乎销声匿迹了。尽管我们知道市面上还有个别诸如建面89㎡做4房的新房户型，但基本上见不得光地销售。往后，待这批“罕见”的高拓户型被去化消耗后，新房户型就将真真正正地全面“缩水”。这是因为地产行业监管趋严，以及2014年8月《深圳市建筑设计规则》正式施行，限制了偷漏面积的行为，明确了建筑产权。如果按照实用面积来看，目前大多数新房的实用面积是不如前些年的次新盘。那么，在价格相对持平，而户型“缩水”的情况之下，如今的新房价格其实也包含了“水分”。3，新房供应“压力山大”截止至4月13日，深圳一手商品住房可售套数为25285套，新房库存量跌破到3万套以下。今年一季度，新房住宅新增供应量也仅为1401套，供应压力极大。市场需求保持恒定，而新房供应不见起色的话，可能会进一步出现“惜售”的情况。如今的“惜售”不仅仅捂盘待售，还表现在响应发展租赁市场的号召，将待售新房转租不售，或者被“大宗交易”买断。而真正能够流入市场，并被普通购房者所选到的房源，相比以往，难度不只是在价格上，还在如何通过正常渠道能够购买得到之上。&贵&的不贵，&便宜&的不便最后，老牛想说的是，新房价格在备案“限价”之下，确实企稳，不少新盘相比周边二手房“性价比”极高，尤其体现在地段较佳，或定位高端的产品上，尽管要出一笔不可贷款的装修费，但相对于其真实的“价值”，这一点价格转移，说得上划算。并且，在二手房“三价合一”，新房市场关注度增强，以及新房供应压力不见缓解的情况之下，高端市场的新房也面临着增长压力，导致个别新盘在正常渠道下，不大好买到，这笔成本也可能会转移到“实际房价”中去。然而，不少新房项目，其实不见得真的便宜。这主要指的是个别地段一般，或距离市中心较远的区域的新盘。不仅不存在一二手房价格倒挂的现象，还成为引涨区域价格的标杆。各位怎么看呢？延伸阅读：为了提供品质更高的服务，牛浩思团队对楼评文章进行了升级，推出深度楼评系列，获得了广泛的关注，吸引了不少业主、大咖和业内人士来贴爆料，多种精彩观点迸发，无论文章本身还是回帖都非常有含金量，详情可点击： & & & 3期 & &
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老鱼儿2014
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如果能根据在售楼盘，具体分析下哪个是真限价，哪个是假限价就更好了
cunshqiushu
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房价还是太贵！
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不涨就是便宜了吧
dolphin921
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IY955570_微信
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捆绑装修这么明显违规行为，zf置之不管，让人失望
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这是再骗一波上车：财富列车最后一班，不上没机会了。很快会再来几波：财富列车票价便宜了，原价XX万，现价只要X万，便宜一半，首付5成全款优惠。一直喊到票没人买了
Kris9869417_微信
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不涨就是跌
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唱多依旧很卖力。
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是市场经济不？不是的话，不要再谴责欧洲美国不承认我们是市场经济了。是的话，限价是个怎么回事？呵呵，无解。引用IY955570_微信的发言:捆绑装修这么明显违规行为，zf置之不管，让人失望
taiheerz123456
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感觉房价暴涨时代结束。未来的房价将稳定中出现分化，人口流和财富流决定未来房价。净流入的城市房价稳定小幅上涨，净流出城市滞涨。
lulu7753324_微信
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可做参考。
共筑一个家
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咚咚金服-帕克
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新房还可以靠无形的手去操控调节，而二手房就只能靠市场导向，所以很多人都觉得新房买到就是赚到。
Q房新房事业部小和尚
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联美新天地&2栋楼&不是看农民房（打底5年拆迁改造完成），就是靠马路&卖到4万8~5万5&&便宜个毛线啊....
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便宜6块钱/平方嘛。辛苦啦，房价那么低真的好怕怕哟！
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深圳就是下一个香港，怎么可能房价会降。
深户学历社保陈生
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我说句真理：房价平稳不涨就已经在跌了。你想想每年通胀这么高，M2增速现在是8.2%。你钱拿在手里，每年理财收益达不到8.2，你的钱在社会资金总量的占比就减少了，换句话说，你的钱一年不如一年值钱了。而房产是抵抗通膨的，如在M2在增长的同时，房价不涨，平稳横盘，就可以说房价已经在“跌”了。能够深刻理解这一层含义的人&，就会知道房子刚需该买的还是要早一点买。
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方丈买寺庙不
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为什么不考虑惠州呢，现在的深圳房价已远远超过普通人的承受能力了，而且以后深圳的房价不会降，但也不会大升了。&&&&&深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价却没见降多少甚至有的地方依旧在涨，越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。惠州市房价走势受深圳影响很大，惠州目前来说是这几座城市里面算是比较低的，再加上不限购，固然市场目前来说是粤港澳大湾区最火的一个城市，加上东进的规划，很多企业的进驻，14号线和16号线已经得以批准，17年年底开始动工，粤港澳大湾区五大机场惠州机场就是其中一个，现在的航班都是不断在增加，包括飞国外的。就今年3月28日上午，市政府、大亚湾区管委会与万达集团签订战略合作框架协议，标志着&总投资约800亿元的万达文化旅游城项目将落户惠州大亚湾，这是万达集团目前最大的单笔文体旅游项目，也是响应中央建设粤港澳大湾区战略部署的重大项目；种种规划告诉我们惠州的发展才刚刚开始。
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深圳限价房
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。吉屋小编为您汇总深圳限价房申请条件、深圳限价房申请流程、深圳限价房楼盘等深圳限价房最新消息。
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如果你有深圳户口，但是没有足够的资金买房的话，你可以考虑限价房。也许你要问：限价房有哪些申请条件？如何购买限价房？下面小编将为您一一解析。
为了加大群众对深圳市限价商品住房申购过程的监督，确保限价商品住房政策公开、公平、公正实施，日前, 深圳市国土房管局发文,加大限价商品住房申购公示力度。为深圳市市民提供公平、公正、透明、快速的限价房申请监督平台。
限价房作为政府对老百姓的福利产品，都是需要对申请人的资格进行审核。深圳限价房申请条件又是什么呢？它和限价商品房申请条件有多大的差距？限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。
和正常的一样，只要有深户或者深圳这边一年以上的社保就可以了
你问的问题是可不可以，答案是可以。
如果你有深圳户口，但是没有足够的资金买房的话，你可以考虑限价房保障性住房。也许你要问：限价房保障性住房有哪些申请条件?如何购买限价房保障性住房?下面小编将为您一一解析。申请限价房保障性住房条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍...
申请限价房保障性住房条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单...
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved& 保障房包括廉租住房、经适用、棚户区改造房、限价房和公共租赁房，那深圳有哪几种类型呢？
保障房包括廉租住房、经适用、棚户区改造房、限价房和公共租赁房，那深圳有哪几种类型呢？
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保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括限价商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房（公共租赁房）以及廉租房。限价房和经适房，购房人可以取得有限产权。公共租凭房和廉租房，租房人只能取得房屋租赁权或货币补贴。公共租赁房一般租期为5年。
限价房不是安居房同类型的，是商品房的一类，保障房包括廉租住房、经适用、棚户区改造房、公共租赁房是政府部门建的安置房。
深圳保障性住房有四类：
2）公共租赁住房
3）经济适用住房
4）安居型商品房
没什么区别都是房子你有资格住就行了只是土地的使用性质不一样！
商品房和公租房
搜下百度 申请经济房或是廉租房等等 上面写的很清楚
保障房应该是经济适用房吧，限价房和经济适用房都是保障性住房的一种形式。保障性住房是统称，保障性住房包括廉租房公共租赁房经济适用住房和限价房。廉租房是面向低收入家庭，经适房...
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