新闻源 财富源
滨海新区定单式限价商品住房解读
&&来源：&&作者：佚名&&责任编辑：罗伯特
　　数据统计，在城市总体规划和住房规划整体框架下，定单式限价商品住房将占滨海新区住房总供应量的30%-50%，具有一定的规模，越来越多的人们开始关注定单式限价商品住房。记者采访滨海新区规划和国土资源管理局相关负责人，就定单式限价商品住房的相关内容进行解读。
　　问：定单式限价商品住房是什么，有相关规定来具体定义吗？在价格或其他方面与普通的商品住宅有什么区别？
　　答：定单式限价商品住房是指政府主导，市场运作，限定价格，定制户型，面向职工和住房困难居民，以定单方式建设、销售的政策性住房。
　　2013年滨海新区出台了《天津滨海新区定单式限价商品住房管理暂行办法》（以下简称为《办法》）对滨海新区的定单式限价商品住房进行解释。《办法》说明定单式限价商品住房按需建设，定单式限价商品住房实施定单式建设。各功能区和塘沽、汉沽、大港管委会指定所属部门负责实时统计本区域人口及住房需求状况，实行半年统报制度，调查成果报行政主管部门。由行政主管部门结合人口增长、定单需求、土地供应和房地产市场情况等因素，按照适当超前原则研究制定年度计划，报滨海新区政府批准后实施。在滨海新区城市总体规划和住房规划整体框架下，定单式限价商品住房将占滨海新区住房总供应量的30%-50%。
　　在暂行办法中，对定单式限价商品住房的价格也有十分严格的规定，综合考虑各种成本的同时，对利润控制在5%的规定，能够更容易让新区职工和困难居民所接受。定单式限价商品住房销售价格由行政主管部门制定，每年定期公布指导价格。此外，定单式限价商品住房购买人交纳契税满5年的，可上市转让（继承除外）。定单式限价商品住房购买人交纳契税不足5年，确需转让的，只能转让给持有《天津市滨海新区定单式限价商品住房购买资格证明》的购房人。办理二手房转移登记时，《天津市滨海新区定单式限价商品住房购买资格证明》须作为登记要件提交房地产权属登记机构。
　　问：定单式限价商品住房有特殊的户型要求吗？在装修方面有什么特别之处？
　　答：90平方米以下的户型将成为定单式商品房的“主力”户型。建筑面积原则上控制在90平方米以下（含90平方米）。根据定单需求可适当调整套型建筑面积上限，最高不得超过120平方米（含120平方米），所占比重不得超过30%（含30%）。
　　定单式限价商品住房鼓励采取可选择菜单式成品装修设计，“菜单式精装修”就是经家装公司（卖方）事先将装修项目和材料组合成不同的、固定的装修产品，比如厨房、卫生间的基本设备，全部一次性安装完成，住房内部所有功能空间全部装修一次到位。
　　问：所有人都可以购买定单式限价商品住房吗？如果不是，具体的要求是什么？
　　答：并不是所有的居民都能够申请定单式限价商品住房，《办法》规定，无滨海新区户籍，在滨海新区工作，滨海新区范围内无住房的家庭，可以申请定单式限价商品住房；具有滨海新区户籍，滨海新区范围内不超过一套住房的家庭（非滨海新区户籍申请人，其所在单位须在滨海新区注册）也可以申请定单式限价商品住房。但每个家庭只能购买一套。
　　问：定单式限价商品住房申请流程是怎样的？会很麻烦吗？
　　答：申请定单式限价商品住房很简单，首先购房者需要填写《天津滨海新区定单式限价商品住房购买申请审核表》，备齐申请要件交给所在企业负责部门，由企业进行初审后统一送管委会管理部门审核，然后由各管委会管理部门对申请资格、申请要件进行审核，审核通过并经公示无异议的可以签署意见，然后登记造册，再由滨海新区保障性住房管理中心审批，滨海新区保障性住房管理中心对申请人申请资格、申请要件进行审核，符合条件的纳入公示范围，公示期满符合条件的予以批准，拿到资格证明以后就可以购房了，资格证明自核发之日起有效期1年，过期作废。
　　【相关链接】
　　滨海新区首个全装修定单式限价商品房——佳宁苑
　　佳宁苑项目是滨海新区核心区首个全装修定单式限价商品房示范样板项目，与传统的限价商品房相比，佳宁苑项目所有户型均是全装修交房，业主只需添置部分家具电器即可入住。定单式限价商品房实行政府指导价，真正让利于民。
　　项目位于中部新城北起步区，北至金岸一道，南至金岸二道，西至银河五路，东至银河四路。总建筑面积33155平方米，住宅及商业沿地块四周布置，毗邻主题公园，居住环境舒适，地块地形规整，使整体具有围合感和界限感。项目居住户数288户，有一室到三室多种户型。户型设计合理，实用性强，出房率高，可满足多种需求，各楼层均为一梯三户和两梯三户的布局，低密建筑。
　　时报记者 于浩洋 实习生 韩洁
此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。新区定单式限价商品房:中建幸福城一期月底入住
&&& 今晚网讯 （记者 宏旭）记者日前从新区规国局获悉，作为滨海新区定单式限价商品房标杆项目之一的中建幸福城，一期1500多户居民将于今年5月底入住，二期项目也将于今年底完工，预计明年6月入住。
&&& 据了解，2010年至2015年，新区累计共建设保障性住房总面积952.2万平方米，其中定单式限价商品住房166.78万平方米，占17.52%。目前，新区共有9个定单式限价商品住房项目，包括中建幸福城、滨海欣嘉园、佳宁苑、青果青城、中和苑、观潮苑、福居园、福升园、葆芳苑等。其中，中建幸福城一、二期项目共4300余套住房，截至目前，已累计销售3300多套，成为年度滨海新区住宅项目的销售冠军。
&&& 中建幸福城的开发单位&&中建天津兴渤海建设发展有限公司总经理刘德胜表示，&中建幸福城作为新区定单式限价商品房主要是为新区人才引进和留住人才方面的一个政策性的保障性住房。我们认为购买保障房的人群对住宅的建设质量和功能需求与购买商品房的人群是一样的，于是我们在项目建设上用商品房的品质，打造精品的保障性住宅。&
&&& 据介绍，中建幸福城总占地面积24.7万平方米，规划建筑面积约40万平方米，分两期开发，一期占地面积9.3万平方米，建筑面积约15万平方米，建设1500余户；二期占地面积15万平方米，建筑面积约26万平方米，建设2700余户。
&&& 记者在项目现场看到，该项目虽然是保障房项目，但却有1.6的低容积率和35%的绿化率。项目在规划上充分考虑保障房客群特点，采用&一环、双轴、多节点&的规划手法将居住区各组团空间紧密联系在一起，全面满足老人、年轻人、孩子的交流、康体、休闲、娱乐等需求。
(原标题：新区定单式限价商品房:中建幸福城一期月底入住)
本文来源：今晚网
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈天津滨海新区最大“定单式”限价房交房--扬子晚报网
天津滨海新区最大“定单式”限价房交房
中新网天津5月31日电(记者 刘家宇)天津滨海新区区内在建最大规模的“定单式”限价商品房项目31日交房完成，此次交房是近年来天津市大规模集中交房活动之一。
据了解，该项目业主主力为20至29岁的年轻人，满足了投身滨海新区建设、立志扎根滨海的外来年轻群体的安家愿望。
建设近3年的中建幸福城项目由天津滨海新区政府与中建地产天津兴渤海建设发展有限公司合作开发建设，位于天津滨海新区河北路延长线，总建筑面积超过40万平米，总户数4318户，可满足15000人的居住需求。
作为限价房项目，中建幸福城80%以上客户均为刚需自住和婚房首置，有效满足了滨海新区刚需人群的置业需求。
中建幸福城项目自2013年8月开盘以来受到广大客户追捧，开盘当日更创下每34.5秒成交一套，单日成交740套的佳绩，2013年、2014年蝉联滨海新区住宅销售套数与面积“双料冠军”。
本次集中交付的房源为幸福城二期，共包含单体47栋2722户，其中高层21栋1500户，洋房26栋1222户，于本月25日至31日集中交付给业主。(完)
王中磊18岁女儿高中毕业 一家聚首捧场
98年经典版《水浒传》14大美女之今昔对比照
袁弘张歆艺德国大婚 胡歌成最明亮“电灯泡”
陈冠希与秦舒培热吻调情 默认相恋：好开心
这货什么？刺猬吃成胖墩 被强制节食减肥
5岁金鱼脱水接受45分钟手术 成功切除肿瘤
泰国健身房女神晒生病照 依旧不忘秀美腿
28岁女孩穷游14国 被士兵拿枪顶胸逼婚
王中磊18岁女儿高中毕业 一家聚首捧场
98年经典版《水浒传》14大美女之今昔对比照
袁弘张歆艺德国大婚 胡歌成最明亮“电灯泡”
陈冠希与秦舒培热吻调情 默认相恋：好开心
国内|国内|教育|教育|社会|国内|
江苏一男子挪用公款50万 花20万打赏女主播
河北诺奖级科学家成名前每年经费3万，低于工
奔驰女违章被罚 撒娇称警察哥哥给你5千块私
美在欧洲部署反导系统 普京称有种被瞄准的感
国内文娱体育教育国内国内文娱国内教育
国内体育教育国内文娱国内教育国内国内400-633-1888
当前位置：
大港油田港西新城定单式限价商品房项目J2地块桩基检测
大港油田港西新城定单式限价商品房项目J2地块桩基检测
招标文件下载
信息发布日期：
加入日期：地 区：天津市内 容：/wps/portal/ebid/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hHS1NnxxAzL29T00BTA08Pl1CLQDNnQ29_U6B8JE55kzATArrDQfbhVmFggFcebD5I3gAHcDTQ9_PIz03VL8iNMMgMSFcEAPi205o!/dl3/d3/L0lDU0NTQ1FvS1VRIS9JSFNBQ0lLRURNeW01dXBnLzRDMWI4SWtmb2lUSmVLQVEvN19BOTNDQVQ2Sks1TDk1MElUTFJQT1Q0M0cxNy9kZXRhaWw!/?documentId=2149173关键词： 油田
&招标公告正文
招标编号： GXXC
　　本招标项目 大港油田港西新城定单式限价商品房项目J2地块桩基检测，项目建设单位为 天津市普丰房地产开发有限公司 ，项目已具备招标条件， 大港油田工程咨询有限公司 受 天津市普丰房地产开发有限公司 的委托，现对该项目的施工进行公开招标择优选定承包人。
项目概况与招标范围
项目概况：大港油田港西新城定单式限价商品房项目J2地块总桩数2475根，单桩竖向抗压静载试验84根，桩基低应变检测桩身完整性501根.
工程建设地点：天津市大港油田港西新城
招标范围：
J2地块，1#~27#楼，总桩数2384根，单桩竖向抗压静载试验81根(11层39根；17层42根)，低应变检测477根；行政超市，总桩数91根，单桩竖向抗压静载试验3根，低应变检测24根。
①11层单桩竖向极限承载力Quk=1550KN。
②17层单桩竖向极限承载力Quk=2600KN。
③行政超市单桩竖向极限承载力Quk=1550KN
工期要求：日 至 日
工程质量要求：国家验收规范合格标准
投标人资格要求
本次招标要求投标人须具有：
资质： 《建设工程质量检测机构资质证书》（天津市建委）；《CMA计量认证》证书（天津市或国家技术监督局）《企业法人营业执照》 , 资格： 1、营业执照在有效期内；2、检测所使用的设备仪器鉴定证书；3、检测人员应具有上岗证书：4、专职的安全员
非本市注册的投标人在报名时应提供进津备案通知书。
投标报名方式
4.1 凡投标者，请于 2017 年 3 月 5 日至 2017 年 3 月 10 日，登录“中国石油电子招标投标交易平台”pc/pmsbid/ebid/base/login.html，采用线上报名方式确认报名参加本项目，并下载电子版招标文件。
4.2 请申报人在上述日期内将“公告附件1《确认通知》”填写完整，以电子邮件（扫描件）方式发至工程咨询公司项目负责人邮箱，以确认是否参加投标。请同时将购买标书费用的汇款单扫描件或汇款截屏发至负责人邮箱，工作人员将依据该汇款凭证在“中国石油电子招标投标交易平台”线上与邮箱同时发售电子版招标文件，请已交纳标书费的投标人登录交易平台自行下载电子版招标文件。
（中国石油电子招标投标交易平台账号与能源一号账号共享，可使用能源一号账号在该平台登录。未在该平台或能源一号平台注册的投标人请尽快完成注册）
4.3 招标文件每套售价 2000 元，售后不退（汇款附言：港西新城定单式限价商品房项目J2地块桩基检测标书费）。
4.4请于2017年 3 月 10 日前缴纳标书费，并填写“公告附件1确认通知”，以邮件（扫描件）方式予以确认是否参加投标，否则视为不参加投标。（项目负责人邮箱：zxgs_）
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2017 年 3 月 24 日 9 时 00 分，投标文件递交地点： 大港油田招标中心开标一室(油田宾馆主楼2楼) 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3投标申请人在 2017 年 3 月 21 日前，必须自企业基本账户提交： 3000 元人民币的投标保证金，投标保证金缴纳方式为:银行汇款且必须从投标人基本账户转出。
六、本次招标不接受联合体投标。
七、发布公告的媒体
本次招标公告同时在以下信息平台发布：（可选）
1、大港油田公司招标信息发布平台 http://10.76.248.37/（内网网址）、
2、中国石油招标信息发布平（外部网址）公布。
3、中国石油电子招标投标交易平台pc/pmsbid/ebid/base/login.html
本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。
开标时间： 2017 年 3 月 24 日 9 时 00 分；
开标地点：大港油田招标中心开标一室(油田宾馆主楼2楼)
九、投标费用
中标人须交纳招标代理费，费用为3000元。
十、联系方式
项目建设单位：天津市普丰房地产开发有限公司(公章)
法定代表人：赵克春(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区大港幸福道820号
技术负责人联系人：杨光 电话：022-
传　　真：
招标代理机构：天津大港油田工程咨询有限公司
地 址：天津大港油田三号院兴胜道油田宾馆南门（工程咨询公司）
邮 编：300280
联 系 人： 张育玮
电 话： 022-
邮 箱： zxgs_
传 真： 022-
开户银行： 中国建设银行天津油田支行
开户名称： 天津大港油田工程咨询有限公司
天津大港油田工程咨询有限公司
2017 年 3 月 5日
公告附件1《确认通知》：
投标人报名确认及收款、开票信息承诺书
天津大港油田工程咨询有限公司：
我方已于 年 月 日接到你方 年 月 日发出的（项目名称） 的招标公告/投标邀请/通知，并决定 购买 招标文件参加本次投标，并附上购买招标文件的银行汇款凭证为确认依据，同时我方承诺中标后及时交纳招标代理费。
招标文件及相关资料接收信息：
投标单位联系人：
联系电话（手机）：
电子邮箱：
此外，为方便贵公司退还我单位投标保证金和开具增值税发票，现向贵公司提供我单位相关信息，该信息由我单位财务部门提供，具体情况如下：
收款信息：
1.收款单位（开户）名称： ；
2.收款银行帐号： ；
3.收款银行名称： ；
4.收款银行联行行号（支付系统行号）： ；
5.收款银行所在地： ；
开票信息（用于开具代理费增值税专用发票，由财务提供）如下：
单位名称： ；
开 户 行： ；
账 号： ；
注册地址： ；
电 话： ；
税 号： ；
我单位承诺提供的上述信息真实精确，无错字、别字、少字、多字、漏字情形；承诺收款帐号、收款银行联行行号完整准确，收款单位名称及收款银行所在地准确；账号数字无错、漏、多、少情形，开票信息准确无误（尤其是税号准确无误）。同时我单位郑重承诺，如因提供信息错误（或存在瑕疵）导致贵公司付款不成功（或被我单位开户银行退款），我单位愿承担相关责任，并允诺贵单位至少推迟一个月付款；如因提供信息错误（或存在瑕疵）导致贵公司开具发票有误，我单位不会要求换票，责任自负。
特此确认。
单位名称： （盖单位章）
法定代表人： （ 签字）
&相关的其他招标项目信息
中标展示专区
·青海金安建设工程有限公司中标
·南京虚谷科技发展有限公司中标
·北京天泰北斗科技有限公司中标
·佛山市中南装饰工程有限公司中标
·河南省计算机应用技术研究所有限公司中标
·广西建工集团第二建筑工程有限责任公中标
·广西建工集团第一建筑工程有限责任公中标
·安徽艺源建筑艺术设计有限责任公司中标
·太极计算机股份有限公司中标
·广州泰合信息技术有限公司中标
·北京安新海创科技有限公司中标
·江西大族电源科技有限公司中标
华东: 　　　　　　
华北: 　　　　
东北: 　　
华南: 　　
西北: 　　　　
西南: 　　　　
华中: 　　
客户咨询:400-633-1888　　　　　　信息发布电话:010-　　　　传真号码:010-　　　　　　 总部地址:北京市海淀区车道沟一号青东商务区A座七层(100089)
北京智诚风信网络科技有限公司　 　北京中招国联科技有限公司　　　　 北京中招国联咨询有限公司　　　　 北京国建伟业咨询有限公司　　　　 哈尔滨中招国联科技有限公司
Copyright & 　版权所有　
　京公网安备66