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年后，感觉太原房价猛涨一大截，大家有感觉吗？
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年后，感觉太原房价猛涨一大截，大家有感觉吗？身边好多人想买房，可是新楼盘价格过万的好多，二手房也涨了不少，大家身边的楼盘有涨价吗？说说看
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年会连继上涨&&2022年-2024年会放缓
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恒大，富力这些大开发商涨的多
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现在开盘的大都是大开发商的，多数是精装的。
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普通的涨了几百，大开发商涨了一两千
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涨了一千、
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金三银四 金九银十 都是国家出台调控政策的高峰期
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大地方锁死了，不让买卖，当然是炒到这里了。
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去年人家都涨的厉害，太原这是补涨，那也差人家远了
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太原的房价对比全国还是在合理区间的 如果真涨到两万一平了&&估计老百姓们也只能干瞪眼了&&说实话太原的工资水平实在是个三线水平& &太原能买的起房的人不是一辈子攒下来来买房的老人&&就是自己做生意或者在其他一线城市上班挣钱的人&&还有就是靠政策一夜暴富的 或者利用职权挣来不干净钱的人了
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2016年和2017上半年是房地产的低谷。& &2018后 连续4年 房价将以每年最低15%的速度上涨（最保守估计）
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太原的房价对比全国还是在合理区间的 如果真涨到两万一平了&&估计老百姓们也只能干瞪眼了&&说实话太原的工 ...
分析很到位
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太原这也是有价无市，正在花大价钱买房的没几个。。。人口流量预期有限& &，现在是改善型居多。
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2016年和2017上半年是房地产的低谷。& &2018后 连续4年 房价将以每年最低15%的速度上涨（最保守估计）
这是什么说法...不太可能吧
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太原这也是有价无市，正在花大价钱买房的没几个。。。人口流量预期有限& &，现在是改善型居多。
端午陪朋友看房，现实情况是最近开盘的大品牌楼盘，开盘当日全部房源售罄，有钱都买不到
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年后，感觉太原房价猛涨一大截，大家有感觉吗？
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房价涨起来是最伤害年轻人的，就是让本地刚需苦逼，让外地年轻人滚蛋。当古交清徐的房价都站上一万五甚至一 ...
高房价赶走年轻人纯粹是假论断。
无论是发达国家，或者是中国的高房价发达城市，都不一定是要所有的打拼者都要拥有产权。
在北京，月入5-8K的普通工作者占比很大，他们有被10万一平的房价赶走吗？并没有，因为合租一套公寓中的一个房间，只要块，在外围一些的地方，一个两居室租金也不过3000。
所以北京的房价被炒到10万，是因为有这么多资金量。同时相对更低的房租也反应映出市场中位数的收入并没有高到人均几十万。
但是有一天，北京的房租是一居室一个月1万到2万的时候，可能就会有些人住不起，被赶走了。
所以高房价并不直接会降低人才吸引力。跟产业结构有很大关系。有些产业，你到二线城市，就做不好，到三线城市，连工作都找不到。
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真正的国际私立学校，一年怎么也得6万学费吧。
太原根本就没有国际私立学校，北京，上海，这类学校都是20万学费起。
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刚接触过的青岛银河学校，当地最好的私立，幼儿园到小学阶段一年10万，不参加中高考，高中毕业后直接出国 ...
大哥，那个叫银海
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大哥，那个叫银海
就是银河，不是银海
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就是银河，不是银海
。。。。。。好吧，没听过
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年轻人现在的收入也是非常可观，两年工作经验平均月薪5500，现在好多50岁的老太原人收入估计还不止这一半 ...
劳动力现在收入也很可观啊。最近在装修，和师傅聊天，改水电的平均下来一个月一万以上。木工师傅比较吃苦，早上6点半可以干到晚上八九点，一天的收入是1500
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活好的装修工大部分是南方人，赚的钱都回老家买房了
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活好的装修工大部分是南方人，赚的钱都回老家买房了
南方人 很多村子 几百年前就存在并且 以姓氏聚集，即使发达了 也回家盖房子，咱们北方人，很多是自然村子，自然不行了 个别村子都没有人了。最可怕的是生育率和人口基数，很多一个镇一个乡才一个小学了。
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南方人 很多村子 几百年前就存在并且 以姓氏聚集，即使发达了 也回家盖房子，咱们北方人，很多是自然村子 ...
南方也一样，城镇化的必然结果，人都往城市走
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劳动力现在收入也很可观啊。最近在装修，和师傅聊天，改水电的平均下来一个月一万以上。木工师傅比较吃苦 ...
这种技工类型的劳动力，其实是高收入人群。只是国民文化有认知偏差，这才是值得尊敬的职业。
发达国家现在比较快，成功率高的都是技术移民，都需要中高级技工。
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　　我不是房地产行业的，也不是相关行业的，更不是炒房子的。我的建议是作为普通工薪阶层，在年轻的时候，在还可以承受的最大范围内去买房子，可以说是留下日常开销，留下自己和家人的医疗费用尽量去买房子。
　　刚出台的指导性文件已经说明白了“商业险将成为个人养老主要承担者“，作为普通工薪阶层，靠什么投资来养老，股市、商业保险，我不相信。
　　我只是想到趁年轻，多供一套房子，老了可以多一份房租，至少比买商业保险靠谱吧。
　　现在每个月３０００的房贷，坚持１０年，就好像现在１５００的货币价值了，再等上２０年，３０年，就可以忽略不计了。老了后就有了一份房租保障，比炒股票靠谱多了。太原作为省会城市，只能在山西范围内越来越好，人口越来越集中。
　　我记得２０１５年房价下跌的时候，我去买房子，售楼的小伙子很奇怪的问我“现在房价正在下跌，你为什么要买房子”，我的回答是“买股票还有跌的时候，至少买房子，跌了还有房子吧，还有房租吧，赌一把，至少比买股票靠谱吧”
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上半年这点也算涨？ 房价七年翻一翻是铁律&&
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本帖最后由 hsw2005 于
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　　当年有教授说北京房价涨到10万，多少人耻笑，辱骂，而事实上又是如何？有时候真感觉这个社会疯掉了。
　　我的观点是土地财政的大方向不改变，地价就永远不会跌，房价也就不会跌。等到太原过一阵子，ＸＸ系统放开后，我估计房价会比今天上半年增长的更快，对比合肥、郑州、石家庄，想想都觉得恐怖。辛辛苦苦工作１０年，不如一套房子一年的增值，无语了。
　　任志强最近抛出2018年房价新预测，认为2018年房价将是一轮暴涨
　　这个wbd（混、、蛋）次次都说对，不知道这次什么结果，真是无语了。
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太原涨不了，看看城中村改造速度就可以看出来，真有这么多刚需那盖房子吧
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太原涨不了，看看城中村改造速度就可以看出来，真有这么多刚需那盖房子吧
太原 以后的趋势是，供远远大于求，但是政府不让新房跌价。结果如何我就不说了。
Powered by醒醒吧，太原人！这些因素正在刺激太原房价平稳上升醒醒吧，太原人！这些因素正在刺激太原房价平稳上升房产媒体百家号“金三银四”结束了，虽然是传统意义上的买房好时机，但实际上在这两个月里，太原楼市并没有出现什么大的开盘潮。然而，就在5月的第一天，晋中楼市就出现了一个日光盘！晋中恒大华府，开盘即售罄，而且开盘价已经到了11000元/㎡，简直就是抢的节奏！这个情形让许多买房人始料未及：真的看不懂了，不是说今年太原楼市要歇火了吗？怎么还是这么多人抢房？之前榆次的房价不是一直徘徊在8000左右的吗？怎么直接就上万了？难道2018年太原房价还是要涨？最近，给利姐观察到最近太原楼市几个重要信号，感受到2018年后一些楼盘蠢蠢欲动想要涨价的势头，写出目前正在刺激太原房价上涨的理由。纯属个人观点，仅供参考，如有说得不对的地方，欢迎大家拍砖批评。理由一：太原新房供不应求太原六大区域目前已经没什么新房卖最近，不少买房人向我咨询买房问题，不少人看好太原小店和晋源的发展，都想去这两个区域买房，希望我能帮他们推荐几个楼盘。然而他们不得不面对这样一个事实，小店和晋源已经没什么新房卖了，就算有楼盘开盘，买到的几率也很小。我们先来看一下5月的小店楼市现状：目前小店在售比较充足的房源有：绿地山鼎庄园，但这个在售的是洋房和别墅，下手的人较住宅来说，肯定会少。万科城，首开国风琅樾，茉莉公馆，恒大江湾，这是仅有的4个房源充足楼盘，而且除国风琅樾外，另外4个楼盘价格均破15000元/㎡。即便这样，由于看中的人太多，要想顺利买到房子要么“靠实力”要么拼运气；（晋中·恒大华府开盘现场）而晋源区，在售低价新房更是寥寥无几。目前在售房源主要集中在晋阳湖周边，众所周知，晋阳湖片区目前已经成了新的高端房源聚集地。事实上，不止小店和晋源，其他区域也都没什么新房在售，买房人可选择的机会非常少。看了上面这个信息，你是不是对太原楼市感到绝望？肯定有人要说，给利姐，小店华润·昆仑域明明也有房子卖，你怎么不提？确实，如果你能接受毛坯17000元/㎡的单价，买华润·昆仑域完全没问题。但不得不承认，在太原，这个价格对普通买房人来说真的很高，在这里列举意义不大。换种方式来说，太原地价较低的新房不多了，剩下的都是高价地。高价地入市，房价会怎样？你懂的。理由二：高价地蠢蠢欲动 放风价很吓人还记得去年地王小马地块的拍卖情况吗？楼板价接近7000元/㎡，拍卖结束后，一位房地产业内人士透露，该地块售价至少15000元/㎡！但是，现在，这个地块迟迟没有动作。据知情人表示，该地块的价格有可能会到20000元/㎡。这个放风价真的非常吓人，如果这块地真的卖这个价，会大幅拉高区域房价的。很多买房人担忧地表示，希望相关部门能够通过限价令，遏制住这些高价地的房价，否则真的买不起房了。一个活生生的例子，华润·昆仑域，是2016年被华润以4714元/㎡的楼面价摘得的，属于2016年太原地王盘。华润·昆仑域后又因在工地上挖出古墓的新闻火了一把，让人们一度觉得该地块风水很好，项目入市后，价格就一直居高不下，震惊无数买房人，不少人对这个价格持怀疑态度，觉得太原房价不可能这么高。目前，该项目仍以毛坯交付标准均价17000元/㎡的价格引领着龙城豪宅市场。（华润拍得师院地块签字现场）有小道消息称，远洋·亲贤天地，保利北张地块，恒大小马地块以及融创殷家堡地块的价格，均有可能破20000元/㎡。越来越多楼盘即将突破2万大关，买房人真的要哭了，但真相是，更多高价地正在挺进太原楼市！理由三：太原一直在进行大规模拆迁改造制造了新一波购房需求太原多个区域在进行大规模拆迁+棚户区改造+城市更新，正在制造新一波购房需求，这些拆迁户既有购房需求，也有购买力，直接促进了区域楼盘的销售。近年来，太原市将把城中村改造作为重大民生工程、重大发展工程和重大战略工程，力争到2020年完成全部170个城中村整村拆迁，这将制造一大波新的购房需求，一大批全款拆迁户即将抵达现场。太原的征地房屋拆迁补偿安置方式有产权置换和货币拆迁两种，但根据2017年的情况，政府鼓励推进货币拆迁，因此更多拆迁户都选择了货币拆迁的方式到处买买买。这些拆迁户手握百万巨款，不管是自住还是投资，都注定成为今年太原楼市的主力军。理由四：调控已有一年多 太原房价依然坚挺没有出现实质性下跌 买房人熬不住了决定还是出手算了自从2017年太原出台楼市新政至今，调控已经过了接近一年的时间，但一个残酷的事实是，太原房价依然坚挺，并没有出现实质性下跌。进入调控这一年，太原几乎没有楼盘（包括二手房在内）打出降价促销的口号，即便是榆次这个边缘板块，也呈现越涨越猛的趋势：5月1日开盘的晋中恒大华府就是最好的例子。二手房更是空前傲娇，几乎不存在降价甩卖的可能，一些热点板块的二手房甚至出现逆势上涨的迹象。很多盼跌的买房人，觉得房价下跌无望，加上自己本来就有买房自住的需求，于是又重新加入买房队伍。而实际上，时间和收入，也正在消化太原越来越高的房价。一年前，太原人觉得市区新房卖10000元/㎡都很高，而现在，太原人已经慢慢接受了1元/㎡的房价，甚至觉得买到就是赚，因为未来可能还会涨到更高。买房人由看跌到看涨的预期改变，对楼市影响也很大，可能会在2018年刺激楼市销量的提升，从而刺激房价的上涨。毕竟，多数人都是买涨不买跌。理由五：2018年太原政府投入9691亿元城建资金城市建设越来越好 买房就是享受发展红利2月27日，太原官方提出，今年太原将实施1158项城市建设和环境提升重点项目，总投资9691亿元。其中涵盖了人们热切期盼的西中环南延工程、新晋祠路改造工程、学府街东延工程、东中环北延工程、迎泽大街火车站下穿通道、火车站东广场及配套路网建设等等工程。除此之外，涉及城市配套建设的工程也有37项，动物园二期工程、欢乐海岸工程、天龙山景区工程、双塔景区工程、太原海洋馆及游乐场工程等等，都让太原市民有了盼头，期待这些工程早日建成！政府投入海量资金搞城市建设，各区域都有重磅利好，道路、学校、医院、商业、产业等优质资源导入，支撑城市利好，也进一步支撑太原房价。太原城市建设得越来越好，没有理由房价反而下跌。这也是很多市民买房、希望享受城市发展红利的重要原因。理由六：政府楼市政策逐渐明朗 支持人们买房自住和改善全国两会期间，国务院总理在做政府工作报告时，明确了今年楼市主要预期目标：更好解决群众住房问题。1、支持居民自住购房需求；2、加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。与以往相比，这次政府工作报告在安居之外加了宜居，意味着让有房的人改善居住条件换好房，意味着改善需求也是新型住房制度关注的一个新重点，今后不但要为没房的人多建房，还要为有房子的人建更好的房子，实现住有宜居，改善需求有望迎来新的利好。政府工作报告提出稳妥推进房地产税立法。是“稳妥推进”，而不是“积极推进”。这意味着房地产税立法的速度不会很快。同时，央行副行长喊话：现在房贷利率还是比较低的水平，积极支持居民合理的买房需求。3月9日，央行副行长潘功胜在答记者问时表示：“最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民买房的合理需求。”这些政策层面的消息，都表明政府不希望房地产大起大落，而是希望房地产平稳健康发展。因此，那些指望太原房价大跌的人，注定要失望。高层都说了，不论是政策还是银行贷款，都支持居民自住购房需求，因此，该买，还得买。理由七：太原财富效应下旺盛的买房自住+改善+投资需求过去十多年，太原各区域房价都涨了2-3倍，迎泽区、晋源区等区域涨幅更加吓人，无数太原有房阶层，都享受到了城市发展红利、房价上涨带来的财富效应。房价升值带来的财产性收入远远大于工资性收入，大家尝到了甜头，所以手上一有钱，就仍然想着买房。再加上钱宝等各种P2P理财的风险爆发，使得更多老百姓觉得还是买房投资比较安全稳妥。这种财富效应也在继续推动太原楼市往前发展，房价上涨也就有了坚实的基础。以上是我列出的几条刺激太原房价上涨的理由，你认同哪几条？你觉得还有哪些理由在推动房价上涨？又有哪些因素，会遏制房价上涨，甚至引发太原房价下跌？本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产媒体百家号最近更新：简介:这里有最新房产知识，了解房产看我就够了！作者最新文章相关文章房价猛涨房子卖掉的人是不是都觉得卖亏了
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有你的份，你的就是你的，谁也没的权利剥夺！气愤1
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这个两种情况都有吧！ 这个问题要具体问题具体分析了。如果家里条件允许（房间多的是，而且空间足够），其实也没必要自己买房子祝这种情况的优点：和家人住在一起热闹，互相有个照应。其缺点：特别容易发生婆媳矛盾，有些事情还是不方便，如饮食...12
现在的人买个房子住,是不是很难?
说难难说不难也不难，买的起的可以一次性付清，买不起的可以还房贷做房奴。不过个人觉得如果相比租房子住倒不如买房子。 自己就是个房奴，一个月还一千多，日子还过得去~！O(∩_∩)O
销售房子的人是不是很赚钱
业绩好的话是的 做销售是最锻炼人，同时也是最赚钱的
听说博山要建轻轨了,是不是以后房价会猛涨
不一定，毕竟不是一线城市
微商是不是什么都卖?看有的人是卖那个代理啊啥的...
想做微商没有课源是不行的 得有精准的课原才是硬道理！
一般人都嫌弃住瓦房的人是不是?
不是呀 有可能是心里作用吧 其实在农村做起还比城市里的高楼大厦好2
那些觉得楼层不好的人最后都买了哪层房子
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。 二、低层住宅：指一层至三层的住宅。 楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出...
郑州十年房价走势曝光,在郑州买房的人亏了吗
目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对房产 有了多么强的购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来 ，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的 规划，包括自有资金的存量，...24
做生意的亏了把房子卖了是不是很丢人
这一点也不丢人！做生意本来就有亏有赚，只要卖房子的钱用到了正途上，房子还能再买，不要太在意别人的眼光，我们的一生很长，总会经历起起落落，要好好加油！【图片】2018太原房价会下跌还是上涨【山西吧】_百度贴吧
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2018太原房价会下跌还是上涨收藏
很多问我太原房价2018年会涨还是会跌，本人以在房地产公司工作十年的经验分析了一夜，得出的结论信不信用时间来证明。如果问太原小伙伴2017年最后悔的事情是什么？我想有不少人应该是：没有在年初购买一套房；如果问太原小伙伴2017年最幸运的事情是什么？我想也有不少人会是：终于在年内抢到一套房！这就是太原楼市2017年的真实写照，从2月份开始，不论什么位置、开发商、户型，只要五证齐全能开盘，那么房价就是一个字——涨！我切身了解的有非常多的楼盘从年初的9000元/㎡多涨到现在的13000元/㎡，据悉不少开发商计划阳历新年后再次“加推”，方式你懂得，仍然围绕“价格”这个关键词！“疯狂太原人粉丝交流群”有不少人让我预测一下2018年太原房价走势，大家也在积极探讨，那么我就大胆把观点汇集一下并预测：2018年太原房价涨是大概率事件，中环内、晋阳湖片区均价15000元/㎡！1、供需矛盾突出2017年太原市去库存效果明显，数据显示目前库存周期不足6个月，而土地供给却脚步缓慢。11月恒大以43亿元拍下小马地块，综合显性楼板价为6682元/㎡，加上建安成本、管理成本、财务成本、营销成本、利润，预计售价不会低于15000元/㎡。2016年拆迁的城中村如亲贤、殷家堡、北张、南屯等项目迟迟没有进展，这些区域目前看要比小马地块位置条件更优越。2、市场表现市场也是一个非常好的证明，2016年地王华润昆仑域毛坯房成交价在14000元/㎡以上，而且呈现一房难抢的局面。在11月小马地王产生后，周边如恒大江湾、首开国风琅樾、泰禾金尊府等都有所上涨。晋阳湖片区万科翡翠公园、保利西江月等尽管没有开盘，但是预计售价全部上调，目前预计也会达到14000元/㎡以上。中环内在售大开发商楼盘，目前几乎没有12500元/㎡以下的住宅，而本土开发商楼盘也在10000元/㎡左右，随时视市场而调整。3、城改持续相关数据表明，目前太原已经完成85个城中村拆迁，计划2020年完成全部170个城中村的拆除及同步建设改造，随着城镇化推进，货币安置成为主流，大量的闲置资金涌入楼市，将会对目前本身供应量不足的楼市造成非常大的冲击，另一方面则会抬高开发商的预期销量和销售额！4、城市发展图片来源：朗润智业根据2017年10月中部六省房价涨幅图可以看出，太原房价9517元/㎡名列最后，远低于武汉17986元/㎡、合肥14627元/㎡、郑州14383元/㎡；涨幅16.5%低于武汉30.6%和长沙38.7%，足以说明：太原房价上涨后劲十足。作为省会城市，2019年青运会、地铁开通等都是太原房价上涨的“理由、动力”。而且随着宜家落户太原、华北最大万象城开业、各色培训机构蓬勃发展……太原第三产业发展越来越快，比重越来越大，成为经济增长的重要力量。看过上面的数据及分析，不管愿不愿意承认，太原的房价涨幅尽管看上去很高，但是因为基数低，和周边城市房价差距仍然很大，随着城市发展，未来仍然有非常大的上涨空间。再多说一句：不要因为你买不起房就说骗子，能买的起房的人很多！【图片】【图片】【图片】【图片】
问题回答，不敢买房的会说降价，干买房的会说会涨价
到最后都多掏几十万买了
不会降价的。
我觉得会涨到十万一平米，大家欢呼吧！
感谢太原市政府，感谢耿市长，让我们有了高档房子的选择。否则我们只能住8千元每平米的。
我觉得会涨
我觉得会涨价，一线城市和二线中的高房价城市楼市降温，炒房资本可能会转移到像太原这种房价相对较低且不限购的二线城市
情绪化的吵架争辩毫无意义，不管信与不信，太原房价都会稳步小幅上涨
什么时候下跌了？只有涨，涨是主旋律
用屁股都能想的到地皮越来越贵，水泥、钢材、建材越来越贵、人工越来越贵。官员越来越贪。羊毛出在羊身上，怎么会跌？
18年恒大全国打折售房，太原恒大涨价，是咱们太原人太聪明了吗？
太原所有洗浴中心资料，98买来的，30出售
不要说涨了多少，说说成交量
楼主发这贴子真水,有意义吗?
大学城 3900一平米 首付5万起基本接近成本价，所以涨的空间还很大
接盘侠威武
前面有个朋友说跌了
太原两万封顶，肯定会跌但是不会跌很多，再过几年人手两三套房。那时候会暴跌
肯定涨 一直涨
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