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2018房贷利率最新消息
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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【导语】：2018年多地首套房贷利率已开始“迅猛”上浮，有的银行上浮已高达30%-40%。赶紧来看下什么情况吧。　　2018年多地首套房贷利率已开始“迅猛”上浮，有的银行上浮已高达30%-40%。市场人士将此视为狗年“楼市调控第一炮”，这意味着今后一套房子按揭恐怕又要多花几十万。　　3月1日，我市各家银行的首套房贷利率上浮在10%-15%之间，交行等少数银行已将利率上浮到20%。　　工行已从2月份开始率先执行首套房贷利率15%，中行、农行、建行3家大银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策，而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到15%左右。　　　　数据截止至（仅供参考，具体请以现场为准）& & & 温馨提示：& & & 珠海4月房价向好趋势明显，微信搜索珠海本地宝，或扫描下方二维码关注珠海本地宝（zhuhbdb）公众号，在对话框发送【小区名房价】就能随时查看珠海各小区最新房价喔！
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2018房贷利率最新消息 房贷利率全面上升将给楼市造成巨大影响
2018房贷利率最新消息，今年以来，国内房地产市场住房按揭贷款的利率全面上升。3月份全国首套住房按揭贷款平均利率已经达到5.51厘，比2017年同期的4.46厘上升23.54%。这一现象显示，国内的货币政策正在逐渐收紧或稳健中性，未来住房的按揭贷款利率将进一步上升。下面跟着信用家装修网小编一起来了解下房贷利率全面上升将给楼市造成巨大影响。2018房贷利率最新消息 房贷利率全面上升将给楼市造成巨大影响3月份在全国35个城市533家银行中，有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比18.39%，较上月新增45家;有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平，占比78.24%。3月份共有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，较上月减少6家。分银行来看，3月份，19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%，较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。中国农业银行北京市分行的一名员工向记者透露，“现在的房贷利率，农行执行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定标准是：只要有贷款记录，即使贷款结清了也算二套。现在特别严格，连公积金贷款记录也要查，原来是不需要查公积金的”。从目前所获得的信息来看，国内主要大中型立商业银行的首套住房按揭贷款利率都在全面收紧。比如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有银行的首套住房按揭贷款平均利率上浮都已经超过基准利率10%。四大国内商业银行都是这样，那么其他中小型银行自然会跟着上调按揭贷款利率。那么，国内商业银行为何会普遍上调住房按揭贷款利率?当然核心的问题是国内房地产市场价格越来越高，无论是一线城市、二线城市，还是三四线城市都是如此。而房价快速飚升，国内居民又纷纷利用住房按揭贷款涌入房地产市场，比如今年一季度居民住房按揭贷款增长速度仍然达到20%以上，远高于住房销售额的增长。这既说明了国内房地产市场的风险越来越高，也说明了所谓的全款购买住房的人毕竟是极少数。如果房地产市场的风险大增，商业银行对房地产市场贷款会增加谨慎，及央行关于房地产市场的按揭贷款政策也会逐渐收紧。在这种情况下，住房按揭贷款利率逐渐上升可能是一种趋势。还有，房地产市场按揭贷款全面上升，与货币市场利率上升有关。目前国内货币市场利率有质押式回购利率、公开市场操作利率及上海银行间同业拆借利率(SHIBOR)三种利率。其中质押式回购利率可再分为存款类机构质押式回购加权利率(以下三种利率全以1天期为例，如DR001)、银行间质押式回购加权利率(R001)及上海交易所质押式国债回购利率(GC001)。从目前货币市场的情况来看，各种隔夜利率指标都在上升。GC001于上个星期五到这个星期三连续4日一度升至10厘以上，上周五更一度急升至18厘。R001于星期三曾上升44.92点子，至4.0549厘，创2014年2月以来新高，当中最高利率更一度升至21厘，最新报3.0326厘，仍然高于往常的2.6厘至3厘区间。DR001上个星期五曾升至2.8367厘，创今年1月以来新高，最新报价则站于2.8厘水平，即今年以来高位。SHIBOR隔夜利率4月26日升3.7点子至2.7650厘，创3月初以来新高。人民银行虽然已经在星期三透过置换降低存款准备金净投放近4,000亿元，但由于存在时间差，市场仍然存在资金紧张的情况。因为，人民银行降准后已经停止做逆转回购，4月26日净回笼1,500亿元，这个星期累计净回笼2,700亿元，因此，降准净投放近4,000亿元资金只剩下1,300亿元。在这种情况下，当然会进一步全面推升市场利率。而货币市场的利率上升，肯定很快会影响到房地产市场上来。当然更为重要还有，最近随美国市场十年期国债利率全面上升，美元走势又开始全面上升，美元对人民币的汇率在这个星期由6.25上升到6.34。这不仅意味着美国货币政策正常不化会进一步加快，新兴市场的资金开始流回到美国，而且如果美元对人民币进一步升值，也可能导致资金流出中国。这同样会推动国内金融市场利率全面上升。对于根本上以按揭贷款推动的房地产市场，利率对房地产的影响会非常得大，因为绝大多数人都是通过银行融资进入房地产市场，所谓全款购买住房的投资者少之又少。如果利率全面上升，也一定会传导到住房按揭贷款上来。特别是那些购买住房后受几年限制不可能出售的住房，更是会造成巨大的影响。因为从中国房地产市场繁荣以来，一起处于按揭贷款低利率时期，住房投资者根本就没有品尝过利率上升对其投资影响的惨剧。一旦未来几年国内住房按揭贷款利率全面上升，购买的住房又无法卖出，这些投资者逃都无处可逃。因为，中国的住房按揭贷款与美国有很大不同，美国住房按揭贷款是有限责任，即如果还不了按揭贷款把房子交能银行就可了事，但中国的住房按揭贷款是无限责任。到时候如果住房成了严重负资产时，也无法逃脱所有的债务责任。房子成了负资产，但仍然还得不断还银行的欠款。所以，如果住房按揭贷款利率全面上升(未来几年这肯定是一种趋势)，住房投资者这些未来可能发生的问题都得考虑，否则，如果失误，可能一辈子都会处于痛苦中难以摆脱严重的债务风险。按揭贷款利率全面上升可能对未来房地产市场所造成的巨大影响，住房投资者一点都不可低估其风险。以上就是关于2018房贷利率最新消息,房贷利率全面上升将给楼市造成巨大影响。了解更多相关内容，请继续关注！
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