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买房子问题
父母想买房子,只能付得起首付,但因为本人原因住房公积金无法贷款,其妹妹同意用他的住房公积金贷款买房,但因为没有能力偿还每个月的贷款能力,希望我出资还贷款,我想咨询一下这三种三角关系如何处理?房产证上是否可以加上我和父母的名字?
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别人买房最关心的十大问题！
来源：新浪乐居
走进一线，了解成都购房者最关心的问题，这些都是前辈们总结的经验，是对以后生活影响最大，也是最不好处理的问题，必须要在买房前问清楚问明白!
&&&&&& 新浪乐居讯（编辑邱航宇）走进楼市一线，了解成都购房者最关心的问题，这些都是前辈们总结的经验，是对以后生活影响最大，也是最不好处理的问题，必须要在买房前问清楚问明白!
以下是小编走访成都各大楼盘得到的一些回答，今后你买房也要注意这些问题啦！
新政是楼市导向标，一定成都上影响着整体楼市的走势，是国家的宏观调控，国家的动作首先是购房者下一个步奏的重要抉择因素。
最新的一个重大新政就是公积金改革，在走访调查中发现这一政策对许多刚需购房者带来了重大影响，许多调整了自己的购房计划，到底影响如何可以点击以下链接进入。
当询问看房的购房者你最关心的问题是什么时，很多人都笑着回答：“自然是价格。”，价格是对自己购买力的估计以及风险评估的重要准则，是购房者最关心的问题。
TOP3涨降价
涨降价是购房者基于对价格关注的延伸，在有本钱购房的时候，涨降趋势就是购房者关注的第二大问题，毕竟买房不是简单的消费，更是一种集消费与投资一体的，在刚过完年房价上涨的拿给时候，有一个置业顾问曾说过，年前房价不变的时候，购房者就只看不买，想的是等降价，结果反而是楼盘涨价了，购房者疼心不已，生怕再错过，结果成交量大涨！
TOP4首付/月供
对于首付和月供不同的人群有不同的看法，在总房价没有切实变化的情况下，刚需购房者喜欢低首付，这样手里才有足够的购买能力，但是这样却加大了月付支
出，无需加大了生活压力，而改善型购房者更宁愿多出首付，只为减少月供，减少总房间，他们关心的更多是一些能够降低总房价的政策。
户口也是购房者关心的一大问题，涉及今后许多生活问题，最容易想到的就是孩子的教育问题，户口对于的学校等。
户型是影响以后生活很大的一个因素，每天睁眼都是看到家，生活都在房子里，户型是你抉择以后的生活空间分布，要怎么合理，怎么舒适，这都是影响一辈子的事，任何细微的缺陷，长期积累下来都会让人崩溃。
位置就包含了交通、上班方便否还有生活商业配套是否方便等，是你以后便利生活的保障，衣食住行，住是有了，其他的也都需要为以后生活考虑到。
现在维权楼盘众多，一不小心掉深坑，品质也是购房者关心的一大问题。
对于看重楼盘的活动推广特惠节点，购房者也是比较关心的，能够以最低的价钱买房，拿到特惠不仅是省钱，更是感觉赚到了！
还有一些其他的问题，属于特殊人群个人的思考，有的要靠近父母家，有的考虑要足够的小区绿化，追求生活品质等，更具购房者各自的独特喜欢有一些癖好。&&&&&& 当然这个排行也有点不太准确，小编收集的客户群里不够足，不能代替整体的行情，但是其实这个结果还是有第一定的逻辑可循的。&&&&&& 购房者分析：首先最直接影响购房者的是短期利益，新政涨降价等，为了利益最大化，短期的话就必须在房价低点入手，其次是购买力，买不起的都是白谈，还要考虑到是否影响今
后生活，然后是生活品质，大多购房者买房都是自己居住，就得关心以后的生活品质问题，最后才是长期利益，购房作为家居于投资都是长久的事，考虑到长久多年
以后的升值保障情况，但其实说要长期考虑谁都会说，但真正的到了那个时候，大家还是目光不远的。当然除了个别长期投资的商人！&&&&&& 不管你最关心的问题是什么，一个优质的理想的楼盘都应该满足的愿望解决你的问题，下面推荐一些优质好盘，看看有没有适合你的一款！&&&&&& 价格待定（质量保障，特例推荐）
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房必须要了解的几个问题：不看终身后悔！
很多人在买房前没有做好充分的准备，以至于买完之后就后悔了。  以下6个问题，一定要在买之前考虑清楚。  一、位置  1、城市的上风处；  2、有较好的人文环境；  3、离工业区较远，空气质量较佳，绿化较好；  4、交通方便；  5、小区配套完善及周边社会治安情况良好；  二、价格  1、了解期房价与现房价的区别；  2、了解建筑面积单价和使用面积单价的区别；  3、了解物管的单位、内容与价格；  4、了解有关契税和手续费的承付问题；  5、认真看房，掌握楼盘背景资料，找出房屋缺点进行杀价；  三、好户型  1、仔细全面了解房屋质量情况；  2、了解商品房总建筑面积、分摊面积；  3、功能分区的合理性、A厅的面积与位置B厅的采光、通风情况；  4、各个房间面积大小的合理性；  5、房屋内有无无法利用的“多余面积”部分；  四、靠谱的开发商和销售商  在买房过程中，购房者首先和最重要的就是关心开发商是不是合法的开发公司，是项目公司还是专营公司，具有几项资质，以往业绩怎样。  此外，有4个问题一定要问清楚：  1、问公摊  买房询问房屋的面积时，有些人会问“房子有多大”，实际上你需要明确的是，你问的房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积？建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。如果想要更加准备了解房屋面积，那就要问“房子的公摊是多少”，一般来说公摊面积越小，实际使用面积就越大。  通常，无电梯的多层建筑的公摊系数在5%至10%正常；有电梯的板式小高层建筑在15%至20%；有电梯的板式高层建筑在18%至25%；有电梯的塔式小高层建筑在18%至22%；有电梯的塔式高层建筑在20%至30%。  2、问差价  很多人买房时想要知道差价，但是中介或者售房者是不会直接告诉你的，你可以先装成是新手，询问均价过后再表明想要居住别的楼层的意愿，并叫售楼员计算不同楼层需付的价格，然后趁机偷瞄对方手上的价格表并进行询问，这样就可以了解到差价了。  3、问拿地时间  很多人都知道住宅的土地使用年限一般为70年，公寓一般为40年，但其实你应该更细化地去问下拿地时间，比如问“土地是否被囤积？囤积了多少年？”等等，这样才能了解实际拥有的土地使用年限，避免拿到只有很少土地年限的房子。  5、问物业归属  很多人都比较关心物业管理费是多少，但是常常忘了物业归属的问题，所以，最好记得要问“物业公司是跟你们一起的还是外聘的？”。一般来说，最好选用物业公司归属于房产我也自己的，比如万科、保利的楼盘都是自己的物业公司。因为如果物业公司是外聘的，房子住上三五年之后，物业公司也许就换了一拨又一拨，等到房屋真的出了问题，他们就会互相推诿，这就给居住者带来很多麻烦。
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