公积金异地买房实录~之房产证解压篇（）
小编在北京上班五年了，交了五年的公积金，老家买了一套二手房，经过了之前和房东签三方协议（注意三方协议没有任何法律效益，只是大家凭自身道德遵守的一个由第三方见证的一个协议，如果卖房者由于什么原因违约，并且不赔偿违约金的话，买房者不要指望通过三方协议获得法律的保护，法律是不任这个东西的，只能通过协商来解决。所以如果你也想要买二手房的话，强烈建议买有房产证的房子，直接过户，降低风险），准备了异地公积金贷款证明和明细，给房东打首付款（小编去银行柜台打款的，异地异行，工作人员说3小时到账，最后25小时才到的帐）终于到了过户这一步，房东也在还贷款，需要拿我们的首付去解压房产证，这样的话才能过户到我名字，我再去申请公积金贷款。房东他们拿着材料去办房产解压被告知：房产证解压需在提出申请的15个工作日才能办理解压手续。没办法只能再等了。
在这里安利一下二手房公积金贷款贷款的注意事项
公积金贷款必须先过户，就是房产证必须得是你的名字，你才能够申请贷款，时限为过户后的三个月以内，超过三个月就不能申请了。由于是先过户，所以很多二手房东都不愿意让用公积金贷款。这个也是靠大家协商的。还有就是公积金贷款的年限最长20年，首付必须是房产评估价的30%以上。
此次买房经历是小编正在进行的真实的二手房交易，写文章的目的就是记录我的买房过程，给以后跟我有同样情况的朋友一点指导，一点经验，少走些弯路，少跑几趟“相关部门”。以后我会持续更新我的异地公积金贷款办理过程，如果你也想了解相关流程可以关注我，这是我写的第三篇了，前面还有两篇是记录公积金异地使用需要准备的材料的，有需要朋友可以查看。
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我购买的二手房，钱一次性付清，对方把给我，我可以再拿房产证去办理公积金
我购买的二手房，钱一次性付清，对方把给我，我可以再拿房产证去办理公积金贷款来还亲戚的钱吗
精选优质答案
地区：山西-临汾
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公积金贷款涉及政策性问题，具体可以向公积金管理部门咨询．
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我看中一套二手房，房产证到明年四月份满两年，我想到那时再去过户。我现在一次性付清房款，和卖方签房屋买卖合同。是否受法律保护。
地区：山西-临汾
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你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
我想购买还建房,听说只能一次性付清全款,但资金不足,请问能不能到银行办理公积金贷款呢?黄石住房公积金贷款购买还建房怎样办理
地区：山西-临汾
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向银行出示真实有效的购房合同即可申请公积金贷款需要提交材料：　　1.借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明。　　2.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件。　　3.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明。　　4.有权部门出具的抵押物估价证明。　　5.保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。　　6.所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明。　　7.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。办理住房公积金贷款的流程：　　1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
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最新法律咨询& 我是本地户口，在外地缴存公积金。现在要用公积金买黄石这边的一套二手房，卖家有房产证，现在我该怎么办？是过户给我后，我才能公积金贷款？还是先不用过户给我，我和卖家直接拿购房合同过来贷款？
我是本地户口，在外地缴存公积金。现在要用公积金买黄石这边的一套二手房，卖家有房产证，现在我该怎么办？是过户给我后，我才能公积金贷款？还是先不用过户给我，我和卖家直接拿购房合同过来贷款？
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二手房贷款需要先完成交易，凭过户以后不动产证到公积金管理中心申请贷款。
1、二手房需要你三年之内的买卖契约及完税证。2、不行，仅可用夫妻双方的住房公积金余额归还住房公积金末笔贷款。详情请拨打8225817。
广州户口连续缴一年，外地户口连续缴二年
不可以哦！在哪里交的就在哪里买房。
可以上户口
不行，公益基金只能在本市贷款
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&买二手房办理贷款，是否要先将房产证过户到自已名下才有办理，才能拿到贷款吗，如是这样子的话，那对于卖方来说岂不是有个危险系数。
房子过户了，其实房款钱还未拿到手。
是这样子的吗？谁能告诉我？
是这样的！我就是这么买的房，但先要和卖主有个“君子之约”。
其他答案（共3个回答）
资格，等批贷通过，才会过户，如果先过户在贷款银行风险不是会很大吗，一般个人自己办理公积金贷款才会使先过户后贷款的。
要保证双方的权益，就要分为以下几个步骤：
一：签一份《购房协议》，明确买（乙）卖（甲）双方的权利义务以及违约责任，同时乙方向甲方支付相当于成交价１０％的定金；
二：双方到银行或担保公司签《贷款合同》，并根据评估价确定贷款额，同时乙方支付甲方首付款（成交价－贷款额－定金）；
三：银行为甲方开立账户；
四：过户，物业交割；
五：乙方新房本办理抵押登记；
六：银行批贷，资金注入甲方账户。
整个过程大约需要１０－２０个工作日。如果你觉得麻烦或者工作繁忙，可以委托一家信誉好的经纪公司代理。因为你们是自行成交，只是委托他们办手续，代理费很低的。祝你好运！
他贷款买房向银行提申请时可以先不办过户，但是银行实际放款时是需要的，也就是他的贷款银行可以先受理他的申请，审批通过了，会通知你们办理过户手续，再办理抵押登记手续...
你应该先找到银行。银行办理二手房贷款的地方有相关的文件合同，银行还会帮你办理相关的手续，很方便。具体过程我说不清楚，但是晓得，去了银行他会给你解释相关的问题，办...
bbcczz318:你好！
二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（...
银行提供贷款需要将房产证办理抵押登记，没有房产证就办理不了抵押登记，也就没法贷款。甚至严格的讲，没有产权证的房子根本不允许买卖
我的房子在还清贷款之前也没有拿到房产证。实际上这个证在当年买房子手续办好后就有了，只是由银行保存着，用于做抵押。今年我们提前还款了，公积金管理中心（我们借的公积...
答: 云联惠买房有房产证吗
答: 如何选择最佳的避孕方法，是当今很多暂不要求生育的已婚妇女关注的问题。你考虑放“环”，即放置宫内节育器，这固然是一个简便、长效，且不干扰内分泌的可靠方法，但是对于...
答: 我也是跟你一个样的！但是不要慌张，现在我们国家对我们已经放宽了政策，并保护我们的隐私…我们可以考公务员，在一般的工作单位不要求检查这个！日常生活中应该注意锻炼，...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
产品特色：该保障计划提供重大疾病保险金、生命关爱保险金、身故保障、全残保障以及祝寿金五重保障。五福临门，守护太平家园！被保险人罹患约定的35种重大疾病之一，我们按保险金额给付重大疾病保险金。及时到位的资金，真正缓解经济压力，减轻家庭负担！主险分红方式为增额分红：累积年度分红，基本保险金额逐年递增；期末还有终了红利，收获更多惊喜。禄上加禄！重大疾病保险金、生命关爱保险金、身故保障、全残保障重重保障，伴您终身，100周岁时还有祝寿金，福中有福！产品类型：主险　所属公司：太平人寿保险有限公司　　缴费方式：趸交，10，15，20，30年，年交至55，60周岁　　险种类别：重大疾病保险　　投保年龄：60天~65周岁　　产品特色：　　5大保障　　该保障计划提供重大疾病保险金、生命关爱保险金、身故保障、全残保障以及祝寿金五重保障。五福临门，守护太平家园！　　35种重疾关爱　　被保险人罹患约定的35种重大疾病之一，我们按保险金额给付重大疾病保险金。及时到位的资金，真正缓解经济压力，减轻家庭负担！　　2重分红　　主险分红方式为增额分红：累积年度分红，基本保险金额逐年递增；期末还有终了红利，收获更多惊喜。禄上加禄！　　100岁—关爱终身　　重大疾病保险金、生命关爱保险金、身故保障、全残保障重重保障，伴您终身，100周岁时还有祝寿金，福中有福！　　保险责任：　　重大疾病保险金　如果被保险人在保险期间不幸罹患保障范围内的重大疾病，我们按保险金额给付重大疾病保险金。　生命关爱如果被保险人在保险期间不幸被确诊为疾病的终末期状态，我们按保险金额给付重大疾病保险金。　　身故保险金　　如果被保险人在保险期间不幸身故，我们按保险金额给付身故保险金。　　全残保险金　　如果被保险人在保险期间不幸全残，我们按保险金额给付全残保险金。　　祝寿金　　被保险人在保单期满时仍生存，我们按保险金额给付祝寿金。　　保单红利　　该分红险的分红方式为增额分红，红利分配是不确定的，红利分配包括年度红利和终了红利。年度红利以增加保险金额的方式实现，增额部分也参加以后各年度的红利计算，满期、身故或其它原因导致合同终止的，我们将根据分红保险业务的实际经营状况进行核算，以现金方式给付终了红利。　　该分红险的投资策略为坚持稳健投资，以固定收益类投资为主，权益类投资为辅。进而以保障资产安全为基础，实现资产的增值。　　分红产品可能产生的所有来源全部参与红利分配，包括死差、费差、利差以及保单变动所产生的其他差异。　　35种重大疾病保障：　其中25种重大疾病为行业规范的重大疾病，同时我们增加了10种重大疾病（26-35）。如果被保险人身故或确诊初次患上合同约定的重大疾病时的年龄未满4周岁，其保险金额须按合同相关约定执行。
　　大地团体重大疾病保险
　　保险类别
　　健康医疗保险
　　保险公司
　　大地财险
　　保障期限一年
　　保险责任
　　1、首次投保或非连续投保，自合同生效之日起60天内，被保险人初次患18种重大疾病的一种或多种，按保险金额的10%给付，保险责任终止。
　　2、及时续保或初次投保，自合同生效之日起60天后，被保险人初次患18种重大疾病的一种或多种，按保险金额给付，保险责任终止。
归纳如下：1优先原则 侧重家庭经济支柱
　　针对不同的家庭，重疾险的配置应该有所侧重，首先最应该购买和购买最大保额的应该是家庭的主要收入来源者，以此类推。购买重疾险时，需要如实告知个人的健康状况；需要认真阅读条款，判断保障范围是否适合自己的需要；同时清楚了解保险责任，落实保险公司在哪种情况下会进行理赔；要根据个人或家庭的经济状况制定保险计划。
　　2能力原则 缴费期限尽量选长
　　重疾险保费支出占比多少为好？原则就是不会对目前的生活水准带来影响。一般家庭建议在家庭年收入的7％－10％；如经济紧张的年轻夫妇，比例也可适当降低。有社保或公费的客户以10万－20万元为宜，而非社保者，通常30万元也不为过。
　　对于收入稳定的家庭来说，在有交费能力的期限内交费期越长越好，如一位25岁的男医生，其交费方式可以为趸交、20年交、交至60岁等，选择最后一项为佳，因为这才是最大限度地分散风险。一般家庭从减轻负担出发，交费期应该在10年以上较为合适。
　　3早买原则 长期保险更加划算
　　市场上现有的重疾险有长期险和短期险两种。作为消费型险种，短期险是不能单独销售的，只能作为附加险销售。相对长期重疾险来说，短期重疾险在较短保险期间内以较低保费为被保险人提供较高保障，但其保障时间短，需要年年续保。长期重疾险保障期较长，还有一定的储蓄功能，但保费也较高。但随着年龄的增大，重大疾病的发病率也增加，早买划算。
　　选择短期重疾险还是长期重疾险，主要看个人的经济状况而定。收入不稳定人士，如刚入社会的年轻人，可选择短期重疾险，以获得重疾保障；而收入较稳定，有一定经济基础人士，可选择长期重疾险，以获得长期的保障。若家庭年收入10％以内可缴纳长期险保费的话，建议购买长期重疾险，使其对应保额基本能满足长期需求。
　　4需求原则 看清条款各取所需
　　购买重疾险首先要看清合同条款，客户在购买时应该注意保险责任是否符合自身的要求，不能一味比较可承保险种的数量，同时，应该考虑购买一些附加医疗险，如住院、手术费用补偿等。
　　在同等费率的情况下，病种越多越划算，当然也要注意其新增病种的定义范围，最好能够结合自身的情况，估计发病风险再决定什么险种最适合。
　　5告知原则 如实填单避免纠纷
　　在投保时要如实填写投保单，如实告知保险公司自身的身体情况，避免日后产生理赔纠纷。据悉，不如实告知是重疾险拒赔的最大原因。
女性恶性肿瘤的发病年龄正逐年降低，及早检查、及早治疗，在原位癌时期即得到发现并治愈，是预防女性恶性肿瘤的有效手段。例如，“最早期”的子宫颈癌，病人没有自觉症状，肉眼也看不出癌变，通过对子宫颈癌普查，采用宫颈细胞涂片的方法可以发现它，如果及时予以治疗，治愈率可达100%。
　　近几年，一些保险公司相继推出了具有原位癌保障责任的保险产品，被保险人在被确诊患有保险责任范围内的原位癌后，即可获得保险公司定额给付的保险金。目前这类产品还不是很多，主要分为两种，一种是普通包含原位癌责任的重大疾病保险，另一种是针对女性原位癌的女性疾病保险。因此，女性朋友可以根据自身的实际情况，在购买一般重疾产品的基础上搭配具有原位癌保险责任的保险产品，更全面地为自己的健康提供保障。
通常来说，重疾是指符合“三高一低”特征的疾病，即高发病率、高死亡率、高费用和低治愈率。
　　中意人寿理赔专家蔡仁军告诉记者，原位癌属于非危及生命的恶性肿瘤。根据补偿原则及同质风险的原理，部分保险公司将其列为责任免除范围。专家表示，在女性疾病理赔实践中，子宫的原位癌较多见。据介绍，子宫宫体壁由里到外分四层：分别是黏膜层、黏膜下层、肌肉层和外膜层。子宫的原位癌就是癌细胞仅见于黏膜上皮层内，但尚未浸润到黏膜下层，更没有到达肌肉层。
　　原位癌是癌的最早期，故又称为0期癌，从原位癌到浸润癌大概要5~10年的时间;原位癌偶尔可自行消退，通常不会危及生命，甚至没有任何不适症状;原位癌的治疗也相对简单，如子宫原位癌通常的治疗方法是把子宫切除，而无需做化疗。
　　业内人士对记者表示，大部分公司的重疾险产品条款中均将原位癌列为除外责任，不予理赔。因为原位癌不符合癌症的特点，属于癌症的最早期，易发易治，如果进行手术切除即可完全治愈，所以并不属于普通重疾险中恶性肿瘤的保障范围。
　　部分产品可保障原位癌
　　据记者了解，目前市场上已经有部分公司推出了涵盖原位癌赔付责任的重疾险产品，消费者在投保时可以根据条款仔细鉴别。
　　由于原位癌治疗费用不会太高，因此这类重疾险在设定原位癌理赔金额时，通常是按照基本保额的10%~20%进行支付，如中意人寿的年年安康保障计划，按基本保额的20%给付保险金(此项总金额不超过5万元)，给付后主险保险金额不变。信诚人寿此前推出的“医本无忧”防癌保险计划，也对原位癌提供提前赔付，如果投保人在癌症早期的原位癌阶段被发现，则可以提前领取保障金额的10%用于癌症早期治疗，如被确诊为恶性肿瘤，则全部保障金额都用于投保人的治疗。
　　蔡仁军表示，原位癌是极早期的癌症，一般没有症状，大多数是体检时被发现。对于一个具体的理赔案例，到底是原位癌还是浸润癌，需要由具有资质的医院的病理医生出具病理报告来证实。
　　妇科原位癌的发病率比较高，如果女性需要更有针对性的重疾保障，可以在购买普通重疾险的基础上，额外购买一份专门的女性重疾险或女性健康险。据了解，女性险产品一般都包括系统性红斑狼疮性肾炎、严重的类风湿性关节炎、妇科原位癌、骨质疏松症等女性疾病的保障。女性原位癌承保范围一般会包括乳腺、子宫颈、子宫、卵巢等部位。
文化课成绩低，你可以选择艺术类升学，比较容易一些。集训大概2个月左右。像服装表演（模特）专业，是按专业课排名进行录取的,不是进行的省统考；经过北方模特学校的考前培训后，文化课过省艺术类最低分数线以上就可以，但是要求身高,男孩180cm以上；女孩168cm以上。2011年文化课最低录取分数：230分；2012年文化课最低录取分数：240分。
什么是微易达百家新闻推广
简单来说，就是把一篇关于您企业的宣传文章、新闻，会议活动，或者一个新的观点，或者是一篇可以引起读者共鸣的文章发布多家不同新闻媒体上，用户就可以在媒体上，或者从搜索引擎关键字搜索看到相关文章，从而产生广告效果，这就是网络软文推广。
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行的。深圳吉祥普通话培训学院演讲口才培训中心的培训内容，普通话基础是一个板块。就是解决口音的问题。
由于生长环境不同，人们难免会带有一些方言或口音。只是一些人对口音的存在有一定偏见，以致那些非常在意口音问题的人对自己在某些场合上没有自信，而这也可能会让他们无法在一些需要开场白的场合顺利地进行开场演说。其实，有口音并不是丢颜面的事，很多知名的演说家同样存在口音问题，但他们却将演讲进行得有条不紊。他们成功的秘密就在于懂得以减低语速或表明字词含义等方式进行表达。这样一来，听众虽然感觉到他们存在口音的问题，但还是可以十分清楚地知道这些人所表达的内容。
当然，没有口音或者口音轻一些就更好了。
我建议你去深圳吉祥普通话培训学院 演讲口才培训中心去了解一下就更好了。
那里的教学理念是“授之以鱼”与“授之以渔”同步进行，让学员“鱼“、”渔”兼得。
那里的培训有几个系列，有演讲口才朗读朗诵培训的，有职场普通话口语表达交流培训的，有普通话音色气息音准培训的。好多呢。
深圳吉祥普通话培训学院演讲口才培训中心联合打造的《“能讲会说”魔力口才训练营》，也具有很高性价比。
深圳吉祥普通话培训学院在福田岗厦海鹰大厦13楼，乘坐地铁（一号线）在岗厦站A出口出来，左侧即是。
你好，植发要从多方面考虑，一、医院是否正规有资质，二、设备是否完善、三、技术是否先进、四、口碑是否良好、五、医生临床经验是否丰富等多方面。
人流是女性朋友意外怀孕后首先需要做的事情，而很多的女性朋友对于人流的相关知识却不是很了解，有女性朋友想要进行人流手术，但是却不知道。
　　第一种：是从上次月经的第一天起到现在的时间，即是怀孕的时间。因为在末次月经前后都有受孕的可能。一般情况下，后一次月经后的15天左右受孕的可能性大。
　　第二种：计算怀孕时间的方法，比较适合月经周期比较规律的女性，就是上面算的时间减去15天就是怀孕的时间，这个时间是排卵前后的时间。
　　几个月做无痛人流
　　(一)在怀孕后的35-50天
　　专家指出：人流的时间是35到50天，如果是初次妊娠者，一般可选择的人流方式非常广泛。不过具体的人流方式与每个患者的身体特性有关，因此选择正规的医院做人流是很关键的。
　　(二)在停经10周内
　　经检查诊断确实怀孕，此时做人流手术合适，手术较安全，出血也不多，痛苦较轻。反之，手术就复杂，手术后康复时间也就长。妊娠l0周以内子宫不太大，胎儿和胎盘尚未形成，一般不需要扩张宫颈，很容易将胎块组织吸出;手术中反应轻，出血少，手术时间短，术后休息l一2小时就可以回家，恢复也快，对身体影响小.
　　(三)在妊娠14周后
　　此时已经不能做普通的无痛人流手术，需要做引产结束妊娠。引产手术对身体的伤害更大，而且月份越大，创伤越大，所以要选择正规医院尽快手术。
　　以上就是“几个月做无痛人流”的相关介绍，人流虽是小手术，但要选择正规医院进行人流。
在石佛营十字路口往东200米左右，在炫特区对面，往北的一个路口走到头就是交易大厅了。
二手房的交易流程是：
1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档
2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）
3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭
4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
5。办理产权过户手续，
6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）
7。2个工作日内，到银行做抵压手续
8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件
9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）
二手房交易的税费
买二手房买方到底要交哪些税费？
经济适用房（江西省不准转让）:
未满五年不准转让
土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（买方出）
证件工本费:5元（买方出）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
1,成本价房:
土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收
2,标准价房:
补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)
再缴纳土地出让金,同上
肯定不行呀!!!!!!! 放贷也是放在他的账户里,过户以后房主跑了找不到人了.那不都成他的了!太危险了!!!肯定不行!!!!!!肯定不行!!!!!!既然都放贷了,说明钱已经在房主的账户里了,就是冻结的他现在用不了,得等过完户拿着房屋他项权证到银行做抵押,原房主的钱才能解冻.这样才是正常的手续, 向他这样先要钱肯定不行!!!!对于工薪阶层那可都是血汗钱小心呀!!!!谨慎呀!!!
房产有一个房价的，不同地区不同楼层估价不同的，如果你们双方的交易价比房产的评估价高按你们的算，反之按他们的算。一般是这个价格的1%做为过户费，还有公证费什么的
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向四川灾区的灾民致敬！
日四川发生了特大的地震，温总理在第一时间赶赴灾区，领导组织指挥灾区人民抗震救灾，动员号召全国人民支援灾区人民抗震救灾，全国人民纷纷响应，捐款捐物捐爱心，由于地震破坏特别严重，银行的相关业务一时还得不到恢复，望谅解，别着急，一切很快都会好起来的。
淄博二手房公积金贷款 估计要三个月左右。
过户时，买卖双方必须同时到场。如果房屋有共有人的也应该到场办理。首先要签定买卖合同，其中交易费用可双方进行协商，并在合同中有所体现。交易人要带好房屋的三证，身份证、户口本、结婚证。
你要当心，不过户他用这房子卖第二家或者抵押贷款；赶紧找中介或者上门找卖家要求过户，如果真的发生最差的情况，向法院提起诉讼要求过户，依时间先后，先申请先执行，所以别拖着了。
这个需要看是那个管理中心账户的。
如果是北京市管中心的，一般是在过户后15工作日，总时间长度大概是1个半月左右；
如果是国管中心的，一般不会低于3个月
二手房过户的程序:
一、卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的（以产权的日期为准），1、缴纳营业税。卖房款的5。5%；2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%；3、印花税0。05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。
二、买方纳税，到地方税务局。1、契税。房款的2%（国家政策是不超过3%）；2、印花税0。05%。
三、双方到房产交易中心（一般在当地建设局）领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证（一般要一个月的时间）后到国土部门办理“土地使用证”过户。
四、两证会产生一些费用。
问题问得有问题，第一问：分短期、中期、和长期。估计这答案你肯定说我等于没说，每个银行的标准不一样，所以看你问的哪个银行了。
小额信用贷款？个人吗？个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。
用途又得看你问的那个银行了，有些商业银行是没有限制的，而比如农村信用社的规定是：
农户小额信用贷款必须用于以下用途？
1.种植业、养殖业等农业生产费用贷款；
2.农机具贷款；
3.围绕农业生产的产前、产中、产后服务等贷款；
4.购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款。
对 ,存款利息是一样的,但是贷款利率不一样,国家规定上下限比率,各个银行可以自行确定!然后你有啥用途就到啥银行贷
银行怎么给信用卡申请人信用评分不是重要的。
重要的是信用卡申请人自身的信用。
如果申请信用卡的目的就是恶意透支，银行还是不批准为好。
如果申请人只是想了解，想透支额度大一些，建议：按银行要求提供越多越详尽的资料。
如房产证、存款单、工资单、保险、按揭贷款或消费贷款按时还款的信用证明。。。。
只要你配合银行，建立信用，你的额度一定是令你满意的。
我是有信用的，金卡，额度10000。
存款数量g(x)与存款利率x之间的关系式 是g(x)=kx
应支付给储户的利息h(x)与存款利率x之间的关系式 是g(x)=kx^2
银行可获得利益为y=f(x)=g(x)*(0.06-x)=kx(0.06-x)=k[-(x-0.03)^2+0.0009]
当x=0.03时银行可获得最大利益
个人经营性贷款是创业贷款么？
工商银行啊
到银行贷款部去咨询，会公司您适合您的贷款方式和准备什么手续
你准备好你的抵押证件原件和复印件到银行的贷款科找信贷员到你的房产了解帮你办理评估，然后由他们递交上级审批是否能贷这么多钱，审批批下了以后请他们请餐饭就OK了。（不过你的证件一定要齐全，现在不是像80年代那样管理松懈了）。一般的贷款期为一年。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
纯公积金贷款额=（借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限。
还贷能力系数A暂为0.35。
假设你公积金的缴存比例是单位14%，个人12%，你要贷款10年
那么你可以贷款的额度为：
(320/12%*0.35+320/12%*(12%+14%))*12*10=195200元
纯公积金贷款市内四区单人最高贷款额度为25万元、双人最高贷款额度为45万元。
详情可以查询大连公积金管理中心网站。
http://www.gjj.dl.gov.cn/portal/info/A/200901/most08.html
二手房的首付比例是：建筑面积90平以上40%，90平以下30%
当然可以，但是也是有条件的，现在各地方的银行政策还不相同。二手房一般按揭时间（超贷款年限+房龄）不能超40年。有的银行是30年。面积不能小于50平。如果首次代款名下没有住房一般可以首付三层以上，利率现在一般8.5折左右。如果不是首次代款，或名下已有住房（住房认定是以家庭为单位）那要首付五层，利率1。1倍.....（以上是南京一些银行的政策）
搜房问答为您解答
首先确定您办理按揭贷款时抵押物是什么？如果抵押物是商品房买卖合同，也就是该房屋还没有取得产权证，相关法律规定，没有取得产权证的房屋不允许上市交易。　　其次如果抵押物是产权证，需要您先筹集资金还清按揭贷款，取出抵押物（产权证），方可上市交易，办理过户手续。答案补充房子.工作.你家里值钱的东西.
一般中介可以办理。
基本上只要有房产证的都可以。
二手房过户流程大致如下：
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。
2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。
4、持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
旧业主要先将之前的贷款还清，新业主再重新办理按揭手续！
二手房是可以按揭买房的
目前二手房按揭服务一般均由中介部门提供，为了规避成交双方的风险，避免产生更多的纠纷，银行一般只与中介合作，而不受理买卖双方个案自己申请，所以我建议你找一家大型的中介公司，他们会帮你代办一切手续的。
一般流程如下：
1）中介寻找长期合作的贷款银行，咨询银行信贷人员能否进行按揭贷款，以及初步商定贷款的年限及额度（打折率），并听从银行推荐的评估机构或自己长期合作的评估机构进行按揭房产评估。
（2）到评估机构进行房地产评估，出具评估报告书
（3）凭评估报告书的评估资产金额，由买方（借款人）与银行签定借款合同，并把首付交至银行监管的卖方帐户冻结。
（4）银行借款合同连着房产证抵押登记备案
（5）抵押登记通过，银行放款至卖方的帐户，由卖方一次性提款。
要提供比较多资料，比如身份证、产权证、结婚证、户口薄、单位收入证明等，一般按揭大中介收费为1千多，小中介的几百元就可以搞定了，不过评估费要另外进行计算。
按揭一词并非法律用语，而是实务操作中的一种习惯性称谓。它是一种贷款方式，是指具有完全民事行为能力的自然人，在购买时，就部分或大部分购房款向银行或其他金融机构（下文简称“贷款银行”）提出贷款申请，以其所购房产所有权或期权作为按期偿还贷款的担保，同时，若其所购商品房尚不具备直接办理所有权变更登记手续的，则该商品房的开发商为购房人按期偿还贷款，向“贷款银行”提供信誉担保，对购房人的贷款债务承担连带保证责任。
办理二手房按揭一般分为以下几个步骤：
⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同；
⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估，出具主体报告；
⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款；
⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料；
⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证；
⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查，符合条件的予以批准；
⑺签订借款合同和抵押担保合同，并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续，保险单正本交贷款银行保管；
i. 贷款银行发放贷款，按贷款合同约定将贷款直接汇入售房人帐户；
ii. 购房人与售房人办理房地产过户手续，变更后的房地产权证由贷款银行保管；
iii. 借款人在贷款银行开设还款帐户，按期通过该帐户向贷款银行还款付息，直至全部结清贷款本息；
⑽贷款到期日前，借款人如提前偿还贷款，则应按合同约定提前向贷款银行申请；
⑾贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”、取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
（1）个人住房贷款申请审批表；
⑵身份证明（居民身份证、户口本、军官证；在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
⑶贷款银行认可的居民身份证、户口本、军官证，在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件收入证明；
⑷与售房人签订的合法、有效的房屋买卖合同或协议；
⑸售房人出具的借款人已支付首付款的证明；
⑹所购房屋的权属证明文件及房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
⑺贷款银行认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；
⑻保证人同意提供担保的书面承诺及保证人资信证明；
⑼如果借款人的配偶与其共同申请借款，应出示结婚证和户口簿；
⑽贷款银行要求提供的其他文件或资料。
借款人必须具备的基本条件为：1、年满十八岁，借款人年龄加贷款年限不超过60岁；2、具有重庆市区常住户口或有效居留身份；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、具有购房合同或协议，所购房屋必须是权属清晰、两证齐全的产权房。
& & 1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
　　2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
　　注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
　　3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证啦。
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