公积金货公积金贷款买二手房房申批信用卡能用不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-14 23:16 标签： 买二手房用公积金贷款
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买二手房申请公积金贷款必须通过中介吗
14:05:05 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 近日，问题编号为的网友留言咨询：个人买二手房怎么申请公积金贷款？必须要通过中介吗？
　　回复:你好：二手房贷款用不用中介都行，都得自己来办，建议不用中介，费用太高。二手房贷款申请请参阅二手房贷款明白卡，我在下边贴一个，如果看不清亮，请到公积金中心网站下载一个：
　　二手房贷款明白卡
　　★重要提示：
　　☆借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准；
　　☆贷款申请期限不得超过所购房屋的土地剩余使用年限；
　　☆申请组合贷款的需咨询委托银行关于商业贷款部分的办理流程及手续。
　　★材料准备：
　　1. 《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份
　　★填写要求：
　　☆请使用黑色签字笔；
　　☆个人信息部分每空必填；
　　☆共同债务人：指借款申请人与配偶之外的共同买房的人，没有的无需填写。
　　☆购房情况：所填信息均在《房屋买卖合同》中查找；
　　☆购房金额和首付金额据实填写，公积金贷款金额取整至万元；
　　☆申请人、配偶、共同债务人在申请表中的签名需到中心面签。
　　2.人民银行征信系统个人信用报告1份[包括申请人、配偶、共同债务人，中心与人民银行联网前由委托银行出具(有效期一个月)，联网后无需提供]。
　　☆有曾用名的，还须提供曾用名信用报告；
　　☆有军官证、士官证等证件的，还须提供相应证件信用报告。
　　3.身份与婚姻证明(申请人、配偶、共同债务人均按以下要求准备)
　　⑴身份证(第二代身份证正反面复印在一张纸上)原件+复印2份；
　　⑵户口簿首页原件+复印2份(户口本内容之一，盖公安厅大印联。集体户口首页须复印反正面)；
　　⑶常住人口登记卡索引表原件+复印2份(户口本内容之二，户口簿成员明细。省外户籍不提供)；
　　⑷常住人口登记卡原件+复印2份(户口本内容之三，即个人单页)；
　　⑸结婚证原件+复印2份；
　　☆离异的需提供离婚证或法院判决书原件+复印2份；
　　配偶死亡没有进行户口注销的，需提供公安机关出具的死亡证明原件+复印2份。
　　4.房屋买卖合同原件+复印2份(房产交易部门统一印制的)。
　　5.已付房款单据原件+复印2份；
　　6.交易材料
　　⑴销售不动产统一发票(代开)原件+复印2份；
　　⑵契税完税证明原件+复印2份；
　　⑶卖方房产证复印件2份(在办理过户手续前复印)；
　　⑷买方新房产证原件+复印2份；
　　注：房屋门牌号变动的，应提供派出所出具的地址变更证明原件+复印件一份。
　　7.土地使用年限证明原件+复印2份(通常为土地证，买方、卖方均可，房产证上有年限的无需另行提供)
　　★材料准备：材料备齐后，请按1 C 7的顺序将材料排好待审。
　　★复印要求：所有复印件均用A4纸，不能缩印，不能扩印，不能重叠，不能缺边。
　　顺颂夏安
责任编辑：宋君
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二手房公积金贷款审核提到过户前 审批缩至10个工作日
原标题：二手房公积金贷款审核提到过户前 审批缩至10个工作日
　　南京新规保障买卖双方资金安全，审批时间也缩短至10个工作日
　　新华报业网讯 昨天，南京住房公积金管理中心发布通知，将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前，从而保障买卖双方的资金安全，减少发生纠纷的可能性。据了解，这是继商业贷款纳入二手房交易资金监管之后，公积金贷款也纳入了这一监管体系。扬子晚报记者马祚波
　　贷款审批时间缩短了
　　在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管，完善住房公积金贷款流程的通知》中，记者发现，调整二手房网上交易公积金贷款流程后，贷款审批工作将被前置，可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生，使购房职工无后顾之忧。
　　南京住房公积金管理中心表示，此次调整，一是保障整个二手房交易的顺利进行，可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后，买方不具备住房公积金贷款条件，无法办理贷款，影响交易进程的情况；二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间，此前南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批，根据昨日发布的《通知》，今后的审批时间将缩短到10个工作日内。
　　贷公积金流程同步商贷
　　业内人士表示，根据南京现有的二手房网签流程，商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核，只有审核通过才能过户，并且商业贷款发放后，进入封闭的资金监管账户，房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱，从而保障买卖双方的权益。
　　由于南京公积金中心与房产部门目前尚未联网，因此公积金贷款一直没有实行资金监管，仍按照原来的交易流程，即先过户到买房人名下，接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。按照调整后的审批流程，交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向公积金中心委托的银行申请公积金贷款，公积金中心在10个工作日内完成审批。
　　贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款；贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理，这样一来，二手房公积金贷款的流程将与商业贷款同步，资金安全得以进一步保障。
　　南京公积金管理中心相关人士表示，目前南京市住建委与公积金中心正在抓紧进行信息系统对接。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
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二手房公积金贷款审核提到过户前 审批缩至10个工作日
日 08:57 来源:新华报业网－扬子晚报
原标题：二手房公积金贷款审核提到过户前 审批缩至10个工作日
　　南京新规保障买卖双方资金安全，审批时间也缩短至10个工作日
　　新华报业网讯 昨天，南京住房公积金管理中心发布通知，将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前，从而保障买卖双方的资金安全，减少发生纠纷的可能性。据了解，这是继商业贷款纳入二手房交易资金监管之后，公积金贷款也纳入了这一监管体系。扬子晚报记者马祚波
　　贷款审批时间缩短了
　　在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管，完善住房公积金贷款流程的通知》中，记者发现，调整二手房网上交易公积金贷款流程后，贷款审批工作将被前置，可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生，使购房职工无后顾之忧。
　　南京住房公积金管理中心表示，此次调整，一是保障整个二手房交易的顺利进行，可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后，买方不具备住房公积金贷款条件，无法办理贷款，影响交易进程的情况；二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间，此前南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批，根据昨日发布的《通知》，今后的审批时间将缩短到10个工作日内。
　　贷公积金流程同步商贷
　　业内人士表示，根据南京现有的二手房网签流程，商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核，只有审核通过才能过户，并且商业贷款发放后，进入封闭的资金监管账户，房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱，从而保障买卖双方的权益。
　　由于南京公积金中心与房产部门目前尚未联网，因此公积金贷款一直没有实行资金监管，仍按照原来的交易流程，即先过户到买房人名下，接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。按照调整后的审批流程，交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向公积金中心委托的银行申请公积金贷款，公积金中心在10个工作日内完成审批。
　　贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款；贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理，这样一来，二手房公积金贷款的流程将与商业贷款同步，资金安全得以进一步保障。
　　南京公积金管理中心相关人士表示，目前南京市住建委与公积金中心正在抓紧进行信息系统对接。
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电话：021-962007请问购买可以申请公积金贷款不呢？首付最低几成呢？
全部答案（共7个回答）
30万，最长可以贷30年。不过作为二手房，房主一般都是想一次性付清，毕竟办理公积金贷款需要几个月才能下款。首付方面如果是首套房，首付30%，二套房首付目前仍是60%.新国五条政策实施细则正在酝酿中，等实施细则出来，二套房首付可能达70%甚至更高，且各地区在实施过程中也有所差异，有些小城市缴纳公积金人数过少，会存在公积金贷款未实施。
首先 你应该拿你自己的身份证到银行（一般是建行）查看一下你现有公积金是多少，和可以贷多少公积金，银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即...
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从08年11...
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