楼8| 房企一哥之争：2017年一季度 万科恒大谁家房子更好卖
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　　　　老问题了：谁是宇宙第一房企？　　万科？恒大？碧桂园？中海？保利？还是绿地？　　关于谁是行业龙头的问题，从来未停止过各种讨论争执，尽管各家房企如今对这样的“殊荣”已不是特别热衷，并且也在各自的战略布局亦或企业转型方面继续深耕，但不可否认的，行业内外依旧喜欢用销售成绩来衡量这些房企的行业地位以及综合实力。　　　　去年的2016年：恒大销售面积销售金额均超万科　　万科年报显示，其2016年实现营业收入2404亿元，同比增长23%；实现归属于上市公司股东的净利润210亿元，同比增长 16%；实现销售面积2765.4万平方米，增长33.8%；销售金额为3647.7亿元，增长39.5%。　　股权争夺事件对万科的日常经营产生的冲击十分明显。根据恒大发布的未经审核数据，其2016年全年合约销售金额约为3733.7亿元，同比增长85.4%；全年合约销售面积约为4469万平方米，较2015年增长75.2%。不论是销售面积还是销售金额，恒大均已超越万科。　　在万科3月27日的业绩发布会上，万科年报对地产行业解读时表示，形势从内到外对万科并不有利。全国商品住宅销售规模创历史新高，大型房地产开发企业的市场份额进一步提升。繁荣背后有隐忧，热点城市地价大幅上涨，“面粉贵过面包”屡见不鲜，正在透支行业长期增长潜力。　　而恒大方面，去年2016，恒大进行了史上第一次大规模的库存清理，三四线城市的库存清理了99.3%。　　“去年的业绩，我想得益于我们对于满足刚需的产品定位，也得益于去库存的行动。”恒大董事局主席许家印介绍，去年，恒大进行了史上第一次大规模的库存清理，三四线城市的库存清理了99.3%。根据年报计算，这也为恒大赢得了约32.6%的销售额。　　2017年一季度：万科销售金额暂领先于恒大　　近日，万科A公告，2017年3月份公司实现销售面积399.5万平方米，销售金额636.4亿元。月份公司累计实现销售面积988.2万平方米，销售金额1502.7亿元。　　另外，中国恒大（03333.HK）4月5日晚间披露3月份销售数据，合约销售金额约为385.2亿元，合约销售面积约为379.2万平方米，合约销售均价为每平方米10160元。2017年1月份至3月份，集团物业累计合约销售金额约达1069.3亿元，同比增长逾六成。累计合约销售面积及销售均价分别约为1129.8万平方米及每平方米9465元。　　从一季度的销售金额来看，万科暂领先于恒大。　　（综合来源：网易财经；投资者报）　　《网易房产·楼8》，欢迎广大网友添加网易小师妹微信账号吖（wyxsm163），更多关于深圳的买房、卖房、租房资讯均可进深圳易友群交流，有态度，进群耍！　　（本栏目文章为小编综合整理观点，仅供网友置业部分参考~~）
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如何挑选小区房子 小区房子哪个位置好
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房子在小区什么位置好?对于买房的朋友来说，大多数都是住在小区里，只有小区的风水好了，自己家中的风水才能正常。那么问题也来了。房子在小区什么位置好?下面一起随小编来看看吧!一、形与势形，好理解，就是形状，比如方形（正方形、长方形）、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状，会形成不同的气场，而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。势就是地势的意思。风水术认为“百尺为形，千尺为势。”这八个字是什么意思呢？就是：一百尺的范围内看，我们看到的是形状；而从千尺的范围内来看，我们看到的就是形势了。形，指的是单个建筑物的形状；势，指的是在一个大环境下，这幢建筑物处的一个态势，是这个建筑与其他建筑物以及周边环境的关系。形与势，就是微观范围与宏观范围的对应互补。我们选址时，既要看个体，又要看全局，既看形，又看势，并处理好二者之间的关系。二、注意太极点小区布局时，应先找到小区的太极点(即整个小区的核心点)之后遵照这个点来判断小区各部分的方位，按照方位来进行小区的结构。小区的派别最重要，门是建筑物的脸面，又是自力的建造。怪异的中国建筑文明，因“门”而益发独特。民以食为天，以居为安。栖身的身分少不了门，孔夫子的论语·雍也》云：谁能出不由户(户：门)民俗觉得，门是内外空间分开的标记，进入室内的第1关，是以，一家一户称为“流派”实在，对泛泛国民而言，感到门关系到一家人的吉凶祸福。故将门置于修房造屋的首位。门的感化是第1位。三、辩证的分析住宅环境高度特别突出住宅一片楼宇中，有一栋楼房，高踞其他房屋之首，我们可称其为“鹤立鸡群”式。“鹤立鸡群”式的楼房好不好？从风水的角度说，不好。你特别高，特别突出，是为“一阳独立”。周易说，孤阴不生，独阳不长，“鹤立鸡群”式的楼房是既不聚气，也不聚财的。有的人会问：一栋楼房特别突出，冬日阳光它得到的最多，夏日凉风它得到的也最多，怎么会不好？这就是一个个别与群体的关系问题了。你高，你突，你挡了别的楼房的光照风雨，怎么能说是好？我们不可忘记，“鹤立鸡群，出鸟妒之；木秀于林，风必摧之”的道理。高楼若遇狂风暴雨，只能独自遮挡，也就最受损害。四、小区布局中，有两点必定要谨记第1点：开门的方向要对，要开在较好方位; 第2点：小区不大的话，较好只开一个主门，如果小区太大，必要多开几个门，必定要分清主门旁门，歪路的规模切不可逾越主门。小区门多的话，从风水上说等闲有盗窃案件的产生。小区内的路程要通畅，路途的形状不要出现反弓形。路途在风水上有与水的要求一样，反弓形的水流为不吉，反弓形的路程异常要避免。阳宅形煞》曰：反弓形道路(河道)正对着住宅，就像一把弯刀正对着，环绕形的路途(河道)如同母亲的度量，让人感到保险、暖和，聚气的形格，而反弓形则如同像一个人的双臂向外伸出，属于发散的形格，此类的住宅受气流流动的影响，很难聚气。小区的中间布局必定要适合风水学原理，中间为五黄位。戊己核心土，不宜高，也不适合居住，以平为较好。小区的正中可以或许做广场、景观、休闲、健身等场所，较好不要建成楼宇栖身。小区景观的重视事变，俗话讲&山旺人丁，水旺财&个体来说，有山的地方，出格是一些大型的山区，人口畅旺，多出人才。好比，国度的许多将军和高层率领都是诞生在山区。五、楼房低于周边楼房如果一栋楼房，在众多的楼宇中它最矮、最小，这又好不好呢？当然也不好。你想想，矮人一等的滋味会好受吗？阳光被别的建筑物挡了，好风好雨被别的建筑抢去了，要风没风，要雨没雨，时时有一种被压制的感觉，长此以往，入住其中的人心情自然烦闷、堵塞、抑郁。相关阅读
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　　什么样的房子才是好房子？每个人或许都有不同的见解。无论你的观点是什么，只有同时满足以下四个标准才能称之为货真价实的好房子。　　一、环境。一般人对于家居的了解只知道，房子是居住用的，只要家里面装修的漂亮居住舒适就行了。其实真正的家居并不是这样的，在这个PM2.5频频爆表的时代，环境成为房子的关键考核要素，可谓买下好环境等于买了健康。　　二、交通。好交通等于买升值。时代发展到今天，大至国家发展，小到楼盘规划，交通的作用愈演愈烈。特别是在现在这个人人都需要和时间赛跑的时代，交通出行能否便利，更是成为购房者选择楼盘的重要因素。　　三、配套。好配套等于买品质生活。判断配套 是否完善，标准很简单。如果你住的小区生活配套完善，那意味着一出门就能购齐生活所需的任何产品，想要带家中小孩游玩、想要运动，不必苦恼没有活动场地， 看病也不必苦恼排队挂号，在自己家的周边就能做到，少了坐车、走路等麻烦。也就是说，生活上会非常方便，生活品质也能有很好的保障。　　四、产品。好产品等于买圈层。选择房子从来就不是选择一个居住场所这么简单，一个人所生活的社会圈子，很大程度上决定了他的人生意义。入住一间房也可进入 一个圈子，高端住宅已成为推动中国高端圈层文化的巨手。如今的豪宅别墅、顶级洋房与私人公馆等被赋予更多的精神内涵，购房行为不仅仅是购得一个住所，更是 获取了一封高端圈层的邀请函。
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对于刚需买房的，我想知道安吉碧桂园翰林府跟春天尚居的房子哪个收藏
对于刚需买房的，我想知道安吉碧桂园翰林府跟春天尚居的房子哪个好啊？去看了翰林府的，户型还行，求吧友们给点意见
电梯最好不要在卧室旁边
一梯一户的，在卧室旁边有什么讲究吗
春天尚居貌似户型不好，楼间距窄，除了地段好其他问题还挺多啊
吧友们觉得外国语学校对面的翰林府好吗？给点意见
我觉得祥生的排屋蛮好的
找我买吗，有优惠
我觉得房子都好，就是价格太高，哈哈哈
翰林府你没看见后面那个厂早上就排烟吗还有碧贵园做得精装修质量你去网上看看，买房肯定考虑城东
精装1万3？
买房肯定买城东那块
城东的邵逸夫医院还造不造了
春天尚居的优势不在房子本身，在于地段！学区房
春天位置好
春天上局不选
翰林府不是说一定要办卡才能买房么。
主要还是我买不起，如果我买得起，我就买春天尚居的，一小的学区房，交通还便利的感觉
2个楼盘的容积率都比较高，春天尚居的采光有问题
其实2个地方都还不错，主要是没钱
买房要看用途吧？考虑孩子上学就春天尚局了，考虑自己住，我脚着也是春天尚局位置好一点，户型我不懂。考虑投资，那你们说城东什么的，我也不知道哪里是城东
主要还是看你生活和工作的环境
怎么适合自己
这户型一看我还以为是幸福里的呢，城西不好吗？
我觉得房子都好，就是价格太高，哈哈哈
除了贵 好像没什么不好 买不起房啊
真心苦了刚需，笑死投资18年貌似还有一波拆迁户赔款下来，欲哭无泪
什么碧桂源，春天尚居，最终告诉你还是佳源广场，不二之选。
碧桂园有啥好的，杭州去年保姆杀人案就是碧桂园的房子，火灾连水都没有喷，不然一家人也不会全烧死，可怜啊3个小孩。
我就喜欢春天尚居 ，位置好啊
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