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二手房一般中介费是怎么收取的？
万能的鱼鱼，我想了解下，买房，中介费应该由哪方支付
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我不知道为什么现在你们收的中价费那么号，我家买了一套嘉盛豪园的，270万，中介费才5000块，谈判很重要
随波逐流，我觉得不好！---：ＸΙǎo∮
买方付 百分之二点五 可以讲价
当然是买房的付，不要一次付清。
可以砍价。使劲砍。200w的房子可以砍到1w
大中介基本砍不了多少
厦门的习惯是买方付，最高是买方的1.5%加卖方的1%，共2.5%当然这个是最高限价，具体是可以谈的，从1折到全价的估计都有。毕竟每一笔交易都是不同的情况。建议看房前就先和中介沟通一下。
连锁中介一般是打很少折的 要想省的话 另外想办法
卖家都是实收的，所以费用买家付；房市行情不好的时候中介费好讲价，现在这行情估计难
成交价的2.5% 再打5至6折 看中介大小 小中介撑死五折
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
想了解详情的话，可以私聊我
给1.25%就可以了
回复 8楼 Weimar 月初刚买，一样五折，不是看行情，而是看独家代理与否。一般房东放好多家中介的
大中介不要高于6折，1.5%。小中介不管房价多少，争取万元以内解决。
我不知道为什么现在你们收的中价费那么贵，我家买了一套嘉盛豪园的，270万，中介费才5000块，谈判很重要
没有做不到的，只有不敢想的
中介费可以砍，我们买130平，砍到6000，他们这个有多少都是赚
中介费可以砍，
纯天然的土农民
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&&&& >> 劳务中介费怎么收?
劳务中介费怎么收?
来源：招才通浏览：评论：0
　　现在的失业率高，找工作困难。所以一些求职者都会去一些劳务中介公司找工作，中介公司它不同人才市场，中介是要收取一定的用才帮助你介绍工作的。下面【广东招才通】小编和大家说说关于中介公司是如何收取中介费用的?　　首先，我们先了解一下，中介公司介绍时是如何运作的。劳务中介只介绍工作给求职者，然后求职者到企业面试，通过面试的由企业与求职者签订劳动合同。劳务中介不需要同劳动者签订劳动合同，所以不存在劳动关系。劳务中介是通过向企业和求职者提供劳务信息服务来盈利的，可以向双方或单方收取一定的劳务中介费用。　　简单的说，劳务中介公司就是一架桥梁，它帮助你介绍到企业面试，成功与否就不关它们的事。中介机构介绍你到企业面试，就完成了它的使命了，然后中介就会向你收取劳务中介费用。　　然后，一般来说，中介公司在你面试之前就会向你收取劳务中介费用了。根据广东招才通对于中介机构的了解，中介收费是没有统一价格，不同公司收费金额都有所不同，一般来说大概在100-500元之间。　　劳务中介公司也不行说，推荐你一次面试不成功就不理您了。一般来说它们是有一个服务周期的。比如：是一个星期，在一个星期之内它们会安排你面试5家企业，成不成功就靠你自己了。　　当然，小编也见过一些中介公司，它们是收取一次劳务中介费用，你以后在他们那里找工作都不需要钱交。但是让你去面试的企业好不好就另说了。　　在收劳务中介费方面，中介是与不同的。因为劳务公司是不向求职者收费的。这点相信大家都清楚吧。最后小编提醒大家，先交钱后找工作的，还是建议你不要去。除非是正规合法的公司。在广州找工作可以咨询【广东招才通】400-，不收任何费用。
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我也来说一句
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租房中介费怎么收这么高啊，今天收藏
租房中介费怎么收这么高啊，今天让吉大房产带我们去看了房子，租金1700，以为中介费包含在租金里，一问竟然收一个月房屋的百分之50，就是850，吧友们我是不是被坑了，就是融科城那边
第一个月房租的一半
不是百分之40么?
有钱人还差这点钱
别人没有义务给你找房子啊，以前找中介收40个点
一般都是一个月房租的一般
对于刚毕业的我不能接受
合肥正常是收百分之四十一个月房租的手续费的
一般中介费一个月房租
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中介费怎么算
中介费怎么算
我有更好的答案
中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。具体的算法需要根据具体的行为。房屋中介中介费收费标准：房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。支付方式：中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，房主与客户同时收取,国家规定买卖是房主1%，客户2%。中介费一般是一次性收取，注意索要发票房屋中介费的收取没有成文规定。
采纳率：100%
每个城市都不一样！有的按照成交价格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100万的房子就要付中介3万的中介费，本来这钱是应该买卖双方各承担一半的，但现在业主都讲究实收，所以现在都屍买方出！
本回答被提问者采纳
每个城市都不一样。比如,北京最贵。租房一般是一个月的租金作为中介费，可以打折（不过是在成交之后），小额的一般由租赁方出中介费，大额可又出租方出，也可双方各出一部分。买房一般由买方出，非常特殊的房东也出，最高时3%（法律规定，不能多），想想办法可以打折。有些城市是支付看房费，看一次收一次钱，一般几十元不等（与成交无关），这要看中介的效率了；有些城市是有固定价格，比如找到合适的房子只收固定价格在300或500等等。比如上海、广州等，每个地方的 标准不一样。希望对你有 帮助。
根据不同的城市有部同的规定，上海市房屋中介费的计算规定是：房屋买卖：中介公司收取房屋价值1%的金额作为中介服务费，买卖双方各出一半，房屋出租：中介公司收取出租房屋一个月租金70%的金额作为中介服务费，租赁双方各一半。其他城市可以到各自城市的土地房产管理局的网站上查看。
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[摘要] 目前各中介公司的房屋中介费收取标准各不相同，购房者的中介费能不能退？二手房中介费怎么算？小编给大家整理了一个房产中介费收取标准，并从法律角度、交易流程、中介保障费等等角度进行解读，希望帮助购房者，避免上当受骗。
二手房中介费怎么算，相信大家都有这个疑问，今天小编就为大家讲解中介费的相关问题。目前各中介公司的房屋中介费收取标准各不相同，购房者的中介费能不能退？二手房中介费怎么算？小编给大家整理了一个房产中介费收取标准的解读，希望帮助购房者，避免上当受骗。一、中介费收费标准的法律解读《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：& 房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。&1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。&2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。&3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。&4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。&5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。&上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但高不得超过上述收费标准的30％。二、中介费怎么算,房屋中介费收取标准,房产中介费怎么收实际交易过程中中介费怎么收的？在广州二手房的收取不超过3个点，一部分的传统中介中介费在2-3个点之间，也有些有些中介1-2个点左右，而近几年新兴起的互联网变革极大的缩减了二手房中介费成本，其中明显的是广州房天下的&二手房0.5佣金政策&我们来分别看看这些具体的数据吧首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为&特别复杂交易&，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。三、为什么中介费中要收担保费？广州市场份额排名前五位的二手经纪公司，无一例外地需要额外收取0.5%的交易保障服务费，也就是一般中介所说的&担保费&，中介公司称收取后这笔钱是交给担保公司的。一位曾从事担保行业的资深人士表示，担保公司的担保作用越来越弱，开始转型成为服务型的公司，担保费用没有取消，成为中介费巧立名目收费的一个噱头。不过，通过担保公司，可以图省事，缩短贷款流程，有的中介公司也称其为&贷款服务费&，但这笔钱并不是银行收取，相当于是担保公司的&跑腿费&，买房人自己也可以通过银行来申请贷款，就是时间和流程要长一些。而对于全款买房人来说，没有贷款的需求，交易流程也相对简单，可以选择不需要担保公司提供的&房屋交易服务保障&。二手房中介费什么时候交合适？中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。四、如何确保自己交的中介费安全？下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法，购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员，而应交给房屋中介公司的财务部门或通过银行转账到房屋中介公司账号，同时应要求房屋中介公司开具正规的发票。如果购房者认为中介公司的收费不合理，可要求他们说明多收的房款从何而来，这么做是否有法律依据，有无政府文件予以支撑，如果有，那么请他们说明是哪个部门的规定，消费者也可到该部门取证。建议，购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。再次，在协商不成的情况下，购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况，必要时可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。五、房子没买成交的中介费能不能退？关于中介费能不能退的问题，分以下三种情况：一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。有没有中介费低的经济公司办理交易？目前，由于互联网的介入入使得二手房的中介费用透明化。房天下的0.5佣金政策促使行业的变革，买房的时候已经不用再担心二手房中介费到底该怎么收了！因为平台化，高效化的卖房模式已经大大节省了买房成本。从广州二手房市场的热卖房源来看，总价80万左右的房源一向有着良好的销量。这部分置业群体又以刚需为主力军。一套80万总价的房子，中介收佣2个点是很正常的，这意味着购房者需要交纳1.6万元的佣金。而房天下推出&二手房0.5%佣金&的购房服务后，这一情况将发生明显变化。总价80万的房子，购房者只需支付4000元的佣金；总价60万的房子，则只需支付3000元的佣金费用。购房者从中节省了一笔不小的费用。凶宅保障服务首现凶宅保障服务，通过房天下买房的购房者只要签订《房天下综合保障服务协议》，并支付等于房屋成交价格0.2%的服务保障费，若买到凶宅、查封房、辐射房等问题房屋，可获得房天下的赔付，高可原价回购买到凶宅追讨无门 房屋贬值难出手李先生是一位广州80后，奋斗多年的他今年准备买一套婚房，与大学时候就开始恋爱的未婚妻共谐连理。初次置业的他经过了一段时间的看房后，定下了天河区一套三房单位，交易过程中，业主称自己急于换房套现，因此在谈价过程中还自愿降价5万只求快速成交，李先生不疑有他，很快就与业主签订了买卖合同。李先生的父母却因业主自愿降价多留了个心眼，向周围邻居一打听，竟发现房子是曾发生过租客自杀事件的凶宅，李先生得知后遂向业主表示放弃购房并且要求退款，业主其后消失无踪，李先生想把房子转手，然而房子即使贬值三成也无人愿意接手，李先生陷入追讨无门的境地。有业内人士直指，按照我国现行法律，凶宅不属于房屋物理瑕疵，即使买家在入住后得知，并因此提起诉讼，多数情况下法院也不会给予支持。而此类房屋再出售时，房价的贬损明显会高于同地域房屋，难以转售。&这些消息如果业主不主动告知，就算连中介也很难了解，如果业主有意隐瞒，买家很大可能被蒙在鼓里。因此，大多数时候，买到凶宅的买家往往只能自认倒霉。&该业内人士透露。买房&步步惊心& 房屋交房一天后被查封除了凶宅之外，更是有业主算准了房子被查封时的日期，刚好赶在查封前一天交房，让买家防不胜防。马小姐的孩子即将上学，注重孩子教育的她早早就物色了几间省级名校，打算买一间名校学位房为孩子上学之用。然而学位房的竞争激烈，看房看了一个月，好不容易马小姐终于看中了一套略低于市场价的越秀区学位房，业主指如果不是股市被套牢也不愿意出售，要求尽快签约，经过几天的谈价，马小姐与业主签订了购房合同，并且一次性付清了房款。尽管在签订合同前，马小姐就已经让中介进行查册，证实该房源是真实在售，然而让马小姐万万没有想到的是，刚交房一天，房子就查封了。经了解后，业主欠下一笔债务无力偿还，于是利用房产套现。马小姐这才醒悟过来，原来业主一早就算准了查封时间，而由于房子尚未过户到马小姐名下，房产产权仍在旧业主名下，导致房子被查封。买房过程中陷阱多多，由于买家经验不足，因此容易误堕陷进，可谓防不胜防。记者调查后发现，房子中的很多漏水、辐射等问题，都只有入住后才发现，在看房过程中，这些隐患极难被买家发现。刚刚新居入伙的陈先生则气愤地抱怨道：&现在一到雨季我就担心，前几天刚下了场大雨，客厅的天花板一直在漏水，像下小雨一样，找物管，物管说不在他们职责范围内，找装修师傅来看，师傅说这种房屋漏水的情况是楼宇结构问题，修了也治标不治本！很多人一辈子就买一次房，刚好买到有问题的房子那也只能忍着！&
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