房价本身就那么高了，为什么还要绑定车位一起卖？_百度知道
房价本身就那么高了，为什么还要绑定车位一起卖？
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现如今，有房有车已经成为了成功人士的标志，而我们这些在底层打拼的人们，想要买房买车还是不容易的，买车还好说，可是买房就是真的难了。说到想买房的那些有车人士，既然要买房，肯定要有个地方停车，而现在与房配套的车位，便宜点的10万左右，像大城市那种，上百万的车位都有。作为一个连买房都要贷款的人，车位也要这个价着实是恐怖，询问之下，开发商表示房子与车位是配套的，当然，如果车位不想买的话可以选择租的，而租相对来说也就一个月几百元，显得便宜多了。其实，开发商之所以把车位和房子配套绑定到一起，主要还是为了能回本，希望能在出售楼盘获得盈利的同时再捞上一笔。而说到是租车位实惠还是买车位好，其实不难回答，关键要看你是否想投资。对于那些不想投资，手上有车却没有足够的现钱的人，车位方面还是推荐租的好。租车位一来能让手头宽裕一些，二来也能让自己的车有地方停。而对于想投资的人来说，租车位其实也是自己优选的方式之一。要知道如果去投资股票或者期货，炒外汇的话，比用这些钱买个车位然后卖掉要合适多了。而对于没有投资意向，但又买了车位的人来说，其实也是比较合适的，毕竟现在的车位在不断的涨价。自己如果确定要在小区住很长时间，未来搬走的几率不大的话，买一个合适的车位还是蛮好的。总的来说买车位划算还是租车位划算主要取决于你的自身情况，如果单从理财的角度肯定是租车位合适，但是还需要考虑自身的感受与日常的方便程度。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。为什么我要租和房子这么费劲呢，有租的也没人联系我_百度知道
为什么我要租和房子这么费劲呢，有租的也没人联系我
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这个就是要通过平台开发自己的这个出租信息了，毕竟有平台让别人看还是很方便的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。为什么说这根“不断下行的黄线”是大麻烦？它和房地产竟如何关联！
转自公众号：刘晓博
先回顾一下最近5年来，“全国固定资产投资”和“民间固定资产投资”的变动情况。
“全国固定资产投资”包含了“民间固定资产投资”。目前，后者占前者的60%左右。换句话说，中国当前的固定资产投资里，“国企+政府”占了40%左右。
中国仍然是“投资推动型”的经济体，所以投资增速对于“稳增长、保就业”具有重要意义。
先看第一张图：2012年12月国家统计局公布的走势图：
再看第二张图：2013年12月，国家统计局公布的走势图：
再看第三张图：2014年11月，国家统计局公布的走势图：
再看第四张图：2015年12月，国家统计局公布的走势图：
再看第五张图：2016年11月，国家统计局公布的走势图：
再看第六张图：2017年11月14日，也就是今天国家统计局公布的走势图：
房地产的狂飙突进，带来土地市场的火爆，并拉动了一系列相关产业。民间投资（黄线）的增速，终于在今年3月回升到了7.7%。但注意，黄线从2016年2月之后，就一直在蓝线之下运行。
这说明，这一轮经济的反弹，完全是“政府+国企”投资主导的。
更令人不安的是，随着楼市调控加深，房地产成交量下滑，黄线再次掉头向下，已经连续4个月增速下滑，并带动全国固定资产投资（蓝线）的下滑。
刘晓博给出的结论：
第一，过去5年，中国的民间投资增速出现了趋势性的大逆转，从30%下滑到了个位数，并从2016年2月开始趋势性地低于“全国增速”。（黄线下穿蓝线）
第二，虽然“政府+国企”的固定资产投资占比只有40%，但事实上是这一波经济反弹的主要力量，“政府+国企”的投资增速趋势性地超过了民间投资，这不是一个好现象。
第三，民间投资之所以“不振”，大概有两个原因：1，大基建、房地产的“全面红利期”结束了，不是所有的投资都可以赚钱，所以民企比较谨慎；2，金融、石油石化、电力等核心产业对民企开放不够，而制造业过剩了，民企不愿意投；采矿业过剩了，民间资金被“去产能”挤出。
第四，从黄线走势看，很难有“新周期”可言。刚刚过去的经济提速，恐怕只是旧周期下的一次反弹。
第五，考验政府定力的时候又快到了。为了不跟美国翻脸，短期肯定要保汇率，这样银根很难放松。而楼市在降温，出口增长乏力，大基建在“做减法”（比如刚刚叫停了包头的地铁），所以经济下行会继续。
第六，中国经济要真正转型，就需要忍耐低增速。低增速不可怕，可怕的是不断“打激素”保持中高增速。
第七，如果国家下定决心促转型，那么未来一段时间，经济数据不会太好看，债市、楼市感受到的压力将会传感到股市。
第八，房地产仍然是定海神针，它正面带微笑、坐在后台闭目养神，等待下一次上场。
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今日搜狐热点我要买二手房，怎么和业主直接联系_百度知道
我要买二手房，怎么和业主直接联系
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买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　3第8-10日 银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交首付，办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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布衣平民[1级], 积分 201, 距离下一级还需 99 积分
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& && && &&&老婆和女儿去年入了深户，全家在公明住了十年，小孩在公明上了四年幼儿园，住的是公司分配的宿舍，日，光明新区教育局开通网上申请小一学位后，填了表，住房一块也提前要公司开具了集体宿舍证明，到村委盖了章，满以为没问题，结果到了申报时说集体宿舍证明要附上房产证，找工业区大房东要这个东西，大房东说我们住的这栋没有房产证，只有历史遗留问题回执，这下傻眼了，考虑各方面都没有考虑到公司分配的住房没有房产证，4月21日花了近六百块找村委搞了个房屋租赁合同，教育局说必须要今年4月1日前的，今年申请可能也用不了。
& && && &&&打电话到深区圳市教育局，工作人员说我们的户口在福田，可以要福田区解决，福田区教育局的人说可以安排一个公立学位，但希望我们能就近入学。说实在的，如果申请不到公明这边的学位，宁可上公明的私立也不会去福田，这么远，小孩接送怎么办？
& && && & 怪只怪自己没想到这种意外事件，同时也想不明白教育为什么要与房产证和房产租赁绑在一起，我们有居住信社息可以查，夫妻双方都交了七年的社保，还入了深户，竟然敌不了一张与房子居住在关的纸，关键问题是事先没能摸透政策，还无法补救。都说深圳是改革开放的前沿，政策很人性化，现在看起来，还真不好评论了。
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没有租赁合同怎么知道安排就近入学啊
宣节校尉[9级], 积分 34834, 距离下一级还需 15166 积分
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我是提前一年比照当年条件办好各种手续（如迁户口，办独生子女证、因没办房产证打印房产登记信息等），你到孩子要上学了你才去办，怪谁，这样的家长不合格，将来孩子知道真象会记恨你的
不要怪政府的措施，政府的措施一定有他的道理。
宣节校尉[9级], 积分 34834, 距离下一级还需 15166 积分
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我的户口原先在罗湖笋岗派出所，后来迁到东门派出所，当是就跟户籍警说的就是为了孩子的读书而迁，民警大姐很是理解，很顺利的给办。
布衣平民[1级], 积分 201, 距离下一级还需 99 积分
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常瑞 发表于
没有租赁合同怎么知道安排就近入学啊
我们08年就办了居住证，后面一直有居证登记，现在己经是网络时代，政府各部门难道还不能共享信息？我们住的是集体宿舍，这个证明也早开好了，只是不知道这个证明还要房产证。
布衣平民[1级], 积分 201, 距离下一级还需 99 积分
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sz87699 发表于
我是提前一年比照当年条件办好各种手续（如迁户口，办独生子女证、因没办房产证打印房产登记信息等），你到 ...
政府的措施应该要便民，应该在网上申请报名后，不符合的材料可以补办，毕竟对于政府需要的证明材料老百姓不一定都懂，而租赁合同这一项必须要办四月一号以前，基本上就让人无法补救。贪污几个亿的都让他有改过自新的机会，我们老百姓就因为不了解政策未能及时办理一个证明材料就要剥夺小孩上学的权利，你这个当官的肯定说话不腰疼了。
布衣平民[1级], 积分 201, 距离下一级还需 99 积分
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个人认为，政策在实施过程中不是设置各种条件让老百姓办不成事，而是尽量采取一些便民措施，不是所有的老百姓都能完全理解政府的政策，在有些证明材料提交不符合要求时，政府应该要给老百姓去补办证明材料的机会，而光明新区教育局设置的租赁合同期限如果设置到申报截止时比较好，现在规定要四月一号前，这不是让人连补办的机会都没有么？
布衣平民[1级], 积分 201, 距离下一级还需 99 积分
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房屋租赁合同的利益核心应该是租赁税，这项内容本来是政府部门与房东之间关系，现在很多房东不配合政府纳税，政府也没有好的强制性措施。现在的做法实际结果是把很多原本没有利害关系的租房人拉进来，签租合可以，但要租房人来承担租赁税，以损害他们的利益来成全政府部门和房东，在深圳这样有高度自主权的地方，采用这种不作为的方式，以牺牲弱势群体的利益来推进工作的话，“ 产党为公，执政为民”可以最后只会成为一句空话。
宁远将军[21级], 积分 1004436, 距离下一级还需 195564 积分
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最简单的一条就是说明了教育资源的高度紧缺。
布衣平民[1级], 积分 201, 距离下一级还需 99 积分
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sz_lwm2008 发表于
最简单的一条就是说明了教育资源的高度紧缺。
我想知道现在还有没有机会补救，找中介能办到一个4月1号前的房屋租赁合同么？
御侮副尉[6级], 积分 14175, 距离下一级还需 825 积分
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楼主户口是挂靠的话可以找附近的朋友或亲戚把户口转到公明可能会好点
陪戎校尉[3级], 积分 1922, 距离下一级还需 78 积分
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你自己不提前计划好，怪政策。 你丫有病
陪戎校尉[3级], 积分 1922, 距离下一级还需 78 积分
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你自己不提前计划好，怪政策。 你丫有病
布衣平民[1级], 积分 54, 距离下一级还需 246 积分
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长岭柏树 发表于
我想知道现在还有没有机会补救，找中介能办到一个4月1号前的房屋租赁合同么？ ...
现在还可以，快点去办，，可以把备案时间写到3月31号前
致果副尉[12级], 积分 125309, 距离下一级还需 14691 积分
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hcf604 发表于
现在还可以，快点去办，，可以把备案时间写到3月31号前
谁敢把备案时间写到3月31号前？
仁勇副尉[4级], 积分 4284, 距离下一级还需 716 积分
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很多农民房根本办不了租赁合同，这个政策就是折腾人的，而且严重怀疑有产业链，给钱中介就可以办不需要通过房东
仁勇副尉[4级], 积分 4284, 距离下一级还需 716 积分
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长岭柏树 发表于
政府的措施应该要便民，应该在网上申请报名后，不符合的材料可以补办，毕竟对于政府需要的证明材料老百姓 ...
支持，不要偷换概念，不是政策是不是有必要存在的问题，而是政策是不是从实际出发抱着解决问题态度的问题
陪戎副尉[2级], 积分 331, 距离下一级还需 669 积分
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网格员每月上门登记网上可直接打印真实[居住信息]不用, 多此一举,劳民伤财,老百姓跑断腿, 产生腐败 !
非要家长非要花钱去购买(腐败),加搞一纸办理租赁合同,租赁信息; 信息时代,中央提出的“信息多跑路,民众少跑路”
期待在改革先锋的大深圳互关联网+政务更好的应用
如此增加家长负担，大部分家办理租赁合同/租赁信息都不是那么顺利的，都额外要给不良中介或黑心业主1~2万的费用, 产生腐败;更是家长飭碎了心;中央提出的“信息多跑路,民众少跑路”
期待在改革先锋的大深圳互关联网+政务更好的应用
陪戎校尉[3级], 积分 1088, 距离下一级还需 912 积分
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政策没问题
仁勇副尉[4级], 积分 3717, 距离下一级还需 1283 积分
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归根到底都是学位紧张造成的。
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逛了这么久，何不进去聊聊？
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