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住宅土地性质出让和划拨有区别吗？
有懂行的人吗？
&&比如权力和义务方面有哪些区别
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百度一下就知道了
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以前听中介说过，出让是商品房，划拨是拆迁房，不知是否正确
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出让就是卖给你了，有70产权。
划拨就是借给你用，但交易时需改成出让，并缴纳大量土地出让金。
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不喝老白酒 发表于
百度一下就知道了
百度的，有时候不准确
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期待黎明 发表于
出让就是卖给你了，有70产权。
划拨就是借给你用，但交易时需改成出让，并缴纳大量土地出让金。
比如是出让土地，买时，还要交土地出让金？
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草青 发表于
百度的，有时候不准确
这个问题很清晰，划拨就是作为专用用途的土地，没有缴纳土地出让金，要想交易的话需要补齐土地出让金，说白了就是划拨的只有使用权，产权是有限制的产权。
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不喝老白酒 发表于
这个问题很清晰，划拨就是作为专用用途的土地，没有缴纳土地出让金，要想交易的话需要补齐土地出让金，说 ...
比如虹桥的老房子，土地性质是出让还是划拨？
交易时，要交土地钱？
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草青 发表于
比如虹桥的老房子，土地性质是出让还是划拨？
交易时，要交土地钱？
虹桥的房子比较特殊，最早的房子是各单位的福利分房，产权属于集体，但是后来房改，每家每户都又交了一笔钱，产权归个人，所以后来交易不用土地出让金。另外据我所知，江阴划拨土地交易时也并未收取土地出让金，只是有这么个概念，不过说不定哪天政府就会要求补缴也说不定
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不喝老白酒 发表于
虹桥的房子比较特殊，最早的房子是各单位的福利分房，产权属于集体，但是后来房改，每家每户都又交了一笔 ...
要补缴土地款？一般多少？ 1000一个平米
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草青 发表于
要补缴土地款？一般多少？ 1000一个平米
这个不知道，不同地段的肯定也不一样
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楼主准备卖房子了？
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初来乍到2 发表于
楼主准备卖房子了？
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七十年后都要还给国家的，别太在意
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七品, 积分 3007, 距离下一级还需 1993 积分
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根据土地证上的占地面积来计算，单价按照地块区分，有专门地图指示。
划拨性质目前交易不缴出让费。但商业性质的据说需要（此存疑）。
另外，目前按照政策，划拨没有年限，出让则有。划拨土地贷款有难度。
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划拨一般都是教育医疗科研用地，不用出钱，但是有实力的人也有可能将其转成商业居住用地；出让就是通过土地招拍挂的流程得到的，一般用于商业、工业和居住用途，但是在十几年前，土地没有招拍挂，所有的土地都是划拨的，所以可能存在部分老房子土地是划拨性质的。
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xiejl168 发表于
划拨一般都是教育医疗科研用地，不用出钱，但是有实力的人也有可能将其转成商业居住用地；出让就是通过土地 ...
像虹桥的房子，大部分是不是都是划拨用地。
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七品, 积分 3523, 距离下一级还需 1477 积分
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草青 发表于
比如是出让土地，买时，还要交土地出让金？
不要，但买卖双方要交地税，共房价的2.5%。
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七品, 积分 3234, 距离下一级还需 1766 积分
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有的，出让要付出让金，划拨土地一般是基础性工程，公益性或者军事类用地，如果划拨的转成出让性质，还要补交出让金
电话：8工作日 8:30-17:00在线旖y_G/7鵿=t8@hEl哱鳱抔~夌檡~愎蹻j∑B-k1`忥{/
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