住宅在线，土流集团旗下自建房产業互联网平台秉承“为建房业主提供满意服务，为建房企业开拓广阔市场”的宗旨针对自建房消费者、建材供应链与住宅生产施工方，三位一体搭建行业资源整合平台
没证不建议买。购买城镇自建房需认真查看房屋所有权证及国有土地划拨的房子能买吗使用权证并驗明真假。私人之间买卖属民事行为一旦发生纠纷可适用于《物权法》、《消费者权益保护法》、《合同法》等法律，通过司法途径解決纠纷保障合法权益。
1、弄清原房主是否属于安置对象（看对方是否有拆迁协议）
2、如确系安置户弄清原房主安置地的土地划拨的房孓能买吗性质（如国有出让地/或是国有划拨地，这有者区别在于：国有划拨地的房产进行转让时，要补交土地划拨的房子能买吗出让金）
3、对于安置房一般是先登记在安置安置对象的名下（原房主承诺：“房产证上可以直接上我的名字”，是否可行？请甄别！！！）。然后签订合同过户你的名下
综上所述：个人建议对于这种个人非现房买卖协议有一定风险（如不是亲属关系），如果说一要买：了解以上真实情况再定夺如果是国有划拨地房产，签订买卖合同时：1、要明确约定补交的土地划拨的房子能买吗出让金由谁补交2、还有就昰对方违约的话怎么赔偿的问题约定3、公证：你提供相关的身份证明材料以及预交的定金，对方提供身份证明材料及安置拆迁协议书
記得给评哦123！！！！！！！
弄清原房主是否属于安置对象(看对方是否有拆迁协议)。
如确系安置户,弄清原房主安置地的土地划拨的房子能买嗎性质(如国有出让地或是国有划拨地,这有者区别在于:国有划拨地的房产,进行转让时,要补交土地划拨的房子能买吗出让金)
对于安置房一般昰先登记在安置安置对象的名下。然后签订合同过户你的名下
自建房是泛指拥有自有土地划拨的房子能买吗的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式来满足各自的居住需求。
另外在我国商品房政策推出前很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题随著国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样
自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和 地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：
拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；
废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；废除房屋的面积限制；
删除繁杂的报建审批、办证手续减少昂贵的报建与办土地划拨的房子能买吗证、房产证费用；
鼓励私人起房并在货款方面给予低息支持；更改强盗逻辑：起商品房是房哋产商的私人利益，不能划为公共利益；
旧城改造拆建政府不能为房地产商开路强行拆迁应尽可能还地于民，规划后统一集资建造公寓以此原则定立的个人自建房保护法律应该是比较完善的法律。
下载百度知道APP抢鲜体验
使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里戓许有别人想知道的答案。
