遂宁房屋买卖合同广州经济纠纷律师师哪个好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-17 13:35 标签： 上海经济纠纷律师
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商品房买卖合同纠纷起诉，诉讼时效是多久
商品房买卖合同纠纷起诉，诉讼时效是多久
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一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。
二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。
三、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。
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我和我老伴在去年为儿子买了一套婚房，今年才装修好进去入住，我们和卖方签订了一个房屋买卖合同，请问这个合同的实效是多久呢？
地区：湖北-鄂州
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一、房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年二、房屋买卖合同的诉讼时效，合同纠纷的诉讼时效是两年。三、房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。
其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。
其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。
两年前付了一套房子的首付，现在发现房屋出现问题，想撤销合同，不知道还可不可以。如果与对方协商不成，多长时间内可以提起法院诉讼呢？
地区：黑龙江-齐齐哈尔
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你好，房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同：
(一)延期交付房屋。
(二)开发商开发手续不全导致合同无效。
(三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。　 (四)房屋面积误差超过3%。　 (五)房屋质量不合格导致严重影响使用。　 (六)房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。
(七)迟延办理房屋所有权登记。　 (八)按揭合同办理不下来。
(九)在建工程转让。
根据《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年，但法律另有规定的除外。因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年.其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的，即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
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房屋买卖合同买方死亡
专题房屋买卖合同买方死亡
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因为借款还不上,而私下里签定的房屋买卖协议用来顶欠款可以有法律效力吗?
因为借款还不上,而私下里签定的房屋买卖协议用来顶欠款可以有法律效力吗?能赢吗？
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地区：河北-衡水
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有争议。一般认为无效，但是在安徽一些地方，已经试行农村房屋可以抵押贷款了，从这个角度说，协议应该是有效的。
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地区：河北-衡水
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婚后女方父母出资的10万元应视为对夫妻双方的赠与行为；借款协议不得对抗赠与行为。如有疑问电话联系，律师事务所面谈。
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