有谁告诉我去中介上班好还是开发商给中介费用做销售

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 17:48 标签： 开发商入股中介公司
大家都在搜
杭州华邦房地产代理有限公司怎么样，我投了他们公司的简历，在他们公司做销售主要是负责什么？？
zhuce000123的答复：
以前大学刚毕业的时候去他们公司租过房子，里面经纪人的服务还是比较好的，很负责，刚开始没钱，带我看了十几套房子才定，这种公司关键还是看服务吧！买房的话就更加了，想想这么多钱，还是找一个有品牌的中介比较放心。房地产中介和房地产开发公司销售哪个好点_百度知道
房地产中介和房地产开发公司销售哪个好点
求大神们帮忙解答下
我有更好的答案
房地产中介做的是二手房，还有一手尾盘的代理等。房地产开发商销售做的是一手房。以前，一手的要比二手的好做，因为以前人们都炒房，房子预售的时候好多人直接到售楼部，基本不怎么看就直接购买，很疯狂。而二手房，人们总是不断的对比，你的房源信息又不是很多，很难做。现在来看，一手和二手没有太大的区别了，都不是很好做了，房地产市场低迷，严重饱和，供大于求。一手房根本卖不动。相反的，二手的在销售程度上渐渐拉近了与一手房的差距，二手房的优势就是买了就可以住，配套设施完善了，学校、超市、银行、公交等等 是它的卖点，而一手房这些是不具备的，但是二手房的交易税费很高，让很多人望而却步。综合来说，差不多，没有什么太大的区别。
采纳率：72%
跟着开发商卖轻松点,销售模式都一样，中介公司也需要除去找房源找客户，而且每月都要自己掏钱去房产网做广告，而且卖的产品自己控制不了，也许到了最后一步，房源被别人买了或不卖了，你就白忙了，如果一个月没业绩，你的工资可能连吃饭钱都不够。开发商虽然需要找客源，但你卖的是自己所能控制的产品，起码有人看中了，不会出现不卖了或者跳价的情况。房产中介磨练人的耐性，也锻炼对事情处理的果断性。开发商的销售只是单纯的销售，就像数码的门店一样。
房产中介主要二手房，开发商都是新房，后者的提成可能更高平台更广，在个中介，最高能晋升到什么位置？！对比还是去房地产吧
其实是各有好处都可以去试试看的
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房地产开发公司的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我想去做房地产，去中介好呢？还是直接去开发商那里做？求答案！_百度知道
我想去做房地产，去中介好呢？还是直接去开发商那里做？求答案！
我有更好的答案
你好，我是菁英地产的业务员，如果您想锻炼下自己的社交能力，加强自己的房屋买卖知识，比较锻炼人的是中介，开发尚这里的销售人员，以做一手为主，相对要简单些，知识面和范围要小很多
采纳率：82%
刚开始还是先接触二手房产，一手楼盘销售对于新手是不太好做的，很需要经验，一手很考验一个经纪人的
能去开发商哪里当然好。
我劝你换行好，再过几年房子一文不值，房地产直接崩掉，不信你试试看。
不用问为什么
你去问马爸爸
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买房时，直接找开发商的现场销售可以拿到比中介便宜的价格吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
厨房卫生间肯定要有吊顶的吧，为了美观，也为了安全。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
问题是你想做什么。对什么有兴趣。
这个是不可能的，如果你觉得你直接去开发商那里去买要便宜一些，我们这些代理公司还有存活的空间吗？会给开发商的楼盘做宣传吗？相反你自己去不知道低价，还容易被忽悠出高价，而且也享受不到代理公司的服务，不可否认的说我们给你做服务肯定有好处，但这个好处是开发商给我们的佣金，不会收取你一分钱费用，打个比方一套房子你买下来100万和你买下来80万，开发商同样给我们一样的钱（也有不一样的楼盘），跟你出多少钱买房一...
这个是不可能的，如果你觉得你直接去开发商那里去买要便宜一些，我们这些代理公司还有存活的空间吗？会给开发商的楼盘做宣传吗？相反你自己去不知道低价，还容易被忽悠出高价，而且也享受不到代理公司的服务，不可否认的说我们给你做服务肯定有好处，但这个好处是开发商给我们的佣金，不会收取你一分钱费用，打个比方一套房子你买下来100万和你买下来80万，开发商同样给我们一样的钱（也有不一样的楼盘），跟你出多少钱买房一点关系也没有，也许你会说如果我自己去那部分佣金开发商就可以给我，房价就会便宜一点，就可以省下钱，同样的实话告诉你这也是不可能的，如果开发商那样做了，没有一家代理公司会跟这家开发商合作，而且我们的客户也会找我们的麻烦，我们代理公司也没有存在的必要，所以买房还是找代理公司，一：可以给你们方办法申请特价房，或者最低折扣（因为我们买不出去就意味着我们没有佣金，所以会接近全力给你们申请），二：可以给你一对一的专业服务，（开发商案场职业顾问就那么几个人，不可能服务到位））三：还可以给你推荐其它竞品楼盘，帮你分析每个楼盘的优劣势，让你更好的选择（开发商职业顾问就会说自己楼盘怎么怎么好，去贬低其它竞品楼盘），四：就是售后服务，如果你在代理公司买了，代理公司业务员就会很感谢你们，如果遇到房子方面的问题可以咨询他们，我们这边也会免费给你们提供优质的服务，（不排除有些素质的工作人员，所以买房一定找服务好的工作人员），直接在开发商哪里买根本就享受不到这些。所以我建议买房还是到代理公司去，这是我一个房产代理销售员的心里话。
从我们手里和从开发商手里买有那些区别？
１．开发商支付给我们的是开发商的部分广告营销费用，跟房子的价格没有任何关系．
２．我们比售楼处的最低价更低（如果不是的话就不存在代理）售楼员不会和您讲最低价，但我们可以告诉您，
３．最后的成交价影响售楼员的晋升，但我们不会为了自己多拿几百块钱多买您几万甚至几十万．
从我们手里和从开发商手里买有那些区别？
１．开发商支付给我们的是开发商的部分广告营销费用，跟房子的价格没有任何关系．
２．我们比售楼处的最低价更低（如果不是的话就不存在代理）售楼员不会和您讲最低价，但我们可以告诉您，
３．最后的成交价影响售楼员的晋升，但我们不会为了自己多拿几百块钱多买您几万甚至几十万．
４．您一个人去开发商买的是一套，通过我们其实是多套，其实也就是＂零售＂和＂批发＂的概念．优势不言而喻！
关于代理佣金：根据城市不同、项目品质不同、自我实力和开发商公关关系不同均有些微差别，但是一般住宅在1-2%，商铺1.5-5%，这个就看自己关系和实力情况而定；独家代理和联合代理的收费标准差别不大，大致也是这个范围。约定支付佣金的比例按照销售底价的0.8%提取，超过底价的溢价部分按照溢价部分的50%支付。
102350浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:424,askz:36,askd:269,RedisW:0askR:36,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:37
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我在中介买房，开发商和中介是有委托销售合同的，现在中介把我们的购房款用做他用了 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我在中介买房，开发商和中介是有委托销售合同的，现在中介把我们的购房款用做他用了
&09-29 18:57&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我在中介买房，开发商和中介是有委托销售合同的，现在中介把我们的购房款用做他用了，也有一部分钱给了开发商，现在我们可以要开发商承担责任吗
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(毕丽荣)()&
(顾倩团队)()&
(毕丽荣)()&
(王胜利)()&
(章燕专业)()&
最新回复律师
人气：11195
人气：59650
人气：72060
人气：825494
上海 杨浦区
人气：132179
人气：589923

我要回帖

更多关于 开发商入股中介公司 的文章

 

随机推荐