梦见租的房子没到期房东要收回不到期的时后被房东开门换锁要长房租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-15 21:01 标签： 房租未到期房东赶人
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我和房东签订啦4年的租房合同,房租一次性付清,现在房东把房子卖了,也没
我和房东签订啦4年的租房合同，房租一次性付清，现在房东把房子卖了，也没和我打招呼，叫现在的房东开门他不开，请问我要是换锁的话，如果对方报警，我会吃官司吗。
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法律上讲，买卖不破租赁，即使房子卖掉了，承租人也可以继续承租<
房天下知识为您分享了一条干货
买卖不破租赁<
你承租在前，卖房在后，依据法律规定，你可以继续承租或追究房东违约责任。如有需要，可来电来访咨询。<
这种情况有租房合同的存在，房屋买卖应当是不影响你的租赁权的，你可以向法院起诉，要求继续承租的，民法里有买卖不破租赁的原则。具体事宜请来电或来访咨询。<
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违法信息举报邮箱：租期内涨房租遭拒&房东断电换锁逼退房
去年12月份，他在章贡区水南镇南桥新村西一区15号租了一套房子，租金为每月7但前段时间房东突然提[url=http://bbs.ifeng.com/viewthread.php?tid=4622194]圣元优博[/url前段时间房东突然提出房租要涨到每月1200元。对此，刘先生并不答应，但房东便采取断电、换锁等方式要收回房子。
刘先生告诉记者，租房时他与房东签订了一份租房协议书，里面明确规定租金为每月700元，租期是从日到日，为期一年，为此他还交了500元的押金。记者在协议书上看到，里面确实有这些内容。可在今年4月份，房东向刘先生提出要涨租金，每个月要加收500元，并要求从5月份开始按照新标准交付房租，否则就退房。“现在还在租期内，怎么能说涨价就涨价呢，我觉得很不合理。”刘先生说。27日，记者了解到，由于刘先生不愿加付房租，也没有搬离，房东已经采取了断电、换锁等方式逼迫他搬迁。
27日上午，记者采访了房东兰先生，他告诉记者，由于近期物价上涨，周边同等面积的房屋租金都涨到1000多元了，他的房屋租金肯定也要相应涨价，之前双方是有一个简单租房协议，但那是不正规的，不能作数。兰先生表示，房子是他的，多少租金只能他自己说了算，租户觉得不合适可以选择随时搬走。
就此事，记者采访了江西洪都律师事务所刘善明律师。刘善明告诉记者，双方在协议中约定了房租数额、租房期限，就必须按协议执行。房东要求提高房租，就是变更协议内容，需要双方协商解决，否则就属于违约。如果房东坚持要收房的话，租户可以去法院起诉房东，要求其继续履行协议。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。租赁期内被房东换锁我可以换回来吗_百度知道
租赁期内被房东换锁我可以换回来吗
租赁期内被房东换锁我可以换回来吗
我有更好的答案
发生这个事情非常不愉快！1、你们租房有合同吗？如若有合同（是否注明）可以赔偿！2、租房内是否有财产？ （报警）以上条件，必须必备有租房合同！
有合同，报警调解，没调解好
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。郑州一房屋托管公司资金链断裂 租客深夜流落街头
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租客给记者看和鸣一公司签订的租房协议（河南商报记者张郁/摄）
没收到房租，房东上门撵人。租客称，房租交给托管公司了。但托管公司称，资金链断裂，无力支付房东的房租。咋办？
租客被房东要求搬家
租客给记者看和鸣一公司签订的租房协议（河南商报记者张郁/摄）
没收到房租，房东上门撵人。租客称，房租交给托管公司了。但托管公司称，资金链断裂，无力支付房东的房租。咋办？
租客被房东要求搬家
3月5日，郑州市民汪女士正在家休息，突然有人敲门。对方自称是房东，因为一直收不到房租，希望汪女士立刻搬走。
该男子称，自己之前把该房屋出租给郑州鸣一房地产营销策划有限公司（以下简称&鸣一公司&），但对方已经两个月没有付给他房租。按照合同规定，如果&鸣一公司&拖欠房租超过15天，房东有权收回该房屋。
汪女士慌了。
她立刻电话联系&鸣一公司&负责人朱志尧，但始终联系不上。
此后几天，自称房东的男子一直坚持让汪女士搬走。
汪女士十分不满：去年8月份，她同&鸣一公司&签订了租房合同，合同期一年，房租也已经全部支付，现在她不能搬走。
遭遇：十多名租客深夜流落街头
在&鸣一公司租客维权&微信群里，河南商报记者发现，绝大多数租客都是以半年付或年付的方式将房租支付给了鸣一公司，支付的租金从1万元到7万元不等，而出事时离合同到期普遍有半年时间。
3月9日，在郑州市公安局嵩山路分局民警的协调下，朱志尧露面了。朱志尧称，&自己愿意负责，但实在没钱。&
一部分房东闻讯赶来，要求朱志尧支付房租或解除合同。
租客崔先生说，一部分已经拿到解除租赁合同的房东给房子换了锁，当晚，一部分租客无法进屋，在街头聚集至深夜。
记者在崔先生提供的图片和视频中看到，3月10日凌晨1点左右，包括汪女士在内的十多名租客在淮河路与淮北街交叉口附近徘徊。
房东：收不到房租，赶走租客也是无奈之举
昨天上午，一名被拖欠房租的房东李先生说，要求对方搬离房屋也是无奈之举。
李先生说，去年8月份，他将房屋出租给&鸣一公司&后，对方每两个月支付一次房租，今年2月下旬该交房租时，&鸣一公司&的负责人始终联系不上。
在近20天的等待中，李先生得知，在&鸣一公司&有类似遭遇的房东接近50名。无奈中，他们拿着合同陆续前去收房。
对于部分房东坚持让租客搬走这种行为，李先生称，&房东也是受害者，我们目前只能采取这种办法来挽回损失。&
但李先生也承认，部分房东采取比较过激的方式，如堵门、换锁等，&确实有点不妥。&
　鸣一公司：承诺一个月内将所欠房租支付完毕
截至昨天，河南商报记者统计发现，在鸣一公司维权的租客有48名，涉及租金数十万元。
昨天上午，河南商报记者来到政通路鸣一公司，发现公司已经落锁。
在郑州市工商部门，记者查询发现，该公司成立于日，经营范围为二手房营销策划、买卖、租赁，注册资金10万元，法定代表人为朱志尧。
昨天下午，朱志尧在电话中告诉河南商报记者，他会对该事件负责，但目前他无力支付房东的房租。
他说，他最近几天会筹钱先支付一部分房东的房租，然后在一个月内，将其余房租陆续支付。
律师观点：合同期内，房东无权赶走租客
昨天下午，郑州市房管局相关工作人员介绍，他们目前监管的主要是房地产开发公司、物业服务公司和一些房屋中介机构，而现在市场上许多从事&房屋托管业务&的房地产中介公司并没有在房管局备案，因此监管起来存在一定困难。
郑州市公安局嵩山路分局一名民警称，他们已经接到部分市民关于鸣一公司的报警，目前正在了解情况。
河南华浩律师事务所律师李华阳称，在该案件中，房东和鸣一公司、鸣一公司和租客之间是两组法律关系。鸣一公司的负责人没有跑路，目前仍属于合同纠纷。
李华阳说，在房东和托管公司签订的合同有效期内，房东无权赶走租客。如果房东坚持让租客搬走，租客可以以房东和托管公司为共同被告提起诉讼。如果鸣一公司和房东解除合同，要以不影响租客的经济利益为前提。
昨晚7点左右，记者获悉，朱志尧仍在和部分租客及房东就合同问题进行协商。
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[责任编辑：岳秀山]
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