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> 我一店铺给房东签合同期为一年,但因生意惨淡想转让,合同期到明年五月30日至,止今房租已交到明年3月份,但房东不签字不让转让,要么要一半的转让费,原因是合同备注写明装修后不动可转让,因生意需要我只装门头盼复!
我一店铺给房东签合同期为一年,但因生意惨淡想转让,合同期到明年五月30日至,止今房租已交到明年3月份,但房东不签字不让转让,要么要一半的转让费,原因是合同备注写明装修后不动可转让,因生意需要我只装门头盼复!
我一店铺给房东签合同期为一年,但因生意惨淡想转让,合同期到明年五月30日至,止今房租已交到明年3月份,但房东不签字不让转让,要么要一半的转让费,原因是合同备注写明装修后不动可转让,因生意需要我只装门头
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律师对“我一店铺给房东签合同期为一年,但因生意惨淡想转让,合同期到明年五月30日至,止今房租已交到明年3月份,但房东不签字不让转让,要么要一半的转让费,原因是合同备注写明装修后不动可转让,因生意需要我只装门头盼复!”的解答：
[安徽-淮北]电话:
　根据合同法第二百二十四条的规定 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
原则上说，没有经过出租人的同意，承租人不得转租，如果转租出租人可以解除合同，因此造成出租人损失的，承租人应当赔偿出租人的损失。
如果合同中有约定，可以按合同的约定履行。
回复时间: 19:58:21
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[北京-崇文区]电话:
一般来说，要看你们具体合同约定是什么样的，如果你符合转让条件，房东不同意的话，你可以通过诉讼解决。给你造成损失可要求赔偿，但如果你不符合合同约定的转让的条件的话，可能就对你不利了，因为生意不好并不是转让的条件
回复时间: 15:04:31
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京公海网安备租房合同没到期签了合同2年，房租是年交， 我已经交了一年的房租，但是现在算起还有2个月到期，合同上写了《 乙方在合同期内部得私自将所租房屋转租给第3人，否则视合同违约，甲方有权收回房屋》是不是一定要经过房东同意才可以转租？但是上面没有写需要经过房东同意， 像我这样的情况可不可以转
租房合同没到期签了合同2年，房租是年交， 我已经交了一年的房租，但是现在算起还有2个月到期，合同上写了《 乙方在合同期内部得私自将所租房屋转租给第3人，否则视合同违约，甲方有权收回房屋》是不是一定要经过房东同意才可以转租？但是上面没有写需要经过房东同意， 像我这样的情况可不可以转
补充：合同就是这样的现在房东吧让转让，而且还要我给5000元违约金，我怎么办？ 那我可不可以说我不是转租 我是转让或者是和别人合租呢
转租即使未注明，也需经得房东同意
房东她同意，转租可以但是他不退我房租，而且还要我给5000违约金因为我没有租满2年， 那我现在要是和房东说， 这房子不是转让给第3方， 现在房屋还是我租但是我拿给第3方的人用， 是我和他合伙做生意，这样可不可以？
房东同意转租则视为解除合同，不存在违约情形，你所说的这个方法可以，即你可以继续租赁，让第三人实际居住，不过你需要承担原租赁合同到期后不继续出租房子的风险，祝你好运，请采纳本次解答
提问者 的感言：不知道说什么，送你一朵小红花吧：）
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哦ire甲阁夫人
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& &SOGOU - 京ICP证050897号门面合同到期了，房东可不可以强制收回 - 相关问题 - 110网法律咨询
门面合同到期了，房东可不可以强制收回。。
我租了一个门面做夜宵，一年一年签的，他说以后可以续签。
合同上写的，续签房租上涨百分之20。
还写了房屋拆迁他他有权收回不租了。
现在没有拆迁他强制收回不租给我们了，我该怎么办。。
我租了一门面做药品生意．租用时间为５年．从２００７年６月６日到２０１２年６月６日．当时我们在合同上写明租金第一年为４千元第二年到第五年为伍千元．我方分两次付给对方．第一次即签订协议之日起付壹万元给对方，第二次租房后的第三年年头我方再一次性将未付清的壹万元房租一次性付给对方．在多主租房的５年内对方不对以任何理由增加我方的房租费等．若以后任何一方违约，处违约金壹万元给信药方．　
　　　　我方在今年６月６日就到了两年了，因现在我方租用门面的街道繁荣...
我花了3万多从X那转租了一间门面，转的时候我就要求跟招商部签合同，但X一再强调说，这样的话招商部要涨租金，你何必嘛，等合同期到了你再签就是，当时就相信了她的话，可是现在合同快到期了，招商部却要收回门面经营其它项目，而且招商部去年跟X签合同的时候就说好了的，最后再租一年给X，我这种情况是不是不能再续租了呢？
在租赁期内，房东因自己的私人原因，准备强制收回铺面，并且不支付租赁人任何补偿。
去年12月从他人（二房东）处转让进了个店面，花了6万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同一年（租金交给大房东，且较上一年涨了6千），本来说好租金下一年不再涨（口头，没写在合同里），今年又经涨4000，因为租金问题谈不拢，房东不肯租给我们了，说是要自己用了。我们也决定不租下去了，那么我们的装修费用可以要求房东赔偿吗？如果房东不肯赔，我们可以将装修的部分处理掉吗？因为这个房东有点奸，说过的话都不算数，而且心也比较黑，想让我们净身出门...
我租了2间门面合同到期后房东说要收回门面,门面刚租过来的时候是毛胚房.我现在光装修就花了七八万,现在房租到期了房东说要收回房子.请问我的损失应该怎么办
“化工路1#经济适用房”项目
商场（商铺）
租 赁 合 同 书
址：贵阳市大营坡化工路口1号
居民身份证号码：
通讯地址：
营业执照号：
法人代表：
通讯地址：
邮政编码：
我是开服装店的，我去年怕租的房人家自己要用急于买房，买房时跟房主说好自己用，签完合同他也承认。于是一时冲动签完合同钱一次付清。他曾告诉我与原租房人有5年合同，答应我退房租给人家。我以为钱给了自己就可以用了，哪知他房租退不掉。租房人不让。因为怕得罪人，无奈我自己租房用，多次跟租房人协商。我已让了一年，租房人很不讲理我自己想用该咋办？今年的租房期就要到了，我不想租了，他的合同又不是和我签的。下年租金也没收，我可以收回房屋吗？该咋做？
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？
门面是我交了转让费转过来的，合同今年8月份到期，之前说上涨房租，我们都是没意见的。在还有一个月到期的时候，房东说要收回房屋，合同上写的清清楚楚，我们续租是有优先权的，我们的转让费就成泡沫了吗？
我于2010年转让了廖某的门面，并签了转租合同，这个过程二房东刘某是知道的。
而廖某是于2009年转让了刘某的门面，刘某租的门面，房东是李某，租期三年，2011年年底到期。
刘某租了李某的门面，签合同时房东声明，刘某不得转让门面，否则视为违约。而2009年时，李某已经告知刘某，2011年将收回门面自用，不再续租给刘某。
刘某把自己租的门面，分别转让给两个人，袁某与廖某，在转让过程中，刘某一直瞒着房东，并且自己收取了12万的转让费，同时赚取房租差价。而且在转让...租房合同到期后，没有续签合同，但是一直交房租，房东让我今天搬出去，我该怎么维权？ - 相关问题 - 110网法律咨询
现在租的房子的合同日期是从09.5.29号到10.05.28号，合同到期后，我们没有续签合同，但是一直交房租，房租是一个季度交一次。合同到期后，我们5月20号交了3个月的房租，交到8月底；8月20号左右又交了3个月的，应该是到11月底，应该是这个月底。
房东通知我们从明年开始（11年1月）要涨150元房租，我们就说我们不租啦。房租是交到这个月底的。
房东很生气，让我明天必须搬走，不然后果自负。
我想知道我的房租是交到月底的，我凭什么要现在搬走？
因为合同到期后，没有续签，但是一直交房租，是不是原来的合同继续有效？现在应该是不定期合同，我有必要提前一个月告诉房东吗？
合同到期后，房东没有退押金给我们，现在我们要求搬走，不租了，房东说我们违约，要让我们交违约金。
而且房东恐吓我说如果明天不搬走，他找人把我东西扔出去，并且告我非法居住，我已经交了房租，为什么还是非法居住？
我该如何维权？找那个部门？有什么相关的法律条文没有？
急急急！！！！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房东说原来合同里面是按照季度支付房租的，即使我们现在提前通知他下个月不租了，也应该先支付接下来3个月的房租才可以，如果我们不租，到时候他把房租推给我们。但是根据房东现在的态度，如果我们再交3个月的房租，即使这个月通知他，我们住到下个月搬走，房东也不会把剩下2个月的房租退还给我们。现在我们应该算不定期租赁，而且我等于提前20多天告知房东解除租赁关系的，我觉得这个时间算是合理的。如果不定期租赁，原合同仍然有效，那么我们必须还是要交3个月的房租吗？
我们签合同的时候，热水器是坏的，但是房东说很快会修好，所以合同上虽然写的是状况良好。但是后来热水器没有修好，我们和其它租客，以及房东分摊又买了一个新的热水器。而且，入住的时候电视机一直有很大噪音，而且画面不清楚，房东说电视机肯定没问题的，也是写的状况良好，但是我们怕电视机爆炸，另外，我们有自己的电脑，电视机也一直没有打开看过，现在电视机搁置一年后，没有画面了，房东要我们赔偿，并扣除全部押金，这样的要求合理吗？
他的电视机威胁到我的健康，真担心会爆炸。我可以因为这个提出解除租赁并且不赔偿吗？
房东要求我们把房门开着，方便其它租客看房，但是，我们有笔记本电脑等贵重物品，我们可以不同意房东的要求吗？还是我们必须要同意房东的要求，但是，如果我们房门开着，东西丢失了，该怎么办？
你好,我想咨询,如果合同不到期,房东乱加房租,该怎么维权呢
我去年跟房东租个门面搞生意,签了两年合同,谁知不到几个月,房东突然加房租,当时找他理论不了,也就加给他了,并又重新签了一年合同,可不到半年,房东又来说要加房租,这样一年都是在合同不到期的情况下加了两次房租了,并且就算这次加了,我叫他签几年合同,他既然说,你签也没用的,到时候我想加就加你的.并且又不给转让,这样下去生意该怎么做啊,愁死了,希望律师们帮帮忙,教我们这些不懂法律的人怎么维权吧,我将万分感激,谢谢了
由于某种原因问题，没有再签续约合同，但是照样交房费，突然有一天，房子到该交下个月房费，我去交，房东不租给我了，因为他说要租给其他人，同样都要租，为什么他不租给我，现样是等价有偿，我该怎么来维护自己的权义。
同事租赁的房屋从日开始，一年期，今年3月到期后未重新签合同，但一直在续租中，租金也按时交，这样就是默认自动续约了对吗？期限呢？是按原合同一年还是不定期的？
现在房东要求本月开始涨房租，请问房东要求合理吗？同事该不该答应？
租房合同为3年，商住两用房。租房时是毛坯房，经房东同意，根据自己的需要所装修。现在此房办公和居住，由于工作需求，公司需搬到新地方，依然在这居住。房东借着我们搬时没有告诉他，要终止合同。有书面合同，但是没写违约金。我方该怎么办？
我前年租下两间店铺做餐饮，由于经营不善，在今年年初就关门了，由于房租是半年一付，付到今年的7月中旬，所以就一直关门着在转让，到7月中旬也未能转让出去，房租到期后我们就把东西搬出去了，但是房东不肯退还3000元的押金，我们合同是签了6年的，但是没有约定提前退租的事宜过，所以我们和房东就僵持着到今天也不愿意把钥匙交给他,我们不给钥匙有没有什么违反法律的吗？请帮忙看看我们该如何处理这个问题好呢，谢谢了。
租房合同注明不能私自转，但房租没到期，房东有权收房吗
我是日和房东签订门面租赁协议，期限3年，房租半年一交，全年租金1万9。到今年8月他要我涨我的租金，每年3万，我不同意，他就到法院以我不按时交房租为由，要解除门面租赁合同，现在我怎么办，我花了7万装修，该怎么处理
在这个地方已经住了3个月了，今年和房东在六月份时签协议。今天要交房费了，房东前五天打电话说他们在别的地租房，那的房费贵，要给我涨了点租金，协议签到明年六月份，三个月付一次。但是现在准备付房租时房东说要涨钱，我说有协议，不能随便涨。她说不肯多交房租就搬走。协议是房东本人自己写的，协议并没写他们有特殊情况给涨房租，也没写多少钱每月，我请问这一条是否可以是涨钱的理由，我是否可以走法律渠道？房东这样做是否合法
我现在很是急!!!我想问的是,在超市上班06年开始的,今天单位说合同到期不签了,根据劳动法是需要提前30天通知的!现在单位开出的条件说是根据08年的新劳动法是3+1从08年开始算到2010年,一共拿4个月的工资!但是从06年开始超时加班,拖班的工时怎么算呢?单位就不想给.有什么可以保障劳动者的利益!!!!!