租房合同上写的是租房时间两个月，那我两个月即将到的时候，我要搬走，如果房东说要半年或者住够一年才退押金那我是否可以用押金抵扣水电费？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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租房合同上写的是租房时间两个月，那我两个月即将到的时候，我要搬走，如果房东说要半年或者住够一年才退押金那我是否可以用押金抵扣水电费？
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地区：江苏 苏州|解答问题：39950条
您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
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刚来上海，在中介处租房签的一年的合同，住了三个月，要搬走，房东不退押金和剩余房租，说要转租，而且搬走前居委会说涉嫌群组要整改，但是最后自己的房子没有拆，只拆了客厅的，但自己已经搬走了，怎么办，押金还能要回吗，感觉自己很亏啊，可以维权？
您之前处理的就是不对的，现在难了，要证明群组才可以去法院告。
租房合同签订了一年，并已付清一年的租金，才住了一个月房东就以他们自己没地方住要收回房子要我们搬走，
答：这是我给您的建议：您好好参考下！他是先违约在先，不知道你们还有别的声明没有，如果没有，你可以要求他给你在附近找房包括房产中介费，他要拿出来，还有涉及到两次搬家的费用，宽带的费用，如果你们有签的条款，那你就和他要违约金，我想他可能是欺负你母女俩儿，不要怕他，上述条件不能达到你得要求，你有权不搬走，他要是骚扰你，就报警吧。要强硬点，有些人就是其软怕硬。都是针对甲方有利的，一般不涉及甲方违约对乙方的赔偿问题。能协商的就协商吧，祝你好运
你好，我想问一下，我租房前房东说不住了提前一个月说，我下个月打算搬走，这个月跟他说了，昨天跟他说的今天他却跟我说要我后天搬走，可是我预期是下个月才搬，怎么办
建议跟房东协商，请问你的届满期限是什么时间？如果在你承租期内他无权要求你提前搬离，除非你们协商一致就你的损失给予相应赔偿。
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2582今日解答北京黑房东自述:我是怎样挖坑骗你们这群北漂的|房东|房租|房子_新浪财经_新浪网
　　来源：品途商业评论& 作者：大黑
　　北京的租房市场是一个非常巨大的蛋糕，在各种租房网站上活跃的，是正常中介、二手房东、黑中介等等，找到一个一手房东的机会是非常渺茫的。
　　有时想想，独居斗室和天涯浪迹好像是一件事情，身处寂寞和身处喧嚣其实也没什么两样，身外的整个世界都是镜子，我们必须自己认得自己。——马良《人间卧底》
　　天通苑的一个棋牌室里，我正在跟一个租户打着电话。
　　电话那头是一个小姑娘：“您当初租房子签合同的时候不是说可以中途搬走的嘛，你说可以中途搬走我才租的啊，现在怎么又变卦了？”
　　我开始有点不耐烦，突然提高的声音喝到：“现在我说了房子必须租够一年才可以，我就按照合同里写的，怎么写的怎么来，你以为合同是什么啊，是狗屁啊！”
　　电话那头传出一句叹息：“好吧，那就这样吧。”
　　我心想：小姑娘就是好忽悠。放下电话，继续打牌。
　　等待在地铁口的二手房东
　　我是赵凯，是一个房东，一个二手房东，也可以叫二手黑房东，刚才这个情景，我每天都演绎，驾轻就熟，想起刚刚进入这个行业的时候，第一次打这样的电话我还有点战战兢兢。
　　我驻扎在天通苑区域干租房7、8年了，做二手房东，算混得还不错的。手下有10套房子在租，每天很轻松，不用去外面站岗拉人，有一支小 “团队”。只需要签签合同收收钱，或者像刚才那样打个电话什么的。
　　别轻易跟我签合同
　　刚才跟我打电话的这个女孩，半年前她从我手里租到了一个明隔，把房子租给这样的女孩，可以赚很多。
　　这个姑娘是负责在网上发租房消息的兄弟带来的，小姑娘刚来北京，每天这个兄弟都能给我拉好几个这样的。
　　那个兄弟先带小姑娘和她朋友两个人去看了几个房子，挑中了一个明隔，最后一起商量租金的时候女孩说刚到北京，手里的钱不多，有5000呢。对于这一类的租户我一般选择先交80%左右的钱将其牵制住，过一段时间再催着要钱。
　　于是我问“你觉得你们现在能交多少钱？”
　　两个女孩说：“我们现在只有5000块钱，但我们需要留出来生活费，因为工作还没搞定，这个房子是押一付二，租金是1350元，按照这个算是4050，我们能不能给您交3000，或者是先押一付一，然后接下来发了工资就补上。”
　　见到这个情状我觉得该出手了，于是我说：是这样，钱不是这么算的，押一付二这个没办法改，只能这样，你没有钱先欠着，但是也要按照押一付二来走。另外，你们两个人住，需要提前交一年水费和管理费，按一个人一个月30算，加起来一共1440，这个是第一次交房租必须交的。你看看吧，加起来应该交5490，你看看能交多少钱？
　　两个女孩略显慌乱，脸上的表情有点呆滞，说不能先少交一点吗？在得到我明确答复不能交那么少的时候他们决定再考虑一下，一会儿决定了再打电话。于是我就离开了，但我认定她们会打电话的。很快，她们打电话过来商量能不能少交一点。
　　于是我跟这两个女孩说：没事，姑娘，我这好说话，你先交4000吧，然后有了钱先把剩下该交的钱补齐了，别时间太长就行。”
　　两个女孩商量了一下，马上回复说：“那行，我们先给您交4000，剩下的发了工资就补上。”
　　我很相信我的判断。
　　接下来是交费签合同，签合同的时候两个小姑娘把合同仔仔细细看了一遍，把里面的条款都问的很清楚，我的回答很标准，这个合同只是一个流程，有变化你就提，我好说话，你的房租呢，我给你写上要补齐的钱，你要是要拖几天就拖几天给我就行。
　　傍晚仍旧在拉租户的二手房东
　　当时我的心里话是：反正我怎么说你信了就行，签了合同就行，我不可能给你改合同。
　　果然签合同很顺利，押金什么的到手以后，这个房子的信息我就交到了我的团队中负责收钱的人手上了，一个月以后，就可以催着交钱了。
　　来北京，就可能遇到黑房东
　　我是柳琳，刚刚来到北京半年，租房子是我做的第一件事，听很多朋友说，在北京租房，不可避免的要和黑房东黑中介接触，但我觉得还好，我有朋友和我一起，我想我们还是可以在北京生活下来的。
　　找到现在住的这个房子是到北京第二天，手里钱有限，心里想的是就尽量赶紧能找个地方安定下来。我们在网上找了好多房子，都在天通苑附近，最终看到这个明隔，当时觉得有阳台，不错，大小适合。
　　房租1350，押一付二，原本以为总共交4000左右就可以住两个月，算是落脚了，但是没想到还要交1500左右的其他费用，不过想来两个人每个月平摊的话还是可以接受，就是交的第一笔房租会多一点。于是我们跟房东交涉了好久才允许少交一部分钱，签了合同。
　　找到安身之地算是心满意足了。反正这些多交的钱可以退，房东也答应了可以延期交一些钱，我觉得还是蛮幸运的。
　　不过一个月以后，不顺利就开始了。
　　有一天我接到了一个自称是收账人的电话，态度强硬，说是收房租的，房租要提前一个月交，我赶紧给原来的房东打了电话，说明了还没发工资，等发了工资就先交上一个月的，这次房东突然变卦了。
　　“你不能这样交啊，最多只能宽限3天，那个负责收钱的人给你打电话，以后你就按照他说的交就行了。”
　　按照这样交房租，也就意味着，之前的押一付二变成了押二付二，居然还说如果这次不交的话是要有违约金的。
　　我当时的心情无法描述，就觉得是刚刚有的热情就泼了一层冷水，为了交房租，我用信用卡套了一部分现金，交了之前欠的钱外加上一个月房租，下个月的房租等发了工资再交。15天过后，我把房租交上了，现在算起来，在这里住了不到2个月，我已经交了5个月的房租外加1500预支付的水费和管理费。
　　那几个月确实感觉得，发的工资剩下的钱全填了套房租的坑。
　　押一付二提前一个月交房租，按照这个时间在这里住了半年。我因为工作变动想去丰台租房子，我记得房东说想退租要提前一个月说，因为还有两个月的房租押着，所以我准备跟房东商量我再住两个月就搬走，可这次，房东直接火了。
　　我给房东打电话提前告知，房东彻底的反悔了，我理论道“您当初租房子签合同的时候不是说可以中途搬走的嘛，你说可以中途搬走我才租的啊，现在怎么又变卦了？”
　　房东的语气很不耐烦，突然提高声音吼到：“现在我说了房子必须租够一年才可以，我现在就按照合同里写的，怎么写的怎么来，你以为合同是什么啊，是狗屁啊！”
　　极度不平等的合同条款
　　原来这才是最大的坑。半年前的合同了，我挂下电话去找合同，又反复的看了几遍合同内容。顿时我基本已经劝自己放弃了要回押金，开始计算怎样可以把钱亏的最少。
　　房东在跟我签合同的时候答应房租可以商量支付，月付都可以，并且“押金和预交的管理费等都会退”等等都是跑火车，都是为了让我签合同，签了合同他就有了跟你讲“理”的证据。
　　合同中标注的是：必须在此处住够一年，如不满一年作为违约处理，需要交纳2倍房租作为违约金。无论是中途走还是房子到期了再走，我都没办法顺利拿到退款，合同里完全都是有利于他的要求，也并没有明确退押金等事宜，这些都完全凭借“房东”心情。
　　现在我又继续交了房租，按照一年来算，住够了也许只能被黑掉押金，那算是最小的损失了。
　　黑房东黑中介太多
　　我感觉租房需要非常熟练的技巧，否则很容易被骗，再加上你也没有足够的钱租房子，因此，才被迫掉进了这个黑房东的陷阱。
　　在北京租房被骗的人太多了，而且遭遇都很惨。
　　我的同事何兴给我描述说，他就被黑中介和二手房东联手坑了，曾经他在北四环的一个小区内租了一个次卧，这个房子有四个屋子，他租的是其中一间。他通过中介公司找到了这个房子，收了中介费，还按照押一付三的节奏交房租，可事后他才知道这个房子的四个屋子居然是3个二手房东租下来又转租的，因此关系混乱。
　　在住了几个月以后，房东突然通知他让他搬走，并且不退押金和多余房租，他还没搬走时经过了一个假期，但当他回到租住的地方，门已经打不开了，原来锁被换掉了，中介和房东完全联系不上。这个屋子已经有新的住户住进来，他的行李都被扔了，没了踪影。
　　何兴的经历让我心中一凛，我在网上搜索黑中介、黑房东，更多惨烈的租房经历映入眼帘。
　　二手房东
　　在交流聊天中，另一个朋友说，她经历过的就是中介扣押金，这个朋友租住了一个明隔3个月，在租房子的时候她之前就听说中介最后会扣押金，因此和中介说了很多，中介是个小姑娘，小姑娘最后爽快的答应了，说最后退押金的负责人是她很好的朋友，她给说一句就不会扣了。
　　三个月时间满了以后，她去退房的时候，负责退押金的中介态度恶劣地说，扣你300块钱（房租1000）要给房子找保洁收拾一下。可在交房子的时候她已经把房子打扫得一尘不染的，而且交房的中介都说了不会扣钱。
　　于是她好声好气的跟退钱的中介说能不能扣一百，但中介说了一句话于是她赶紧签字走人了——中介说，你再说我就扣你500。事后她询问他做中介的朋友得知，扣钱是中介的一个黑招，每一个押金都会不同程度扣下来，全靠扣钱的人掌控，并且扣的钱大部分都落在扣钱的中介手中，只要上交一部分给公司就行。
　　听了这些，我更在担忧自己接下来的住处如何去找，这些二手房东和黑中介到处都是，有保障的房子又太贵，这样的境况真是两难。
　　租房生意是一个很大的关系网
　　北京的租房市场是一个非常巨大的蛋糕，在各种租房网站上活跃的，是正常中介、二手房东、黑中介等等，找到一个一手房东的机会是非常渺茫的。
　　笔者通过考察了解到，在众多租房密集的区域中，二手房东是相当活跃的一批人，他们成群驻扎在地铁出口，小区入口等处，等待各种租房客上钩。在他们手中，随时更新着众多房源，并且分工明确，互相合作甚多。
　　聚集在地铁出口的二手房东大部队
　　通过与一个二手房东的交谈，笔者了解了一些他们的“工作内容”。
　　二手房东老李是东北人，来北京已经很多年，目前他在天通苑的有一套自己房子租出去，还有很多其他租过来的房子，他自己的房子被他改成了6室，这样每年租金就有近10万的收入。
　　他在他们的团队中是负责在网上发帖子的，比如58、赶集一类的网站，帖子中的房子有很多是别人的，有房子大家都可以代出租，只要租出去以后给200块的提成就行。他们一家人都在这边以租房为生。有人会带着人四处看房子，有人每天发帖子，有人负责打电话催房租等等。
　　笔者又通过几位被扣过钱的租户了解到，这一类二手房东，在租房最开始的时候大部分都是可以同意各种租户提出的条件，然后签完合同以后就会马上变卦。
　　租户小程的经历是，他租住了一个便宜的暗隔，在住到一个月的时候她想搬走，本来以为房东会退钱给他，但搬走前要钱的时候，房东拿着合同里违约的条款跟小程说没办法退钱，你还欠我一倍的房租呢。小程无言以对，只好放弃。
　　像小程这样的放弃继续理论的人很多，大多数人认为自己不值得去理论，因为钱肯定是要不回来了，只能吃一堑长一智，以后避着黑房东。黑房东通过这样的方式挣到了昧良心的钱，更加猖狂。
　　也有人说大部分二手房东都是有社会背景的，一张骗你签的合同和一个蛮不讲理的架势就让每一个在北京奋斗的人们心中生出畏惧。
　　笔者也曾经进过一个黑中介的屋子里去退押金，一个灰暗的办公空间内，门口坐着几个强壮的小伙子，退钱时毫无理由被扣掉了很多钱，当我举证理论的时候，背后感觉到了几个人阴邃的目光，理论许久无果后无奈离开了。事情已经时隔多年，可黑中介、黑房东的发展可能有过之而无不及。
　　天通苑的黑心二房东举报群
　　通过QQ群搜索，我们可以找到很多关于黑房东的讨论群，笔者进入了一个名为“天通苑黑心二房东举报群”后，了解很多关于黑房东的情况，目前这个群中一共有164名成员，数量还在不断增加。
　　在进群的时候，会有提示需要将骗人的黑房东的名字、电话以及身份证号发出来。在表明来意以后，群中的人纷纷说了自己遇到黑房东的情况。群中被骗的大多数都是押金等等费用不退、苛扣等情况，被黑掉的钱大多数为几千块钱，大家尝试过了各种手段来要回押金，不过很多最后放弃了，怕惹上什么麻烦。
　　群内的一个成员，房子到期了，直接被房东告知不退押金，理由是天通苑打击群租房，他赔钱了。这位成员据理力争，但在这件事还没有解决的时候，自己屋子的行李已经全部被扔到了楼道里，门业换了锁。
　　网友自发制作的打击黑房东流程图
　　他又了解到，这个事情涉及经济纠纷，因此其实应该走的流程是到法院打官司。
　　于是他咨询了律师，但发现合同里的各种条款都对租户不利，不能保证胜诉，因此，最终还是放弃了。
　　但群中也有幸运者成功将钱从房东那要回，就是通过起诉的途径。她说，对于租户比较有优势的是，黑房东将改造过的房子租出去的行为，本身涉及了租售隔断间厨房等，这些都是不合法的。这位热心的群成员直言不讳，“这些黑房东就是欺软怕硬，只要你起诉，有可能还没有收到法院传票的时候就已经退给你钱了。”
　　黑心房东的存在是合理的吗？
　　笔者在和被骗的租户柳琳交谈时，她说，当她看到那些坐在电动三轮上看房子的年轻人，想到他们将走入黑房东设好的圈套，她真想冲过去告诉他们注意黑房东的合同，千万不要相信房东的任何话。
　　比起被黑女孩的心酸，笔者曾看到过一篇黑中介叫嚣的文字，看完了让人气愤。文字如下：
　　我叫小王，大家都叫我小王黑中介，东北吉林人，在北京吃黑中介这碗饭也快10年了，接触过各类形形色色的房东和租客，其中的酸甜苦辣，想必你们租房的各位也能体会。好了，不诉苦了，年末了，给大家聊聊我的二手租房事业吧。&
　　看网络上，大家都在声讨我们这个事业和同道中人，实在没必要，你想想，在首都连政府都不愿管的事情，你们这些北漂一族能管得了吗？所以就不必浪费你的吐沫星子了，免得花钱买水喝。
　　作为一名地道的黑中介，我们有我们的处世之道。例如我的公司，两个大哥也是老板。做了几年，挣了一些，当然上门找的人也多了，当地街道房管科也打电话来的多了，查群租房的多了，我们干脆就把公司注销了，在管理宽松的石景山万达广场注册了一家新公司，当然老板还是我大哥。
　　有了新公司，能甩的包袱就甩了，能利用的重新拿过来利用。在别人看来，这是一家信誉满满的中介公司啊。我们的工作方法和手段当然像从前一样，首先用尽一切办法从房东手里拿来房子，再打隔断（悄悄地）变成群租房，再冒充房东或良好中介公司收押金对外出租，除了赚差价，还收卫生费、保洁费、公共使用维修费、物品损坏赔偿费等等。反正，能想起的名头，我们都想办法从租户手中收取。
　　你说，租户不傻啊，不会交给你，那你就错了，收了你的押金，你什么都会委曲求全的，是不？当然我们还有许许多多的手段让你们就范，不怕你们租户不交钱的。&你说，我们就赚这点钱，能满足吗？当然不能，到了和房东的合同最后期限，我们提前收取租户3-4个月的租金，不交给房东，加上租户之前的押金，这也是一笔不小的金额啊。
　　你说，房东怎么办？他能怎么办？厉害的赶走租户，因为他收不到钱，不厉害的或有同情心的，就让租户多住几个月，自己承担损失。
　　再说了，我们电话号码10块钱换一个号，公司只留注册地，早就搬空了，你们去那里能找到我？洋洋北京城，2000多万人口，大海捞针呢？&我为什么写这些，是实在看不下去网上你们租客北漂的帖子了，太幼稚了，不要浪费电、浪费口水了。
　　中介，尤其像我小王黑中介的公司把着北京40-60%的出租房，房源充足地段好，无论你找哪家中介，后果都是一样的。你吃亏了，就认了吧。下次、下下次，或许你能长点心计，也或许你同样还会落入新的中介手中。
　　看完这些文字，呜呼哀哉，透着屏幕都能感受到的是黑心房东收敛金钱的荒唐，难道这个群体是在不断地‘考验’着每一个新来到这里租房的人吗？考验是否会上他们的套，考验是否会被忽悠着交出来北京闯荡的本金。
　　更为荒诞的也许是被黑女孩柳琳把“被黑房东黑中介骗”当成了来北京奋斗的代价。如果说这件事情是吃一堑长一智，是否可以这么理解，一个商业化的哄骗行为成了“帮助”认清北京租房现实的途径，这听起来是多么的讽刺与戏谑。
责任编辑：刘金磊 SF113
热门推荐APP专享租房被骗手册：我走过最长的路，就是中介的套路图片来源：腾讯图片为啥这些人在房子和益面前，都变成这样一幅嘴脸呢？.作者：吴碧莲编辑：小蛮妖美编：黄山.几千花钱押金成了初入社会的学费“永远不要低估中介的无耻程度”，每当碰到有朋友要租房，阿美都会这么告诫他们。大学毕业后，她被黑中介骗走了第一桶金。她希望找一处学校附近的单间。网上搜寻无果的她来到了小门口的中介，“我恨当时没留个心眼，没有去网上搜一下这家中介，心想这几年天天开在眼皮底下，总不能坏到哪去”。中介见到阿美，听说她是刚毕业要租房，马上殷勤地斟茶递水：“快坐快坐，刚毕业这会儿房子可不好找。”中介领她到了传说中的“好房”，阿美倒吸了一口气：“房子特别破，没有窗帘，本来白色的家用电器都成土黄色，有点发黑了，家具漆早没了，马桶也不冲水了。”但是刚毕业，身上没有太多钱的她也禁不住这里的低价以及中介的巧言令色。“他就一直说现在房子特别紧张，这地段价位这么低，再犹豫过一会儿别人来看，可能就租走了”，阿美有些心动，确实其他同学租到的，价钱都比这个高一些。中介不但向她承诺，这里包物业水电和电器维修，并且承诺帮阿美装窗帘。这么诱人的条件，阿美把心一横，跟着中介去门店交钱，签合同。.图片来源：中青报.可到了门店，几千块钱一交，阿美才发现根本没有合同，中介只给了她一张收据：“放心，你看我们这么多年都在这，跑不了。”阿美想着，“钱都交了，现在退也没办法，反正店在这，跑不掉的”。接下来的一年里，阿美学会了自己修马桶、自己换热水管、自己修燃气灶。中介不闻不问，一开始承诺的装窗帘，迟迟不肯兑现。阿美去店里提了好几次，中介要么就是不理她，要么就是威胁她：“你有没签合同，信不信把你赶走。”没有社会经验的阿美有些慌了，但想想这里这么便宜，还是凑合住吧。平常搞搞维修，就当增长能力了，等房子到期了再换家好的。谁知，阿美刚住两个月，中介就开始催交下个季度的房租，不交就让她搬走，押金也别想退。终于熬到退租的日子，中介带了好几个人到了这件小屋子转了一圈，拿着当初签下的收据，看了又看，“你把这一年的水电费、维修费交一下吧”。阿美不敢相信自己的耳朵，不是说好了包水电的么？不光要补水电费，中介还指出了这间屋子的家具好几处“人为损坏的地方”，要从押金里扣折旧费。“可这明明搬来就是坏的啊，我来的时候这里比现在还破呢”，阿美又急又气，呜咽着说。一来自己当时没有拍照留存证据，二来和中介没有签合同。阿美看到现场这么多人，自己根本没有任何反击的可能呢，几千花钱押金成了初入社会的学费。这人根本不是房东，而是包了好几套房子的“二房东”晓光是在58同城上找的房，听说中介会比较坑的他，还特意选择了“个人房源”一项进行检索。网页里出现了很多高性价比的房子，价格远低于市场价，地段装修都很好。但是这些租房信息都写着“只租给爱干净的女性”。晓光一开始还有些后悔自己投错了胎。后来看新闻才知道，原来这些房源都是假的。“添加微信后，假房东会告诉你房子没了，然后每天在朋友圈发小广告”。..经过漫长的检索，他锁定了一套五环内临近地铁的单间，并且上面写着，房东直租。“1500，这个价格简直没谁了”，晓光兴奋极了，拨通了房东的电话。按照房东发来的地址，晓光七拐八拐的通过导航找到了一个老小区。等了一会儿，姗姗来迟的“房东”急忙解释道：“现在房子太紧俏，你看的那套刚租出去，不过我这小区附近还有几个房子也不错，你要不要去看？”晓光突然意识到，这人根本不是房东，而手里包了好几套房子，专门出租的“租房代理”又称“二房东”。“来都来了”，晓光决定跟着中介去看看。结果，在自己预算内的房子，不是用木板打的隔断间，就是半地下室。这些比宿舍还要破旧的房子，在中介口中统统是“精装修”。晓光有些绝望，但急于搬家的他想着，这里毕竟离地铁近，还没有中介费，最后还是签了。没成想，转账押金还不到 1 分钟，中介立马郑重其事地说：“把一年的暖气费、物业费交一下吧，一共 6300 元。”再三确认过合同的晓光愣住了，没想到自己百密一疏，没有看到合同里并没有提及物业费和取暖费。不交钱，压根没法住人，但现在合同签了，押金也没法退。晓光咬咬牙，把家里刚打来的生活费统统给了中介。看房的时候，中介声称，这个房子只有4个人住。住进去之后，这套原本两居室的隔断房，实际有住了6个人，也就是说这6人要共享一个卫生间。其他几个室友也是贪便宜，咬牙租下了这套房子，可黑中介实在是让让人有苦难言。“大家平时上班都很辛苦，碰上这种无赖不敢维权，只好忍气吞声”，晓光叹气道。.图片来源：金融之家.晓光忍气吞声住了凑活了三个月，第二个季度的房租刚交，“房东”就找上门来了。原来这个中介（二房东）整租了这套房子，在房东不知情的情况下，私自打了隔断，再转租出去。这个中介拖欠房租很久，房东追讨欠款，上门才知道自己房子被改造了。房东报警后，要求收回房子，并让租客们一周之内搬走。“真没想到这个中介这么黑”，晓光说。他和室友们恳求房东能够通融一下，可房东坚持自己作为受害者已经损失惨重，一周内必须搬走，否则丢东西。几个室友们，一边收拾着东西，一边开始联系中介退押金。晓光拨通了中介的一个手机，中介很快接通了，不但坚持不退押金，还骂骂咧咧教训晓光，“就算告他也不怕”。“原本以为这个中介会换手机号，从此人间蒸发，万万没想到，他不但不逃跑，还这么嚣张”，晓光说。被骗后，晓光忍不住心中愤懑，发了条朋友圈，痛陈自己的遭遇。一位朋友安慰他说：“报警也没有用，这是经济纠纷，警察不会管的。现在北五环几个北漂社区基本上都被黑中介垄断了，他们往往来自同一个地方，不但平时抱团经营，还和派出所有交情，和他们签了合同，押金基本上就一去不复返了。”像租房签的这种格式合同，对租客来说非常不公平晓光和阿美栽在了作为二房东的中介手里，后者连房东都没见过。但唐菲不一样，她坚持通过中介，见到了房东本人，反复确认了房产证、身份证后才去签约的。可最后，她还是没有逃过被坑的结局。由于中介验房的时候不仔细，唐菲预交了房租和两个月押金（一共6000多）才发现，大衣柜背面和遮挡的墙壁有很大块发霉，很厚还长了虫。唐菲觉得这根本没法住人，想要退租。但是房东坚决不同意，声称重新粉刷一遍就好了。“但装修期间和装修后有化学味道，而且发霉很可能日后复发”，房租交了却无法入住，唐菲想要拿回钱，可是中介和房东都在耍赖。唐菲上网找了法律咨询。律师告诉她，这种情况理论上，所有钱都拿得回来，但碰到不讲道理的能拿回一半就不错了。唐菲想直接诉讼，拿回的钱能多些，但周围朋友们都劝她，“夜长梦多，临时怕有变数，还是协商解决，为了那一点钱诉讼不值得花心力”。.图片来源：中新网.最终，唐菲选择了和中介房东协商解决。可是到了现场，房东开始花样百出地拒不认账，一下说是因为没人住房子才发霉，一下又说不是装修原因是柜子原因墙才发霉。中介老板也过来了，承诺帮忙找下一任租客，中介费优惠房东一些，对于唐菲的损失一概不理。唐菲最后只拿回了押金，一个月的房租算是打了水漂。房东收到了一个月房租，明明没有亏，但“一直死咬着不放，不停说自己亏大了”。声称自己中立的中介，倒是和房东沆瀣一气。“中介与房东利益上相对是一致的，因为承认房子出问题，等于连同中介一起问责”。更过分的是，大家差不多协商好准备撤的时候，中介还教训唐菲：”房东没赖是你造成的发霉，还肯退押金已经很不错了。”在租房市场里，中介往往站在房东一边，而租客们平时为了生计奔忙，城市里往往无依无靠，在这个关系里成了相对的弱势，权益很难得到保障。租房经验丰富的小吴表示：“像租房签的这种格式合同（条款预先拟定，未与对方协商），会更多地偏袒房东的利益，合同里更是不会提及中介的义务，对租客来说非常不公平”。这是你们的房子么？你们有房子么？黄晓玲和两个朋友毕业后租住在北京五环外的某高密度小区。房东夫妻在附近的一家国内IT巨头工作，家里有两套房子。刚入住不到三个月，出租屋刚有了家的感觉，房东大姐就发来微信，打算把房子卖了，置换一套市区里的学区房，给孩子上学用。至于几个租客，房东声称：“一定按照合同，妥善解决你们的安置问题。”房东把房子托给附近几家中介后，不同的中介恨不得每天都带人来看房。有一家中介态度还算诚恳，会提前和黄晓玲约时间，看房的时候会尽量小声，不打扰她们生活。其他家的中介，看房的时候就没那么客气了。“那个链家，每次招呼都不打就过来看房，一次带十几个人过来，把家里弄得乱七八糟，我们在卧室睡觉，他们也直接冲进来”，黄晓玲表示，链家的中介不但态度恶劣，还经常向房东打小报告。有一次，房东无意间提起，黄晓玲才知道，原来链家好几次对房东说，这几个租客老是对看房的人板着脸，还经常假装不在家，拒绝看房，影响他们销售。“太无语了，我们都有自己的工作，又不是专职给他们看房子的，凭什么要随叫随到，他们这房子被自己小孩破坏得破破烂烂的，卖不出去居然还赖到我们头上”，黄晓玲说。房子挂牌了三个月还没卖出去，房东夫妻急了，开始找租客商量提前退租的事情。租约到期前的一个月，中介陪同房东大姐一起，上门协商退租事宜。令黄晓玲匪夷所思的是，房东理直气壮地拒绝支付相当于一个月租金的违约金，一共五千块。“合同上白纸黑字都写得清清楚楚，大家都签字了，我们租房的时候按照合同来，房东要退租了就说可以不按合同，要我们通融一下”，黄晓玲和室友坚持，必须拿到违约金才退，没想到房东开始列举几个租客的“罪状”。.图片来源：腾讯.“一会儿说我们把房子转租出去了，一会儿说我们用房子办公、开公司，一会儿说耽误他们卖房， 要我们赔钱，这实在太荒唐了”，黄晓玲觉得这些莫须有的指控，但凡有点脑子的人，一看就知道站不住脚，可是中介还一个劲的帮着房东说话。见几个租客不肯退让，中介把房东拉到一边，小声嘀咕了一会儿，对黄晓玲说：“要不这样吧，大家各让一步，违约金打个折，3000块怎么样，你们租这里的时候，租金也比较低，其实是你们占了便宜。”黄晓玲简直不敢相信自己的耳朵，“他们隔三差五带人来看房影响我们生活，房租也是一开始大家谈好的，现在突然要赶我们走，怎么到头来还是我们占便宜呢？”就在几个人僵持不下的时候，房东大姐的老公突然破门而入，对着几个租客开始破口大骂。“你们几个贱逼，怎么能这样欺负人呢？你们这么不积极配合看房，知道我们损失有多大么”，男房东抬着嗓门，希望能吓住几个刚毕业的学生。“我们退租可以，按合同办事，你们赔违约金就好了”，黄晓玲的室友冷冰冰地说。男房东破口大骂：“合同合同，你们知不知道出来社会，要讲什么？要讲人情知道么？谁跟你讲合同？”“我们就要讲合同，白纸黑字写得明明白白，大不了上法院啊”，黄晓玲觉得，眼前这两个知名IT企业的管理层，主流眼中的成功人士，怎么看都和无赖没有分别。“你们屌什么？这是你们的房子么？你们有房子么？你们不就是为了钱么，钱真是好东西，五千块也不多，这点小钱我无所谓”，男房东轻蔑地说。“你们找我们吵，不也是为了钱么？”，黄晓玲回复道。房东被这句话堵得哑口无言，涨得满脸通红，和中介一起摔门而去。据理力争下，几个姐妹最后拿到了违约金，离开了那个被叫作“北京睡城”的地方。有的时候，黄晓玲和朋友们交流租房经验。大家发现无论是房东还是中介，收到钱后，永远觉得租客欠了他们。还有的朋友因为实在厌恶房东的百般刁难，把房东的昵称改成了地主、地主婆。和大多数年轻人一样，黄晓玲们只是想在城市里有一个安心落脚的地方。但买不起房子就像成了一种罪，作为租客的他们眼里总是低人一等。“我们是没有自己的房子，可也是辛辛苦苦劳动，按时交租，没有破坏房屋家具，你说为啥，这些人在房子，在利益面前，都变成这样一幅嘴脸呢？”.本文首发于转载请联系土逗获得内容授权5211 条评论分享收藏文章被以下专栏收录麻辣鲜香，土逗痞雅，一个反思常识的内容合作社，创造属于青年人的资讯清流。