律师在线法律咨询：房东不退押金怎么办？房东找借口故意不退押金能起诉房东吗？房东为什么不退押金？_百度文库
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律师在线法律咨询：房东不退押金怎么办？房东找借口故意不退押金能起诉房东吗？房东为什么不退押金？
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&&租房要交押金,押金的作用是支付租户到租房结束时可能积欠的任何费用。除了正当理由,房东不能借口扣下押金不返还。遇到这种糟心事,如何才能更好的解决呢？作为租房一族或曾经作为租房一族的你,在租房时有没有遇到这样的糟心事？
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你可能喜欢退房时 房东不退押金怎么办？
来源：搜房网 日 08:43
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一些的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢？小编为各位解答，先来看一个案例。
霸道房东押金拒退还
&90后&女大学生小美去年来武汉工作，在某小区租了一个房间，与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金，租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金，并且把小美的合同夺走，身在异地的小美只能与房东争吵，但却要不回押金。面对这样霸道的房东，小丽该怎么办呢？
应对方法：收集证据，要回押金
租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器，为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款；
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据；
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；
4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；
5、房东再不退押金，打电话给1消协咨询投诉。
租房合同中押金条款如何写
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体内容如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
[责任编辑：胡悦]
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房租不退押金怎么办
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TA的每日心情慵懒 16:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
租了那么多年房子终于买了自己的房子，本来是件很开心的事。可没想到，当初租房给我们态度特别好的老太太立马变了样。
当初知道房东是个老太太，房租都是我老公亲自送过去给对方的（老太太住在花园角附近，而我们租其房子在光明，），并且都是提前十五天交的房租，而且都是我们主动电话给老太太，从来没有拖拉过一次。房子里面我们收拾的也都是很干净的。平时也都是爱护自己的家一样爱惜。由于房租我们是六个月一交，我们房子买到入住后，离那边房子到期还有三个月，考虑是老太太不容易，我们也没有提前退房（我们签的租房合同是一年，可我们住了两年多，宝宝也是那个房子里长大的，对于这房子我们其实特别有感情的，），一直到离房子到期还有一个月我们才给老太太讲。我老公还专门去把房子又给重新收拾了一遍，考虑的也是老太太不容易，不能让人家麻烦。说真的，我感觉我们一直都是满尊敬对方的，也没有想到老太太会这样。
先讲房间里的凳子，坏了两个，那是我们进去的时候就已经不稳的那种，就没坐几天自己散架。可我们自己也有四张椅子，还有茶几，床头桌，电脑桌，床等若干没拿走的东西，我老公试着讲用这些来抵那两张椅子行不行，老太太讲她要那椅子有什么用，她就要她的两张凳子（当时我老公自己处理的，他可能也有点儿傻眼，就没说话。），那凳子就是那种最普通的方凳子。
然后就是厨房间的油烟机，其实这个我特别后悔，当初没有当着中介的面打开看看能不能用。这个一直都是坏的，我们接过这房子时上面就已经有一层超级厚的油垢，由于我们平时在家里吃饭的次数屈指可数，所以也没当回事。谁想到现在赖到我们头上，老太太坚称是我们弄坏的。
再就是阳台上的纱窗，当初接的时候也是坏的，实在不能用，放在阳台上又占位置，我老公就拿下去扔了。当初也是打过电话跟老太太讲的，老太太是同意的，现在好了，这个也是我们的责任。这确实是我老公扔掉的，没办法，我们认了，赔就是。过分的是老太太坚称另一个房间也是有纱窗的，可明明就是没有的，老太太却死称是有的，我们又没有证据，我老公也是第一次经历这种情况，估计他当初一定也是傻住了（谁都不能相信当初租房子给我们时那么善良的老太太变脸的这么不可相信）。
老太太还以厨房的卫生没有打扫干净，以及上列所述事由，不退押金。让我老公先再打扫一遍卫生再说。我实在是有够无语的，除了那个油烟机，我们都是是擦的干净的（我们当初接这房子时，那上面的油垢可是惨不忍睹的，记得那时我还怀着孩子，差不多一天的时间才擦的像个样子，可那油烟机，历时那么久，谁也不晓得是几年累积的成果，实在没那个信心，就没动。）。老太太估计是想拿那个油烟机说事吧。
我们现在也没有办法，只能听老太太讲的，先把卫生打扫干净再说。我老公就准备去把那个油烟机给擦一遍。说真的，我听老公这样讲实在是气不过，真心的觉得特别气愤和无语，可也没有法子。我现在就怕的是卫生打扫后老太太还会怎么刁难呢（我们当初租这房子时，里面的柜子门，床，都是坏的，床最后我们自己重新换了个，柜子，老太太找人过来修的。过来修的师傅讲， 这明显是人为打坏的，估计是老太太不想退人押金让人给砸的。当时没当一回事，也没有相信。可现在想想也或许真是这么一回事呢。老太太请的师傅是她认识的街坊。可我们当时真觉得老太太特别和蔼，再者我们租房合同都签了，也没办法。）。
我又不是大款，我们赚的也是辛苦钱，八百五十块不是小数字（不好意思，对于我，不算小了。），我凭什么要白给老太太呢，再者就是老太太的行为，让人心里感觉像吃苍蝇一样，这口气怎么也咽不下啊。
有没有类似情况的呢，你们是怎么解决的。
这实在是有够气的，实在不明白怎么会有这样的人存在。
房子给我们的时候里面是什么东西也没有的，我们一点一点累积，也置办不少东西，好多留在里面，这样她以后出租也好出租吧，不说别的，没床租起来就不好租吧，我们想的是好合好散，还想着要专门谢谢老太太什么的，谁想到会有这样的结局呢。
当初我们租那房子时，已经空置好久，当初还想价钱也还算便宜怎么会没人租呢，现在想想也或许是因为老太太品行本来就不好呢。说不上上家就是因为类似的情况才砸了柜子呢。
谁有好的解决办法，能帮帮我吗？
& && && && && && && && && && && && && && &那个提起诉讼报警什么的就不要说了，时间长不讲，报警也是没有用的吧。清官难断家务事，现在是我们没有什么证据证明房东讲的那些。所以才不知道要怎么办，才觉得特别头疼，也所以才感觉厌恶，怎么会有这样两面的人呢。
补充内容 ( 01:05):
看到好多温暖的评论，真心是很感动的，谢谢你们。
事情最终我电话录音，外加说要爆光给城市日历，老太太可能是害怕了吧，在扣三百块钱后剩下的退给我了，历时两个多月的纠纷终于解决了。
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TA的每日心情无聊 22:56签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
委屈你老公施展美男计
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不讲理的房东就是这样，我们以前租房时也是。
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TA的每日心情开心 14:10签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
以其人之道还治其人之身！
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我们当时租房子，提前一个月和房东讲了，最后押金也没有退！
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贪小便宜吃大亏。她算计别人能发什么财。她又赚不动钱了。当给她买药吃
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总是有那么恶心的房东，我遇到过的还拿别人家交水电费的充当自己的来骗我的钱，这种人是没有好下场的！花了我们的钱，他们要付出几倍的代价！我们就当买个教训，算了 也别计较了！
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& &&&楼主经历，我曾遇过不止一次，房东有钱，很有钱，但实际真的小人一个，我也曾在临走时打扫的干干净净，不为别的，只是我本就是一个善良之人，但最后也是找了各种理由赖押金，我没报警，因为我知道没用，也不想用其他手段，没意思。别维权了，因为现在维权的成本太高！
& & 尽管现在这个社会的二货很多，但别为了这些小人，放弃自己的善良，起码我是这么认为的！
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简单，押金按你这么说肯定是拿不回来了，那么就把凡是你们自己买的东西全部带走，她要租给别人，让她自己添去吧。
对的，自己买的东西新房用不到的就当二手卖掉，这样凑凑也离押金不远了，到濠滨或者58同城上发帖&
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南通就是有那么房东特不要脸。自己解决吧，其实可以看协议有没有对你有利的，有就实施。比如，多配个钥匙，过后进去给他刷个大字报，只要不过分，一样她报警也没有用。
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TA的每日心情慵懒 08:53签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
我是南通的房东,我从不扣租客的钱,但是好多次都会吃亏
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现在的老人家都不简单，不要以为老人家不会骗人
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TA的每日心情开心 14:16签到天数: 8 天[LV.3]偶尔看看II
:shutup::shutup:
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坏人慢慢变老了
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好不讲理的房东！！！！对这种人不要客气！！！把你们买的东西一个不剩的全拿走！！！床自己买的都带走！！不要便宜这种小人！！！
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反甲设备的维护和修理应由房东负责，只要不是人为的损坏，因为租金已包含了设备的使用。所以使用设备你已付费，非人为损坏跟房客无关。
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反甲设备的维护和修理应由房东负责，只要不是人为的损坏，因为租金已包含了设备的使用。所以使用设备你已付费，非人为损坏跟房客无关。
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我也是个小房东，咋就遇不到你这样的好房客的呢。我的房子租给一姐妹俩，竟然在半年之后转租了，在我一次不意间去探访时碰到了。住房的人是我所不认识的。而且里面脏得我无法形容。马桶里全是黑色的，冰箱里长了一寸多长的毛。我说不下去了。。。而且原房客还做了二手老板，涨了房租。呜呼哀哉，后来我果断地扣了她姐妹200押金。哎，现在想着都怕。
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你与其给老太太扣全额的押金，不如把你想留在那的东西全搬到楼下拆掉算了。她不仁，你也可以不义呀。
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TA的每日心情无聊 11:23签到天数: 65 天[LV.6]常住居民II
看看窗下有砖头不？
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TA的每日心情慵懒 16:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
简单，押金按你这么说肯定是拿不回来了，那么就把凡是你们自己买的东西全部带走，她要租给别人，让她自己添 ...
主要就我老公一个人，东西又太重，我们租的是五楼，来回实在是吃不消。好多讲要我们把东西砸了，可那也好歹是我们一点一点置办的，我不知道别人如何，对于我，是绝对不忍心的，再者就是我们对那房子确实有感情，我宝宝就在那里出生的。不过好在现在终于解决了。谢谢你愿意帮我想办法，让我觉很温。当时我的想法都有些偏激了，好在是没有发生什么大的事情。总之真心的是很感谢的。
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TA的每日心情慵懒 16:29签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
反甲设备的维护和修理应由房东负责，只要不是人为的损坏，因为租金已包含了设备的使用。所以使用设备你已付 ...
真心的谢谢你，事情现在总算已经解决了。
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楼主是个好人啊& &房东为了赚钱有点过了。。。。那么大年纪，也不怕着报应！
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