合肥买房哪个地段好
在合肥买房,你会选择哪个区域?买什么样地段的房子才有升值的机会?合肥买房需要注意些什么? 合肥买房哪个区域好不好主要还是你的需求情况来定。
3680÷30%≈12667元 才能在瑶海区买房 庐阳区 庐阳区评估均价。3864÷30%≈12800元 才能在庐阳区买房 蜀山区 蜀山区评估均价。4127÷30%≈13757 才能在蜀山区买房 高新区 高新区评估均价。
买房是人生中一件大事，而地段几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项。一般都想在交通便利、配套服务设施齐全的地方买房，但是还是要具体情况具体分析。 CBD区域二三线适宜投资 何为CBD区域？就是指中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的
买房子，不仅地段要选好，房子品质更不能将就。好品质的房子，使用有档次有面子，投资也更好租赁而且租金收益也会更高！
玲珑大厦位于马鞍山路高尚宜居版块，临靠地铁1号线站口，占据众多组合理想的居住区域。而且秉承“用理想造好房”的理念，不惜重金
买房是一件大事,对于很多购房者而言,买房不仅是买一处归属,更是一个“家”的定义，不仅如此,购房者从此还要背负长期的还贷,承受不小的经济压力。因此，挑选一个合适、满意的房子就很重要，但很多购房者对于买房往往是“懵圈”的。小编整理了几个买房应该注意的事项,希望能够帮助合肥购房者在买房路上少走一点弯路。 1、做足前期准备 买房是一笔大开销,不容小觑,对于经济初次置业的购房者来说,他们一般都是刚需一族,要想买房还是有不小的压力。因此,刚需族要想买房,前期准备一定要做好。在生活方面要开始精打细算,从省钱、记账到存钱,一步都不能少。*是做一个漂亮点的流水账,每个月在银行卡里面存一点钱进去,这样银行里就有了存款记录,以后买房也会会增加信用审核通过率。再者刚需购房者可以用正当的途径去增加自己的额外收入,在用心买房的同时,也能够享受“累并快乐着”的成就感。 2、买精不买大 “买房就要买大的”这是很多购房者的病态心理,其实,房子的大小并不重要,重要的是要买到合适自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外,选择合适自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理.....都是需要购房者认真考虑的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求,购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平米都有利用价值,要让自己日后生活得舒适,要学会“买精不买大”的购房标准......这些才是购房者买房的初衷和决定因素。 3、置业不要选复式 小复式的房子看上去是很洋气,也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后,购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下,这张户型楼层较低,比较压抑。加上如今楼市上许多小复式厨房多为开放式的,这还不符合现在中国人的烹饪方式,因此,对于*置业的刚需一族而言,不论是出于经济允许还是日后的居住习惯,都不要轻易选择复式户型。 4、地段好才是真的好 地段的选择因人而异,主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段,主要指其周边配套完善,交通方便,能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分的迁就地段,地段选好了,能极大的方便自己的生活。此外,地段好的房子也往往会受到*规划的影响,购买房子,考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。 5、注意观察楼间距 一所房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼居住在的通风需要受到影响;其次,如果楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚*吵架声你想不听也不行;当然,这些都是小问题,对于每个购房者而言,最重要的是隐私,楼间距过近肯定是对隐私保护不利的,试想一下,你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?因此,*置业的购房者一定要注意这个问题。 买到一所好房,能够受用终生,这也是所有购房者的初衷和愿望。对于*置业的购房者而言,对买房一事是充满着期待和忐忑,但也不要过度忧心,要想买到好房, 就一定要多动、多看、多对比,切莫盲目从众,坚决不做“愣头青”,只买合适自己的房,做个理智的购房者,如此定能心想事成。
每一年都是买房好时机，那你知道一年的12个月中，什么时候买房才划算吗？怎样买房才能不亏本吗？ 1 月 1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然
买房是人生中一件大事，而区位几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项。一般都想在交通便利、配套服务设施齐全的地方买房，但是还是要具体情况具体分析。下面就个人的见解，和大家分享一下如何评估房屋所处的地段？
一、CBD区域二三线适宜理财 何为CBD区域？就是指中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。而当这个区域发展成熟，房价就会水涨船高。所以需要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候，及早入手。一般有远见的年轻人可以预测城市的发展方向，这种兼有居住和理财性的房子当然不会错过。所以，总体说来，这种捡漏的机会在二三线城市更好把握。 二、闹市中心区适合白领租住 闹市，就是城市中繁华的区域，可能有一个、可能有多个。而这个地段的住宅也是城市一线房价的水平。但之所以为闹市，就是因为居住的地方，人流较大、过于混乱、房屋建筑密度过高、社区较小等原因，且房价颇高。所以对年轻人来说，在这个地方租房的可能性比购买居住更大。这个地段的住宅地产多以小户型为主，白领若是在该区域购买一套用于自住都是一个不错的选择，就是生活成本会是一个比较头疼的问题。 三、次繁华生活区居住性比前更佳 次繁华生活区距离闹市不远，没有太浓的商业味道、生活味道较浓，大多是这个城市内比较早期的一些居民小区，所以建筑年代相对较早，这个区域新房也不会很多。有的新房产品也大多是以高层小户型为主，且都具有一定的社区规模，但容积率也相对较高。价格虽然不会比闹市便宜多少，但胜在居住性更强，且生活成本略低，喜静的朋友可以考虑。 四、老城区较节约生活成本 老城区的特点就是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。本地居民比例比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。而这个区域最大的特点就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但同样的是这个区域的新房较少，而且价格也不会太低，市场上较多的是二手房。个人认为，如果是纯粹居住的话，购买这个区域的二手房是最佳的选择。这个区域比较明显的缺点就是视觉环境比较差，破街烂巷。旧城改造的力度大的话会有一定的新房放量。对于年轻购房人群而言，这种区域的房价相对不高，但生活比较方便，从节约生活成本及方便性上考虑，是个不错的选择。 五、郊区适合刚需以及养老地产 郊区都是远离城市中心，处于城市的边缘地方，但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。就像北京的通州、河北燕郊、昆山花桥。虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于刚需购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。而郊区的绿化远比城区要高、环境要好，对于身体素质较差的老年人来说，在郊区养老是个不错的选择。大家都在搜：
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我想问问大家现在在合肥哪里买房比较好
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据我所知,以下几个合肥楼盘比较好,设施很完善:1、和昌中央城邦2、淮矿东方蓝海3、华冶翡翠湾4、华冶新天地5、世茂翡翠首府这几个楼盘的附近的交通非常的便利,而且环境也非常的好,附近商场什么的都很多,很适合逛街买东西希望我的回答对你有帮助。
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合肥现在在哪买房子比较合适啊？收藏
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价格便宜 房子还漂亮
关键人也多
还都是年轻人
高新区？滨湖新区？
盘子多啊。现在，去年介绍一个朋友，去中海买的，
买房子不是看以后上班方便嘛，在哪上班就附近买就好啦，不然就看学区咯
政务区，滨湖，经济开发区
瑤海区明光路恒大中央广场，一环内，精装修，地铁一号线旁，价格才一万多，30万可以付首期，好脱手，完全符合你要求
市中心二手房，六千到八千，
现在可以买个客厅以后只能买厕所了
你要买房？我有个朋友卖房。
你好，我就是做房产的。像你这种问，自己都不会有答案。首先你的有理想的地方，一环还是二环，南还是北，要学区，还是绿化，
瑶海万达。和瑶海海尔公馆，这两个都是大型小区，均价在八千多，
高新和经开，有需要的话可以跟我联系
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价格合适地理位置也合适的我觉得高新区西边或南边或西南方向，滨湖和政务区比较贵而且好位置基本饱和！如果在滨湖靠巢湖边能买到我觉得也是很不错的！曾经看过一份报纸，上面写着滨湖是未来的合肥外滩！这些是我个人的感觉和看法！具体买在哪里还是你自己决定啊！
万达旅游城，现在只剩1楼2楼了
佳源巴黎都市
市区的房子有升值价值，可以考虑买个二手房。
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请问合肥现在买房子合适吗，房价怎么样？
您好，我和我老婆想在买一套房，我想咨询一下在合肥现在子合适吗，房价会怎么样，希望能告诉我一下，谢谢。
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你好，根据你描述的情况合肥现在买房子合适吗，现在合肥房价肯定还会涨的。其一，合肥是省会城市，与周边的、、、、都有不小的差距，潜力较好；其二，合肥最近8年进入大建设阶段，地铁、高架、机场、高铁南站……大量建设改变了合肥的面 貌格局，吸纳人口的能力大大增强；其三，有6000万人口，而周边发达地区的、房价过高，中西部地区又没有吸引力，因 此，合肥得天独厚，最具吸纳人口的能力，由此也造成了强大的市场需求；其四，也是延续上一条，目前合肥月均销量在套，居全国领先地位，至少在前5名（包括 ）；其五，从成本的角度考虑，合肥土地价格一直在攀升，刚刚拍的瑶海区东二环以东3公里处土地， 卖到600万/亩，此外还有人工，10年增长近10倍，材料费更是不断攀升，各种物价都在高速上 涨。 所以总体来说，合肥房价一定会涨，而且3年内，到2020年，合肥均价不会低于15000元/平米，极 有可能涨到20000元/平米。
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也不能排除短期的波动，比如2008年下半年金融危机，又比如2011年，就好像人的心率不整 齐一样，适当的波动是正常的，不可能时时刻刻都按照直线行走，最后说下准备在合肥买房可以关注下新安房产网！信息比较全。
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