辛集房贷房贷基准利率是多少少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-12 06:34 标签： 2018年房贷利率是多少
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石家庄：首套房贷利率个别银行已上浮至5.88%
时间： 17:19:39作者：网贷达人
今年以来，房地产市场持续收紧，限贷、提高房贷利率也成了调控楼市的手段之一。有观点表示，从限购、限价，到限贷、限商办，&五限&时代在中国部分城市已经拉开序幕。
7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。从首套房贷利率的监测数据来看，7月份全国533家中，超九成的银行已无利率**，126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势明显。
&&与全国房贷形势一样，当前石家庄首套房贷利率也出现普遍上浮。近日，要理财网联系石家庄多家银行住房贷款发放部门发现，当前石家庄多家银行首套房贷利率**已基本取消，除部分银行仍在执行基准利率（4.9%）外，其他利率普遍上浮，浮动比例大多在10%左右，个别银行浮动到20%。
&&不仅利率上浮，银行房贷审批也变得更严。&我们银行当前执行的首套房贷利率最低为基准利率4.9%，至于购房者最终申请时能浮动到多少需根据实际情况，开发商资质、购房者信用度这些都要考虑。建议购房者如果想要申请房贷的最好尽快，因为目前银行每个月的商贷规模有限，银行方面后续还可能再收紧，就算是申请也不一定能办下来。&石家庄某银行网点工作人员表示。
购房者：理解，但表示压力较大
&&对于首套房贷利率上浮，购房者对采用此类手段调控楼市表示理解。但同时部分刚需购房者也表示，上浮的利率和收紧的贷款额度让他们感觉到&买房不易&，压力较大。
&&&本来已经看中了桥西区的西二环外的一套小两室房子，打听了一圈下来，发现走商贷很可能办下来利率在5.39%左右，瞬间感觉有点&泄气&。粗略查了下，按照我打算贷款的额度和最长年限来算，我每个月的还款额就接近4000元了，而我每个月工资也就不到5000元，有点吃不消。&28岁的待婚青年小王表示。
按照1.5万元/平方米的房价来算，一套80平方米的小两室住房总价在120万，按照贷款七成84万，基准利率4.9%，最长贷款年限30年，等额本息来计算，每个月的还款额接近4500元。而日，河北省统计局公布的2016年全省城镇单位就业人员平均工资显示，石家庄（含辛集）城镇非私营单位就业人员年平均工资为59337元（约合每个月4945元），石家庄（不含辛集）城镇私营单位就业人员年平均工资为37659元（约合每个月3138元）。
&&上述还款额还是按照4.9%的基准利率来算的，如果上浮1.1~1.2倍，每个月还款额还会增加200-500元，可想而知，利率上浮对普通购房者而言压力还是比较大的
购房者该如何应对当前局面
&&近日，央行在最新发布的中国区域金融运行报告（2017）中为表明，&加强住房金融宏观审慎管理，继续做好房地产金融调控，在支持居民合理自住购房的同时，严格限制信贷流向**投机性购房。&有业内人士表示，央行已经为房地产划出了清晰的金融政策底线。
&&专家表示，房贷利率收紧，主要目的还是严格控制投机性购房，从源头上切断炒房客的炒房资金。因为前几年信贷宽松时，炒房客通过加按揭、装修贷、消费贷等手段违规入市，导致住房信贷金融创新高，风险加剧。
&&面对住房商贷利率不断上调的现状，购房者又该如何应对呢？对此，业内人士认为，尽管当前石家庄房贷利率普遍上调，但是与历史上其他时期相比，其实并不算高。2015年央行进行了5次降息，商业贷款基准利率从年初的6.15%，将至当前的4.9%，可以说购房者享受了一段时期的&低利率&。
&&专家认为，对多数购房者来说，他们当前考虑的重点，还是楼盘给出的实际**与成交价格是否能够承受，至于利率的调整，如果在正常上浮范围内，并不需要十分看重。
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11:46 11:27 16:54 16:01 17:08 23:42 23:15 15:59 10:35辛集没买房的恭喜了！国家宣布三大好消息，2018房价将变这样！【辛集那些事】
辛集还没买房的恭喜了！
住建部透露了影响楼市的几个大变化，
2018年的房价又要有新光景了！
具体有哪些变化，一起来看看吧~
支持首套住房和改善住房
近日，全国住房城乡建设工作会议发声定调2018年房地产市场大局已定：
1、2018调控力度不会松动
住建部部长王蒙徽：坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。
2、差异化调控，拒绝一刀切
①支持改善需求 遏制炒房
明年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。
②对于首套刚需房
明年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。
③对于炒房者
一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房（比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等）
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开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这种现象：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。
《通知》中明确规定：
1.住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。
2.明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
县城楼市也要去库存了
2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。2018年，则迎来县域去库存的阶段。县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。
1.购房需求方面
预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。
2.购房能力方面
县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
这些好消息都记住了么？
快告诉身边要买房的子的人吧！
来源 | 人民网、网络、石家庄那些事儿
辛集那些事综合整理
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