买一类经济适用房好吗为什么这么便宜，好后悔我家已经买过房了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-11 22:48 标签： 经济适用房买卖政策
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经济适用房注意四大注意事项
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　　无论有钱没钱，房子都是一件必需品。无论大小，只愿有一个遮风避雨的地方，给漂泊的心安置一个稳定的家。但是很多低收入的人根本没办法有住房保障，所以这就有了经济适用房的产生。很多人可能都不知道什么是经济实用房？也不知道选购经济适用房的条件是什么？　　　　一、什么是经济适用房？　　经济适用房是指政府组织房地产开发企业或集资建房的单位建造，用来以低价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性和适用性是经济适用房最大的特点。　　经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。　　　　适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。　　　　二、如何购买经济适用房？　　符合下列条件的家庭，可以申请购买经济适用住房：　　（一）家庭成员均具有本市市区居民户口，且至少1名成员取得本市市区居民户口5年以上；　　（二）家庭年收入低于政府公布的本市中低收入家庭标准；　　（三）无住房或现住房人均建筑面积低于政府公布的经济适用住房购买人的居住标准。　　　　申请购买经济适用住房按照下列程序办理：　　（一）申请人持身份证、户口簿、家庭收入证明、住房情况证明及其它证明文件向市经济房管理机构提出申请；　　（二）经审查符合条件的予以公示。公示后有投诉的，由市经济房管理机构会同有关部门调查、核实。对无投诉或核实无误的，开据购房证明；　　　　（三）购房人持购房证明到公布的经济适用住房销售单位选购经济适用住房。　　经济适用住房应当优先出售给符合条件的无房户、危房户以及烈军属、残疾人、劳动模范。　　除第二款优先对象以外，申请人数较多时，应当按照公开摇号等办法确定购买人。　　以上是小编对于经济适用房给出的一些介绍，希望对大家有所帮助。　　
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：经济适用房缺点
房价高涨的今天很多买不起房的人可能会考虑一些经济适用房或者小产权房但是这些房子也有很多弊端
经济适用房的优点。政府越来越重视经济适用房的建设。政府加大了经济适用房的开发力度。所以现在有很多人手中有经济适用房。经济适用房则用来出租。经济适用房可由开发单位可凭相关手续办理初始登记。购买经济适用住房满5年。购房人上市转让经济适用住房的。
业主可以比照目前市场价格进行出售。但房屋出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
房价高涨的今天，很多买不起房的人可能会考虑一些经济适用房或者小产权房，但是这些房子也有很多弊端，小乔刚好今天在网上闲逛的时候看到雨花区法院上有这篇文章，特地整理后编辑，供有需要的粉丝参考。 　经济适用房制度推出以来，国家为解决低收入的人群的住房造福于民可谓用心良苦。国家免收土地出让金，减免税费，并在政策上大力扶持，因而经济适用房的价格比商品房低一半。确实解决了大部分低收入群众的住房，但在实际执行该制度的过程中也弊端频现。 01 经济适用房不便宜 目前经济适用房的价格约为相同地块商品房的价格的一半左右或不到一半，但就真正低收入的家庭来说，即便一半的价格也难以承受。现实中大部分低收入家庭均是缺乏劳动力，缺乏技能，因病因灾致贫，部分购房者为了能购买经济适用房，不惜举债导致更贫。国家的政策是为了让低收入家庭减轻住房压力，有房脱贫而不是购房致贫。 02 经济适用房不适用 从目前经济适用房的项目建设来看，大部分经济适用房选址较远，从交通到环境均较商品房相差很多，低收入家庭必然要支出更多的生活、工作成本，就近工作的机会减少，不利于脱贫。 03 经济适用房的多元化成分 现实中，除低收入家庭申购外，现在部分拆迁安置家庭也加入申购经济适用房的大军，许多拆迁安置家庭根据原房屋的面积及家庭人口，可能会安置、申购多套经济适用房，拆迁安置家庭与低收入家庭并非同一性质，两部分人群的家庭条件、经济收入情况不近相同，在经济适用房的建设中，大户型普遍存在，与国家建立经济适用房制度的初衷不完全一致。 04 经济适用房的质量与商品房相比有差距 因建设经济适用房与建设商品房的利润有差距，开发商的建设热情不高，房屋质量、小区环境、物业管理与商品房相比存在差距，房屋质量问题频现。特别是在小区环境和物业管理上，大的物业公司不愿意接手，小的物业公司又服务不好，因部分业主对房屋质量和环境的不满意且低收入家庭本来收入就低，故物业管理的费用收缴率较低，小区的管理易陷入恶性循环。 05 涉及经济适用房的纠纷大幅增加 按政策规定，取得经济适用房满五年后符合规定的可上市交易。近年因房产增值，围绕经济适用房的违规买卖，特别是拆迁安置家庭，在安置申购得多套经济适用房后，将其中部分经适房出售谋利，产生了大量的纠纷。从受让方角度出发，经济适用房买卖成本颇高，卖家为了谋取更多的利益，通常将税费转嫁给买方，买方在办理产权过户时既要承担大额的税费，又要面临政策限制和卖方毁约的风险。因经适房的买卖产生了大量的纠纷，为社会增添了不少不和谐因素。 板桥生活圈 板桥人自己的生活平台 热文.美食.交友.租房.工作.活动.便民.运营 合作爆料微信：6，小乔为板桥的你提供更便民的服务~
经济适用房的优缺点有哪些。经济适用住房的价格按建设成本确定。经济适用房的优缺点有哪些 经济适用房的优点。政府越来越重视经济适用房的建设。政府加大了经济适用房的开发力度。1、建造廉价房由政府出面组织。我国的经济适用房政策。

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