& &买卖经济适用房需要注意哪些问题买卖经济适用房需要注意哪些问题日来源：楼盘网责任编辑：jingjing 经济适用房是一种政策性住房，主要提供给一些住房困难的群众。关于经济适用房的政策很多，小编主要为你们介绍一下经济适用房的买卖问题。 什么是经济适用房 具有社会保障性的商品住宅就是经济适用房。适用性和经济性是经济适用房的两大特点，也是经济适用房区别于商品房的特点。经济适用房的价格比较适中，收入比较低的家庭也可以购买，这是国家为了解决中低收入的家庭的住房问题推出的政策性房屋。经济适用房的成本比较低，因此，购买经济适用房的申请条件比较多，首先就是收入比较低，其次是要拥有当地户口。 经济适用房的买卖问题 购买经济适用房要符合一定的条件。首先，家庭年收入不得超过3万元，一般会优先考虑教师和退休职工。其次，购买经济适用房要走一定的流程。职工所在的单位要开出一定的证明，再由建设单位进行审核，符合要求才可以购买。最后要注意经济适用房的售价。经济适用房的售价不可过高，一般情况下，当地政府会对经济适用房的价格作出明确的规定。影响经济适用房的因素很多，不同的区域经济适用房的价格也不同。
出售经济适用房也要遵循一定的原则。经济适用房在出售的过程中可以分成两种情况，第一种是已经住满5年的经济适用房。已经住满5年的经济适用房，业主可以根据国家规定的合理的价格进行出售，但是还要缴纳一些额外的费用。第二种情况是没有住满5年的经济适用房。没有住满5年的经济适用房只能以不高于购入价格的单价出售给符合条件的家庭。 经济适用房买卖的法律规定 经济适用房在买卖的过程中要严格遵循法律的要求。我们国家出台的《经济适用房管理办法》就是用来解决经济适用房买卖过程中出现的问题的。比如，管理办法中规定了，购买经济适用房的人群要符合以下条件：1、要有当地的城市户口。2、家庭收入不能过高，要低于划定的标准。3、申请人没有房子或者住房面积低于困难标准。再比如，管理中还提出了已经购买经济适用住房的家庭不可以再购买经济适用房，个人购买的经济适用房在获得产权之前不可以用于营利活动。
买卖经济适用房一定要遵循相关的政策法规，这样才能确保买卖双方的权益不受到损害。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域鼎湖区德庆县端州区封开县高要市广宁县怀集县四会市大旺区其他价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：肇庆市住房和城乡建设局
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朋友要买房，请问洛阳经济适用房申请表是怎么样 的？
朋友是的，现在遇到了一下麻烦，想要申请经济适用房，所以请问一下有关于洛阳经济适用房申请表是怎么样的？
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地区：四川&成都
|解答问题：28615
　凡在洛阳市城市区购买经济适用住房的对象，必须同时具备以下条件：　　1、具有本市市区常住户口；　　2、中低收入家庭；　　3、无房户或住房困难户；　　4、市人民政府规定的其他条件；　　5、单身人员除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄需满26周岁；　　6、申请人家庭成员不能拥有10万元以上消费性轿车；　　7、个体经营者不能超过10万元的。　　8、在役军人，除应符合洛阳市就地安置条件外，还需满足2、3款条件；如已婚，配偶户口为洛阳市市区非农业户口，在本人不符合就地安置的情况下，可以配偶名义申请。　　户籍的认定　　具有本市城市区常住户口：包含?河区、老城区、西工区、涧西区、高新区、洛龙区、经贸开发区、伊滨区的非农业户口；城中村和已划入市区的居民；户口迁至市区满1年以上的居民；夫妻双方有一方是洛阳市市区非农业户口，另一方非本市的可办理。　　申请家庭人员数的认定　　1、与申请家庭在同一户口簿内的直系亲属（父母、未成年子女）认定为该申请家庭的家庭成员。　　2、寄住、寄养、寄读、旁系亲属人员不计入家庭人员数。　　3、有下列情况之一的，计入家庭人员数：　　（1）户口在大中专院校的在校学生；　　（2）未婚义务兵役的军人；　　（3）在、劳动改造的人员。　　4、已申请经济适用住房的家庭成员，不重复计算家庭人员　　无房户与住房困难户的认定　　1、无房户：没有享受过房改房政策（含单位集资建房）的家庭或个人。　　2、住房困难户：　　（1）已购买过房改房（含），但家庭人均建筑面积低于18?的家庭或个人，包括含父母的四人户或五人户（父母没有任何房屋产权且属洛阳市区常住人口），住房面积不超过90?的；　　（2）申请人家庭有或赠予住房的，面积不计算在申请面积内的；　　（3）离异两年以上，婚前双方共有一套80?以下的房改房，离异后产权归一方所有，另一方没有住房的；　　（4）申请人家庭有（包括），人均建筑面积不超过30?的。　　（5）符合住房困难户条件的，已有房屋建筑面积允许有3%的误差对于洛阳经济适用房申请表的问题，我的回答就是这样的了
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地区：浙江&杭州
|解答问题：36279
　1、低收入家庭是指低于统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入线以下的家庭，收入标准包括家庭收入和家庭财产两项指标。家庭收入包括扣除缴纳的个人所得税和个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入（包括、福利、奖金等）、经营性净收入、财产性收入、转移性收入等；家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产。与申请人及配偶任何一方在同一户口簿内的直系亲属（父母、子女）家庭收入和家庭财产与申请家庭合并计算；申请家庭收入以其上一年度家庭总收入作为核定依据。　　2、有从业单位的申请人由所在单位出具收入证明（需提供连续六个月以上工资发放明细，有工资卡的提供银行出具的流水账）并由财务负责人签字并加盖财务章；无从业单位的由申请人户口所在地社区出具收入证明并经街道办事处签署意见；离人员提供管理机构出具收入证明。　　3、从事个体经营的，在出具收入证明的同时，须提供及税务登记证和上年度缴税凭证。　　4、申请人应当如实申报家庭收入和财产情况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入和财产明显不符的高消费行为（购置车辆、房产等）时，申请人应主动向住房保障管理部门作出说明，并配合相关部门对其资产进行核查公示。　　认购程序如下：　　（一）发布销售公告。经济适用房项目具备认购条件后，将在《洛阳晚报》、《洛阳日报》以及“市城建信息网”发布“销售认购公告”，主要内容包括：小区名称、建设单位、坐落位置、户型面积、房源数量等；　　（二）申请报名及审核。销售公告发布后，申请人向受市住房和城乡建设委员会委托的户籍所在辖区住房保障（房管）部门提出申请。　　（三）抽号、选房。领到《准购证》的申请人，根据本人所申请的经济适用房小区，按照指定的时间、地点参加抽号，在抽取选房顺序号后，仍按指定的时间、地点进行选房并交纳“诚信金”。没有抽中房源的申请人进入轮候管理。　　申请人持下列材料由户籍辖区住房保障（房管）部门进行初审：　　（1）经济适用住房申请表；　　（2）户口簿和；　　（3）婚姻状况证明；　　（4）月收入证明；　　（5）私家车状况；　　（6）住房情况证明；　　（7）市人民政府规定的其他材料。　　区住房保障（房管）部门应当自接到申请资料之日起30日内，对申请人的购房资格进行审核。符合条件的,将申请人及其共同申请的家庭成员姓名、家庭收入、住房状况等信息在社区公示，公示期不得少于5日。公示无异议的申请人由区住房保障（房管）部门签署意见并报市住房保障部门复审。　　市住房保障部门应当自接到区住房保障部门报送的申请资料之日起30日内，对申请人的购房资格进行复审，复审无异议的，并在报纸上予以公示，公示期不少于5日。公示无异议或经核实异议不成立的,由市住房保障部门核发《洛阳市经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）《准购证》实行动态管理和年度审核制。　　有异议且经核实异议成立的,应当书面通知申请人，并说明理由。提出异议的,市住房保障部门或委托区住房保障部门自接到异议之日起20日内重新进行调查、核实。就申请人是否符合规定条件提出复审意见，对符合规定条件的，给予核发《准购证》。不符合规定条件的，区住房保障部门应当通知申请人，并书面说明理由。　　经济适用住房预售，开发企业应当与购房人签订经济适用住房预售合同，开发企业应当于签约之日起30日内，向房管部门、住房保障部门办理经济适用住房预售合同登记备案。　　建立经济适用住房销售档案，由开发建设单位统一向市住房保障部门申请，办理经济适用住房购房人产权界定卡，凭产权界定卡办理证。
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